Ventes immobilières en viager en Rhône-Alpes

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Pietrapolis Vienne
Annonce publiée le 12/03/2025
Proposée par Pietrapolis Vienne 12/03/2025
9
Maison, 102,74 m²

280 000 € 2 725 €/m²
Maison • 102,74 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 364 m²

Vaulx-Milieu (38090)

Vue pour vous à Vaulx-Milieu, à 11km de Bourgoin Jallieu, à proximité immédiate de l'A43, à seulement 15 minutes à pied du village de marques et proches de toutes commodités, superbe maison coup de coeur d'une surface habitable de 102.74 m2 loi carrez (123.17 m2 hors carrez) , le tout bâtie sur une parcelle de terrain de 364 m2. Cette maison se présente ainsi : RDC : =) Une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine tout équipée (lave-vaisselle, four, micro-onde, plaque induction, hotte, et de nombreux rangements) =) Une salle de bain et un premier wc =) Une buanderie =) Un garage avec une porte motorisée RDC+1 : =) 3 grandes chambres dont 2 avec placards muraux =) 1 Suite parentale avec salle de bain attenante et un 2ème wc TERRAIN : =) Portail manuel =) Une grande Terrasse côté Est avec spots intégrés et store banne =) Une seconde terrasse pouvant accueillir un jacuzzi et une 3ème située à l'Ouest =) Un Petit cabanon de jardin avec éclairage solaire =) Un Récupérateur d'eau de pluie INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES =) Mitoyenne sur un côté =) Construction en moellons =) Façade de 2014 =) Gouttières neuves côté Ouest =) Huisseries en PVC et double vitrage =) Volets roulants solaires + volets bois =) Moustiquaires dans les chambres =) Isolation des combles faite en 2024 (+ 35 cm de ouate de cellulose) =) Compteur électrique refait en 2023 =) Les peintures ont également été refaites récemment =) Salle de bain du bas rénovée en 2025 =) Adoucisseur =) Chauffage par poêle à granules + radiateurs à l'étage =) Cumulus neuf (fin 2024) =) Vmc simple flux =) Fibre Optique en place =) Alarme =) Lotissement calme comprenant 55 maisons ou il fait bon vivre et propice à la bienveillance =) Terrain de jeux (foot) à proximité immédiate Pour visiter au plus vite cette charmante maison au positionnement idéal, où vous n'aurez qu'à poser vos valises, contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531229037 RCP ACI04771

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Immo Pass Conseils
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Immo Pass Conseils 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
18
Appartement, 71 m²

Prix en baisse 183 000 € 2 577 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Agréable T4 à Vendre à Lyon 8 - Quartier Monplaisir La Plaine - Premier Étage avec Balcon Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus, ce superbe T4 est fait pour vous ! **Points Forts :** - **Emplacement** : Premier étage d'une copropriété agréable et sécurisée - **Agencement** : Appartement traversant et baigné de lumière - **Confort Extérieur** : Charmant balcon pour profiter des beaux jours - **Rangements** : Deux caves privatives pour un espace de stockage optimal - **Commodités** : Local à vélos pour les amateurs de mobilité douce - **Parking** : Places de parking sécurisées dans la copropriété fermée **Localisation Premium :** À deux pas du métro D, du tramway et des lignes de bus, cet appartement vous offre un accès facile et rapide aux écoles, hôpitaux et autres commodités essentielles. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. **Travaux de Rafraîchissement à Prévoir :** Un petit coup de neuf suffira pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! **Ne Ratez Pas Cette Occasion :** Alliez confort, praticité et qualité de vie en devenant propriétaire de cet appartement unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel !

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 03/12/2024
5
Appartement, 73 m²

211 000 € 2 890 €/m²
Appartement • 73 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Spécial investisseur Nous vous proposons cette superbe colocation possible de 4 chambres de 73m2 à Sans Souci à proximité immédiate du métro et de l'université Lyon 3. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparé. Nous vous proposons ce bien avec une rénovation complète pour vous permettre de réaliser une colocation de 4 chambres pour un projet d'investissement locatif. Chambres louées 590 € / mois HC pour un loyer total de 2360 €. Taux d'occupation 93% sur le secteur. Très peu de roulement et secteur fortement recherché par une population étudiante. Travaux à prévoir pour un montant de 43 000 € mobilier et électroménager compris. Production d'eau chaude individuel par cumulus. Charges mensuelles = 120 € / mois comprenant l'eau froide TF = 922 € DPE : E Projection après travaux DPE D. Contactez-nous pour vous présenter le dossier complet et réalisé une simulation de rentabilité et de financement en fonction de votre profil. D'autres colocations et appartement pour investissement locatif à découvrir. Purple investissement immobilier, votre conseil en investissement locatif clé en main sur Lyon. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Visuels et prix non contractuels.

Loïc SEIGNOL - Capifrance
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Loïc SEIGNOL - Capifrance 21/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
18
Maison, 140 m²

199 000 € 1 421 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 359 m²

Saint-Just-en-Chevalet (42430)

MAISON DE VILLAGE, 140 M2, 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE, TERRASSES, VÉRANDA, 1359 M2 DE TERRAIN ARBORÉ, DÉPENDANCE AMÉNAGÉE DE 60 M2, SAUNA, TRIPLE VITRAGE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, INSERT BOIS, FIBRE OPTIQUE, TF 385€. Située dans un village à 5 MIN de SAINT JUST EN CHEVALET, des écoles, collèges et commodités, venez découvrir cette MAISON DE VILLAGE DE 140 M2 sur son TERRAIN ARBORÉ DE 1 359 M2. Elle se compose d'une PIÈCE DE VIE de 39 M2 avec CUISINE ÉQUIPÉE, un coin VÉRANDA DE 20 M2 donnant sur une TERRASSE DE 9 M2 EXPOSÉE SUD. Au premier étage, une salle de bain et 2 CHAMBRES de 10 et 14 M2. Au dernier étage, une CHAMBRE DE 16 M2 ET UNE SUITE PARENTALE DE 22 M2. Une DÉPENDANCE AMÉNAGÉE DE 60 M2, se composant d'une SALLE DE JEUX DE 42 M2 équipée d'une kitchenette, une pièce pour le jacuzzi, un SAUNA, une douche et un toilette. Une visite s'impose.... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.888727

Senior Consulting Group
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 01/03/2025
Proposée par Senior Consulting Group 01/05/2024 - mise à jour 01/03/2025
9
Maison, 117 m²

54 000 € 462 €/m²
Maison • 117 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 188 m²

Fontaines-Saint-Martin (69270)

Viager Occupé à vie à Fontaines-Saint-Martin (Rhône - 69) ? Décote d'occupation : 49% ? Age Vendeur : Homme de 73 ans ?Capital à verser : 54 000 € HAI* ? Paiement mensuel à vie : 1 204 € L'avis du spécialiste : Investir en viager occupé à Fontaines-Saint-Martin, c'est bénéficier d'une forte décote et d'un rendement attractifdans un cadre paisible à seulement 10 km de Lyon. Cette maison ancienne rénovée de 117 m² allie charme et confort moderne, avec une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte donnant sur un patio/terrasse de 30 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, et la possibilité d'une 4? chambre sous les toits. Idéalement située dans une région touristique prisée, elle offre un potentiel locatif fort et une valorisation patrimoniale certaine. Pourquoi investir ? ? Décote immédiate de 49% sur la valeur du bien. ? Aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant l'occupation ? Transmission facilitée avec des droits de mutation réduits ? Plus-value potentielle à la revente ? Libre choix à la libération : habiter ou louer pour générer des revenus Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et optimisation fiscale. Honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur – Net vendeur : 188 000 €. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.. Bouquet 54 000 €. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1320.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

AGENCE VISIOIMMO
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par AGENCE VISIOIMMO 22/11/2024 - mise à jour 08/03/2025
17
Maison, 136 m²

Prix en baisse 499 900 € 3 676 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 658 m²

Sassenage (38360)

Opportunité à Saisir ! Baisse de Prix Plongez dans le charme de cette maison de 180m2 en surface utiles, construite en 2007 et idéalement exposée au sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes de Belledonne. Nichée sur un terrain de 658m2, elle vous accueille dès l'entrée dans une spacieuse pièce de vie de 42m2, baignée de lumière naturelle et ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, dotée d'un élégant plan de travail en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et un garage de 53m2, aménageable en espace supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie pratique de 10m2. À l'étage, un vaste hall peut également accueillir un espace lecture ou bureau, laissant libre cours à votre imagination. Il distribue une chambre parentale de 21m2 avec salle d'eau, WC et dressing, offrant un véritable cocon de confort. Trois autres chambres, de 10m2 à 14m2, ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage. Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison vous assure des économies d'énergie grâce à son système de chauffage par aérothermie, son double vitrage PVC et ses volets roulants. Un véritable havre de paix et de confort vous attend dans ce lieu où il fait bon vivre. Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur

Thomas GONZALEZ - SAFTI
Annonce publiée le 05/03/2025
Proposée par Thomas GONZALEZ - SAFTI 05/03/2025
5
Appartement, 62 m²

159 000 € 2 565 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valence (26000)

A 3 mins de l'autoroute A7, dans une résidence calme et sécurisée, Appartement type 3, 62m2 loi CARREZ, au 3ième étage sans ascenseur, entièrement rénové avec des matériaux et des équipements de qualité en 2022. Il est composé d'un salon/séjour lumineux (exposition SUD/OUEST) avec vue sur Crussol et l'Ardèche, ouvert sur une cuisine américaine intégralement équipée (plan de travail en céramique!), le tout sur 30m2 environs, de 2 chambres (, d'une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque,...) et d'un toilette indépendant. Un balcon, une cave individuelle et une place de stationnement privative/nominative complètent le bien principal. Résidence clôturée et sécurisée (portail et portillon automatique, digicode interactif,...), située à Valence SUD (proche Leclerc et Auchan et avenue Victor Hugo. Opportunité rare ! A visiter sans tarder... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881 843 163 - SAFTI – GONZALEZ Thomas, Conseiller indépendant

LES ALLEES
Annonce publiée le 07/11/2022 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par LES ALLEES 07/11/2022 - mise à jour 06/03/2025
14
Maison, 145 m²

Prix en baisse 358 000 € 2 469 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 017 m²

Montélimar (26200)

Dans un quartier proche de toutes les commodités de Montélimar, maison de 145 m² sur un terrain clos et arboré de 1017 m² comprenant une piscine de 8,5 x 3,5 exposée sud. Au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une 2ème chambre (ou bureau) ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement accès à la terrasse extérieure exposée Sud. A l'étage la maison comprend une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie très lumineuse d'environ 40 m² donnant accès à une terrasse ainsi que 2 chambres avec placards aménagés et une salle de bains. Un carport permettant de garer 2 véhicules et un forage viennent compléter ce produit.

Century 21 Identité Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Century 21 Identité Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 28/02/2025
8
Appartement, 90,3 m²

Prix en baisse 250 000 € 2 769 €/m²
Appartement • 90,3 m² • 3 pièces

Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT-GENIS-LAVAL CENTURY21 Identité Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T3. Son emplacement privilégié vous permettra d'accéder à pied au centre-ville, au lycée Descartes ainsi qu'aux TCL, tout ceci dans un cadre calme et verdoyant. Au sein de cette petite copropriété aux faibles charges, vous bénéficierez d'un charmant espace vert accessible depuis l'appartement. De plain-pied vous retrouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau joliment aménagée. A l'étage se situe deux grandes chambres dont une suite parentale. Ce bien offre le cachet inimitable des constructions anciennes tout en bénéficiant d'une rénovation totale très qualitative avec un niveau de prestations élevé et d'une grande modernité. Le plus : une place de stationnement privative. A visiter sans plus tarder !Charges de copropriété : 83,15€/mois Nombre de lots d'habitation : 5

Emilie Ravassard - efficity
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Emilie Ravassard - efficity 05/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
7
Appartement, 38 m²

189 000 € 4 974 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

*** OFFRE ACCEPTÉE *** 69100 - VILLEURBANNE GRATTE CIEL - 500 MÈTRES DU MÉTRO - 2 PIÈCES DE 38M² - BALCON - CALME - SANS VIS-À-VIS - RÉSIDENCE DE 2015 - BOX FERMÉ EN SUS - Émilie Ravassard et Efficity, vous proposent en EXCLUSIVITÉ, cet agréable appartement de type 2 de 38,24 m² Carrez avec balcon, dans une résidence de 2015, sécurisée, très bien entretenue, avec jardin potager, arbres fruitiers, et composteur. Il se situe à 500 mètres du Métro Gratte-Ciel, Bus C26, 27, 69, commerces et écoles à proximité. L'appartement orienté à l'ouest, donne à l'intérieur de la copropriété, est au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine de plus de 16 m² qui s'ouvre sur le balcon de 3,50 m². Une chambre de 12 m² avec placard intégré, une salle de bains avec rangement, sèche serviette et toilettes. Aucune procédure en cours. Faibles charges : chauffage individuel gaz. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage de 18 m² au sous-sol de la copropriété. Local à vélo. Ce bien vous intéresse, contactez Emilie Ravassard par téléphone au 06.72.28.23.46 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Arnaud CHAMPETIER - SAFTI
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Arnaud CHAMPETIER - SAFTI 08/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
6
Appartement, 53 m²

139 000 € 2 623 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces

Vénissieux (69200)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE EXCLUSIVITÉ! Situé à Vénissieux (69200) au sein d'une résidence arborée, cet appartement T3 de 53m² bénéficie d'un emplacement idéal en ville, proche des écoles, collèges, des arrêts de bus et de tramway, offrant ainsi une excellente accessibilité à toutes les commodités. L'exposition Nord-Sud assure une luminosité optimale dans toutes les pièces de l'appartement, créant ainsi un cadre de vie agréable pour ses occupants. À l'extérieur, cet appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur verdoyant, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, la résidence sécurisée propose des places de parking extérieures libres pour faciliter le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte rénovée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La distribution en 3 pièces offre un agencement pratique, idéal pour une vie quotidienne en famille ou en colocation. Enfin, la présence d'un interphone, d'un digicode garantissent sécurité et tranquillité aux habitants de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CHAMPETIER, Tél. : 0668008148, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927796607 - SAFTI – CHAMPETIER Arnaud, Conseiller indépendant

GRASSET IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par GRASSET IMMOBILIER 24/01/2025 - mise à jour 25/02/2025
6
Appartement, 75 m²

115 000 € 1 533 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Oyonnax (01100)

A Vendre : Appartement 75 m² Centre-ville d'Oyonnax Situé au 2ème étage d'une copropriété de trois étages, cet appartement de 75 m² se trouve en plein coeur du centre-ville d'Oyonnax. Il se compose d'une grande cuisine spacieuse, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. L'appartement est en parfait état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage assuré par des radiateurs électriques. Les charges de copropriété sont de 550 euros par an, et les consommations sont individuelles. Proche de toutes les commodités, ce bien est idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière GRASSET IMMOBILIER.

REGIE FRANCHET & CIE
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par REGIE FRANCHET & CIE 20/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
7
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 260 000 € 4 127 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

À deux pas de l'Horloge, découvrez ce charmant T3 de 63 m², situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre un séjour spacieux de 25 m² avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une cave. À proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant personnaliser leur intérieur dans un secteur recherché.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 01/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
9
Appartement, 70,65 m²

200 000 € 2 831 €/m²
Appartement • 70,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Décines-Charpieu (69150)

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - Appartement T3 (possible T4) d'environ 71 m² rénové, lumineux, calme et sans vis à vis - secteur Décines Église, dans une résidence fermée / sécurisée / arborée. Proches de toutes commodités (ECOLES, COMMERCES, SANTÉ, ...). Accès direct Rocade Est N346 (5min), lignes de bus et tramway. Description : un salon/séjour de 26m² et ses deux baies vitrées donnant accès à un balcon filant exposé SUD/EST, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres (dont une avec accès au balcon), possibilité d'une 3ème chambre, une salle de bain, un WC séparé et un dressing. Une grande cave de 9m², complète ce bien. Copropriété : résidence fermée, sécurisée (porte blindée, gardien, portail, interphone) et bien entretenue. Grands parkings avec places de stationnement sécurisées (emplacement libre), beaux espaces verts arborés, accès école et aires de jeux pour enfants. Travaux : fourniture et pose de fourreaux pour le raccordement de la résidence à la fibre optique et l'installation de nouvelles alimentations électriques : entreprise à désigner. Immeuble : de 6 étages avec ascenseur, local vélos, parties communes propres Travaux de façades ok. Travaux à venir : remplacement des blocs de boîtes aux lettres. Situation : toutes commodités à proximité : écoles (crèche, école Jean Moulin/Jean Macé, collège Maryse Bastié et lycée Charlie Chaplin), commerces (Carrefour, Lidl, boulangerie, boucherie, restaurant, bureau de tabac, coiffeur, ...) et lieux de santé (centre médical de Décines, médecin, dentiste, ...). De nombreux transports en commun (ligne de bus 16, 57, 121, 137, 391) à 6min à pied, les tramways T3 et T7 à 5min en bus et accès autoroutier Rocade Est N346 à 5 min. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caluire Bourg
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Caluire Bourg 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
16
Appartement, 78 m²

289 000 € 3 705 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ ORPI Situé au Bourg de Caluire dans une résidence fermée et sécurisée de Standing avec piscine, aire de jeux pour enfants et terrain de tennis. La copropriété est très bien entretenue "chouchouté par les gardiens" avec espaces verts. Appartement traversant de Type 3, actuellement configuré en Type 2, au quatrième étage de 78,20 m² carrez. L'appartement est composé : d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour de plus de 34 m² exposée en Ouest donnant sur un beau balcon à vivre de 5,41 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, d'une belle chambre de 14,03 m² (possibilité de créer facilement une deuxième chambre), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Possibilité de stationner librement au sein de la copropriété. Charges de copropriété comprenant : Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Entretien des parties communes, Gardien, Ascenseur, Entretien des espaces verts, Syndic, Assurance de copropriété. Reste à votre charge uniquement l'électricité de l'appartement. Copropriété située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces de proximités et centre commercial, TCL (9, 33, 38, 77, S5 et 70) et voie verte). Cet appartement à tout les atouts pour vous séduire, n'hésitez à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 9432