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Guy Hoquet Elven
(497 avis)
Annonce publiée le 26/01/2022 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Elven 26/01/2022 - mise à jour 08/11/2024
(497 avis)
5
Appartement, 87 m²

199 000 € 2 287 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Elven (56250)

Superbe Loft de 3 Chambres au Coeur d'Elven Découvrez ce loft de type T4, vendu avec locataire en place, offrant un espace de vie spacieux et moderne, idéalement situé au centre-ville d'Elven. A proximité immédiate des commodités, ce loft allie confort et praticité. Lumineux et aéré, cet appartement bénéficie d'une pièce de vie principale avec une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour recevoir et cuisiner en toute convivialité. Les trois chambres offrent un espace confortable et les 2 salles d'eau privative apporte une touche d'intimité supplémentaire. Une buanderie et des WC séparés complètent cet espace fonctionnel. Vous disposez également d'un carport et d'un parking pour votre véhicule. Situé au coeur d'Elven, cet appartement vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Prix de vente 199 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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LEGGETT IMMOBILIER
(906 avis)
Annonce publiée le 29/12/2022 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 29/12/2022 - mise à jour 29/10/2024
(906 avis)
10
Appartement, 41 m²

292 000 € 7 122 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Palais (56360)

A17410 - La belle BELLE-ÎLE-EN-MER! Si vous devez acheter, pourquoi ne pas acheter quelque chose de complètement différent? La vie sur l'île mais seulement 45 mins de bateau pour rejoindre le continent - quel trajet étonnant! Cadre de vie idyllique, cette île magnifique offrant de nombreux contrastes & une variété de paysages étonnante - dunes ensoleillées, mer sauvage, criques abritées, petits villages authentiques, en font un lieu remarquable. Une résidence unique, idéal pour les amateurs de bateaux ou pour une escapade ou choisir la vie familiale différente avec des écoles primaires & un collège sur l'île & la résidence bénéficie de toutes les commodités du centre-ville. En réhabilitant en partie le patrimoine existant le Saint Louis garde son authenticité tout en bénéficiant du confort moderne. Les jardins intérieurs en cœur d’îlot & les liaisons douces vous feront profiter de beaux espaces paysagers. Inclus est un élégant salon commun pour les résidents & même de sa propre salle de sport! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Stéphane PHILIPPE - Capifrance
(15 avis)
Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Stéphane PHILIPPE - Capifrance 08/11/2023 - mise à jour 09/11/2024
(15 avis)
11
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 119 950 € 3 157 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lanester (56600)

Très bel emplacement pour cet appartement à vendre situé dans le centre-ville de Lanester, proche des commodités telles que les hypermarchés à moins d'un kilomètre, des boulangeries...Il permet d'aller également à pied à la salle Jean Zay, et demeure proche des écoles primaires, secondaires, et B.T.S. Il est libre de toute occupation. La distribution de ce logement est la suivante: Entrée, salon de 13 m² avec placard, cuisine de 9m², chambre de 9 m² avec placard, salle d'eau, et toilettes séparées avec une ouverture. Vous pourrez bénéficier d'un emplacement de parking, ainsi que d'un box pour stocker les affaires qui ne sont pas utiles tous les jours ...! Les atouts de ce bien: Son emplacement en centre-ville, proche de tout, logement exposé Sud donc bien ensoleillé, une place de parking qui facilite le stationnement..., un box fermé dans un jardin commun à tout les locataires... Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,15% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832717)

ERA Theorelle Immobilier
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ERA Theorelle Immobilier 13/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Appartement, 69 m²

Prix en baisse 262 500 € 3 804 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

VANNES. Bel appartement situé dans le centre-ville. Avec ses 69m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou un couple. Profitez d'un espace de vie convivial grâce au beau séjour qui s'ouvre sur un balcon, offrant ainsi une vue agréable sur les alentours. Une cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace pratique et fonctionnel. Deux chambres confortables offrent un espace privé et reposant pour chaque membre de la famille ou pour les invités. Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Cave et place de parking en sous-sol : Un espace de rangement supplémentaire dans la cave et le local à vélo communs ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol, vous offrent un confort optimal en plein centre-ville. Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement au coeur de Vannes ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Natacha à l'agence 02 30 85 95 85 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Mélaine BORDEAU - SAFTI
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mélaine BORDEAU - SAFTI 19/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 48 m²

296 700 € 6 181 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 1 chambre

Carnac (56340)

Idéalement situé à quelques pas de la plage et des commerces de CARNAC, ce duplex T3 lumineux offrant une superficie de 48 m² loi Carrez (56 m² au sol) orienté plein sud se trouve au 1er et dernier étage d'une charmante résidence de 1982. Au 1er étage, une entrée avec placard et toilettes séparées, une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé et une kitchenette aménagée et équipée. À l'étage une belle chambre lumineuse ( 10 m2), une salle de bains, un second coin nuit cosy. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien. Une opportunité d'acquérir un appartement alliant confort et emplacement privilégié. Ce bien vous est proposé par Mélaine BORDEAU. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091 - SAFTI – BORDEAU Mélaine, Conseiller indépendant

Alison Le Corroller - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 19/09/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Alison Le Corroller - iad 19/09/2023 - mise à jour 05/09/2024
(3 avis)
7
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 198 000 € 2 200 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lorient (56100)

iad France - Alison Le Corroller (06 52 30 87 25) vous propose : Superbe Appartement Lumineux au COEur du Centre-Ville de Lorient Découvrez cet appartement d'exception situé au premier étage d'un immeuble sécurisé, en plein cOEur du centre-ville de Lorient. Avec ses grandes hauteurs sous plafond et sa luminosité traversante, ce bien rare offre un cadre de vie spacieux et agréable. L'appartement se compose de : Deux grandes chambres, dont une avec un dressing intégré Une cuisine séparée, idéale pour les passionnés de cuisine Une grande pièce de vie et un séjour qui peut faire également un bureau ou une chambre supplémentaire Une salle d'eau Un WC avec placard de rangement Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement dispose d'une porte blindée. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux et spacieux, au sein d'un quartier dynamique et central. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce superbe appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87 € par mois (soit 1044 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alison Le Corroller EI (ID 69382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 914080023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Century 21 Immobilier Diffusion
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par Century 21 Immobilier Diffusion 27/03/2024 - mise à jour 07/09/2024
7
Appartement, 80,2 m²

243 500 € 3 036 €/m²
Appartement • 80,2 m² • 5 pièces

Lorient (56100)

Réf. 14161 - LORIENT - Au cœur du Manio, dans un secteur calme, situé au deuxième étage venez découvrir cet appartement de type 4. Il se compose d'une entrée desservant un lumineux salon/séjour sur balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée équipée, un WC séparé, une salle de bain et trois chambres.Les plus : un garage ainsi qu'un grenier.A VOIR RAPIDEMENT !

LE BEC Immobilier HENNEBONT
(63 avis)
Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par LE BEC Immobilier HENNEBONT 25/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
(63 avis)
6
Appartement, 28,54 m²

Prix en baisse 119 300 € 4 180 €/m²
Appartement • 28,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lorient (56100)

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! Dans le quartier prisé de Nouvelle-Ville, proche des commerces, des écoles et du port de plaisance, cet appartement de type 2 bénéficie d'une petite cour privative au Sud et d'un grand garage. Composé d'un séjour- kitchenette aménagée, une chambre et une salle d'eau récente. Que vous soyez primo-accédant, investisseur à la recherche d'un bien locatif ou simplement en quête d'un pied-à-terre, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Les plus : - Situation - Garage - Cour privative au Sud - Très faibles charges - Petite copropriété RÉFÉRENCE : LR2408034 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.36.87.99 Honoraires inclus de 6.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

INOVA Immobilier
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par INOVA Immobilier 19/07/2024 - mise à jour 24/11/2024
3
Appartement, 46 m²

95 990 € 2 087 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lorient (56100)

Situé tout proche des Halles de Merville, à vendre dans une résidence de services pour Séniors, un appartement T2 de 46 m2 très lumineux avec une jolie terrasse exposée sud ouest au dernier étage. Comprenant une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc séparé avec lave-mains. En annexe : un garage et une cave. Appartement loué avec un loyer de 520 € + 800 e de charges de copropriété mensuelles. Honoraires inclus de 6.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

RHUYS OCEAN TRANSACTIONS
(152 avis)
Annonce publiée le 16/09/2023 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par RHUYS OCEAN TRANSACTIONS 16/09/2023 - mise à jour 16/11/2024
(152 avis)
6
Appartement, 101,28 m²

Prix en baisse 315 000 € 3 110 €/m²
Appartement • 101,28 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vannes (56000)

Centre-ville de VANNES, à quelques pas de la place de la Libération, vaste appartement T4 d'environ 100 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence. Comprenantt, une entrée qui dessert la pièce de vie exposée sud avec un balcon, une cuisine indépendante avec une arrière cuisine, un couloir, 3 chambres, un WC, une salle d'eau et un dressing. Cave en sous-sol. Garage. Situation idéale à quelques pas de tous les commerces. A visiter sans tarder pour vous installer à Vannes ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Ghislaine FLEURY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Ghislaine FLEURY - Propriétés-privées.com 02/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Appartement, 68 m²

315 000 € 4 632 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

Ghislaine Fleury vous propose ce bel appartement lumineux 3 pièces de 68m2 avec balcon 7m2 , situé au 3ème étage d'une résidence de 48 logements. De grandes ouvertures favorisent le passage dans le séjour idéalement exposé. Parking au sous-sol. DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an. Directement reliée au centre-ville, la résidence se situe à 20 minutes à pied des Remparts et du Parc de la Garenne. Au pied du projet, la ligne de bus n°3 permet de traverser la ville d'Est en Ouest tandis que les lignes 2 et 6 sont à moins de 5 minutes de marche. A 5 minutes à pied, une boulangerie, une boucherie, un primeur ainsi qu'un LIDL et un Netto. En continuant vers l'Est, se trouve le pôle commercial du Poulfanc, et les Quais de Séné. Stationnement sous-sol. Cet appartement est présenté au prix de 315 000.00 euros HAI honoraires d'agence inclus de 5 % à la charge du vendeur : soit 15 750 euros . Le net vendeur s'élève à 299 250 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 357562- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

ERA Ville Plage
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par ERA Ville Plage 16/03/2024 - mise à jour 30/10/2024
9
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 189 500 € 2 527 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Roche-Bernard (56130)

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au coeur du charmant centre ville de La Roche Bernard. Lot comprenant deux appartements distincts (seules habitations de l'immeuble), offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et un potentiel locatif attrayant. Au premier étage, T3 de 55m2 composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, salle d'eau, wc ainsi qu'une terrasse bois de 19m2. idéal pour une petite famille ou pour une location à long terme. Au deuxième étage, un studio bis de 20m2 avec séjour/cuisine, coin nuit et salle d'eau/wc De plus, les parties communes bien entretenues ajoutent une valeur supplémentaire à cet ensemble immobilier. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans l'une des rues les plus prisées de La Roche Bernard. Locataires en place. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Jules LAVOLÉ - SAFTI
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jules LAVOLÉ - SAFTI 20/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 57 m²

Prix en baisse 159 000 € 2 789 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lorient (56100)

Situé face à l'étang du ter, cet appartement T3 de 55M2 rénové , permet de poser ses valises dans un environnement calme et naturel à proximité de commodités et de la route des plages. Il se compose d'un séjour lumineux avec son parquet d'époque, un balcon avec sa vue sur le ter, une cuisine séparée, de deux chambres, une salle de bain et de placards de rangements. Il dispose d'une cave et d'une place de parking privative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1044 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules LAVOLÉ, Tél. : 0643768216, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 919 809 145 - SAFTI – LAVOLÉ Jules, Conseiller indépendant

Virginie LEBON - SAFTI
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Virginie LEBON - SAFTI 27/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 269 400 € 3 326 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Pierre-Quiberon (56510)

Venez découvrir ce beau T4 avec jardin sur la commune de Saint-Pierre-Quiberon Bel appartement au rez-de-chaussée avec jardin privatif ,situé dans une petite copropriété de 2 lots (pas de charge) Il dispose de 3 belles chambres , un vaste séjour et une cuisine indépendante avec un accès sur le jardin. Son agencement en 4 pièces donne de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace à la fois convivial et fonctionnel, Les commerces, plages et écoles sont accessibles à pieds. Beau Potentiel de location à l'année ou en saisonnier Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LEBON, Tél. : 0642191124, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 749879268 - SAFTI – LEBON Virginie, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Rennes Parlement
(26 avis)
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Rennes Parlement 22/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
(26 avis)
4
Appartement, 135 m²

Prix en baisse 974 000 € 7 215 €/m²
Appartement • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vannes (56000)

VANNES : Le charme de CONLEAU, un quartier d’exception Dans un environnement unique et préservé bordé de chemins côtiers, à l’entrée de la presqu’ile de Conleau, à 10 minutes à vélo du port de Vannes, nouvelle résidence de standing à taille humaine composée de 45 appartements se déclinant du studio au 5 pièces répartis sur 3 bâtiments en R+3 à l’architecture contemporaine. Nombreux commerces et commodités à proximité de la résidence. Prestations qualitatives, résidence sécurisée, bornes de recharge pour véhicules électriques, stationnement en sous-sol, parquet contrecollé… La conception de la résidence va au-delà des normes environnementales actuelles en visant notamment le palier carbone 28 de la RE2020 garantissant une performance énergétique optimale et une isolation phonique et thermique renforcée. Date de livraison : 4ième Trimestre 2026 Contact FONCIA : Yves Lejeune, 06 30 96 55 25,

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