Superimmo

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par B.C. IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

5

175 000 € 3 170 €/m²
Appartement • 55,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

RARE A LA VENTE ! Votre agence vous propose ce bel appartement de type 3 d'une surface de 55.21 m2 LC situé dans la résidence de la Rouvière. Entièrement refait à neuf, il est composé : d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie agrandie sur le balcon bénéficiant d'une magnifique vue mer et rade de Marseille. La cuisine est aménagée et équipée et peut s'ouvrir sur le séjour. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Idéalement bien situé, étage très élevé appartement traversant est/ouest. A voir rapidement ! Charges/an : 2917.44 € / Agent co no878399567 Copropriété de 2096 lots Les informations sur les riques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERILIA TRANSACTION

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par ERILIA TRANSACTION 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

3

173 700 € 2 714 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Résidence « LE CEZANNE », rue Nicole Zemmour La résidence le Cezanne est située dans un cadre privilégié, proche des collines et au cœur du Redon. Elle bénéficie de la proximité du Parc National des Calanques tout en bénéficiant d'un accès facilité à toutes les commodités. Venez découvrir ce bien de type 3 situé au 3ième sur 6 avec ascenseur pour une surface de 64.80m² loi carrez comprenant une terrasse de 9m². il est composé d'un hall d'entrée donnant l'accès sur un séjour de 18m² parallèle à une spacieuse cuisine de plus de 13m² pouvant s'ouvrir sur le séjour offrant un volume total de 31m², le tout donnant l'accès sur une terrasse couverte de 9m². Sur la partie nuit, 2 chambres de 11 et 10.50m², une salle de bain de 4m² et un WC séparé. Attention, prévoir une enveloppe travaux pour le logement, peinture, sol, aménagement cuisine et SDB, environ 20 000€. L'électricité est conforme aux normes de sécurité. Le prix tient compte de desdits travaux à prévoir Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'eau chaude Possibilité d’acquérir en supplément un garage moyennant 17 000€ en supplément.. Parking collectif sécurisé Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 1370€/an soit 114€/mois.(Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncière 1314€. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021/2022/2023) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 52 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 22 décembre 2024 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN au 06 72 01 02 36 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: ou Les prix s’entendent hors frais de notaire

The Agency

(123 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par The Agency 23/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

(123 avis)

9

214 000 € 3 204 €/m²
Appartement • 66,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

« PINEDE VIEW » 9ÈME ARD – MORGIOU / LES BAUMETTES Type 4 de 67m² traversant avec un balcon de 5m² exposé Sud, vue dégagée et sans vis-à-vis + Cave en sous-sol de 4,50m² À proximité du parc national des Calanques ainsi que de nombreux commerces et commodités du quotidien, des C.Ciaux Leclerc Sormiou, Carrefour Bonneveine, des parcs de La Jarre, du Roy d'Espagne, des établissements scolaires et des transports en commun. Idéalement situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec espaces verdoyants et parking collectif aérien. The Agency vous propose en exclusivité au 10ème et dernier étage avec ascenseur, ce type 4 de 66,80m² Loi Carrez avec balcon offrant un bel ensoleillement. Cet appartement est agencé de la manière suivante : Côté jour : Un salon / séjour avec accès au balcon, une cuisine ouverte, meublée et équipée avec sa loggia et son coin salle à manger. Côté nuit : Trois chambres dont deux avec placards de rangement, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon, d'huisseries en PVC et alu double vitrage et de volets roulants électriques. Une cave de 4,48m² en sous-sol vient compléter ce bien. Une modernisation des cuisine et salle de bain est à prévoir. Charges : 160.00€ /mois Taxe foncière : 1 017.00€ /an 'The Agency, La Révolution Immobilière...' Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

(229 avis)

Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED 02/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

(229 avis)

7

240 000 € 5 911 €/m²
Appartement • 40,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Charmant Appartement T2 avec Terrasse ensoleillée à vendre à Marseille 9ème. Bienvenue dans votre nouveau cocon à Marseille! Cette perle rare, nichée dans le 9ème arrondissement, offre le parfait équilibre entre praticité urbaine et escapades naturelles. Caractéristiques principales : Superficie : 40 m² de pur confort Terrasse : 11 m², une véritable pièce supplémentaire ! Entièrement meublé : Prêt à emménager, aucun stress de décoration ! Situation idéale : Proche des commodités et des accès aux magnifiques calanques Premier étage avec ascenseur : Accessibilité optimale Résidence récente et sécurisée : Tranquillité assurée cet appartement est fait pour vous : Pour un jeune couple en quête d'un nid douillet pour démarrer une vie ensemble ou pour les personnes âgées recherchant le confort sans les tracas, ce petit bijou immobilier répond à toutes vos attentes. Avec son agencement fonctionnel, aucun centimètre n'est perdu, et la terrasse ensoleillée offre un espace de détente idéal pour profiter du climat marseillais toute l'année. Clé en main, aucuns travaux à prévoir : Cet appartement est littéralement prêt à vous accueillir avec tout le confort nécessaire pour une vie douillette et sans soucis. Une place de parking privative en sous-sol en sus. Pour les sportifs, local à vélo XXL! Ne tardez pas, cette opportunité n'attend que vous ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cet appartement. Votre nouveau chapitre de vie commence ici ! J'ai hâte de vous rencontrer ! Annabelle LEOTIER (EI) 513 542 035 06 95 90 65 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Côté Sud

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par Côté Sud 29/08/2024 - mise à jour 13/10/2024

11

325 000 € 2 754 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Orpi vous présente en exclusivité ce grand T4/5 rare à la vente de 118,04m² situé au coeur d'un coin paisible dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence familiale fermée et sécurisée (gardien sur place). Cette résidence héberge des espaces verts, un parc pour enfants ainsi qu'un potager partagé. Cet appartement se compose d'un spacieux séjour double de plus de 45m² avec une double exposition. Il dessert une cuisine aménagée et équipée, un coin bureau pour vos journées de télétravail ainsi qu'une grande terrasse de plus de 30m² exposée plein sud au calme. L'espace cuisine vous permettra d'accueillir une seconde salle à manger. Pour plus de rangements vous bénéficiez d'une loggia attenante à la cuisine, d'un placard de rangement et d'une grande cave en sous-sol. Un coin nuit vient agrémenter ce bien. Il contient une salle d'eau, une salle de bains, un dressing, un WC ainsi que 3 belles chambres donnant chacune accès à la terrasse. Possibilité d'acquérir un garage en sus au pied du bâtiment avec un système d'attache pour deux-roues à l'intérieur. Prestations : chauffage au sol et eau chaude compris avec d'autres prestations dans le montant des charges, fibre, local à vélos, stationnement libre possible dans la résidence + stationnement pour deux-roues devant le bâtiment et proximité de toutes commodités (parcs, transports, écoles, commerces, médecins, hôpitaux et futur tramway). Possibilité de souscrire à la Garantie Revente : votre achat immobilier est assuré en cas de revente du bien dans les 5 ans contre les moins values jusqu'à 50 000 euros (voir conditions en agence). Réf : 691. Référence agence : 691

RP IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/10/2024

Proposée par RP IMMOBILIER 19/10/2024

8

250 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Appartement récent en parfait état d'une surface de 60 m2 au premier étage d'une copropriété calme d'un secteur résidentiel. Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, une salle d'eau, un wc et une terrasse. Une place de parking privative vient compléter cette description. Situation privilégiée au sein d'un environnement calme et sécurisé. Plus de renseignement sur demande. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

AROBASE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par AROBASE IMMOBILIER 05/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

9

170 000 € 3 108 €/m²
Appartement • 54,7 m² • 3 pièces

Marseille 9ème (13009)

RESIDENCE - PAUL CLAUDEL 13009 a vendre : dans résidence arborée, joli T3 au 3ème étage, lumineux, traversant, vue sur le Parc, en bon état - Parking facile - a découvrir rapidement. Agent Co - 421620196 - Me contacter Nelly Barronnier 06 17 15 88 72

Christelle GULINO - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Christelle GULINO - iad 04/04/2024 - mise à jour 23/09/2024

(25 avis)

10

148 000 € 2 426 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

iad France - Christelle GULINO (06 40 34 50 72) vous propose : Dans une résidence proche de toutes commodités (Commerces de proximité et Prado shopping, transports, bus, métro) et des écoles: Appartement lumineux et propre situé au 2ème étage, d'une surface de 61m2 environ composé comme suit: - Une cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre de plus de 30m2. - Deux chambres de + de 10m2 environ avec dressing. - Une salle de douche avec meuble vasque. - Des toilettes séparés. Les plus de l'appartement: - Porte blindée - Interphone - Chauffage gaz individuel - 2ème étage avec ascenseur - Placard - Porte blindée - Des fenêtres PVC double vitrages - Interphone - Lumineux - Expositions: Sud (Salle à manger/ Cuisine) Nord (Chambres) - Cave - Place de parking libre - Aucun travaux - Vendu loué: 750€ par mois charges comprises - Date du bail: 1er Novembre 2022 (Aucun loyer impayé/ Locataire sérieux) Les charges comprennent: L'eau froide, l'entretien de la copropriété, l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage des partie communes et le fonds travaux Loi Alur. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. A visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 588 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SANTI EXPERTIMMO PROVENCE

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 18/08/2024

Proposée par SANTI EXPERTIMMO PROVENCE 16/03/2024 - mise à jour 18/08/2024

6

190 000 € 2 482 €/m²
Appartement • 76,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

À VENDRE - Appartement TYPE 4 - Résidentiel - 13009 Votre agence Santi Expertimmo Provence vous propose à la vente ce charmant type 4 situé au 2ème étage. Le bâtiment au calme est composé de 4 étages et de 10 appartements, sans ascenseur dans une copropriété privée bâtie dans les années 1960 entre le quartier de la Capelette et le noyau villageois de Sainte-Marguerite. Vingt-huit bâtiments à taille humaine, agrémentés d'un parc arboré, où il fait bon vivre. À proximité de toutes commodités : commerces, transports en communs : bus n°15, métro Sainte-marguerite dromel, écoles maternelles, primaires et collège ( La Pauline, La sauvagère, Pont de Vivaux, Capelette) Il se compose de la manière suivante : - Une entrée desservant un séjour lumineux avec loggia, ainsi qu'une chambre avec rangements. Puis une cuisine fermée aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres avec rangements et une salle d'eau et un WC séparé. Le salon et une chambre disposent d'une climatisation réversible chacun. Le chauffage central individuel à gaz et eau chaude collectifs à gaz. Double vitrage. Un double parking : privatif et collectif. Le bien dispose d'une cave. Des travaux importants vont prochainement être entrepris afin de renforcer la sécurité de la résidence. Les charges de copropriété sont intéressantes. Taxes foncières : 1043 euros pour 2023 Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2023 - D 218 et D 35 Prix : 190 000 euros FAI N°de mandat : 234 Rémunération charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sophie Ducarne - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Sophie Ducarne - iad 30/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(2 avis)

11

259 000 € 4 981 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

iad France - Sophie Ducarne (07 64 39 31 30) vous propose : Appartement 2 Pièces avec Belle Terrasse au Roy d'Espagne Découvrez ce magnifique appartement de 52 m2 situé cOEur du Roy d'Espagne, offrant de beaux volumes et une grande terrasse de 25 m². Cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée donnant sur la terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle d’eau et de WC séparés. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Stationnement aisé, avec possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.5 € par mois (soit 1518 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne EI (ID 81869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 9

(25 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 9 24/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(25 avis)

17

179 000 € 2 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Chez Stéphane PLAZA immobilier MARSEILLE 9e Contactez : Julien Ribiollet 06 i 19 i 78 i 60 i 14 A quelques pas du Parc National des Calanques nous vous présentons ce bel appartement 3 pièces de 60m² avec sa jolie vue au calme absolu. Situé au 4ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, cet appartement récemment rénové et traversant EST/OUEST, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 28m², de 2 chambres (11 et 12m² ), une salle de bains, un WC indépendant, et une Loggia de (5m²). Le balcon exposé sud ouest offre une vue sur le parc arboré. Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. Une cave est inclus dans le prix De nombreuses places de parking sont disponibles au sein de la copropriété fermée par un portail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence : Mika Contactez : Julien Ribiollet 06 i 19 i 78 i 60 i 14 Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 I 84 I 89 I 62 I 02 ... Agence Stéphane PLAZA immobilier Marseille 9 à Mazargues, ACHAT - VENTE - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9, - 44 rue Emile ZOLA, 13009 MARSEILLE Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 I 84 I 89 I 62 I 02 Mail: Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780 euros. Julien RIBIOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888486719 - MARSEILLE.

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

(19 avis)

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 14/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(19 avis)

7

500 000 € 4 762 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Votre agence Orpi vous propose cet appartement T4 lumineux grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, offrant une vue imprenable sur la mer et Notre-Dame de la garde. Avec ses 105 m², ce bien se compose de trois chambres, d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte et équipée. Entièrement rénové et en très bon état, il bénéficie également d'un balcon offrant une vue imprenable à 180°, d'un ascenseur ainsi que d’une cave. Situé dans une copropriété calme et sécurisée, avec facilité de stationnement, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour visiter ce type de bien rare à la vente, contactez nous ! Référence agence : 2723

ACASA IMMOBILIER - Agence Marseille Sud

Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par ACASA IMMOBILIER - Agence Marseille Sud 25/01/2024 - mise à jour 24/11/2024

8

325 000 € 4 221 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

T3 Sainte Anne Mazargues Marseille 13009, Secteur entre Sainte Anne et Mazargues Situé dans une copropriété fermée de bon standing avec espaces verts et gardien à proximité immédiate des commerces et des transports , l'agence Acasa vous propose un spacieux appartement T3 de 78m² avec grande terrasse. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Belle terrasse de 33m² - Cave - Garage en sous sol. Charges annuelles : 4080 euros ( eau chaude et chauffage inclus) - Taxe foncière : 1.370 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SANTI EXPERTIMMO CORSE

Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par SANTI EXPERTIMMO CORSE 06/05/2024 - mise à jour 19/09/2024

6

190 000 € 2 482 €/m²
Appartement • 76,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

À VENDRE - Appartement TYPE 4 - Résidentiel - 13009 Votre agence Santi Expertimmo Provence vous propose à la vente ce charmant type 4 situé au 2ème étage. Le bâtiment au calme est composé de 4 étages et de 10 appartements, sans ascenseur dans une copropriété privée bâtie dans les années 1960 entre le quartier de la Capelette et le noyau villageois de Sainte-Marguerite. Vingt-huit bâtiments à taille humaine, agrémentés d'un parc arboré, où il fait bon vivre. À proximité de toutes commodités : commerces, transports en communs : bus n°15, métro Sainte-marguerite dromel, écoles maternelles, primaires et collège ( La Pauline, La sauvagère, Pont de Vivaux, Capelette) Il se compose de la manière suivante : - Une entrée desservant un séjour lumineux avec loggia, ainsi qu'une chambre avec rangements. Puis une cuisine fermée aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres avec rangements et une salle d'eau et un WC séparé. Le salon et une chambre disposent d'une climatisation réversible chacun. Le chauffage central individuel à gaz et eau chaude collectifs à gaz. Double vitrage. Un double parking : privatif et collectif. Le bien dispose d'une cave. Des travaux importants vont prochainement être entrepris afin de renforcer la sécurité de la résidence. Les charges de copropriété sont intéressantes. Taxes foncières : 1043 euros pour 2023 Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2023 - D 218 et D 35 Prix : 190 000 euros FAI N°de mandat : 234 Rémunération charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BONNEFOY IMMOBILIER

(179 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par BONNEFOY IMMOBILIER 23/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

(179 avis)

8

558 000 € 6 723 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité cet ensemble de 3 chambres en Ehpad à Marseille, dans la résidence Les Jardins de Sormiou gérée par DomusVi, située proche des Calanques. Loyer annuel 30 725EUR HT, rentabilité nette 5,51% ! Vous percevez les loyers que les chambres soient louées ou non. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnant droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Informations clés : DPE vierge - Charges annuelles de copropriété et travaux sur la résidence à la charge de l'exploitant. - Taxe foncière à la charge de l'exploitant. - Honoraires charges vendeur.

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