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PM Gestion Transaction Immobilière
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 22/11/2024
12
Appartement, 44,46 m²

127 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 44,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Charmant appartement des années 50 situé dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite, à Marseille (9ème arrondissement) Au cœur du quartier villageois de Sainte-Marguerite, cet appartement traversant de 43,80 m2 se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Offrant une vue dégagée sur les collines, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse et spacieuse, agrémentée de double vitrage et d'un carrelage à damiers des années 50. Cette pièce centrale ouvre sur une vue dominante et fuyante, apportant une sensation de sérénité et de calme. Une cuisine séparée, semi-équipée, peut être facilement aménagée à votre goût pour en faire un espace fonctionnel et agréable. La partie nuit avec une chambre de taille confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés, complète cet appartement intime et fonctionnel. Ce bien offre de nombreuses possibilités de personnalisation et pourra être enrichi d'une décoration moderne pour en faire un véritable cocon. Les atouts du quartier : Le quartier de Sainte-Marguerite est particulièrement recherché pour son ambiance paisible et résidentielle, tout en étant à proximité de parcs, des plages du Prado, et du Parc Borély, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Vous profiterez également de la proximité des commerces, restaurants et écoles, facilitant votre quotidien. Informations pratiques : Charges de copropriété : 42 € par mois (125 € par trimestre) Taxes foncières : 752 € par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 et 1050 € TTC/an (estimation basée sur les prix de 2021) Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation, avec un potentiel certain pour en faire un lieu de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

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Val Sud
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Val Sud 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
8
Appartement, 84 m²

282 000 € 3 357 €/m²
Appartement • 84 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

SOUS COMPROMIS //EXCLUSIVITE VALSUD APPARTEMENT TYPE 4/ 13009 MARSEILLE- COEUR CABOT. Dans une résidence fermée / CALME avec ASCENCEUR TYPE 4 / 83,8 m2LC + 2 BALCONS TRAVERSANT LUMINEUX PROCHE de toutes les commodités L2 BUS ECOLES COMMERCES, QUARTIER CABOT Stationnement facile dans la résidence. Prestations : BELLE CUISINE, DOUBLE VITRAGE, BAIGNOIRE, PORTE BLINDEE. DPE C GES A Charges 2424 EUR / an incluant eau froide,entretien de la copropriété, ascenseur, espaces verts, stationnements. TAXE FONCIERE 1684€ Contact Alain 06||59||65||83||92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Val Sud
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Val Sud 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
6
Appartement, 63 m²

168 000 € 2 667 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

À Vendre : Appartement Type 4 - Sainte-Marguerite **Emplacement** : Quartier Sainte-Marguerite, Marseille 9ème **Étage** : 4ème et dernier étage **Prix** : 168 000 € FAI Découvrez ce bel appartement de type 4 situé au cœur du quartier prisé de Sainte-Marguerite, à Marseille. Niché au 4ème et dernier étage, cet appartement vous offre une vue imprenable. **Caractéristiques principales** : - **Surface** : 62,75m2 - **Chambres** : 3 chambres, idéales pour une famille. - **Séjour** : Un séjour lumineux donnant accès à un balcon ensoleillé. - **Cuisine** : Cuisine séparée - **Salle d’eau** : Salle d’eau moderne avec douche. - **WC** : WC séparé. - **Rangements** : Nombreux rangements intégrés. **Équipements** : - **Balcon** : Oui, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. - **Chauffage** : Individuel, gaz. : Parking facile dans la résidence taxe foncière 1213€ / an faibles charges 1505€ / an **Environnement** : - **Proximité** : À quelques minutes à pied des commerces, écoles, et transports en commun. - **Accès** : Accès rapide à l’autoroute et aux plages par le chemin de l'Huveaune. **Points forts** : - Dernier étage garantissant calme et luminosité. - Vue dégagée sur le quartier et ses alentours. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier en pleine expansion LE TRAM ! Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06II62II70II01II17 ou par email **Proposé par : Val Sud Immobilier**

Val Sud
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Val Sud 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
13
Appartement, 75 m²

259 000 € 3 453 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

3 pièces de 75 m2 + Terrasse 7m2 + Balcon 6m2 + Cave 13009 Marseille En Excellent État- Au sein d'une résidence de standing, fermée et sécurisée, dans un petit batiment cet appartement T3 de 75 m2, traversant et lumineux, vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal dans le 9e arrondissement, quartier du Cabot. Double Exterieur BALCON + TERRASSE, vue NOTRE DAME DE LA GARDE Prestation de l'appartement : - **Climatisation** - **Double vitrage** sur toutes les ouvertures - -**Volets électriques** - **Parquet** élégant et entretenu - **Peinture refaite** récemment pour un intérieur neuf - **Salle de bain neuve** - **Cuisine équipée** avec arrière-cuisine fonctionnelle - **Beau Dressing; Nombreux rangements et placards** - **Porte d'entree blindée** Prestations de la résidence : - Résidence **fermée et sécurisée** - **Espaces verts** - **Stationnement libre** dans la résidence - **Charges 4584 €/an** ou 382 €/mois : chauffage, eau froide et chaude, service de gardiennage, espaces verts, stationnement DPE D CONTACT PAR MAIL / Contact 06||59||65||83||92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Val Sud
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Val Sud 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
4
Appartement, 57 m²

128 000 € 2 246 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Au sein d une résidence construction années 60 en Rez de chaussée Marseille 13009 Idéal investissement locatif Appartement type 3 en rez de chaussée Salon - Cuisine séparée - 2 chambres - Bon état général - Double vitrage - Sols refaits- nous contacter. bien soumis au statut de la copropriété 425 lots d habitation. DPE E Charges annuelles 1416 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Val Sud
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Val Sud 22/11/2024
5
Appartement, 54 m²

140 000 € 2 593 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Appartement T3 - Rez-de-chaussée - Résidence Parc Dromel Situé dans la paisible résidence Parc Dromel, ce type 3 en rez-de-chaussée est idéal pour les amateurs de calme et de praticité. Caractéristiques principales : •Agencement : 2 chambres, séjour lumineux, cuisine séparée (travaux à prévoir). •Confort extérieur : résidence calme avec espaces verts. •Accessibilité : à 2 pas du métro, des écoles et des commerces. Points forts de la résidence : •Sécurité : PC sécurité et présence d’un gardien. •Stationnement : facilité de stationnement au sein de la résidence. •Charges annuelles :2 301 € (incluant eau froide, entretien espaces verts, gardien, stationnement.). Cet appartement offre un fort potentiel. Contactez-nous rapidement pour visiter et concrétiser votre projet immobilier !

Bley's Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Bley's Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
21
Appartement, 108,38 m²

260 000 € 2 399 €/m²
Appartement • 108,38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Sur le secteur du Redon-Cabot, dans une résidence fermée, sécurisée, BLEY’S vous présente cet appartement traversant situé au 13ème étage avec ascenseurs d'un batiment du Super Rouvière, avec une vue exceptionnelle à 180o sur la rade de MARSEILLE. Il est composé d’un grand espace de vie très lumineux de 30m2, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia, de 3 chambres (12m2, 11m2 et 11m2) avec rangements, d'une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Le parquet, de nombreux rangements et la climatisation rendent les lieux agréables à vivre. Une grande cave en sous-sol (11,44m2) vient compléter le bien. Le stationnement est libre dans la résidence. Un garage en sous-sol accessible par l’ascenseur de presque 17m2 (grande hauteur) avec portail électrique est disponible en sus. Le Ravalement de façade est voté, payé et en cours de réalisation. Au sein même de la résidence, une école, de nombreux commerces (Pharmacie, boulangerie, supermarché, etc.) ainsi qu’un centre médical facilitent la vie en famille. A proximité immédiate, un minibus vous amène jusqu’à l’entrée de la résidence vers le centre commercial et les transports en communs (bus et bientôt Tram). Taxe foncière : 2 345€/an Charges mensuelles de copropriété : 370€ (entretien des parties communes et des espaces verts, concierge du bâtiment, sécurité de la résidence par gardiens, ascenseurs, eau froide, minibus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.

Bley's Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Bley's Immobilier 22/11/2024
15
Appartement, 92 m²

430 000 € 4 674 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Situé dans une copropriété privée sécurisée (digicode, badge, interphone) récente, au calme du quartier du cabot, découvrez cet appartement T4 de 92m2 Carrez avec jardin et terrasse de 108m2 Très lumineux grâce à ses larges ouvertures vers l’extérieur, l’appartement se compose d'une cuisine équipée (avec buanderie) ouverte sur le salon/salle à manger d’un total de 35m2 qui donne sur la terrasse. Il est agrémenté de 3 chambres (14, 10,5 et 9,5m2) dont une avec salle d’eau, d'une salle de bain, d’un dressing (2,5m2) et de WC séparés. La terrasse en L est exposée au Sud et à l’Est, sans vis-à-vis. Un box fermé en sous-sol et deux places de parking nominatives qui ont accès direct au jardin complètent ce bien. Vous apprécierez la situation du bien proche de toutes commodités (commerces, écoles, parc de la Mathilde, arrêt de bus et accès autoroutiers) ce qui en fait un cadre idéal pour une famille. Taxe foncière : 2093€ - Charges mensuelles (eau froide, entretien des communs, ascenseur, eau froide, syndic) : 198€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.

MY HOME STORE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par MY HOME STORE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
12
Appartement, 102 m²

478 000 € 4 686 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

My Home Store vous présente: Dans une résidence récente du quartier de MAZARGUES : un appartement 102m2 habitables en deuxieme étage sur trois, comprenant une entrée, trois chambres, dressing, salon, cuisine séparée, wc séparés, terrasse 24m2 et box (Triple 52m2) en SUS Aucuns travaux dans la résidence à prévoir Charges : 203€ / Mois (eau, espaces verts, ascenseurs, portail automatique, entretien parties communes) Taxe foncière: 2142 € Prix: 478.000€ HAI comprenant Appartement et Grand Box 3places Pour tous renseignements contactez le 06.68.59.07.43

Bel Art Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Bel Art Immobilier 22/11/2024
12
Appartement, 66 m²

295 000 € 4 470 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Marseille - 13009 - Colline St Joseph - Le Domaine du BELVEDERE.** SOUS COMPROMIS ** Très bel appartement Type 3 de 66 m2, sans vis-à-vis, avec terrasse offrant une vue dégagée sur la ville et la mer. Il est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence de standing sécurisée. Vous bénificierez d'un box-garage fermé en sous sol ( accès ascenseur ) et d'une place de parking. Un 2ème garage fermé en sous sol est possible en sus. Secteur résidentiel prisé, la copropriété est limitrophe avec un parc arboré. Composé d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour de 24 m2 baigné de lumière et une cuisine séparée qui peut s'ouvrir sur le séjour. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble des pièces donnent directement accès à la terrasse depuis laquelle vous avez une vue panoramique d'exception sur la ville, les collines alentours, la rade de Marseille et les iles du Frioul. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol de l'immeuble avec accès sécurisé depuis l'ascenseur et les escaliers. Vous apprécierez la situation de ce bien, proche de toutes commodités (commerces de proximité, supermarchés..) ainsi que des transports en commun (arrêt de bus, future ligne de tramway). A proximité aussi des établissements scolaires (crèche, école élémentaire, collège, lycée) et accès à de nombreuses activités sportives et périscolaires (club de tennis, stades...) . Copropriété de 98 lots. Charges prévisionnelles de 1665 €/ an (140 €/mois). Taxe Foncière de 1 626 €. Prix : 295 000 €. Honoraires 'charge vendeur' compris . Mandat No1323. Exclusivité Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.

Bel Art Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Bel Art Immobilier 22/11/2024
12
Appartement, 97 m²

263 000 € 2 711 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Marseille 13009 Super Valmante. A la croisée des quartiers prisés du Cabot, du Redon et de Mazargues, proches des commodités ( écoles, médecins, commerces, transports) et des grands axes de circulation avec un accès facile à la L2. Au 3ème étage avec ascenseur ( l'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un monte-charges), nous vous proposons ce bel appartement traversant, Type 4 de 97 m2 Loi Carrez exposé Sud. La terrasse de 11 m2 offre une vue dégagée et donne sur un grand parc boisé. Composé d'un hall d'entrée avec grande penderie, un séjour de 31 m2 baigné de lumière et une cuisine séparée avec une loggia-cellier. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres (12 m2 - 11,20 m2 - 12,30 m2), une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Marbre au sol, grande baie double vitrage PVC ( salon et chambre ), store banne, chauffage central au Gaz . DPE en C et GES en C. L'appartement est vendu avec une cave privative d'environ 5 m2. Conciergerie, stationnements aisés réservés aux copropriétaires, local à vélos commun. Copropriété Super Valmante (pas de procédure en cours). Charges 330 € par mois . Prix : 263 000 €. Honoraires 'charge vendeurs' . No1578. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 . Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O6 71 73 26 95 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Le Comptoir de L'immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
8
Appartement, 69,49 m²

180 000 € 2 590 €/m²
Appartement • 69,49 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Idéalement situé en plein coeur du quartier du 9 ème, dans la résidence la Rouvière, en étage élevé avec ascenseur, magnifique appartement de type T3/4 d'une surface de 69.49 m2 LC domine une vue dégagée entre mer et collines. Subtilement rénové, les volumes ont été repensés pour créer une habitation moderne et fonctionnelle. Une entrée introduit une première pièce faisant office de dressing prolongée d'une buanderie. La cuisine ouvre sur un lumineux et vaste séjour donnant sur un agréable extérieur exposé plein Sud. Côté nuit, deux chambres se partagent une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et un parking facile complètent ce bien. Modernité, calme et luminosité sont quelques uns des atouts de cet appartement. COUP DE COEUR ASSURE Nbr de lots : 2096- Charges / an : 3755,36€ - Pas de procédure en cours - MDT277 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Comptoir de L'immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Appartement, 80,74 m²

199 000 € 2 465 €/m²
Appartement • 80,74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

SUPER ROUVIERE - Situé dans le secteur du IX, cet appartement traversant Est / Ouest de type 4, d'une surface de 80.74m2 HAB prend place au coeur du Super Rouvière avec ascenseur. Dès l'entrée, une agréable cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux prolongé d'un bel espace faisant office de salon ouvrant sur une très belle vue dégagée entre mer et collines. La partie nuit offre deux chambres (possibilité trois) avec rangements qui se partagent une salle d'eau et un WC séparé. Situé dans un environnement fermé et sécurisé, au calme absolu, à proximité de toutes commodités ( commerces, écoles, hôpital Clairval, bus, boulevard Urbain Sud..). Une cave complète cet appartement. Les volumes, le calme et la luminosité sont les quelques atouts de cet appartement familial. Nbr de lots : 2096- Charges / an :2794.92€ - Pas de procédure en cours - MDT288 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Comptoir de L'immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
14
Appartement, 133,77 m²

299 000 € 2 235 €/m²
Appartement • 133,77 m² • 6 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

SUPER VALMANTE : En plein coeur du 9ème, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant de type 5/6 d'une surface de 133,77m2 HAB prend place dans au sein de la tranche prestige de la résidence Valmante. Dès l'entrée le charme opère, offrant un double salon/séjour de 63,79m2 avec son sol en marbre et ses grandes ouvertures donnant sur le parc. Une cuisine semie ouverte, prolongée d'un espace buanderie. Un couloir avec de nombreux rangements conduit à la partie nuit offrant trois belles chambres parquetées, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé Les volumes, le calme, la luminosité et le potentiel sont quelques un des atouts de cet appartement familial. A proximité des commodités ( commerces, écoles, bus, boulevard Urbain Sud, hôpitaux ...) Une cave et un parking libre réservé au batiment fermé par une barrière complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus en sous sol pour 22000€. A VOIR SANS TARDER! Nbr de lots : 1208 - Charges/an :4686,8 € - Pas de procedure en cours - MDT300 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Comptoir de L'immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Appartement, 62,07 m²

182 000 € 2 932 €/m²
Appartement • 62,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Situé en plein coeur du 9ème, cet appartement d'une surface de 62.07 m2 HAB, prend place au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Cet appartement familial a été optimisé et repensé afin de créer une habitation familiale et fonctionnelle. L'entrée ouvre sur une agréable pièce à vivre de 21,24m2 traversante Est/Ouest qui se compose d'un séjour, d'une cuisine prolongée d'une buanderie. Il bénéficie d'un balcon fermé ensoleillé avec une vue agréable sur la mer. La partie nuit offre deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et un stationnement facile au sein de la résidence complètent ce bien. Le calme, la luminosité et la modernité sont quelques-uns des atouts de cet appartement. COUP DE COEUR ASSURE Nbr de lots : 2096- Charges / an : 1705,96€ - Pas de procédure en cours - MDT301 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES PRIX À MARSEILLE 9ÈME

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