Ventes immobilières 5 pièces en Rhône-Alpes

iad France - Brice Delalonde (07 60 30 47 30) vous propose : Charmante maison mitoyenne de 117 m2 avec jardin et terrasse. Venez découvrir cette magnifique maison, récemment rénovée avec goût, offrant des prestations modernes et de qualité. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison saura vous séduire par son charme et son agencement. D’une superficie de 117 m2 elle comporte 5 pièces : -Au Rdc : un sas d'entrée, un placard, un hall desservant une cuisine moderne et entièrement équipée, un espace salle/salon de 30 m2, une véranda de 20m 2, -A l’étage : 3 belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de douche entièrement refaite. Cette maison dispose également d’un grand garage de 31 m2 ainsi qu’une terrasse et un beau jardin pour profitez des beaux jours. Chauffage : chaudière à gaz ainsi qu’une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) Sécurité: Alarme et interphone. A moins de 5 min à pied : centre-ville, école, collège, commerces de proximité, grande surface, pharmacie, médecin, arrêt de bus… Un emplacement idéal, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison offrant confort et modernité dans un cadre agréable. Coup de cOEur assuré. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Delalonde EI (ID 81470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Bérangère Marin (06 88 15 24 82) vous propose : Investissement locatif avec locataire en place - Quartier Montplaisir, rue de la Richelandière à Saint-Étienne Appartement traversant Est-Ouest de type T4, situé au 10ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, offrant une vue dégagée des deux côtés. L'état de l'appartement est impeccable, entièrement refait à neuf récemment, et très bien entretenu. Opportunité d’investissement avec locataire en place, garantissant des revenus immédiats. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : environ 75,16 m² avec 5 balcons offrant une superficie extérieure de plus de 18 m² - Séjour/salle à manger de 37 m² avec balcon de 5,37 m² (côté Ouest) - Cuisine récente et fonctionnelle de 18 m², semi-ouverte sur la pièce de vie, entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte, etc.) avec loggia et balcon de 4,70 m² (côté Est) - 3 chambres : 14,10 m², 11,84 m² et 10,95 m², chacune avec placard intégré et balcon privatif de plus de 2,50 m² - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 3,50 m² - WC indépendant Équipements : - Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, VMC - Cave privative de 6,77 m² - Place de parking sécurisée en sous-sol Informations financières : - Charges de copropriété : 230 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude, entretien, fonds de travaux, etc.) - Loyer actuel : 850 € charges comprises - Taxe foncière : 1 170 €/an Cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé avec un locataire en place, et un taux de rentabilité attractif. Situé dans le quartier de Montplaisir, il bénéficie d'une demande locative stable et d'un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité et ses commodités à proximité. Le quartier Montplaisir : Situé au sud-est du centre-ville de Saint-Étienne, le quartier Montplaisir offre un environnement calme tout en étant proche des commodités : - À 2 minutes à pied de l'IUFM, offrant la possibilité de colocation pour plus de rentabilité à l’avenir - À 10 minutes de la gare de Châteaucreux - Transports en commun : lignes de bus et tramway à quelques minutes, accès rapide aux grands axes routiers - Commerces, supermarchés, écoles, installations sportives, parcs et espaces verts à proximité - Proximité du centre-ville et des universités, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, des photos ou une visite. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à forte rentabilité ! À très vite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérangère Marin EI (ID 69003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.