180 000 €
6 429 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 de 28,52m² au 4ème étage sans ascenseur, une cuisine ouverte équipée d’un réfrigérateur et d’une gazinière. Une cave. Chauffage individuel électrique. Vendu avec un locataire en place avec un Loyer actuel de 614,89€. Référence agence : 496
245 000 €
5 104 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéalement situé au cœur de Montchat (Lyon 3e), à deux pas des commerces recherchés de l'avenue du Docteur Long et des transports, cet appartement 2 pièces de 48 m² + balcon + cave privative offre un cadre de vie très agréable et très fonctionnel.
Places de stationnement collectives au sein de cette petite résidence sécurisée.
Un emplacement privilégié : À seulement 200 m du tram T3 ("Reconnaissance – Balzac"), permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu et l'hypercentre, et accès direct à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry via le Rhônexpress. La station de métro D "Grange-Blanche" est également accessible en 15 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements.
À 200 m du Parc Bazin : Un véritable écrin de verdure idéal pour se détendre, faire du sport ou profiter d'un moment en plein air. Ce parc offre des espaces arborés, une aire de jeux et des zones de promenade, parfaits pour un cadre de vie équilibré entre ville et nature.
En étage élevé d'une petite résidence, il dispose d'une configuration confortable avec un séjour lumineux et un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie plus spacieux et convivial.
Une cave privative pour le rangement et servir de local à vélo privatif
Un cadre de vie agréable : Montchat est un quartier recherché, apprécié pour son atmosphère villageoise, sa proximité avec toutes les commodités et son environnement résidentiel.
Un investissement serein : La copropriété bénéficie d'une rénovation complète, déjà financée et incluse dans le prix.
Celle-ci comprend notamment :
Ravalement des façades avec isolation thermique pour un meilleur confort et une réduction des dépenses énergétiques.
Remise en état des parties communes pour un cadre de vie modernisé.
Mise aux normes des équipements, incluant ventilation et éclairages en sous-sol.
Ces améliorations garantissent un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir, avec des charges optimisées sur le long terme.
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude + Eau Froide + Chauffage + parties communes) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.880773
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175 890 €
2 932 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre
Lyon 08 - À proximité des transports et des commerces, dans un petit immeuble calme en retrait de la rue. Venez découvrir ce grand appartement 2 pièces de 60 m². Il dispose d'une terrasse principale, idéale pour des moments de détente, ainsi qu'une seconde terrasse de 22 m² et un jardin privatif.
Ce bien se compose : d'une grande pièce de vie traversant de 40 m² avec cuisine, d'une grande chambre (14 m²) avec sa propre terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'un grand jardin verdoyant (86 m²), mais également d'un atelier pour ranger vos outils de jardinage. Et enfin d'une deuxième grande terrasse (22 m²) qui est accessible par les escaliers dans le jardin.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, il y a 11 lignes de bus, la ligne de métro D ainsi que les tramways T6 et T4 dans les alentours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW ABONDANCE pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre dans le 8e arrondissement de Lyon.
REF 6208-7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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135 000 €
4 821 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces
PLATEAU BRUT À AMÉNAGER
Réf : 1208AS - AINAY / PLACE CARNOT - Retour à la vente - Dans un immeuble de caractère datant d’environ 1850, situé au dernier étage sans ascenseur, découvrez ce plateau de 29,40 m² à aménager selon vos envies pour créer un T2. Ce bien peut être distribué de la manière suivante : une entrée avec espace cuisine, un WC indépendant, un séjour et une chambre avec salle d’eau attenante. Un budget de rénovation est à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien et réaliser un projet sur mesure. Idéalement situé au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, ce plateau est une opportunité rare, aussi bien pour profiter du dispositif « déficit foncier » que pour créer un petit cocon à deux pas de la place Carnot. Fort potentiel, à visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur
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263 000 €
5 367 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nouvelle vente à LYON MONPLAISIR LUMIERE réalisée par Jean-Paul PEDRINELLI, avec ce bel appartement T2 de 49 m², niché au sein d'une belle résidence de standing.
Vous souhaitez VOUS aussi VENDRE rapidement votre bien immobilier (Appartement, Maison, Terrain) en vous faisant conseiller par un Professionnel de l'Immobilier engagé et performant ?
Faites comme mes clients propriétaires qui m'ont fait confiance pour assurer une transaction efficace et professionnelle avec un accompagnement sur mesure et des moyens importants différenciants que je mets en œuvre pour VENDRE votre bien dans les meilleures conditions.
Contactez moi pour découvrir comment je peux vous aider et vous conseiller pour réaliser votre projet de VENTE de votre bien immobilier avec succès.
Vous connaissez un proche qui essaye de vendre sans succès OU qui a le projet de vendre son bien immobilier, recommandez-moi
Jean-Paul PEDRINELLI
06 50 92 25 04
Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( EF + Communs) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON 8EME ARRONDISSEMENT) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf.888914
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210 000 €
4 468 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
APPARTEMENT T2 47M2 CROIX-ROUSSE LIMITE CALUIRE
Croix-Rousse dotée de ses 40 ans d'expériences vous propose à la vente un appartement T2 de 47m2 avec un beau potentiel (travaux à prévoir), situé dans un secteur recherché, à quelques pas de la grande rue de la Croix-Rousse et de la place du Théâtre, Croix-Rousse limite Caluire.
Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence de bon standing et bien entretenue, ce bien lumineux (SUD/EST) propose : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et toilettes séparées.
À proximité immédiate : des commerces (Carrefour City, coiffeur, tabac, boulangeries etc), parc Colette, parking LYON PARC AUTO PARC-CROIX ROUSSE, TCL (bus ligne 38 Gare Part Dieu/ Caluire Place de la Bascule, C13 Grange Blanche / Montessuy Gutenberg), métro C (7mns à pied) et à 20 mns (toujours à pied) du magnifique Parc de la Tête d'Or !
Une cave complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir afin de remettre ce bien à votre goût !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail
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173 500 €
3 615 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
69009 LYON : Marc Molho au 07 77 25 25 10, vous présente son dernier coup de cœur, idéal pour une première Acquisition !!! situé à 7 mn en voiture, de Champagne au Mt d'or ( Avenue Lanessan ) vous serez séduit par ce grand T2, lumineux avec Garage sous sol et son Chauffage Collectif, dans Résidence récente et sécurisée ( Construction 2007 Nexity ). Proximité des Commerce, la Duchère, quartier neuf. DPE D .Une visite s'impose, encore une Exclusivité HAPI !!!
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185 000 €
5 606 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé au 4e étage d'une résidence récente, cet appartement de type T1 bénéficie d'une luminosité optimale et d'un environnement calme, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel et d'une salle de bains moderne.
Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Un garage est inclus dans le prix, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un quartier dynamique et bien desservi.
Référence agence : 1458
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139 750 €
3 777 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 de 37m2 situé au 6ème étage offrant une belle vue dégagée. Il se compose d'une cuisine, un séjour, une chambre, et salle d'eau. Idéalement situé au croisement de Lyon 3 et Villeurbanne . Prévoir travaux.
219 000 €
4 294 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Cours de Verdun Gensoul, opportunité à saisir. Appartement T2 Bis en rez-de-chaussée sur cour d'une superficie d'environ 40.1 m2 Carrez avec une mezzanine d'environ 12 m2 (surface utile). Actuellement configuré en habitation, ce bien dont la destination est commerciale peut accueillir une profession libérale ou autre. Le bien se compose comme suit : entrée, pièce de vie, cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et enfin une mezzanine pouvant servir de seconde chambre. Ses atouts : bon état général, bon emplacement proche des commodités et des réseaux tout en restant calme. --- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 --- Bien en copropriété : 23 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles ALUR : 719,34 euros. DPE : B - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1820 euros. Prix : 219 000 euros FAI. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.
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195 000 €
3 421 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre
Charmant appartement T2 de plus de 57 m² traversant et lumineux - Lyon 5ᵉ.
Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement T2 traversant offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, il bénéficie d'une exposition ouest / est, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.
Cet appartement dispose également d'une place de parking privative incluse.
EN EXCLUSIVITÉ - A VISITER SANS TARDER!
Référence agence : 418
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430 000 €
4 574 €/m²
Appartement • 94 m² • 2 pièces • 1 chambre
LYON 2 - AINAY - T2 Bis - 1er ÉTAGE - CACHET ANCIEN - ASCENSEUR – CALME – TRAVERSANT - EXPOSITION SUD
Appartement de Charme au Cœur d'Ainay
Situé dans une rue calme et paisible du quartier prisé d'Ainay, cet appartement offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À quelques minutes de la place Bellecour, vous bénéficierez d'un environnement familial et sécurisé, avec un accès rapide au métro, aux lignes de bus, à la gare de Perrache et aux axes autoroutiers.
Dans un immeuble du XIXe siècle avec ascenseur à niveau, ce spacieux T2 Bis de 94 m², au premier étage, séduit par son cachet et son calme absolu et son fort potentiel d'aménagement.
Description du bien :
• Grande entrée de 21 m², offrant un espace d'accueil confortable
• Cuisine dînatoire de 17 m², idéale pour partager des repas conviviaux
• Salon chaleureux de 22,50 m2 et son alcôve de 8 m2, orienté sud, au charme indéniable, parquet pointe de Hongrie et cheminée
• Chambre charmante de 14 m2 avec alcôve de 4,50 m2, également exposée sud, parquet et cheminée
• Salle de douche rénovée
• WC séparés
L'appartement est habitable immédiatement, cependant un rafraîchissement permettrait de le mettre au goût du jour. .
Devis disponibles - plans et projections sur demande
Une grande cave et un vaste grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de cachet ancien, avec un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843470063.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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205 500 €
4 029 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Vous rêvez d'un grand Appartement T2 avec Loggia ?
Idéalement situé Rue Florent au calme, en plein cOEur du 8ème arrondissement, cet appartement T2 vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement optimal. Niché dans une petite copropriété calme et sécurisée de 2006, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une agréable loggia sans vis-à-vis exposée Est, idéale pour profiter de vos petits-déjeuners ensoleillés ou d’un moment de détente. Le séjour, chaleureux et bien agencé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
La cuisine équipée, ouverte sur le salon, vous offre de nombreux rangements.
L’espace nuit, bien séparé, comprend :
Une grande chambre avec placard aménagé, parfaite pour un confort optimal. Une salle d’eau moderne avec douche.
Des WC indépendants, un vrai plus au quotidien.
Le tout sublimé par un beau parquet, conférant une atmosphère chaleureuse et élégante à l’ensemble du logement. Aucun travaux à prévoir !
Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, combinant vie de quartier animée et sérénité résidentielle. Vous profiterez:
Un accès direct aux commerces et services : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants…
Le marché alimentaire de la Place Général André, idéal pour des produits frais et locaux.
Le Parc de Parilly, à quelques minutes, parfait pour vos balades, joggings et moments de détente en plein air.
Les hôpitaux de Grange Blanche, un pôle médical de référence facilement accessible.
Un excellent réseau de transports en commun facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. (métro Tramway, bus).
En complément, un box fermé est disponible en supplément, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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156 500 €
3 194 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces
Résidence « LES IRIS » copropriété située dans le 9ème arrondissement de Lyon, quartier de la Vaise, composée de 55 lots principaux.
Découvrez cet appartement de type 2 situé au cinquième étage avec ascenseur d'une superficie de 49.06m² carrez.
Il propose une entrée, séjour, cuisine indépendante (il est possible de créer une pièce de vie de près de 26m²), chambre avec placard, salle de bains, WC indépendant.
Rafraîchissement à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif.
Charges locatives annuelles : 690.12 € (hors annexes)
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 55 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours).
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
Contact pour les visites
Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 14/04/2025 inclus :
•A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 14/04/2025, par tout moyen et de préférence par mail.
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170 000 €
4 857 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre
Rue Maryse Bastié, venez découvrir cet appartement lumineux, bien agencé et très bien placé de 35m² dans une petite copropriété calme et bien entretenue de 1999.
Il se compose:
- d'une entrée
- d'une belle pièce de vie
- d'un coin cuisine équipée
- d'une chambre
- d'une salle d'eau
- d'un WC indépendant
Un box en sous-sol complète ce bien.
L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate:
- des commerces et commodités
- des écoles (enseignement supérieur), des centres hospitaliers
- pharmacie et médecins
- 7mn à pied du métro Grange-Blanche, C16 / T2 / Ligne D
- 9mn de l'Institut Lumière,
- 10mn de la Maison de la Danse
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
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