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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

(15 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(15 avis)

745 000 € 4 776 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 797 m²

Bron (69500)

La Team MAUGÉ vous propose : Cette très jolie maison rénovée enn2007 et très bien entretenue située dans le quartier prisé du Triangle d'Or de Bron. Vous apprécierez son grand terrain plat entièrement clos, ses 5 chambres (dont sa suite parentale au rez-de-chaussée), et vous serez à 2 pas de la place de l'Église et du tramway. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placards de 3,32m² - Pièce de vie avec cuisine de 39,44m² - Suite parentale avec salle d'eau et dressing de 20,96m² - Bureau de 4,91m² - Buanderie de 7,35m² - WC séparés - Garage de 41,26m² - Atelier de11,55m² - Chaufferie de 19,61m² - Cave de 13,54m² À l'étage : - 4 chambres de 11,74 ; 12,06 ; 16,27 ; 18m² (au sol) - Salle de bains avec douche et baignoire d'angle de 11m² (au sol) - 2nd WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1954 - Rénovation de 2007 - Hors lotissement, hors copropriété - Surface au sol de 156m² - Superficie habitable de 126m² - Terrain de 797m² - Très bel escalier en frêne massif - Chauffage par cheminée à combustion lente par foyer fermé et chauffage central au fioul (rdc) - Climatisation réversible et chauffage électrique (étage) - Volets roulants électriques (velux avec centralisation à l'étage) - Bandeaux de toits en PVC - Velux motorisés avec pare pluie - Terrasse suspendue en bois exposée Est - Parc arboré (olivier, laurier, cerisier, laurier rose, roses) - Garage double - 3 places de stationnement sécurisées dans la cour - Motorisation du portail extérieur neuve (de 2024) - Taxe foncière de 1298€ - À titre indicatif, les propriétaires dépensent environ 100€/mois d'électricité et 33€/mois d'eau - DPE 169 (C), GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1445€-1995€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Élodie MAUGÉ Agent Immobilier

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Facile Immo Plus

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Facile Immo Plus 11/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

199 000 € 2 653 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

Exclusivité ! Appartement lumineux et fonctionnel, 4 pièces avec 3 chambres, situé rue du Parc à Bron, à proximité de tout commerce et commodités. Idéal pour résidence principale ou investisseur pour colocation ! Dans une résidence sécurisée, au 7e étage sur 12, vous profiterez de beaux espaces dans cet appartement comprenant un grand séjour, salle à manger, une cuisine et trois belles chambres, donnant toutes accès à une vue splendide allant de la ville jusqu'à Fourvière en passant par le quartier Part-Dieu. Au-delà de la distance, vous apprécierez cette vue dégagée, sans vis à vis, donnant notamment sur de beaux espaces agréables et reposants, du côté séjour. Entièrement équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, l'appartement est très bien isolé. Le chauffage au sol est collectif, les charges sont de 187 EUR/Mois, comprenant le chauffage, l'ascenseur ainsi que l'entretien régulier des parties communes. Niveau stationnement, vous aurez accès à de nombreuses places de parking non-nominatives au sein de la copropriété. Une cave vient compléter ce bien aux nombreux atouts ! Bel appartement spacieux et fonctionnel avec de superbes vues dégagées : Surface : 75 m2 Prix : 199 000 EUR À visiter sans tarder ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060 EUR et 1490 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023. Honoraires intégralement à la charge du vendeur. Contacter votre agent Dan Lahyani au : 06 08 05 07 01

Roosevelt Immobilier

(124 avis)

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Roosevelt Immobilier 09/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(124 avis)

280 000 € 1 818 €/m²
Maison • 154 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 385 m²

Bron (69500)

MAISON FORT POTENTIEL - PARCELLE DE 385 M2 Votre Agence Orpi vous propose à Bron en EXCLUSIVITE cette maison mitoyenne située sur le secteur de la Pagère sur une parcelle de 385 m2. Vous apprécierez avant tout le potentiel de ce bien immobilier qui propose une surface au sol globale de 154 m2 répartis sur deux plateaux : - Le premier niveau présente une superficie de 76,46m2 carrez - Le sous-sol dispose d’une superficie au sol de 78m2. L’étage se compose d’une entrée, de deux chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée, d’une cuisine et d’un salon séjour. L’étage dispose d’un beau potentiel de réaménagement avec notamment la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon-séjour dégageant ainsi de très beaux volumes. Le sous-sol de 78 m2 Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d’un garage, d’une chaufferie et d’une pièce pouvant faire office de salle de réception/cuisine d’été avec WC. Cette partie de la maison pourrait ravir notamment des enfants qui disposeraient ainsi de leur propre espace. Là encore, vous disposez de très belles possibilités de réaménagement. Enfin, l’un des points forts de ce bien immobilier réside dans son espace extérieur qui propose un jardin indépendant de 285 m2 intégrant un espace de stationnement extérieur pour un véhicule. Effectivement, ce jardin mériterait de bénéficier d’un rafraîchissement laissant envisager un très bel espace à vivre en toute quiétude. Vous l’avez compris ce projet convient parfaitement à une famille qui souhaiterait profiter des avantages d’une maison présentant à la fois un véritable espace extérieur ainsi que de beaux volumes en intérieur de bâtiment. Notons que ce bien immobilier dispose d’un système de chauffage avec une pompe à chaleur toute neuve ! Taxe Foncière 1134 euros Référence agence : 2280

Nicolas DUBOIS - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nicolas DUBOIS - iad 31/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

(31 avis)

263 000 € 3 925 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bron (69500)

iad France - Nicolas DUBOIS (07 55 61 66 07) vous propose : En exclusivité, superbe appartement de trois pièces, deux chambres, avec un balcon ensoleillé à Bron. Cet appartement lumineux de 66,83 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing de 2015, offre un espace de vie moderne et confortable. La cuisine ouverte et équipée donne sur un spacieux séjour-salon de 28,32 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux chambres offrent des surfaces généreuses, et le balcon de 5,4 m² est parfait pour profiter des rayons du soleil. Chauffage et eau chaude sanitaire grâce à une chaudière à condensation individuelle au gaz. Un garage de 13 m² est vendu avec l'appartement. L'appartement est en très bon état général et est équipé d'un interphone et d'un ascenseur pour plus de commodité. Idéalement situé à Bron en face du parc du Fort de Bron, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de confort et de modernité. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas DUBOIS EI (ID 52124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Roosevelt Immobilier

(124 avis)

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Roosevelt Immobilier 09/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

(124 avis)

380 000 € 2 714 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 642 m²

Bron (69500)

BRON CENTRE, Emplacement PREMIUM Très belle OPPORTUNITE ORPI a le plaisir de vous faire découvrir en Exclusivité, cette maison des années 50 dans son écrin de verdure Petit coin de paradis, vous êtes au calme, dans une bulle, et pourtant à deux pas de Lyon. Proximité immédiate des transports, à 150m des Tramway T2 et T5, direction Grange blanche. Vous profitez d'une parcelle de 642 m², jardin arboré, terrain piscinable, et ce sentiment d'être en vacances, déconnecté. La maison a été conçue en 1950, Vous disposez de deux plateaux de 74 m² Au rez-de-chaussée, un très grand garage, avec hauteur sous plafond de 2m10 et par endroits 2m30 A l'étage, vous bénéficiez d'un séjour avec sa cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains avec WC. information IMPORTANTE: aucun murs porteurs à l'étage. L'intérêt et l'attrait de ce bien, est son potentiel, 2 plateaux de + de 74 m² pour créer 148 m² de surface habitable + combles aménageables. Prévoir budget travaux pour un rafraichissement global selon vos goûts et vos attentes, Photos et diagnostics sur demande après échange sur votre projet. A découvrir sans plus attendre sur RDV avec votre conseiller ORPI Référence agence : 2348

NESTENN Bron

(289 avis)

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par NESTENN Bron 14/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

(289 avis)

198 000 € 2 225 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

BRON - Secteur Route de Genas 7 Chemins Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové, composé d'une pièce de vie spacieuse avec accès à un premier balcon orienté sud, une cuisine indépendante aménagée/équipée avec accès au second balcon, de trois chambres, WC, une salle de bains. Deux caves et un garage viennent compléter ce bien situé dans une résidence sécurisée, calme, et à proximité de toutes les commodités, Les charges comprennent tout : le chauffage, l'eau froide et chaude et entretien de la copropriété. Idéal Famille ! Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

NESTENN Bron

(289 avis)

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par NESTENN Bron 14/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

(289 avis)

225 000 € 2 922 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

Proche 7 chemins et avec toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 de 77m2 avec balcon au 4è étage d'un immeuble récent de 2014. Avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, vous aurez une belle luminosité dans la pièce de vie principale. Une grande porte-fenêtre vous donnera accès au balcon/terrasse de 5m2 sans nuisance. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'un dressing et d'une salle de bain moderne. En complément de ce bien , vous disposerez d'un grand garage proposé en supplément et d'une cave. La copropriété vous met à disposition une vidéo surveillance, des codes d'accès dans l'ascenseur pour se rendre aux niveaux supérieurs et inférieurs mais également d'un garage à vélos fermé. Connaissez vous BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6 , et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan...., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Contactez-nous pour plus de précisions sur ce bien. Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Alexia Sanchez - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024

Proposée par Alexia Sanchez - iad 24/09/2024

(27 avis)

260 000 € 4 127 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bron (69500)

iad France - Alexia Sanchez (06 99 97 12 55) vous propose : Superbe appartement T3 avec grande terrasse et locataire en place jusqu'à septembre 2025 Situé à Bron, ce superbe appartement de type T3, d'une surface habitable de 63m², au 1 étage d'une résidence intimiste et sécurisée de 2012, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'appartement grâce à ses grandes fenêtres et sa disposition lumineuse. Le salon vous accueille dans un espace chaleureux et convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le salon, vous offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les 2 chambres, offrent des espaces de repos confortables et bien agencés. La salle de bain moderne complète le bien. L'appartement est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité : résidence sécurisée, environnement calme, proche de toutes commodités. Un garage complète parfaitement ce produit . La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. Informations supplémentaires : Locataire en place jusqu'en septembre 2025 : idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale après cette date. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134 € par mois (soit 1608 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez EI (ID 37101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CAROLE OBLETTE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par CAROLE OBLETTE - BSK Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

470 000 € 4 017 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Bron (69500)

Quartier de choix et résidentiel autour de BRON église, proximité les Glycines. En exclusivité. C'est dans ces petites rues verdoyantes aux maisons traditionnelles que se présente à la vente cette coquette maison individuelle qui mérite toute votre attention. TRES ACTUELLE, dans son alliance réussie entre le charme de ces maisons anciennes et une rénovation sans fausse note et en toute modernité. Félicitations aux propriétaires qui se sont investis aussi largement qu'ils s'y sont plus. COUP DE COEUR en perspective pour ce cadre chaleureux, attachant et très confortable du fait de ses finitions parfaitement abouties. Idéal pour oser franchir le pas vers un pavillon au sortie d'un appartement ou revenir à l'essentiel mais toujours en maison individuelle. Dans l'idéal; un couple (avec accueils occasionnels) y trouvera un déploiement raisonnable juste à sa mesure. Tous les critères recherchés sont ici pointés : rénovation totale et relativement soignée, de quoi profiter de suite d'un ECRIN SECURISANT, SANS TRAVAUX NI COMPLICATIONS D'ENTRETIEN. La parcelle de 615 M2 est en elle même entièrement clôturée et, en marge, une allée privée bucolique offre un recul et un confort de stationnement supplémentaire. L'emplacement ne présente aucun jumelage ni vis à vis particulier. Les espaces extérieurs sont bien optimisés avec, au calme, un coin paysagé pour la détente et distinctement ; une capacité de stationnement de plusieurs véhicules. REMARQUABLE : L'ETAT IMPECCABLE de l'intégralité de la partie habitable permet de vous installer de suite et en toute confiance Sur le plan : au RDC * une entrée aux allures de patio très lumineux pouvant être valorisé à votre guise * un séjour chaleureux et baigné de lumière * dans son prolongement : une cuisine particulièrement développée et conviviale * à toute proximité un dégagement est dédié à la buanderie, wc indépendants et salle d'eau. Chacun avec fenêtre. * toujours de plain pied vous disposez d'une chambre avec grand dressing qui peut servir d'appoint et/ou principalement de bureau. A l'étage * une spacieuse chambre avec là aussi son dressing et un ravissant coin toilette et wc attitrés, très bien pensés. 30m2 environ à vous approprier. De quoi concevoir votre partie privative tel un cocon au delà des standards. DEPENDANCES * Bonus : un STUDIO en annexe complète ce bien. Pièce à vivre avec kitchenette, chambrée et salle d'eau. Le confort est similaire aux prestations de la maison. Potentiel de location, d'hébergement supplémentaire ou d'activité à domicile. * Véritable CAVE d'époque et un ATELIER pour stockage d'appoint COTE TECHNIQUE Rénovations globales, matériaux de qualité, finitions impeccables, propreté assurée. Huisseries en alu - double vitrage - volets roulants électriques - Porte d'entrée en harmonie avec ce niveau de qualité. Revêtements muraux et plafonds en état irréprochable AUCUN TRAVAUX Sanitaires aux deux niveaux (salle d'eau / douche et wc) Buanderie et/ou cellier dans le dégagement au RDC Radiateurs électriques complétés d'un poêle à granules Remarquable cuisine entièrement équipée avec grand déploiement Climatisation réversible installée au séjour ainsi qu'à l'étage. Jardin verdoyant très plaisant agrémenté d'une PERGOLA. Récupérateur d'eau de pluie. Clôture moderne et sans entretien avec portillon, interphone et portail motorisés. Alarme en place. Facilité de stationnement. A quelques rues des petits commerces et du marché de la place de l'église, commodités avec bus de ville et TRAM. Très bon voisinage. Valeur sure - Belle opportunité à saisir. Visite sur entretien téléphonique et financement éclairé. Au plaisir de vous guider et très cordialement. Madame OBLETTE Cette annonce référence 257849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE OBLETTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 80815330800024. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 27/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

(322 avis)

190 000 € 2 824 €/m²
Appartement • 67,29 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

APPARTEMENT 4 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON - VENDU MEUBLE - IDEAL INVESTISSEUR Très bel appartement de 4 pièces de 67 m² à BRON) au 4ème et dernier étage. Il est composé de trois chambres et d'une cuisine américaine équipée. La superbe rénovation vous séduira par la qualité de ses finitions. Le balcon bénéficie d'une vue superbe et dégagée sur le mont Blanc pour profiter des longues soirées d'été et des matinées ensoleillés. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Une grande cave complète ce bien. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T5 (Parc du Chêne) à proximité. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries charcuteries. Le marché Place Jean Moulin anime le quartier. Pour toutes informations complémentaires, contactez votre agent KELLER WILLIAMS Nathalie DESCOURS RSAC : 854 098 449 (EI) 06/99/85/89/26 Référence : 5212-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

DREAM IMMOBILIER AGENCY

(11 avis)

Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par DREAM IMMOBILIER AGENCY 07/09/2023 - mise à jour 19/11/2024

(11 avis)

195 000 € 3 679 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bron (69500)

Charmant appartement T3 situé au coeur de Bron, dans une résidence privée sécurisée offrant un cadre de vie idéal à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. D'une superficie totale de 52,79 m², cet appartement vous accueille avec un séjour lumineux de 17,42 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 9 m², fonctionnelle et bien équipée, offre un espace dédié à la préparation de délicieux repas. Les deux jolies chambres vous offrent un havre de paix pour vous ressourcer après une journée bien remplie, tandis que le cellier vous garantit un espace de rangement supplémentaire pour organiser votre quotidien en toute simplicité. Le véritable atout de cet appartement ? Sa place de parking réservée, vous offrant un stationnement pratique et sécurisé à tout moment. De plus, une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des transports en commun (bus 52, C15 et tramway T5) et des commerces, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facilité. Que vous recherchiez un premier foyer pour démarrer votre vie dans la région ou un investissement locatif rentable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Chez Dream Immobilier Agency, nous sommes là pour réaliser vos rêves immobiliers les plus chers ! Pour plus d'informations, l'équipe Dream Immobilier Agency reste à votre disposition Conseiller : ZAIDI Souhil Tél : 0627721786

LES CLÉS D'ALEXIA

(203 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 03/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(203 avis)

290 000 € 2 696 €/m²
Appartement • 107,55 m² • 4 pièces • 4 chambres

Bron (69500)

T5 de 107,55 m² avec balcon – Rentabilité 8,5 %, locataires en place – Idéal investisseur L'agence immobilière Les Clés d'Alexia a le plaisir de vous présenter cette excellente opportunité d'investissement : un appartement T5 traversant Est/Ouest de 107,55 m², situé au 11e étage d'une résidence sécurisée, au cœur de Bron. Avec un taux de rentabilité attractif de 8,5 % et des locataires déjà en place, cet appartement représente un placement immédiat et rentable. Il est situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles, et à deux pas du tramway T2, offrant un accès rapide au centre de Lyon, un atout majeur pour la location. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux, qui mène à un séjour lumineux orienté ouest, donnant accès à un balcon de 10,58 m², avec une vue panoramique et dégagée sur les environs. La cuisine entièrement équipée, vous permet de profiter d’un espace fonctionnel, et si vous le souhaitez, le mur non porteur permet de l’ouvrir sur le séjour pour encore plus de convivialité. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres lumineuses et spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. Les WC séparés de la salle de bain sont un atout supplémentaire, garantissant plus de confort pour les locataires. L’eau chaude et le chauffage sont collectifs et compris dans les charges, simplifiant la gestion. Le DPE en C garantit une bonne performance énergétique, ce qui est un avantage pour attirer les locataires. Sans encadrement des loyers et avec un taux de rentabilité de 8,5 %, cet appartement offre une grande flexibilité pour ajuster les loyers selon le marché. Si vous êtes à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif avec un rendement immédiat, cet appartement est une occasion à saisir. Contactez Jérémy Chaize au 06 18 50 02 81. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.

Carine CHAINTREUIL - SAFTI

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Carine CHAINTREUIL - SAFTI 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

140 000 € 1 972 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bron (69500)

Au sein d'une copropriété fermée, à proximité des écoles, des commerces et à quelques minutes à pied du tramway T5 vous serez séduit par ce 3 pièces offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Ce T3 de 71 m² au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur comprend un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé EST qui offre une vue dégagée, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'agencement offre un espace de vie bien distribué et confortable, idéal pour accueillir une famille. La présence d'une cave permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. De plus un garage fermé avec porte automatisée est disponible en SUS. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 841 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2803 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785 - SAFTI – CHAINTREUIL Carine, Conseiller indépendant

Vanessa Guyonnet - efficity

(33 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Vanessa Guyonnet - efficity 07/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(33 avis)

349 000 € 3 753 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 293 m²

Bron (69500)

AU COEUR DE BRON CENTRE - MAISON de 119 M² - TERRAIN 293 M² - JARDIN ARBORE AU CALME ET CLOS - A 400M DU TRAMWAY ET DES COMMERCES - A RENOVER. Nichée au cœur du centre prisé de Bron, cette maison de 1955, mesurant 119 m² sur une parcelle de 293 m², combine charme et confort, à quelques pas seulement du dynamique centre-ville, des commodités urbaines, et des facultés de Bron. Vous bénéficiez de tout le confort brondillant : commerces de bouche, cinémas, marché, restaurants, établissement d'enseignement, salle de spectacle, vie de quartier riche et active. L'abondance d'espaces verts, comme le Parc de Parilly et le Fort de Bron feront les bonheur des sportifs. Le secteur est totalement calme. Vous souhaitez habiter à 30 minutes de Lyon 2ème en tramway, je vous attends pour une visite. Les transports à proximité: - Trois lignes de tramway (T2, T5, T6) - Le métro D Le jardin se trouve à l'arrière de la maison, au calme absolu et sans vis-à-vis. Il est bien arboré : cerisier, figuier, lauriers, althéa .... Le terrain est piscinable. La terrasse vous permets de déjeuner en famille. Après plus de 25 ans de bonheur, je cherche nouvelle famille pour bénéficier de ce cadre de vie privilégié. LA MAISON : Afin de correspondre aux besoins actuels, vous pouvez revoir la distribution des pièces. Je vous propose un aménagement décrit ci-dessous (voir photos et plans). Prévoyez une enveloppe travaux et vous serez dans une maison neuve, à votre goût! La maison est déjà lumineuse avec ses grandes fenêtres. Dans le futur agencement, le séjour, et deux chambres donnent directement sur le jardin. Rez-de-chaussée : Surface 38 m² + 17,7 m² de garage. Vous entrez côté jardin dans un pièce de vie spacieuse : le séjour avec cuisine ouverte de 37 m². La baie vitrée et la fenêtre donnent sur le jardin. Un agencement pratique pour manger dehors en famille. Un WC indépendant pour votre confort. Un garage attenant offre un espace supplémentaire bienvenu, une place de stationnement et du rangement. Premier niveau : Surface 53,9 m². Découvrez les 3 chambres (12 m², 11 m² et 10 m²), une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Combles aménagés: Surface 28 m². Une quatrième chambre mansardée de 28 m² comprenant deux fenêtres de toit et un petite fenêtre et 27,5 m² de rangements sous-pente. Une maison avec un très beau potentiel, bien placée avec un extérieur idéal. Je suis disponible pour vous donner plus d'informations sur le montant des travaux rapidement (devis en attente). N'attendez plus pour découvrir votre future maison, contactez Vanessa Guyonnet au 06 21 54 10 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°838740587. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris