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DREAM IMMOBILIER AGENCY

(11 avis)

Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par DREAM IMMOBILIER AGENCY 07/09/2023 - mise à jour 19/11/2024

(11 avis)

1 260 000 € 3 150 €/m²
Maison • 400 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Feyzin (69320)

Magnifique villa entièrement rénovée, un véritable bijou d'architecture et de raffinement, nichée dans un quartier paisible et sécurisé de Feyzin. Cette résidence de prestige offre un espace de vie généreux, avec ses 400 m² habitables répartis sur 4 niveaux, et s'étend sur un terrain de 400 m² agrémenté d'une piscine. Idéale pour une famille, elle compte 4 suites parentales, offrant à chacun de ses occupants un confort et une intimité incomparables. La villa se distingue par son agencement soigneusement pensé : - Au sous-sol, une pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux ou en bureau, des toilettes et des espaces de rangement pratiques. - Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement rénovée et équipée, une buanderie, un bureau, des toilettes indépendantes, un vaste salon séparé, ainsi qu'une suite parentale et une chambre froide entièrement fonctionnelle. - Au premier étage, une seconde entrée vous mène à un espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une suite parentale avec accès direct à la piscine, une cuisine spacieuse avec salle à manger, une véranda utilisée comme salle de fitness et une terrasse extérieure. - Au deuxième étage, un grand salon central et deux suites parentales offrent un espace de détente et d'intimité supplémentaire. Aux abords de la villa, vous pourrez profiter d'une superbe piscine rénovée en juin 2023, ainsi que d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. Les avantages de cette villa ne s'arrêtent pas là : son emplacement idéal, son calme absolu et sa sécurité renforcée par des caméras de surveillance en font un véritable havre de paix. De plus, la présence de climatiseurs réversibles à chaque étage assure votre confort tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une demeure d'exception où chaque détails a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. C hez Dream Immobilier Agency, nous sommes là pour réaliser vos rêves les plus ambitieux en matière d'immobilier de prestige ! Pour toute autre information, l'équipe Dream Immobilier Agency reste à votre disposition. Conseiller : ZAIDI Souhil Tél : 0627721786

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IMMO7

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par IMMO7 18/11/2024

190 000 € 3 220 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Feyzin (69320)

69320 FEYZIN CENTRE APPARTEMENT T3 2 CH 59 m2 + GARAGE VENDU LIBRE OU LOUE 190 000 euros EXCLUSIVITE DHG CONSEIL vous propose dans une résidence récente, appartement de type 3 d'environ 59m2, en étage avec ascenseur, et en parfait état Séjour avec accès au balcon, cuisine aménagée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc Chauffage : individuel gaz radiateur Eau chaude sanitaire : individuel gaz Lots annexes : 1 garage fermé en sous sol Equipements logement : / Equipement copropriété : vidéophone, local vélo Montant moyen annuel des charges courantes: 1200 euros/an Taxe Foncière : 997 euros/an Soumis au statut de la copropriété: 139 lots dont 69 habitations Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 660 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : XX 07.71.12.18.73 KHELIL Sofiane Conseiller DHG Honoraires charge Vendeur Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Achetez serein - OFFERT par notre agence : ASSURANCE GARANTIE REVENTE + ASSURANCE VICES CACHÉS (voir conditions en agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 15/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

164 900 € 3 585 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Feyzin (69320)

FEYZIN LE HAUT - 2 PIECES - TERRASSE - EN PARFAIT ETAT - PROCHE TOUTES COMMODITES.Bel appartement situé dans le quartier prisé de La Bégude. La localisation est idéale avec de nombreux commerces à 2 pas de l'immeuble, les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Maurice Ravel à 400 mètres, desservi par les lignes 39 et 60. Appartement 2 Pièces récent année 2012 d'une superficie de 46 m² au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence moderne et ultra sécurisée La visite commence par une entrée avec grand placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée (22m²) le tout offrant un accès sur une terrasse de 9 m2 orientée Sud.Vous découvrez en suite une grande chambre de 12 m², une salle d'eau et WC.Chauffage collectif avec répartiteur individuel.Possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé en sous sol en SUS .A VISITER SANS TARDER

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 03/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

299 000 € 2 007 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces

Feyzin (69320)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Feyzin. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. La maison s'étend sur une surface généreuse de 149 m², offrant suffisamment d'espace pour chacun.La localisation est un atout majeur. Vous serez à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Feyzin (ligne 60) et Feyzin les Razes, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Feyzin se trouve également à 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes sans oublié l'accès direct au périphérique.Proche des commodités et des écoles primaires Georges Brassens, du Plateau et une école privée.Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12

AGENCE RAM

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par AGENCE RAM 17/10/2024

485 000 € 3 308 €/m²
Maison • 146,6 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Feyzin (69320)

Bienvenue dans votre futur havre de paix à Feyzin ! Située sur le haut de FEYZIN, ( Champlantier ) cette magnifique maison individuelle de 146.60 m² sur un terrain de 700 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 2004, cette demeure allie charme et modernité, avec des ouvertures en PVC/Aluminium, pompe à chaleur, adoucisseur, cumulus extra plat. Vue imprenable sur le jardin et la terrasse, sans vis à vis. Imaginez-vous profiter de moments de détente en famille ou entre amis, entourés par la nature et le calme. Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres, cette maison est parfaite pour une famille. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, indépendante, qui vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Une salle de bains et 2 salles d'eau, ainsi que 2 WC indépendants, garantissent confort et intimité pour tous les membres de la famille. Le terrain est piscinable, offrant ainsi un potentiel incroyable pour des moments de loisirs et de détente en été. Le jardin, quant à lui, est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Terrasse en béton désactivé sur 300 m2. Pour visiter ce bien, appelez Belkacem au 06/01/45/80/76. Côté commodités, tout est à portée de main. À 10 minutes à pied, vous trouverez un bus et 4 restaurants pour varier les plaisirs culinaires. En 10 minutes en voiture, accédez à 2 métros et 2 tramways, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les plus petits, 4 crèches sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire sont à 15 minutes à pied. Une alimentation générale est également à proximité pour vos courses quotidiennes. Enfin, un hôpital et 2 médecins généralistes sont à 15 minutes à pied, assurant une sécurité médicale optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 08/11/2024

127 000 € 2 153 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Feyzin (69320)

Idéal Colocation Feyzin venez découvrir ce projet d'investissement !! L'appartement est situé dans le secteur de Feyzin proche de la gare permettant un accès facile et rapide à Lyon. L'appartement se trouve à proximité des commerces. Appartement avec ascenseur dans une copropriété sans travaux à prévoir. Ce grand T3 est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Les deux chambres sont spacieuses, confortables et ont des placards. Une salle d'eau agréable avec le sèche serviette, et les toilettes suspendus. L'appartement est idéal pour un projet d'investissement locatif et de colocation. Prix : 127 000 € Surface : 59 m2 DPE : D Location par chambre après rénovation et ameublement = 530 € Idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCE RAM

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par AGENCE RAM 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

269 900 € 2 999 €/m²
Maison • 90 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres

Feyzin (69320)

EXCLUSIVITE !! Entre appartement et maison, venez découvrir cette maison de ville avec jardinet, construction 2005, au calme, dans une grande bâtisse séparée en 3 logements. Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur salle à manger avec accès sur le jardinet (à aménager) de 32m2 exposé sud ouest, Buanderie Niveau 1 : Salon avec balcon d'environ 6m2 exposé ouest avec vue dégagée, Une chambre d'environ 11m2 avec une possibilité de mezzanine, Une chambre d'environ 10,5m2, Salle d'eau wc Niveau 2 : combles aménagées Grande chambre d'environ 25m2 au sol (10m2 carrez) Un dressing d'environ 12m2 au sol (6m2 carrez) LES PLUS : - Pas de copropriété (uniquement 2 voisins), pas de charges - Double vitrage - Garage - Pompe à chaleur - Panneaux solaires Taxe foncière : 900€ Ecoles et collège à 500m Bus à 2 min A découvrir !! Recherche appartement ou maison se rend disponible pour vous accompagner dans vos projets de vie !!!

IMMO SUD LYONNAIS COSTO L'EXPERT IMMOBILIER

(12 avis)

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par IMMO SUD LYONNAIS COSTO L'EXPERT IMMOBILIER 18/05/2024 - mise à jour 15/10/2024

(12 avis)

245 000 € 2 500 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 090 m²

Feyzin (69320)

EXCLUSIVITE FEYZIN Hauteurs : Rare dans ce secteur - proche école - dans un environnement buccolique avec vue dégagée et sans nuisances sonores - Maison de maçon d'environ 95 m2 habitable sur sous sol complet avec garage et rangement. : 4 chambres possibilités 5 - chauffage centrale avec possibilité de modifié en pompe à chaleur . Prévoir travaux . Le tout sur un terrain d'environ 1090 m2. Maison idéale pour une grande famille. Détail du bien en rez de jardin - Garage :22.50 m2 - Atelier: 23 m2 - Cave; 8 m2 - Chaufferie : 13.60 m2 au 1er étage - Cuisine : 9.50 m2 - Séjour :27 m2 - Chambre 1 : 11.15 m2 - Chambre 2 :9.95 m2 - Dégagement ; 10.40 m2 - Salle d'eau : 3.65 m2 - Wc : 1.18 m2 Au 2eme etage - Chambre 3 ; 11.54 m2 - Chambre 4 ; 10.76 m2 - construction : 1960 - surface habitable : 95m2 - Menuiserie PVC - Chauffage FIOUL - Proximité immédiate des écoles - Ni en lotissement ni en copropriété - taxe foncière : 1200 EUR Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur : ____________________________________________________________________________________ COSTO L'EXPERT IMMOBILIER révolutionne la vente de biens immobiliers. Costo vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à travers un concept innovant, plus économique, plus pratique et moins polluant. Notre concept nous permet ainsi de vous offrir des forfaits de vente imbattables quel que soit le prix de votre bien, avec de multiples services : Mandat Costo : 3 690EUR ttc Mandat Premium : 6 000EUR ttc (drone et bien plus) 25 ans d'expérience 200 divisions de propriétés / 2 000 ventes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno Silva - efficity

(165 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Bruno Silva - efficity 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(165 avis)

319 900 € 2 064 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 926 m²

Feyzin (69320)

Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de plus de 550 consultants. Un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie de A à Z. 44 ventes réalisées sur l'année 2023. 69320 FEYZIN LE HAUT - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE – 5 CHAMBRES - JARDIN - VUE DEGAGEE - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette belle superbe villa indépendante de type T6 de 155m² sur son terrain de 926m²sur les hauteurs de Feyzin au calme. Édifiée en 1930, cette dernière est composée d’un superbe pièce à vivre de 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et d'un cellier. De plus, vous profiterez d'un dégagement desservant sur une chambre parentale de 14m², d’une salle de bains avec WC et d'un coin buanderie. A l’étage, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Sous les combles, vous trouverez également de 2 chambres pour enfants dont une à aménager. De plus, vous bénéficierez d'une grande cave voutée de 20 m2 et de 2 garages pour plus de rangements. Enfin, vous profiterez des prochains étés de son jardin idéal pour vos enfants. Chauffage individuel électrique. Doubles vitrages PVC pour plus d’économies. Taxe foncière de 1298€. Proche des écoles, des axes autoroutiers et de la gare SNCF. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MANDA

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par MANDA 19/11/2024

150 000 € 2 308 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Feyzin (69320)

- Idéal investisseurs - Rentabilité brute : 7,43 % Rentabilité nette : environ 5 % Découvrez ce charmant T2 de 65 m², idéal pour un investissement locatif avec locataire en place. Situé dans un quartier calme de Feyzin, cet appartement offre un rendement locatif stable et attractif. Le bien se compose de la façon suivante : Un double séjour spacieux et lumineux offrant de nombreuses possibilités, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre avec une salle de bains ouvertes équipée d'une douche ainsi que d'une baignoire. Des pièces complémentaires telles que le dressing et la loggia seront appréciés. De plus un petit balcon viendra ajouter un confort de vie non négligeable. En annexe, le bien se complète par une cave ainsi qu'un garage fermé de 14 m². Proche des commodités, ce bien propose un cadre de vie confortable. Vendu loué en bail meublé, loyer 929€ cc. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bruno Silva - efficity

(165 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024

Proposée par Bruno Silva - efficity 28/10/2024

(165 avis)

349 900 € 4 486 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Feyzin (69320)

Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de 550 consultants. Un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie de A à Z. 44 ventes réalisées sur l'année 2023. 69320 FEYZIN LE HAUT - RESIDENCE DE STANDING RT 2012 - OPPORTUNITE RARE - SOLARIUM 50 m2 - TERRASSE - PARKING - CLIMATISATION . La Team Silva Efficity est fière de proposer ce très bel appartement d'exception de type T4 de 78 m2 situé dans une copropriété de standing de 2015 au calme. Etant au 3ème étage et dernier étage, ce bien est composé d'un hall d'entrée avec placards desservant sur une belle pièce à vivre de 35 m2 climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse privative de 18 m2 exposée Sud Ouest. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, vous profiterez d'une place de parking aérienne pour le stationnement de votre véhicule. Enfin, vous vous délecterez du prochain été avec son superbe solarium de 50 m2 avec vue dégagée sur la vallée du Rhône sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, adoucisseur d'eau et climatisation pour votre confort. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. A proximité des écoles, des commerces, des transports, de la mairie et du parc de Feyzin. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bruno Silva - efficity

(165 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Bruno Silva - efficity 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

(165 avis)

599 900 € 3 636 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 7 426 m²

Feyzin (69320)

Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de 550 consultants. Un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie de A à Z. 44 ventes réalisées sur l'année 2023 69320 FEYZIN le haut La bégude - PROPRIETE EXCEPTIONNELLE - PARC BOISÉE - AUTHENTICITE - GRANDE PISCINE - AU CALME - SANS VIS A VIS - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle propriété de caractère de type T6 de 165 m2 sur son terrain de 7426 m2 (dont 3574 m2 parfaitement plat) sur le secteur de la bégude au coeur du village de Feyzin. Edifiée en 1902 et située dans un parc boisée à l'abri des regards indiscrets, cette dernière est composée d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 31 m2 avec cheminée, d'une cuisine semi indépendante entièrement équipée, d'une salle à manger, d'une pièce de type bureau et d'une salle de bains avec WC. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 4 chambres spacieuses avec possibilité de placards et d'une vaste salle de bains avec WC. Idéal pour une famille nombreuse. Par ailleurs, vous bénéficierez d'une cave de 70 m2 au sous sol et de dépendances annexes pour plus de rangements. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau parc paysagé au calme avec une superbe piscine traditionnelle d'une dimension de 12 x 6 m. Chauffage individuel au fuel avec chaudière à condensation récente (possibilité d'installer une pompe à Chaleur). Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Bien éligible aux aides de l'état sans condition de ressources. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Onéo

(37 avis)

Annonce publiée le 31/08/2023 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Onéo 31/08/2023 - mise à jour 10/10/2024

(37 avis)

199 000 € 3 267 €/m²
Appartement • 60,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Feyzin (69320)

Nouveauté Onéo immobilier ! EN EXCLUSIVITE, bel appartement fonctionnel et traversant de type 3 de 61 m2 avec son GRAND BALCON situé dans une rue très calme, sur les hauteurs de la commune de FEYZIN la Bégude (69320) . C'est au 1er étage d'une charmante copropriété récente (2015) avec ASCENSEUR que vous découvrirez ce RAVISSANT T3 composé d'une confortable entrée avec WC/buanderie, conduisant à la grande pièce à vivre, son accès à l'agréable BALCON de 8m² et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec soin. Un dégagement vous emmènera aux 2 chambres séparées par la belle salle d'eau avec douche à l'Italienne, fenêtre, sèche serviette, meuble sous vasque et son beau miroir rétro éclairé. Le plus : Vous pourrez acquérir en supplément un GARAGE fermé en sous-sol (en sus 16 000 euros). Le chauffage est collectif (gaz) avec programmateurs, les huisseries sont toutes en double vitrage PVC avec volets roulants. Coté pratique : L'appartement se trouve dans l'hyper CENTRE-VILLE de la commune. Cette dernière a su se développer et proposer à ses habitants un bon éventail de commerces de proximité. Le tout, à 4 minutes en voiture de la GARE de FEYZIN, 5 minutes en voiture du Tram T4, 15 minutes en voiture ou 18 minutes en bus (39) du parking relais METRO de la GARE de Vénissieux. Notre avis : Bien idéal pour personne(s) à la recherche de modernité, de la proximité des commodités aux portes de LYON. Possibilité idéal investisseurs également, très bonne rentabilité assurée (+4,20%). Concernant la copropriété : 65 lots dont 35 lots d'habitation. Charges annuelles : 582 euros/Trimestre (comprenant les charges communes générales, l'eau chaude , le chauffage et les charges concernant le garage). Prix de vente : 199.000 euros (honoraires charge vendeur). Garage en sus pour un montant de 16 000 euros. Cet appartement attire votre attention ? Prenez contact rapidement avec Carole : 07 83 20 30 71 / Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1746 euros. Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

109 000 € 3 303 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Feyzin (69320)

Fiche Id-SUP162714 : Feyzin la Bégude : Pour investisseur appartement libre loyer possible 550 € Studio de 33 m2 au dernier étage avec une terrasse de 11 m2 avec vue prévoir travaux de peinture Parking. - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 60 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

209 000 € 3 029 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Feyzin (69320)

Situé à Feyzin, Situé à Feyzin, dans le secteur des Maures, à proximité du quartier de la Bégude,, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce joli T3 au 1er étage (sur 3) d'une copropriété récente de 2010. Idéalement situé proche des commodités, l'appartement bénéficie de beaucoup de calme et d'une belle luminosité. Coin jour Dès le pas de porte franchi vous découvrirez une petite entrée très pratique avec son grand placard de rangement. Elle mène dans une très agréable pièce de vie spacieuse de près de 34m2. Sa cuisine en bois et son espace séjour est idéalement agencé pour vous permettre du rangement, mais également d'avoir un coin salle à manger et coin salon cosy. Ses grandes portes fenêtres confèrent à la pièce une luminosité des plus agréable tout au long de la journée. Elles mènent sur un balcon puis sur une terrasse en bois, et enfin un beau jardin. Coin nuit: Empruntons maintenant le dégagement se trouvant de l'autre coté de l'entrée. C'est ici que vous trouverez 2 belles chambres, chacune équipées de placards, mesurant environ 11m2, et donnant dans votre jardin privatif donc sans vis à vis. Une salle de bain spacieuse et un WC indépendant complète l'espace. Extérieur: Le balcon est assez large, ce qui vous permet aisément d'installer une table et des chaises. Mais le gros plus du bien est de posséder son propre jardin privatif, sans aucun vis à vis depuis le jardin. Il est agrémenté d'une terrasse en bois. Quelques marches depuis la terrasse mènent à un autre petit bout de jardin à utiliser en potager. Au fond du jardin, un portillon vous permettra d'accéder directement au terrain commun de l'immeuble et donc de profiter d'encore plus d'espace et de verdure! L'appartement se complète de 2 garages en sous sol disponibles en supplément (15 000€ chacun) Les plus: - Son agencement - Sa luminosité - Ses garages box (2 box en sous sol disponible à 15 000€ chacun) - Son jardin privatif sans vis à vis - Ses rangements Environnement: Les Bus TCL passent en bas de l'immeuble. Les commerces se trouvent à quelques minutes, tout comme les écoles privées et publiques. Vous pourrez facilement rejoindre le fort de Feyzin, et les champs proches. Bref, un emplacement idéal au calme, tout en étant proche de tout! Contactez-moi vite pour une visite décisive! Quote part annuelle de charge: 1452€ pas de procédure en cours Nombre de lot d'habitation: 24 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :