Ventes immobilières 3 pièces dans le Rhône (69)

Située à Vaulx-en-Velin, dans le quartier du « Pont des Planches » à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison à rénover, avec sa belle et agréable parcelle de 750m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE CAFIMM vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 90m2 habitable ayant un fort potentiel, avec possibilité de réaliser une extension pouvant aller jusqu'à 100m². Au rez de chaussé, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un séjour de 33m², une chambre avec double placards équipés et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un bel espace de 20m² en mezzanine et une deuxième chambre de 28m² au sol sous combles. Vous pourrez bénéficier d'un sous-sol complet de 65m², d'un garage ou stationner votre véhicule et d'un atelier de 20m². Chauffage individuel au gaz Eau chaude individuelle au gaz Chaudière changée en 2020 Quartier : Le Pont des Planches Transports en commun : Bus TCL n°52, n°57, C3, C8 Accès en moins de 5 minutes au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Proche de toutes commodités Bien NON soumis au statut de la copropriété Taxe foncière : 800€ DPE : F (378) GES : F (83) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770€ et 3 800€ par an Logement à consommation énergétique excessive classe F « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:/www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus : 315 000€ Votre conseiller : Thomas COLLIOU / / 06 35 51 29 91 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2770.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.