Superimmo

Marius Fuchs - LF Immo

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Marius Fuchs - LF Immo 19/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

250 000 € 3 623 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Souffelweyersheim (67460)

++Balcon de 19m2 sans vis-à-vis, ascenseur, garage et parking privé++ Appartement traversant, 3 pièces, avec ascenseur, grand balcon, garage fermé et place de parking privé. L’ensemble se trouve au 1er étage dans un immeuble de 2008 à Souffelweyersheim (67460) dans la rue Robert Beltz à proximité d’un supermarché, plusieurs commodités et entrée autoroute. Le bien est actuellement occupé et sera libre cet été. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis avec un chauffage collectif au gaz. Ça peut très bien correspondre pour un logement principal ou un investissement. Le logement est composé comme suit : -Une entrée -Une pièce de vie avec accès au balcon -Une cuisine équipée ouverte et accès au balcon -Un balcon de 19m2 partiellement couvert avec vue sur les champs -2 chambres -Une salle de bain avec une baignoire-douche et lave linge -Un wc séparé Au sous sol un garage fermé et sécurisé accessible avec l’ascenseur, un local vélo et à l’extérieur une place de parking attitrée. Bien soumis au statut de la copropriété, 24 logements, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 63 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 670 €. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Keller Williams RHENAN

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Keller Williams RHENAN 14/11/2024

328 600 € 4 108 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Truchtersheim (67370)

A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES LUMINEUX A TRUCHTERSHEIM ! Plongez dans un cocon de tranquillité avec ce charmant 4 pièces de 80 m², niché au cœur de Truchtersheim, dans une copropriété moderne datant de 2014. Profitez d’un espace de vie chaleureux grâce à un grand séjour de 27.5m² grâce à une cuisine ouverte équipée et aménagée. Imaginez vous préparer de délicieux repas tout en discutant avec vos invités, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Cet appartement dispose de 3 belles chambres allant de 11.7m² à 9.3m² Un WC séparé vient compléter cet agencement pensé pour votre confort quotidien. Un des atouts de cet appartement ? Une grande terrasse, véritable invitation à la détente. Un véritable havre de paix où la nature s'invite chez vous. Et ce n’est pas tout ! Pour votre confort, cet appartement dispose d’un garage, et d’une cave facilitant ainsi votre quotidien. Situé dans un environnement paisible, cet appartement combine modernité et sérénité. Avec un diagnostic de performance énergétique en classe B, vous bénéficiez d'une habitation économe et respectueuse de l'environnement. Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou tout simplement pour ceux qui cherchent un cadre de vie idyllique. Laissez vous charmer par cette perle rare et contactez nous pour une visite. • Charges annuelles : 2318.4 € • Nombre de lots dans la copropriété : 165 lots (40 lots d’habitation) • Bien soumis au statut de copropriété et fait actuellement l'objet d’une procédure en cours. Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 328 600 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix de vente hors honoraires soit 18 600 € TTC Prix de vente hors honoraires : 310 000 € Prenez contact avec votre Conseiller Immobilier pour une première visite ! Samir BOUHAMDI EI RSAC : 952 402 949 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Anne-Sophie ROGER - SAFTI

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Anne-Sophie ROGER - SAFTI 10/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

129 000 € 1 633 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Kingersheim (68260)

C'est dans un quartier totalement au calme, proche des écoles et du centre, que je vous invite à découvrir au 2ème étage de cette résidence, ce charmant et lumineux 3 pièces de 79.11m² carrez, avec balcon, cave et un garage exceptionnel de 34m² pouvant accueillir 2VL en enfilade. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, puis d'un d'espace salon/séjour. La cuisine, entièrement équipée, et d'une surface de 13m² vous permet d'y prendre les repas quotidiens. Vous profiterez en prime d'un accès vers le balcon. La partie "nuit" dispose de 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec meuble vasque, baignoire et un emplacement machine à laver. Les toilettes sont séparées. Fenêtres double vitrage, chauffage collectif, la toiture et façade ont été refaits en 2024. Aucun travaux de copropriété ne sont prévus. C'est un appartement clé en main, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises, visitez le sans tarder. Le bien comprend 58 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie ROGER, Tél. : 0679152804, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 953 055 159 - SAFTI – ROGER Anne-Sophie, Conseiller indépendant

Orme Immobilier

Annonce publiée le 15/06/2023 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par Orme Immobilier 15/06/2023 - mise à jour 11/09/2024

229 000 € 2 361 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres

Fegersheim (67640)

Exclusivité ! Appartement 4/5 pièces de 97m2 situé au 1er étage d'une maison bi famille. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour)ainsi qu'une belle pièce principale de 39m2. A cela s'ajoutent 2 chambres de 11m2 14m2 (possibilité de créer une 3ème chambre.)chacune et une salle de bain avec baignoire. WC séparés. Vendu avec une cave et un garage avec porte automatisée ainsi qu'un jardin privatif. Combles aménageables. Double vitrage PVC. Prévoir travaux ( système de chauffage) Chauffage au fioul. DPE : G GES: G Estimation des couts annuels d'énergie entre 2840 euros et 3920 euros Copropriété en cours de création. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Armelle GIROUD DE FRAMOND - SAFTI

Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Armelle GIROUD DE FRAMOND - SAFTI 13/05/2024 - mise à jour 28/01/2025

261 000 € 2 231 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres

Hombourg (68490)

Situé à Hombourg (68490), BIEN EXCEPTIONNEL, UNIQUE ET RARE (ancienne entreprise) pour une entreprise avec des atouts importants: UN TRÈS GRAND SOUS-SOL:Grand hangar industriel non enterré de 250-280 m2 avec de très grands volumes hauteur de plafond Industriel pour entreprises ou dépôt matériels, avec de très grandes portes avec accès à l’arrière, côté cour et par le bien avec un accès par un escalier. ET UN GRAND BIENavec 5 pièces pouvant être transformé EN BUREAUX PROFESSIONNELS ou UN APPARTEMENT PRIVÉ avec combles aménageables . Le bien de 117 m² avec jardin privatif, offrant un cadre de vie paisible et agréable avec la proximité de l'autoroute, ainsi que la frontière allemande. Proche de Petit-Landau où va être implanté l’entreprise Microsoft. Proche des commodités, ce bien bénéficie d'un quartier calme et résidentiel, ou les personnes recherchant la tranquillité. À proximité, on trouve des écoles, des commerces locaux. Ce bien de 117 m² doté d’un grand espace extérieur privé : jardin-cour d’environ 5 ares, se compose de 5 pièces, comprenant 4 chambres avec parquets anciens en chêne, 1 cuisine équipée, un spacieux salon-salle à manger de 25 m2 avec une cheminée, une grande salle de bains avec douche avec possibilité d’installer une baignoire et un WC séparé. Un grand balcon appréciable est situé sur toute la longueur du salon et de la cuisine qui vous permettra de profiter de l’extérieur autour d’un repas. Ce bien peut se transformer en bureaux professionnels. Prix négociable. Venez vite le découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 0664400182, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135 - SAFTI – GIROUD DE FRAMOND Armelle, Conseiller indépendant

Eurotransactions Haguenau

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Eurotransactions Haguenau 22/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

224 000 € 2 675 €/m²
Appartement • 83,75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Soufflenheim (67620)

Spacieux Appartement type 3/4 pièces - SOUFFLENHEIM Spacieux appartement type 3/4 pièces - SOUFFLENHEIM Appartement spacieux et lumineux de 83,75m² avec 2 balcons, cave et garage. Situé au deuxième étage d'une copropriété de 2005 avec ascenseur. Il se compose de la façon suivante : Une entrée donnant accès à un large salon/séjour de 32 m² (possibilité de 3ème chambre) accès sur un balcon. Une belle cuisine équipée, deux belles chambres (11,71 m² et 10,33m²) accès sur un balcon commun, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le tout, complété par une cave et un garage. Chauffage gaz (chaudière de 2020). Double vitrage PVC. Climatisation réversible. Parking sécurisé. Le bien est proche de toutes les commodités (commerces, santé, loisirs, transport…) DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 270 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 2150,15 euros. Nombre de lots : 152 (dont 47 lots d'habitation). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

EFCO IMMO

(9 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par EFCO IMMO 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(9 avis)

120 000 € 2 508 €/m²
Appartement • 47,85 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Louis (68300)

Explorez une vie urbaine à Saint-Louis dans cet appartement de deux pièces de 47,8 m2 au deuxième étage d'une copropriété. Dès l'entrée vous serez accueillis par un hall d'entrée avec placard vous emmenant vers le séjour lumineux ajoutant une touche de convivialité. La chambre vous offre un espace de détente, tandis que le toilette séparé et la salle de bain assurent praticité. En plus, une place de parking extérieur privative et une cave vous offrent des solutions de stockage et de stationnement. Saint-Louis, en plein essor, offre un cadre de vie dynamique avec ses commodités modernes, ses espaces verts, et son accès facile aux transports. Investir dans cet appartement, est une opportunité d’avenir dans une ville en pleine évolution. Que ce soit pour vivre ou pour faire un investissement prometteur, cette propriété répond à vos attentes. N'’attendez plus ! Et venez découvrir cet appartement. L'agence Efco immo se fera un plaisir de vous faire découvrir cet appartement ! Pour cela contactez-nous dès aujourd'hui !

Christelle Clauss Immobilier

(33 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

(33 avis)

178 500 € 1 428 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bischwiller (67240)

--BISCHWILLER-- CENTRE VILLE Appartement traversant de 125 m², idéalement situé en plein coeur de Bischwiller, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec parquet en chevrons, de trois chambres spacieuses, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et douche. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal. L'appartement comprend également une cave pour un rangement supplémentaire. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en étant calme et lumineux. Contactez-nous pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1035 euros.

B&H IMMOBILIER

(248 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par B&H IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

(248 avis)

234 900 € 2 854 €/m²
Appartement • 82,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valff (67210)

EXCLUSIVITÉ B&H Immobilier - Agence Denis François Sur la commune de Valff, à seulement 10 minutes d'Obernai, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 83m², bénéficiant d'une grande terrasse couverte de 17 m², de deux emplacements de parking privatifs couverts et d'une cave. Ce bien est composé d'un vaste salon-séjour, d'un WC, d'une salle d'eau, de deux chambres, ainsi que d'une grande terrasse couverte. Vous apprécierez le calme environnant, les deux grands emplacements de stationnement, une pompe à chaleur air/air et des prestations de qualité (carrelage 1m x 1m, climatisation, etc.). L'appartement a été entièrement rénové en 2024. DPE : classé C, réalisé le 11/10/2024 Consommation énergétique primaire : 147 kWh/m²/an Copropriété de 6 lots principaux Pas de procédure en cours À visiter rapidement ! Prix : 234.900 euros Honoraires agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Denis FRANCOIS D.F au 06 47 63 67 42 ou l'Agence au 03 69 09 45 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : – Site web : – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François

IMMOBILIERE DEMOLIERE

Annonce publiée le 27/01/2025

Proposée par IMMOBILIERE DEMOLIERE 27/01/2025

384 800 € 3 736 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres

Strasbourg (67100)

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN Au calme, nous vous proposons cet appartement de 5 pièces orienté sud-ouest de 103 m² à Strasbourg (67100) entre Neudorf-Est et le début de la Musau. Il est situé dans un immeuble récent de seulement 13 appartements livré en 2013. Il est agencé comme suit : une pièce à vivre de 40m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Le chauffage de la résidence est collectif au gaz et est inclus dans les charges. L'intérieur de l'appartement est en très bon état et bénéficie de nombreux rangements. Très rare sur le marché, cet appartement bénéficie d'une terrasse et un jardin de pour une surface totale de 120m² lui donnent de l'espace complémentaire idéalement exposé et sans réel vis-à-vis. Une cave est associée à cet appartement et pour votre véhicule, vous bénéficiez d'une place de parking intérieure fermée et sécurisée. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve les lignes 31, 30 et N2 du bus ainsi que trois stations de tramway (Lycée Jean Monnet - ligne C, Aristide Briand - ligne D - et Jean Jaures - ligne C) dans les alentours. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et deux boucheries-charcuteries. Une visite virtuelle complète est disponible sur notre site. Contactez notre équipe pour obtenir plus de renseignements sur ce grand appartement en vente à Strasbourg. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 037 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 729.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Résolument Immo

Annonce publiée le 27/01/2025

Proposée par Résolument Immo 27/01/2025

385 000 € 3 503 €/m²
Appartement • 109,92 m² • 4 pièces

Mulhouse (68100)

Mulhouse Appartement F4 - 3 chambres - Quartier Nouveaux Bassins Idéalement situé dans le quartier des nouveaux bassins à Mulhouse, Résolument Immo vous propose de découvrir cet élégant appartement de 4 pièces. Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété. Ce logement d'environ 110 m² a été entièrement rénové en 2020 avec soin et qualité. L'appartement propose une entrée accueillante avec rangements, un spacieux espace de vie d’environ 50m2, une cuisine aménagée ouverte, trois chambres judicieusement agencées dont une suite parentale avec salle d'eau et l'autre avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne). L'appartement est bordé par une splendide terrasse de 70m² qui est accessible par toutes les pièces de vie. Les trois chambres s'ouvrent aussi vers cet extérieur. Le chauffage électrique par plancher chauffant et la climatisation assureront votre confort tout au long de l'année. Une cave et 2 garages fermés en sous-sol complètent ce lot. Saisissez cette opportunité de résider dans un cadre verdoyant exceptionnel ou la nature s'invite tout en étant à proximité de nombreux commerces. Effet waouh assuré, aucun travaux n’est à prévoir. L'appartement est soumis au régime de la copropriété, qui compte 42 lots principaux. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 196€ par mois (syndic Foncia) Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Catherine Tournut au 06.03.58.80.46 ou par mail CPI68012022000000002

Agence Immobilière GAEL STURTZ

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par Agence Immobilière GAEL STURTZ 12/02/2025

293 000 € 3 183 €/m²
Appartement • 92,06 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67200)

Strasbourg Cronenbourg : Encore une nouveauté en exclusivité dénichée par l'agence GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien sur le site de l'agence et nos réseaux sociaux F4/5 Triplex 137m2 sol - 92m2 Carrez - mezzanine Se sentir chez soi , Comme dans une maison...c'est ce que je vous propose aujourd'hui ...Ce Triplex rare et bien pensé vous offrira une sensation d'indépendance , et ravira toute votre famille... En effet il y en aura pour tout le monde ici : Au 1er niveau , entrée avec placard et débarras très utile , une 1ere chambre accès balcon , une seconde chambre accès véranda parfaite pour le fiston étudiant ou la maman en télétravail , une salle d'eau avec toilettes A l'étage : une superbe pièce de vie avec une hauteur sous plafond dingue grâce à la mezzanine ! De la lumière de la lumière de la lumière ! Merci les grandes baies vitrées ! Recevez vos amis autour d'une belle tablée , profitez de la douce chaleur du feu de cheminée en hiver et de la terrasse bien exposée en été ! (store extérieur, vue dégagée) J'adore cette véritable pièce de vie ! Toujours à ce niveau , 3eme chambre avec accès terrasse , une cuisine moderne dînatoire accès à cette même terrasse , des toilettes séparées. Vos enfants , ou vous-même pouvez profiter sous les combles de la mezzanine intelligemment aménagée : pièce de jeux ? bureau ? les deux ? à vous de décider ! Mais c'est une véritable pièce en plus ! Au sous-sol, garage et cave Bon DPE 'D' , chauffage electrique individuel, clim reversible , cheminée, copro bien tenue (37 appartements) Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JUND IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par JUND IMMOBILIER 12/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

269 900 € 2 763 €/m²
Appartement • 97,69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Wintershouse (67590)

Superbe Duplex F4 de 97,69 m² à Wintershouse A 12 minutes du centre de Haguenau et 25 minutes du centre de Strasbourg Emplacement privilégié et calme, sans vis-à-vis direct Découvrez ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé dans une petite copropriété intimiste de 4 logements, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert, comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, et une cuisine fonctionnelle. Un WC séparé et un cellier complètent cet espace. Profitez de la belle terrasse de 11,8m2, équipée d'un store électrique, parfaite pour savourer des moments de détente en été. À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards intégrés ou dressings, ainsi qu'une salle de bains et un grenier isolé, idéal pour le stockage supplémentaire. Ce bien est doté de prestations de qualité : Chauffage électrique par plancher chauffant et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Une cave privative de 38 m², dont la moitié est aménagée Deux places de parking privées La copropriété est en excellent état et réputée pour son calme. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale à seulement 10 minutes en voiture, ainsi qu'un restaurant à 5 minutes à pied. Les enfants pourront facilement rejoindre la crèche, la maternelle et l'école élémentaire en 5 minutes à pied ou en voiture. De plus, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront également les parcs et jardins situés à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1080,64€ Nombre de lots : 14 (dont 4 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rose Immobilier

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Rose Immobilier 07/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

235 000 € 2 205 €/m²
Appartement • 106,58 m² • 4 pièces

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Un havre de paix au bord de l’Ill - Appartement de standing à Illkirch EXCLUSIVITÉ Un havre de paix au bord de l’Ill - Appartement de standing à Illkirch Imaginez-vous vivre dans un lieu où règnent quiétude et sérénité. entouré par la nature et bercé par la vue apaisante de l’eau. Situé sur les bords de l’Ill. au 4e étage sur 5 d’une résidence de standing des années 1970. cet appartement de 107 m² est une invitation au calme et au confort. tout en restant proche des commodités. Dès votre arrivée. vous serez séduit par : • La vue à l’Est : contemplez la majestueuse Forêt Noire. baignée par la lumière matinale. • La vue à l’Ouest : laissez-vous charmer par les reflets de l’eau et la quiétude d’un beau terrain de tennis privé. Un cadre exclusif pour un confort absolu • Un espace modulable : avec son séjour lumineux et ses possibilités d’aménagement de 4 chambres. cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une grande famille ou un projet de colocation. • Des prestations uniques : garage privatif. cave spacieuse. terrain de tennis. espace de pétanque et une intimité préservée grâce aux deux appartements par palier. Une opportunité à personnaliser Des travaux de modernisation sont à prévoir (sols. peinture. cuisine. salle de bain et fenêtres). Bonne nouvelle : un devis a déjà été établi par un artisan qualifié. prêt à transformer ce bien avec des prestations haut de gamme. Une opportunité unique de créer un appartement à votre image dans un cadre exceptionnel. Informations techniques et financières • DPE : D (diagnostic énergétique). • Charges annuelles : 5 000 € (incluant l’entretien des espaces verts. des équipements et de l’ascenseur). • Prix : 235 000 € FAI (frais d’agence à la charge du vendeur). Pourquoi choisir cet appartement ? Cet appartement est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un refuge. un espace où chaque fenêtre raconte une histoire entre nature et sérénité. Que vous soyez une famille à la recherche d’un cadre paisible ou un investisseur avec un projet de colocation. ce bien répond à toutes les attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Mentions légales Bien en copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : X (en attente des informations exactes). Montant des charges annuelles : 5 000 €. Aucune procédure en cours. Votre rêve. notre passion

Residence 2000

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Residence 2000 31/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

207 500 € 3 192 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Co-Exclusivité ORPI Résidence 2000. Découvrez ce magnifique 3 pièces de 65m², idéalement situé dans le quartier prisé de la Niederbourg. Ce bien allie confort, luminosité et extérieur, le tout dans une copropriété parfaitement entretenue. L'appartement vous séduira par sa pièce de vie lumineuse ouvert sur un jardin de 24m² et sur une terrasse de 11m². Vous profiterez également d'une cuisine indépendante et équipée, deux chambres fonctionnelles, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En annexe, vous profiterez d'une cave. Une place de stationnement est disponible en supplément. Le bien est vendu loué. Loyer hors charges : 775€ Charges mensuelles : 200€ Loué depuis plusieurs années à un locataire sérieux, ce bien vous assure un rendement locatif attractif. Copropriété bien entretenue, ravalement de façade récent. Chauffage Collectif au GAZ. Ne tardez plus à prendre contact avec votre agence ORPI pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 6683

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