Nouvelle exclusivité ! Maison avec jardin et un terrain, le tout constructible. A Muttersholtz, profitez de cette opportunité pour façonner un chez-vous unique, à votre image, dans ce joli village du Ried ayant toutes les commodités (laboratoire, médecin, boulangerie, crèche...), soucieux du confort de ses habitants. A 10 min de Sélestat et proche de la frontière allemande. Venez découvrir cette élégante maison pleine de caractère, vous offrant 175 m² habitables, prête à être transformée en votre résidence de rêve. Avec une disposition intelligente, cette demeure vous séduira par ses vastes espaces et son potentiel unique. Le jardin (qui fait environ 6,28 ares) à l'arrière de la propriété est exploitable, sous conditions de respecter le règlement du PPRI et le PLU à Muttersholtz. ZONAGE UA. Possibilité de diviser la maison en deux logements avec chacun, son entrée indépendante. Voyons ensemble son agencement. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un escalier vous menant à l'étage, un dégagement spacieux, une cuisine avec un accès à l'arrière de la maison, ou vous trouverez votre futur jardin sans vis-à-vis, vous permettant de créer votre propre coin de verdure. Le salon et la salle à manger (avec possibilité d'avoir un seul espace de plus de 30 m²). Une première chambre vous offrant le luxe de vivre sur le même niveau et une salle d'eau avec WC. A l'étage : Un dégagement, avec accès aux combles depuis la trappe, deux chambres, un deuxième salon, idéal pour créer un espace de loisirs ou de détente, ainsi qu'un bureau offrant d'autres possibilités. La cuisine à l'étage, avec un accès à une véranda. Une salle de bain et un WC indépendant. En complément, un sous-sol complet (composé d'une cave, une buanderie, un débarras, la chaufferie, et des espaces de stockage), un garage et le jardin. Informations complémentaires : Terrain exploitable sous conditions du PPRI et du PLU. Chauffage bois et fuel. Eau chaude : ballon électrique 200 L + ballon tampon. Cheminée présente. Combles isolés. Pas de travaux à prévoir portant sur le gros oeuvre (charpente, couverture saines). Bâtisse saine. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder une maison pleine de potentiel et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Consommation énergie primaire : F Gaz à effet de serre : E HONORAIRES CHARGE VENDEUR Agent commercial: Erhan AKGUN R.S.A.C COLMAR TI 901 912 840 Erhan AKGUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901912840 - COLMAR.
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7
220 000 €
5 042 €/m²
