Votre agence Nestenn à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T3 traversant Nord/Sud de 87m2 dont 75m2 carrez, à rénover, situé dans un bel immeuble canut bien entretenu, à deux pas de la place Bertone au coeur de la Croix-Rousse. L'appartement est composé d'un séjour ainsi qu'une salle à manger (ancienne chambre) exposés au Sud, le séjour double est lumineux toute la journée grâce aux 3 grandes fenêtres (double vitrage en bois), d'une cuisine de 10m2 (côté cour, au calme et sans vis à vis direct), d'une chambre de plein pied de 12m2, d'une salle d'eau et de wc séparés. Différentes possibilités de réaménagement à voir en agence. Possibilité de récupérer les plafonds à la française ainsi que les pierres apparentes dans l'ensemble de l'appartement. BSO électriques sur toutes les fenêtres de l'appartement. L'emplacement, l'agencement facilement modifiable, la hauteur sous plafond, la double exposition, l'immeuble récemment rénové et le potentiel indéniable et font de cet appartement un bien rare à côté duquel il ne faut surtout pas passer ! Un grenier de 14m2 ainsi qu'une cave de 10m2 complètent le lot. N'attendez plus, contactez nous au plus vite pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de la Croix-Rousse est l'un des quartiers emblématiques de la ville de Lyon. Situé sur une colline, il offre une vue panoramique sur la ville et est réputé pour son ambiance bohème et artistique. La Croix-Rousse est historiquement connue comme le quartier des canuts, les ouvriers de la soie. Au XIXe siècle, de nombreux métiers à tisser étaient installés dans le quartier, faisant de Lyon un important centre de production de soie. Aujourd'hui, on peut encore voir des traces de ce passé industriel dans les traboules, les passages couverts typiques de la Croix-Rousse. Le quartier est également réputé pour son marché alimentaire, qui a lieu tous les jours sauf le lundi. On y trouve une grande variété de produits frais, locaux et de qualité. C'est un endroit idéal pour découvrir la gastronomie lyonnaise et faire ses courses. La Croix-Rousse est aussi un lieu de vie animé avec de nombreux bars, restaurants et boutiques indépendantes. On y trouve également plusieurs espaces culturels, tels que des théâtres et des galeries d'art. En termes d'accès, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à ses stations de métro et ses très nombreux arrêts de bus. En résumé, la Croix-Rousse est un quartier authentique et dynamique, offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon et abritant une histoire riche liée à l'industrie de la soie. C'est un lieu prisé par les artistes et les amateurs de gastronomie.
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735 000 €
4 482 €/m²
