Ventes immobilières en Rhône-Alpes

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Rejane LEVESQUE - ikami
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Rejane LEVESQUE - ikami 06/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Appartement, 31 m²

128 000 € 4 129 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 2 chambres

Saint-François-Longchamp (73130)

Opportunité d'investissement locatif dans la station prisée de Saint-François-Longchamp ! Ce charmant appartement de 33 m2, orienté plein sud, bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un petit balcon pour apprécier le cadre alpin. Ce logement comprend : une chambre et un coin montagne fermé, un salon séjour avec sa kitchenette, une salle de bains et wc séparé. Un casier à ski et une place de parking intérieure privative complètent ce bien. Cet appartement est sous bail commercial avec une durée de 9 ans, renouvelable. Notez qu’il n'est pas possible d'occuper l’appartement en tant que propriétaire. Ce bien représente un excellent placement, sans souci de gestion, tout en offrant une rentabilité locative attractive avec un loyer tout les trimestres et une prise en charge en grande partie des charges de copropriété . Dossier disponible sur simple demande. De plus, vous bénéficiez de l’accès au club gérant le bail, et qui vous permet d’obtenir des réductions de séjour sur l’ensemble du parc en France. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Camille COURTIAL-PALMIERI - Capifrance
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Camille COURTIAL-PALMIERI - Capifrance 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Maison, 120 m²

40 000 € 333 €/m²
Maison • 120 m² • 1 pièce • Ter. 880 m²

Saint-Julien-le-Roux (07240)

Sur la commune de Saint Julien Le Roux , à 10 minutes de toutes les commodités de Vernoux en Vivarais , et à 15 minutes de la vallée de l'Eyrieux venez découvrir cette maison en pierre en rénover dans son intégralité. Elle présente une surface habitable de 120m2 ainsi qu'une cave. La parcelle de terrain représente 880m2 mais il serait possible d'en acquérir plus au besoin. Une source est présente sur le parcelle avec captage. Cette maison se trouve en bordure d'une route départementale. Les réseaux sont à proximités mais leur branchement reste à faire. Une vue dégagée sur les montagnes du plateau Vernousain, c'est un bien rare à découvrir. Saint Julien Le Roux est un petit village niché dans le paysage vallonné de l’Ardèche, entouré de forêts et de champs qui invitent à la tranquillité. Ce lieu offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine rural. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880712)

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 08/11/2024
16
Appartement, 77 m²

199 000 € 2 584 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces

Cluses (74300)

T3 77m² avec cave et balcon CLUSES T3 de 77m² - cave - grand balcon abrité en expo SUD EST- Cluses (quartier de Messy) Venez découvrir sur la commune de Cluses, APPARTEMENT type 3 exposé SUD EST, de 77m² habitables avec place de parking extérieure non privative et cave. Il est situé au 1er étage d'une résidence de 1982 avec ascenseur, et comprend : Un hall d’entrée, une cuisine semi équipée ouverte sur séjour avec accès sur un grand balcon abrité (électriphié et avec point d'eau), une première chambre avec espace dressing, une salle d'eau avec douche et vasque, un wc séparé avec petit coin buanderie et une deuxième chambre. En annexe : Place de stationnement extérieur non privative dans une cour sécurisée par portail électrique Une cave Les + de l'appartement : situé proche des commodités (maternelle, piscine, boulangerie, commerce) mais aussi de l'autoroute (45min de Genève). Côté technique : Chauffage électrique individuel Cheminée présente dans l'appartement avec possibilité de changement par poêle à granulés Faible charge de copropriété Huisseries et fenêtres de l'appartement flambant neufs (changés en septembre 2024) Idéal primo accédants ou investisseurs. A venir visiter sans tarder ! Consommation conventionnelle : D / 246 Estimation des émissions : B / 7 Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 060€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Julie Drapier - iad
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Julie Drapier - iad 08/11/2024
17
Maison, 117 m²

270 000 € 2 308 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 053 m²

Parves et Nattages (01300)
Parves

iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : Au calme, avec une jolie vue dégagée sur la Dent du Chat, découvrez cette jolie maison de 117 m² environ sur une parcelle de plus de 1000 m². - Au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine ouverte qui donne accès à une agréable véranda. Vous y trouverez également deux premières chambres, une salle de bain, un WC et un cellier. - A l'étage, deux autres chambres avec balcon, et une salle d'eau. En annexe, un grand garage de 28 m². Chauffage électrique et poêle à bois. Aspiration centralisée. Construction de 2005. Assainissement individuel CONFORME (contrôle avril 2024) Taxe foncière: 762 euros Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sylvie CAMUS - OPTIMHOME
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Sylvie CAMUS - OPTIMHOME 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
13
Maison, 90 m²

245 000 € 2 722 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 859 m²

Le Chambon-Feugerolles (42500)

Découvrez cette belle maison de 1991, nichée sur les hauteurs du Chambon-Feugerolles, cette propriété de 95 m² habitables combine confort moderne et cadre verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un intérieur chaleureux et bien pensé : Dès l’entrée, * un sas accueillant vous mène à une pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à granulés complément du chauffage au gaz de ville, parfait pour créer une atmosphère conviviale et cocooning. *La cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. *3 belles chambres, dont deux équipées de dressings ou grands placards, *Une salle de bains fonctionnelle avec WC intégré. Au sous-sol : * Profitez d’un garage spacieux de 56 m² avec portail motorisé, d’une cave pratique et d’un second WC pour un confort optimal. Un extérieur conçu pour des moments de détentes ce qui est un vrai plus dans cette maison *Trois terrasses, dont une d'environ 100 m², offrent une vue panoramique sur les environs et se prêtent à toutes vos envies : barbecues, moments de détente ou soirées entre amis sous un ciel étoilé tout en profitant au loin des éclairages de la ville. *Le tout sur un terrain clos de 859 m² avec portail électrique et accès goudronné au garage. Un emplacement pratique et agréable Située à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, cette maison allie le calme d’un cadre naturel au confort de la proximité urbaine (5-10 minutes à pied seulement). Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd’hui Sylvie Camus, votre conseillère Optimhome, pour organiser une visite (justificatif de capacité de financement requis). Plus d’informations sur les éventuels risques liés à cette propriété sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 573303 )

Isabelle GOUTTENOIRE - Capifrance
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Isabelle GOUTTENOIRE - Capifrance 08/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
8
Maison, 106 m²

545 000 € 5 142 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 843 m²

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Idéalement située au cœur du Bourg de Tassin-la-Demi-Lune. Je vous invite à venir visiter cette maison de famille, construite en 1927, avec tout le charme de l'ancien. D’une superficie totale de 143 m² au sol (106 m² habitable) sur deux niveaux, elle bénéficie d’un sous-sol accessible depuis la maison et d’une possibilité d'agrandissement de 80 m² environ. Elle est composée en rez-de-jardin surélevé d'une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi que l'accès au sous-sol. Vous prenez quelques escaliers et au premier étage vous trouverez deux chambres chacune avec son alcôve et un grenier de 26 m². Pour le côté pratique et des rangements, une cave de 76 m² au sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur de la maison. Elle est entourée d'un joli terrain plat, arboré et piscinable de 843 m². Le Bourg vous propose des commerces dans un rayon de 200 m, les transports en commun dans la rue vous emmènent en bus en 15 mn à la station de métro Gorge de Loup et la gare TER de Tassin le Baraillon est à 5 mn à pied. Les écoles de la maternelle au lycée sont à proximité. Vous êtes dans un quartier résidentiel, vivant et à proximité de tout. Je pense que c'est la maison idéale pour la vie de famille et recevoir les amis. La maison est vendue en différé de jouissance, vous achetez la maison et le vendeur peut en jouir encore une année. Il quittera les lieux au maximum dans un an. J'attends votre appel pour la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880767)

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 08/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
12
Appartement, 71 m²

Prix en baisse 119 000 € 1 676 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

EXCLUSIVITE - Contact Damien CORDEAU o662808727 - GRENOBLE, 5 rue Jules Ferry, dans un immeuble des années 40s, au rez-de-chaussée bien sur-élevé A VENDRE un appartement T3 d'une surface de 71,65 m² comprenant vaste entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres. Salle d'eau, WC séparé. Nombreux rangements. Appartement lumineux, et au calme. Vendu avec une cave au sous-sol et un grenier sous les toits. Chauffage individuel. Charges annuelles de copropriété 620 €. Taxe foncière 1702 €. Idéal 1er achat ou projet location/colocation avec travaux à défiscaliser. Bonne situation, tout proche du parc Mistral, du centre-ville, des trams avec accès direct campus Saint-Martin-d'Hères. EXCLUSIVITE - Contact Damien CORDEAU o662808727 - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Appartement, 50 m²

220 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 50 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Situé à quelques pas de la Célèbre Cour des Voraces et de la place Colbert, voici un bien qui fera le bonheur d'un investisseur ou d'un primo-accédant souhaitant acquérir son 1er bien dans le quartier historique des Pentes de la Croix-Rousse. Logé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement de 50m2 présente tous les attributs du Canut : grandes fenêtres, jolies poutres apparentes et très belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie et sa cuisine américaine, alliant à la fois convivialité et praticité. Pas de perte de place, un espace agréable à vivre, ou vous apprécierez recevoir vos proches et partager de bons moments entre amis. Une salle de bain optimisée avec baignoire et toilette complète ce vaste volume. Coté Nuit enfin, à l'étage, vous pourrez profiter d'une chambre en mezzanine, pour une intimité préservée et un gain de place supplémentaire. Un vrai classique Croix-Roussien. Cet appartement, niché entre les fameuses traboules et les boutiques atypiques des créateurs et artistes locaux, n'attends désormais plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Alors, on part en visite ? Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros. Mathieu PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883458226 - LYON.

Stephane Plaza Roanne
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Stephane Plaza Roanne 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
6
Appartement, 80 m²

119 900 € 1 499 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Coteau (42120)

A Vendre : Appartement Duplex de 80 m² au Coteau Prix : 119 900 euros FAI Découvrez ce charmant appartement en duplex de 80 m² idéalement situé dans un quartier paisible de l'Avenue de la Libération au Coteau, à proximité de toutes commodités. Ce bien, parfait pour une famille ou un jeune couple, offre un cadre de vie agréable et lumineux, réparti sur deux niveaux : 1er Étage : Hall d'entrée spacieux WC indépendant Cuisine aménagée Salon convivial pour moments de détente 2e Étage : Deux chambres confortables Salle de bains WC séparé L'appartement sera également valorisé par un parking de 60 places à proximité immédiate, dont l'ouverture est prévue pour décembre. Profitez d'un stationnement facilité, un atout rare pour le secteur ! Prix attractif : 119 900 euros FAI N'attendez plus pour venir visiter ce bien au potentiel indéniable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez COPET Lesly négociatrice immobilière au 06 42 92 41 03 dès aujourd'hui ! (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Salvatore Cacciatore - iad
Annonce publiée le 11/11/2024
Proposée par Salvatore Cacciatore - iad 11/11/2024
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Appartement, 46 m²

199 000 € 4 326 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Chambéry (73000)

iad France - Salvatore Cacciatore (06 37 64 83 95) vous propose : A saisir, appartement meublé dans résidence de Standing 'Le France' à 2 minutes à pieds de la gare et du palais de justice et commerces. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et fermée avec video surveillance, cet appartement rénové à neuf, offre charme et confort dans un cadre idyllique. Avec une surface de 46m², cet appartement au cOEur de Chambéry est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Aucuns travaux à prévoir. L'intérieur de l'appartement a été entièrement repensé pour offrir un espace de vie moderne et accueillant. La pièce principale, lumineuse grâce à son exposition Est. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la Croix du Nivolet créant une atmosphère calme et sereine. La cuisine est fonctionnelle et équipée avec des rangements astucieux. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche de luxe à cet appartement. La résidence sécurisée propose des équipements tels qu'un ascenseur, video sureillance, un accès à la fibre optique et un chauffage au gaz de ville, une cave, un garage à vélo pour un confort optimal toute l'année. De plus, la localisation de l'appartement est idéale, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et aux espaces verts. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos déplacements professionnels ou un investissement locatif attractif, cet appartement est idéal pour invetisseurs et bailleurs. L'appartement a été refait par un architecte d' intérieur. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir par vous-même le charme et le potentiel de ce bien rare sur le marché. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154.17 € par mois (soit 1850 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salvatore Cacciatore EI (ID 84225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 113 m²

320 000 € 2 832 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 400 m²

Ayn (73470)

Fiche Id-SUP167864 : EXCLUSIVITE 320.000 € !!! Rare sur le secteur à visiter sans tarder à 5 minutes du péage du Lac d'AIGUEBELETTE, au calme jolie villa traditionnelle année 1985 sur vide sanitaires de 113m² hab composée au rez de chaussé: d' hall d'entrée, cuisine, salon avec cheminée, salle de bains et wc séparé. Au premier étage 3 belles chambres (13,50m² - 14m² et 17m²), un bureau wc et dégagement. garage attenant de 30m², belle piscine couverte plein sud de 10x5, le tout sur un terrain de 5400m² ....... maison libre le 15 Mai 2025.... A DECOUVRIR... - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 328 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

TEAM SAINT-ETIENNE
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
7
Appartement, 73,06 m²

129 000 € 1 766 €/m²
Appartement • 73,06 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Chamond (42400)

Opportunité rare ! Ce bel appartement de 73 m² est idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Chamond, à quelques pas de la gare et des commodités. Situé dans un immeuble avec ascenseur, il offre un accès facile et pratique. Très lumineux et spacieux, il dispose d’une grande chambre, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre pour plus de flexibilité. La cuisine aménagée, indépendante, comprend un grand cellier, parfait pour le rangement. Avec une vue dégagée qui apporte sérénité et confort, cet appartement est complété par de nombreux rangements intégrés et la possibilité de louer une place de parking. Un bien à visiter rapidement ! Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter : ANDREA PINTO 06 21 64 25 80. Agent commercial Keller Williams. EI immatriculé au RSAC de LYON No RSAC 953 908 316. Informations supplémentaires: Surface carrez: 73,06m2 DPE: D Taxe foncière: 1069€ Lot en copropriété: 214 Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Charge: 444€/trimestre Chauffage pompe à chaleur Prix de commercialisation: 129 000€ Honoraires: prix à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Charles-Adrien Murzeau - efficity
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Charles-Adrien Murzeau - efficity 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Appartement, 118 m²

530 000 € 4 492 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 69003 - RARE A LA VENTE - PART-DIEU / VILLETTE - T5 DE 119 M² - LOGGIA - TERRASSES - GARAGE DOUBLE - CAVE En exclusivité, Charles Murzeau - effiCity vous présente un magnifique appartement de type T5 de 118,54 m² Carrez situé dans un bel immeuble à 7 minutes à pied de la gare Part Dieu à Lyon. Son séjour très spacieux, sa loggia et ses deux terrasses privatives, ses nombreux rangements, sa climatisation, son garage double et sa cave en sous-sol confèrent au bien les atouts parfaits pour un cadre de vie des plus confortables, au calme et en plein coeur de Lyon. Une situation privilégiée : Situé dans une rue très calme et peu passante, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied du Rhône Express pour l'aéroport, à 7 minutes à pied de la gare Part-Dieu, épicentre des transports en commun de Lyon avec ses lignes de TGV et TER, sa ligne de métro B, ses Tram T1, T3 et T4, ses nombreuses lignes de Bus dont les C1, C2 et C3 et de ses nombreux commerces. Le quartier est extrêmement bien doté en équipements : nombreuses écoles, collège et lycée, gymnases et salles de sports, piscine, pharmacies, clinique, bibliothèques, marché, restaurants et cafés, services administratifs, commerces de proximité. Atouts de l'appartement : Dans un immeuble très bien entretenu et de bonne facture (construction Pitance de 1999) avec majorité de propriétaires occupants, l'appartement spacieux bénéficie d'une double exposition Est-Ouest sur une rue calme et un jardin de copropriété verdoyant. Vous serez séduits par le parquet en chêne, la climatisation dans le séjour et dans deux des trois chambres, les fenêtres en double vitrage aluminium avec volets roulants, la loggia attenante au séjour et à la cuisine entièrement équipée, son cellier séparé, les nombreux rangements, et la buanderie indépendante, le garage double et la cave au sous-sol du même immeuble. Descriptif de l’appartement : - Entrée avec placard de rangement - Séjour de 49 m² avec parquet en chêne, attenant une loggia de 10m2 et une terrasse de 8m2, peu ou pas de vis à vis et possibilité de créer une quatrième chambre - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une loggia pour des repas en extérieur. Elle peut être facilement ouverte sur le séjour - 3 chambres confortables de respectivement 12m², 12m² et 11m² toutes avec parquet en chêne et une donnant sur une terrasse de 4,5m² - 1 Salle d’eau avec WC intégré - 1 Salle de bains - 1 WC séparé avec lave-mains - 1 Buanderie, très pratique pour les équipements ménagers - 1 Dressing offrant des espaces de rangement supplémentaires - 1 cellier fermé donnant sur la loggia En annexes inclus dans le prix : - 1 garage double au sous-sol - 1 cave sont inclus Informations complémentaires : - Climatisation (installée en 2016) dans séjour et chambres - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Double vitrage, huisseries alu et volets roulants à toutes les fenêtres - DPE : Catégorie C - Charges de copropriété : 210€/mois - Taxe Foncière : 1860€ - Pas de travaux à prévoir (ni en copropriété, ni dans l’appartement) Ce bien rare au cœur de Lyon 3e, avec ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, est une opportunité unique. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, merci de privilégier le contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Angélique LAMOUROUX - iad
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Angélique LAMOUROUX - iad 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
17
Maison, 116 m²

498 000 € 4 293 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 50 m²

Reignier-Esery (74930)

iad France - Angélique Lamouroux (06 59 61 62 86) vous propose : Venez découvrir cette CHARMANTE maison mitoyenne ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, idéalement située à Reignier-Ésery. Construite en 2005, cette maison en copropriété est une véritable PERLE RARE. Elle dispose d'une surface habitable de 116m² répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une BELLE ENTRÉE avec rangements, donnant sur un espace de vie LUMINEUX et SPACIEUX, IDÉAL pour accueillir vos convives et partager de bons moments en famille. La cuisine OUVERTE sur le séjour, TRÈS RÉCENTE, est un véritable atout pour les passionnés de la gastronomie. Vous disposerez également d'une chambre avec rangements en rez-de-chaussée ainsi que d'une TRÈS BELLE salle d'eau décorée avec soin et d'un WC INDÉPENDANT. Une GRANDE VÉRANDA de 20m2 accessible par la pièce de vie vous permettra également profiter d'un espace de rangements et/ou d'un espace de vie supplémentaire donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres, offrant des espaces de rangement pratiques. La salle de bain RÉNOVÉE avec goût dispose d'une baignoire d'angle CONFORTABLE. Un WC indépendant complète ce niveau. L'EXPOSITION SUD de la terrasse et du jardin de 50m2, permet de profiter d'une belle LUMINOSITÉ et d'un ENSOLEILLEMENT OPTIMAL tout au long de la journée. La maison est équipée de la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel au sol sur la partie basse, avec une chaudière au gaz changée récemment. Ce très joli bien décoré et réaménagé avec BEAUCOUP DE GOÛT dispose également de plusieurs places de parking et d'un garage PRIVATIFS. À PROXIMITÉ de toutes les commodités et dans un secteur calme, cette maison offre un cadre de vie CONFORTABLE et CONVIVIAL, idéal pour une recherche de TRANQUILITÉ et de MODERNITÉ. SI CETTE MAISON CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 7.17 € par mois (soit 86 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux EI (ID 63121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anne-Laure BONNEFOIS - iad
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par Anne-Laure BONNEFOIS - iad 17/11/2024
20
Maison, 189 m²

655 000 € 3 466 €/m²
Maison • 189 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 16 705 m²

Loriol-sur-Drôme (26270)

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : LORIOL SUR DROME – A 1h15 de LYON et d’AVIGNON, cette magnifique PROPRIÉTÉ en PIERRE de 189 m² (163 m² en loi carrez) entièrement rénovée vous attend. Située sur les hauteurs avec une VUE à 360° à couper le souffle, elle est nichée au cOEur d’un PARC arboré de 1,7 hectare, totalement préservée de toute nuisance, et dispose d'une PISCINE, d'un GARAGE avec espace de stationnement privé. Ce bien RARE combine le CHARME authentique de l’ancien (noblesse de la pierre) et le CONFORT moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Dès l’entrée, laissez-vous envoûter par le caractère unique de cette BÂTISSE ancienne. Les espaces de vie sont chaleureux et FONCTIONNELS. La cuisine avec son accès direct sur une belle TERRASSE ensoleillée, invite à savourer chaque matin le lever du soleil au son des oiseaux. Un CELLIER attenant ajoute une touche de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée offre une grande salle à manger, semi-ouverte sur la cuisine, se prolongeant vers deux salons , équipés d’un poêle à bois et d'une CHEMINÉE qui mettent en valeur le cachet de la maison. Les nombreuses ouvertures (fenêtres romanes) permettent de profiter pleinement de la vue sur le JARDIN et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le coin nuit propose 4 chambres , chacune riche en détails d’époque : POUTRES apparentes, cheminée, encadrements en pierre et TOMETTES anciennes. Trois chambres bénéficient de leur SALLE D’EAU PRIVATIVE et une d'un accès extérieur indépendant. 2 mezzanines viennent parfaire le bien, une disposant d’un coin DÉTENTE (télé, lecture) et la seconde dédiée au télétravail avec son espace BUREAU bénéficiant d'une connexion internet efficiente grâce à la FIBRE. La maison a été rénovée avec soin en 2023 pour garantir une excellente PERFORMANCE ENERGETIQUE. L’isolation a été optimisée, les fenêtres sont en double vitrage aluminium. Le chauffage est assuré par une POMPE À CHALEUR air/eau, des climatisations réversibles, une cheminée et un poêle à bois. Le parc de 1,7 hectare est un véritable écrin de VERDURE, parsemé de pins, oliviers, palmiers, chênes, idéal pour savourer des moments de quiétude en plein air agrémenté d'un PUIT en pierres. La grande PISCINE, avec sa vue dégagée sur les monts d’Ardèche, promet de belles journées en perspective. La vaste TERRASSE SUD couverte est parfaite pour des repas en famille ou entre amis au cOEur de la nature. Le GARAGE avec son carport desservis par une belle allée offre un STATIONNEMENT aisé pour de nombreux véhicules. Située dans un secteur PRISÉ, proche des commodités, cette PROPRIÉTÉ se trouve à seulement 7 minutes de l’entrée d’autoroute, 30 minutes de la gare TGV, et 25 minutes de Valence et de Montélimar. Idéalement placée entre mer et montagne. Un bien RARE et d’exception, plein d’histoire et de charme – à VISITER sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.