Acheter un appartement à Marseille 13ème

iad France - Jean-Marc Pomares vous propose: Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : En exclusivité - Marseille - Château Gombert - 13013 Appartement de type 4 de 76 m² environ, lumineux avec place de parking privative. Idéalement situé à Marseille, à deux pas du parc Athéna, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Proche des écoles, des établissements de santé et des grands axes autoroutiers, il combine confort et emplacement stratégique. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour ultra-lumineux de plus de 31 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central – parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce séjour donne sur une superbe terrasse spacieuse de plus de 32 m², exposée sud-est et sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L’appartement offre trois chambres confortables, dont une avec sa salle d’eau privée. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d’une double vasque et un WC séparé, assurant confort et intimité pour toute la famille. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : double vitrage, visiophone, fibre optique, place de parking privative en extérieur et un parking libre pour vos invités. Besoin de plus d’espace ? Un garage fermé en sous-sol est aussi disponible en option. Construite en 2015, la résidence répond aux normes RT 2012, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Les charges de copropriété incluent l’eau froide, l’eau chaude ainsi que l’entretien des espaces verts et des parties communes. Ce bien est parfait pour une famille, un couple ou même des professionnels recherchant un logement moderne, pratique et bien situé, notamment avec la proximité de la technopole de Château Gombert et ses opportunités dans les secteurs de l’innovation et des startups. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, pour planifier une visite. Votre futur chez-vous vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.