iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: À 15 MIN EN TRAM 3 DU CENTRE VILLE - ENTRE LONGCHAMP & BEAUSÉJOUR - DUPLEX DE 96m2 AU SOL & 78m2 LOI CARREZ – 5ÈME ET DERNIER ÉTAGE - 3 CHAMBRES - BALCON - DOUBLE BOX VOITURE
=> LE SECTEUR :
L’appartement se situe dans une résidence récente et bien entretenue de 2014 et bénéficie des commerces et transports à proximité immédiate, le centre de Nantes est à 15 min en tram 3.
=> LA COMPOSITION :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, balcon, dégagement, vaste chambre au calme donnant
sur l'arrière du batiment, salle de bain, toilette séparé.
Au 1er étage : palier, 2 chambres spacieuses et lumineuses, salle d’eau.
=> SES CARACTÉRISTIQUES : chauffage individuel au gaz, chaudière récente de 2015, DPE en C/C, alarme, coffre fort.
=> SES ATOUTS : nombreux rangements, dernier étage, vue dégagée, double exposition, garage double boxé avec possibilité de créer un espace atelier, aucun travaux à prévoir.
Ce duplex est idéal pour une vie de couple ou une famille.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas déranger les propriétaires. Je suis ouverte aux ventes inter-agences.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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122 000 €
4 025 €/m²
