1
66 900 €
2 909 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce
Studio à terminer d'aménager de 23 m² en plein coeur de la station. Les réseaux sont passés. A saisir !
9
447 000 €
3 170 €/m²
Appartement • 141 m² • 4 pièces
Dans un immeuble en pierre, venez découvrir ce somptueux appartement offrant un espace de vie de plus de 140m2 de plain-pied. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez sa cour paysagée, véritable oasis de verdure en plein coeur de la ville. L'intérieur, rénové avec soin, comprend un salon et un séjour en enfilade, une cuisine américaine lumineuse, parfaitement équipée, deux grandes chambres avec dressing et deux salles d'eau individuelles. Au fil de la visite, on découvre une petite cave voutée pleine de charme pour des dégustations en toute intimité. Cet appartement de grand standing offre un confort absolu sans aucune marche. Son emplacement urbain permet un accès facile aux commerces, aux transports et à toutes les commodités. C'est un véritable joyau pour une qualité optimum de vie sans contrainte mais aussi un excellent investissement si on choisit de le louer, puisqu'il a généré des revenus confortables grâce à une clientèle touristique en quête de standing et de proximité. Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 08-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
3
350 000 €
4 237 €/m²
Appartement • 82,6 m² • 4 pièces • 2 chambres
Le Bouscat, secteur les Ecus, bel appartement au calme de 82.60 m2 situés au 3éme étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur et composé de entrée, cuisine équipée, séjour-salon, 2 chambres, rangements et balcon de 18,03 m2, une place de parking dans le garage en sous-sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 160 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine GANTCH Inscrite au RSAC de LIBOURNE 398 538 991, Tel : 06 08 57 99 80, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190829CG-1462411416
5
192 250 €
5 196 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé à Lanton (33138), cet appartement T2 de 37m² offre un cadre de vie charmant à ses résidents. Niché dans un quartier paisible, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts. Idéalement situé, il ravira les amateurs de calme et de nature tout en restant proche des commodités essentielles de la vie quotidienne. Construit en 2012, cet appartement T2 dispose d'une surface habitable de 37m² comprenant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle d'eau. Son atout majeur réside dans sa terrasse offrant un espace extérieur propice à la détente et aux repas en plein air. Doté d'une configuration fonctionnelle et d'une ambiance chaleureuse, ce bien saura séduire les personnes à la recherche d'un petit nid douillet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia SIMOES, Tél. : 06 25 89 74 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 148 137 - SAFTI – SIMOES Claudia, Conseiller indépendant
3
320 000 €
5 926 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre
Fiche Id-SUP158188 : Talence, appartement disponible immédiatement. Profitez d'un T2 en rez-de-chaussée de 53,80 m², avec jardin de 40,08m², sans vis-à-vis. Exposition Est. Proche de toutes les commodités, dont le tram. Excellente situation. Une entrée ouvrant sur séjour, et sa cuisine, une chambre séparée, une salle d'eau, une place de stationnement d'une valeur de 30 000 € inclus. Un soin particulier a été porté sur l'isolation phonique et thermique pour cet appartement. Quelques mots sur la résidence: Notre programme se situe à la croisée de Bordeaux et Pessac, à proximité du quartier Haut Brion, de ses célèbres châteaux et vignobles. Emplacement idéal à Talence, non loin des domaines universitaires, école de commerce ou CHU de Bordeaux et du centre-ville. Un cadre de vie rêvé offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun pour circuler facilement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Antoine RENOUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Haillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
10
277 000 €
6 156 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
BASSIN D'ARCACHON, ANDERNOS LES BAINS HYPERCENTRE et A 350 METRES A PIED DE LA BELLE PLAGE DE SABLE FIN, superbe et très agréable T2 de 45 m2 avec balcon, cave et parking extérieur sécurisé, au sein d'une petite et charmante résidence standing 2006 avec ascenseur. . Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon 26 m2 environ, donnant sur balcon, chambre séparée avec placards 9,15 m2 environ, salle d'eau avec placards et branchement machine à laver. Nombreux rangements aussi dans salon et salle à manger. Classe énergie : C Classe Climat ; A Electricité conforme, chauffage électrique, double vitrage, volets roulants Commerces, écoles, restaurants, et piste cyclable à proximité immédiate A seulement 1 h de la gare de BORDEAUX, qui relie PARIS en 2 h. A 20 mn du renommé Cap Ferret Lieu où il fait très bon vivre, Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans un environnement sublime et très prisé. . Cette annonce référence 252872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021. Prix du bien : 277 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 269 000,00 € Honoraires TTC : 2,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12
239 000 €
3 230 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres
T4 de 74 m² situé au 14ème étage, offre ainsi une vue grandiose à 180 degrés, allant du pont d'Aquitaine au quartier historique de Bordeaux. Il a été entièrement repensé par une architecte d’intérieur et comprend : une cuisine ouverte aménagée avec plan de travail, 3 chambres dont une avec coin étagères, salle de bain avec une grande douche, WC séparé, chambres exposées à l’est, pièces à vivre exposition sud, offrant ainsi de la luminosité tout au long de la journée. -Local à vélos -Ravalement avec isolation thermique extérieur réalisé en 2022. -Près du cœur du Bouscat, résidence calme, sécurisée avec gardien, 2 ascenseurs , 2 portails d’accès avec badge. A son pied, parc arboré, grandes tables en bois et bancs de convivialité, places de parking libre d’ accès, local à vélo fermé. Proche du Parc Bordelais pour les balades nature. Ambiance « familiale ». -Idéalement situé, à 30 mètres de l’ arrêt Calypso du tram D, seulement 15 minutes de trajet vers Bordeaux centre ville. Commerces de proximités : cabinet de santé multidisciplinaire, pharmacie, banque, commerce alimentaire... à 7 minutes à pieds du centre ville du Bouscat avec sa mairie, commerces alimentaires, boulangeries pâtisseries, poste,restaurants... à 7 minutes à pied de l’école maternelle Ermitage, comme du collège saint fort. Pour tout renseignement complémentaire et visite du bien, contacter : Yann Faerber Ses coordonnées : cliquer sur l'entête de l'annonce "Capifrance Yann Faerber" Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1908) : 1909€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 815 407 - Greffe de VERSAILLES) Yann FAERBER Entrepreneur Individuel 07 62 77 82 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874379)
12
139 600 €
2 538 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
Haut Cenon (33150) - A voir absolument ce superbe appartement T3 de 55,03 m2, avec un balcon de 3,45 m2, situé dans une résidence calme et sécurisée, avec ascenseur, à 5 minutes de Bordeaux Bastide. Travaux de ravalement, et isolation par l'extérieur en cours votés et réglés par le propriétaire actuel. Pas de gros travaux à prévoir. Décoration style moderne et très soignée. L'appartement comprend 1 très beau salon/Séjour donnant sur un balcon orienté SUD, 1 cuisine aménagée et entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau , et 1 WC. Accès à l'immeuble sécurisée par Digicode, et 1 place de parking privative. Rocade bordelaise à 5 min en voiture. Gare St Jean accessible en 20 min par les transports en commun. Immeuble situé au pied de l'arrêt de Tram A Palmer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Lefebvre, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.27.57.13 Privées ou par courriel à . RSAC 487 624 777 Mandat réf : 377193LBS - La professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Prix 139 600 euros - Honoraires : 6,40 % TTC inclus charges acquéreur, soit 131 200 euros hors honoraires. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 356 Charges prévisionnelles annuelles : 3590 euros compris eau froide, eau chaude et chauffage. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 356 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Sébastien LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 948 523 - .
6
225 000 €
3 571 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres
Exclusivité Foncia ! Votre agence Foncia Mérignac vous propose à la vente cet appartement T3 de 62,3m2 avec terrasse ! Au sein d'une résidence de 2014, située sur le secteur des Eyquems à Mérignac, ce logement se compose d'une entrée avec placard, un WC séparé, 2 chambres avec placards, une salle de bain, et un séjour-cuisine donnant sur la terrasse. A proximité de tous commerces, transports, écoles, parcs, ce bien vous offre un confort de vie idéal ! Proximité Tram A : 690m 2 places de stationnement en sous-sol complètent le bien. A visiter sans tarder !
10
256 800 €
3 891 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
Charmant appartement au sixième étage sur dix, offrant une entrée avec placard, un coin bureau, une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée, un dégagement, des toilettes, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, deux chambres dont une avec placard et un balcon privatif orienté à l'ouest. Profitez du confort et de la luminosité de cet appartement, idéal pour une vie agréable proche de toutes commodités ! Contactez-nous pour une visite !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
7
493 500 €
6 093 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres
Découvrez ce superbe appartement T4, baigné de lumière et offrant un aperçu sur la Garonne. Situé dans un quartier recherché, au centre historique de Bordeaux, ce bien rare combine charme et confort. Profitez de l'atmosphère unique des murs en pierres apparentes, qui ajoutent une touche de caractère et d'histoire à cet appartement exceptionnel.
7
220 000 €
4 767 €/m²
Appartement • 46,15 m² • 2 pièces • 1 chambre
Clavé immobilier vous présente en exclusivité un très bel appartement de type T2 de 46,15m2 situé au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2015. Il est constitué d'un séjour cuisine de 25,50m², d'une chambre de 11,95m², d'une salle de bain de 5,80m² et d'un WC de 2,90m². Exposé à l'ouest il jouit d'une vue sur l'extérieur avec son balcon de 5,10m2. Ce logement est aux normes BBC, label qualitec, et norme PMR et il possède une place de parking, un cellier et un local à vélos commun. Proche de toutes commodités cet appartement lumineux vous donnera un accès facile au centre de Mérignac! (10min à pieds) Charges de copropriété : 220 euros trimestre. Taxe foncière : 999 euros. Laurence Clerico 07 66 63 41 00 insta: laurenceimmo.33 Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Laurence clerico Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016
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113 400 €
6 300 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
Ce studio de 18 m² est une opportunité parfaite pour un investissement locatif. Actuellement loué depuis avril 2023, avec un loyer charges comprises de 507 €, ce bien assure une rentabilité immédiate. Ce studio fonctionnel comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec WC, et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un balcon orienté à l'Est offre une vue dégagée et apporte une belle luminosité. L'appartement est au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 44 logements sans ascenseur, avec une entrée sécurisée. Une place de stationnement libre et sécurisée, ainsi qu'un local à vélo, complètent ce bien. Idéalement situé pour attirer une clientèle étudiante ou jeune active, ce studio est une valeur sûre pour tout investisseur cherchant à développer son patrimoine immobilier. Contactez nous vite pour une visite ! Référence agence : 731
9
194 000 €
3 062 €/m²
Appartement • 63,35 m² • 3 pièces • 2 chambres
Exclusivité Hop Immobilier, spécial investisseur, Cenon Palmer, T3 au 3ème étage vendu loué avec balcon, parking et vue verdoyante. Logement dans une résidence de 2001 entièrement ravalée en 2019. Résidence sans ascenseur de 58 logements répartis sur 3 bâtiments en R+3. Le logement est exposé au Sud, sans vis à vis et avec une belle vue dégagée et verdoyante. Actuellement loué à une association à 650 euros + 42 euros de charges par mois sous un bail de 6 ans se terminant le 18/04/2028. Charges copropriétés: 254 euros/trimestre dont 23 euros de fonds Alur, Taxe Foncière: 1354 euros dont 141 euros de TOM. L'appartement comprend un séjour lumineux de 23.95 m² exposé au Sud, 2 chambres de 10.85 et 11 m² avec placard, une entrée avec placard, une salle de bains, un wc indépendant, une cuisine séparée et non aménagée et un balcon de 7 m². Une place privative aérienne de parking est rattaché au logement. Résidence entièrement sécurisée et dans une impasse (aucune nuisance sonore de circulation) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
11
1 244 000 €
13 522 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres
DELEGLISE PROPRIETES vous propose ce bel appartement en dernier étage de 92m² carrez (124 m² au sol). Ce T5 est composé comme suit: une grande pièce de vie donnant sur sa terrasse exposition Ouest, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale. 2 salles d'eau. Ce bien dispose d'un belvédère qui pourra être aménagé en bureau ou faire office de 4ème chambre. Un garage complète cet appartement. Situation idéale à proximité des commerces et de la plage, dans une copropriété intimiste de deux lots seulement (avec ascenseur). (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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