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Foncia Transaction Mérignac
(28 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Mérignac 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(28 avis)
4
Appartement, 66 m²

200 000 € 3 030 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Votre agence Foncia vous propose à la vente ce magnifique T4 traversant de 67m². Situé idéalement dans le centre de Mérignac, proche des commerces, des transports et des écoles. Il est composé d'une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès à un séchoir, un grand double séjour lumineux donnant sur un balcon exposé SUD-EST sans vis à vis, une salle d’eau, un WC séparé et deux chambres (possibilité d’en créer une troisième). Appartement entièrement repeint. Une cave et un local à vélo complète le bien. A venir visiter rapidement !

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Jeanine VAUZELLE - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 07/10/2024
Proposée par Jeanine VAUZELLE - iad 05/10/2024 - mise à jour 07/10/2024
(21 avis)
6
Appartement, 66 m²

188 000 € 2 848 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces

Mérignac (33700)

iad France - Jeanine VAUZELLE (07 77 38 60 51) vous propose : MERIGNAC CENTRE - APPARTEMENT - POSSIBILITE DE 3 CHAMBRES - CAVE - Venez découvrir cet appartement de 66m² environ situé au 1er étage d'une résidence qui vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée, une pièce de vie, une chambre, un bureau, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. SES ATOUTS : Beaux volumes - Exposition Est Ouest - Localisation au cOEur de Mérignac - Proximité de transports, écoles - Possibilité de 3 chambres. A VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103 € par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine VAUZELLE EI (ID 56793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838977650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Mérignac
(28 avis)
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Mérignac 08/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
(28 avis)
8
Appartement, 44 m²

198 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

Exclusivité Foncia ! Votre agence Foncia Mérignac vous propose à la vente cet appartement T2 de 44m2 situé au centre-ville de Mérignac ! Ce logement se compose d'une entrée avec placard, un séjour/cuisine donnant sur un balcon exposé ouest sans vis-vis, une chambre et une salle d’eau WC. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, situé à 400 mètres du tram "A", ce bien vous offre un confort de vie idéal ! Une place de parking en sous-sol complète le bien !

Alessandro AGNOLA - SAFTI
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Alessandro AGNOLA - SAFTI 10/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
7
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 146 000 € 3 244 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

Situé en plein cœur de Mérignac, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces locaux et de l'église, offrant un cadre de vie pratique et animé. Les résidents pourront profiter de la proximité des transports en commun tels que le bus et le tramway, ainsi que d'une école à proximité. L'exposition Sud-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking extérieure, offrant un stationnement pratique pour les résidents, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement, assurant un confort au quotidien. À l'intérieur, cet appartement lumineux de 45 m² offre un agencement de 2 pièces fonctionnel, il présente un salon spacieux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bains. L'ensemble profite d'un environnement calme et agréable. Une belle opportunité pour ceux cherchant un appartement pratique et bien situé à Mérignac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 443 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alessandro AGNOLA, Tél. : 0674936213, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928091412 - SAFTI – AGNOLA Alessandro, Conseiller indépendant

Guillaume Monnereau - iad
(27 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Guillaume Monnereau - iad 16/10/2024 - mise à jour 11/11/2024
(27 avis)
11
Appartement, 68 m²

270 000 € 3 971 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : Idéalement situé sur Mérignac non loin du CHU de Pellegrin, proche du tram, des commerces ainsi que des écoles, venez découvrir ce bel appartement aux prestations récentes. Ce ravissant T3 de 68 m² environ sera vous séduire avec sa belle terrasse orientée plein sud. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, sécurisée et au calme, il a bénéficié d’aménagements intérieur pour le rendre encore plus agréable comme sa cuisine ouverte sur le salon et un joli parquet. L’appartement se compose d’un hall d’accueil avec placard donnant sur un séjour très lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Sur le coin nuit, on trouve 2 belles chambres avec placard donnant également sur la terrasse. Une salle de bain avec un meuble double vasque. Un Wc indépendant pour plus d’intimité. Une place de parking privative et un box en sous-sol complète le bien. Les + du bien : - Résidence fermée et sécurisée avec aucuns travaux à prévoir - Appartement T3 au calme, lumineux avec terrasse plein sud - Tram A à 170 m arrêt François Mitterrand - Gare Mérignac Arlac à 900 m - Cuisine toute équipée et fonctionnelle - 1 place de parking dédiée et un box fermé en sous-sol - 1 local à vélo Soyez les premiers sur ce bien avec extérieur !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.28 € par mois (soit 1047.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ORPI At'Home Conseil Mérignac
(68 avis)
Annonce publiée le 21/10/2024
Proposée par ORPI At'Home Conseil Mérignac 21/10/2024
(68 avis)
4
Appartement, 45 m²

169 600 € 3 769 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

MERIGNAC, limite CAUDERAN. Proximité des commodités, des transports en commun (bus express...etc.). Nous vous proposons à la vente ce charmant type 2 comprenant une entrée avec dressings, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un dégagement dessert la salle de bains, un WC et une chambre avec placards. Un cellier complète ce bien. Stationnement libre et facile dans la résidence. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Rénovation énergétique de l'immeuble votée et payée par le vendeur. Opportunité à saisir rapidement! Référence agence : 969

Anne AOUNI - SAFTI
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Anne AOUNI - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
7
Appartement, 82 m²

270 000 € 3 293 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Situé à Mérignac (33700), cet appartement T4/5 se trouve dans un quartier central et vivant. Résidence des années 70, sécurisée, à proximité des commerces et de toutes commodités. Les transports en commun tels que le bus et le tramway A "Quatre Chemins" facilitent les déplacements. Doté d'une exposition Est-Ouest, l'appartement est lumineux et bénéficie également d'un petit extérieur. Une place de parking libre est à disposition et une grande cave de plus de 10m2 complète ce bien. À l'intérieur, l'appartement est bien agencé et pourrait facilement offrir une 4ème chambre. En bon état, cet appartement se compose de 5 pièces, dont une salle à manger et un salon donnant sur un petit extérieur, 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec un espace buanderie délimité et de wc séparés ainsi que de nombreux rangements. Vidéos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102 - SAFTI – AOUNI Anne, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Eysines
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Eysines 26/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
10
Appartement, 48 m²

196 000 € 4 083 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

EXCLUSIVITE - MERIGNAC - T2 - 48,15 m2 - TERRASSE - PARKING L'agence Stéphane Plaza Eysines vous propose en exclusivité cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence arborée et calme proche des commerces et des transports. Quartier du Jard. Entièrement rénové avec goût et neutralité, cet appartement offre un bel agencement et de beaux espaces donnant chacun sur la terrasse exposée Sud. L'entrée avec rangements dessert une belle chambre avec placard, une jolie salle de bain, et une belle pièce de vie avec sa cuisine semi ouverte entièrement équipée ouverte sur la terrasse. Vous bénéficiez de 2 espaces bien dédiés pour le salon et la salle à manger. La cuisine reste entièrement équipée. Possibilité de racheter du mobilier pour tout simplement poser ses valises. L'ensemble de la résidence est très bien entretenue. Vous disposez d'une place de parking sous car-port juste en face de l'appartement et d'un garage à vélo sécurisé. Ce bien est disponible libre de tout occupant le 1er mai 2025. Pour toutes informations et demande de visite, veuillez contacter Thierry KELDERNICH (EI) au O663057916 Copropriété de 292 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros. Thierry KELDERNICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 062 697 - BORDEAUX.

Marion Laye - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Marion Laye - iad 01/11/2024 - mise à jour 04/11/2024
(23 avis)
10
Appartement, 64 m²

300 000 € 4 688 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : Venez découvrir ce superbe appartement T3 entièrement rénové en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence calme et verdoyante. Ce bien de 64 m² combine confort moderne et cadre naturel avec son jardin privatif de 75 m², dont 30 m² de terrasse carrelée, orientée ouest et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en extérieur. À l’entrée, vous trouverez un espace fonctionnel avec un grand placard intégré, qui mène vers une belle pièce de vie. Le salon-séjour et la cuisine aménagée et équipée s’ouvrent sur le jardin, offrant un prolongement naturel de l’espace de vie. Dans la partie nuit, un couloir dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau spacieuse et des WC séparés. Pour votre confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible toute neuve. Un garage box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Nichée au cOEur d'un parc arboré, cette résidence récente et intimiste offre un cadre de vie apaisant, idéal pour se ressourcer chaque jour. Son emplacement pratique à seulement 10 minutes à pied du Tram A, à proximité des lignes de bus, des commerces, des écoles et de la rocade en fait une adresse stratégique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Un appartement prêt à accueillir vos valises, dans un cadre où il fait bon vivre La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 176 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131 € par mois (soit 1572 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Agencerie
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par L'Agencerie 10/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
7
Appartement, 124 m²

Prix en baisse 599 000 € 4 831 €/m²
Appartement • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Maison type loft à Mérignac – Proche du Parc de Bourran - à 400m du tram A Située dans une petite copropriété de standing de seulement 6 lots, cette maison semi-mitoyenne au style loft, d'une superficie de 124 m² sur 2 niveaux, offre un cadre de vie moderne et confortable. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse orientée plein Est, 2 chambres et 1 salle de bains avec douche. À l'étage : 1 chambre spacieuse, 1 dressing et 1 salle de bains. Le bien comprend également un cellier et 2 places de parking privatives, dont une couverte équipée d'une prise pour recharger un véhicule électrique. En bonus, vous aurez accès à une piscine chauffée et à une salle de sport entièrement équipée, dans un environnement calme, sécurisé et lumineux. Un cadre idéal pour jeunes familles en quête de confort et de sécurité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 818.00 et 1106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162
(7 avis)
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 18/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
(7 avis)
6
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 219 000 € 2 920 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac quartier Les Eyquems, à proximité des commerces et à moins de 20 min de l’aéroport et de Bordeaux centre. Votre agence FONCIA vous propose cet appartement type 4 parfaitement rénové et lumineux. Il fait près de 75m2 et comprend un séjour, une cuisine équipée, un cellier, trois chambres, une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé. Balcon orienté Est et double vitrage. Une place de stationnement sécurisée complète le bien. A visiter sans attendre. Parfait pour des investisseurs ou premier achat.

ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME - BSK Immobilier 02/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 176 550 € 4 414 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

Joli appartement de deux pièces dont une chambre de plus de 9m2 avec dressing, un salon séjour cuisine de 20m2 donnant sur un balcon, une grande entrée et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le balcon donne sur de la verdure. Pas de vis à vis. Une place de parking se situe en sous-sol et un local vélo. Situation proche de la rocade et bus à proximité. les + : - appartement lumineux - gaz de ville - pas de vis-à-vis Idéal investisseur (locataire pouvant être laissé en place), étudiant, pied à terre. Cette annonce référence 247706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 176 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eduardo DE SUL - iad
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Eduardo DE SUL - iad 06/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
11
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 220 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : Idéalement situé sur la résidence 'Le Club' à proximité immédiate du Tram et des commodités, découvrez cet appartement T3 très lumineux de 60m² environ VENDU LIBRE doté d'une belle terrasse et Récemment rénovée (avec un ravalement de façade récemment effectué et déjà payé, réfection des parties communes et étanchéité de la toiture déjà réalisées), cette résidence ne nécessitera pas de travaux importants dans les années à venir. L'appartement offre un hall d'entrée équipé d'un placard, un salon-séjour très lumineux et sa terrasse agréable avec vue dégagée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux belles chambres (dont une avec balcon) et une salle de bains et un WC séparé. Profitez également d'une place de parking privative et d'une cave. Vous apprécierez les belles prestations de cet appartement : Aucun frais de travaux majeurs à prévoir (ravalement de façade récent et déjà payé, réfection des parties communes et étanchéité de la toiture déjà réalisées), luminosité exceptionnelle et une vue dégagée, proximité Tram et commodités, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, interphone/digicode... Situé dans une résidence recherchée, cet appartement est un choix parfait pour ceux qui recherchent le confort et la simplicité au quotidien Je suis disponible tous les jours pour toute question ou demande de visite. N'hésitez pas à me contacter! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 592 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.67 € par mois (soit 2024 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VALORITY
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par VALORITY 18/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
6
Appartement, 60,58 m²

Prix en baisse 233 000 € 3 846 €/m²
Appartement • 60,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac Capeyron Au premier étage d'une résidence de 2015, appartement T3 avec double exposition sud et Ouest. Une entrée, un grand séjour avec loggia et cuisine ouverte orientées Ouest. Deux chambres dont une orienté Ouest une au Sud Une salle de bains et WC indépendants. Parfaitement agencé et au calme, cet appartement vous séduira. Commerces à moins de 5 minutes à pied Bus 33 et 35 arrêt " allée de la prairie" au pied de la résidence . Tram A Mérignac Centre à 6 minutes à pied Chauffage individuel au gaz Une place de parking est comprise avec l'appartement date d'échéance de bail : 17/06/2025 Loyer : 687 euros, 48 euros de provision Copropriété de 381 lots Charges annuelles : 1560 euros.

Ludovic PAILLAT - SAFTI
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Ludovic PAILLAT - SAFTI 29/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Appartement, 63 m²

199 000 € 3 159 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

TRAVAUX ENERGETIQUES VOTES, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et pratique grâce à sa proximité avec les transports en commun tels que les bus, les écoles, les collèges et les crèches. De plus, les résidents pourront profiter de la tranquillité du quartier tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à proximité. Cet appartement de 63 m² offre un balcon pour profiter de l'extérieur, une cave pour plus de rangement, ainsi qu'une place de parking extérieure pour plus de praticité. L'exposition Nord-Ouest apporte une belle luminosité aux pièces, et les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation optimale. À l'intérieur, ce bien dispose de 3 pièces dont 2 chambres avec différents revêtements au sol (carrelage, parquet, moquette, linoléum), d'une cuisine aménagée et fermée, ainsi que d'une salle de bains avec douche cabine, lavabos et WC séparés. Les placards dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire, garantissant un confort de vie optimal pour ses occupants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 0663959520, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053 - SAFTI – PAILLAT Ludovic, Conseiller indépendant

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