Acheter un appartement en viager dans les Bouches-du-Rhône (13)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T1 d'environ 28 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence sécurisée et fermée du 9ème arrondissement de Marseille. L'appartement se situe à pied du futur tramway. Calme absolu. Parking. Cuisine et douche indépendantes. Prévoir un changement des fenêtres pour améliorer le DPE. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T2 lumineux dans une résidence prisée - Aubagne Découvrez cet appartement de 40 m² au sein d'une résidence prisée , situé dans un quartier calme et verdoyant à Aubagne. Situé au 3e étage sans ascenseur, cet appartement est baigné de lumière et offre une vue dégagée sur un cadre arboré. La résidence est petite, bien entretenue et idéale pour profiter d'un environnement serein tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun). L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et un balcon. Parfait pour un premier achat, ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour un couple ou un jeune actif. Pourquoi choisir cet appartement ? Premier achat : Une opportunité d'acquérir un bien accessible, sans travaux majeurs, dans un quartier recherché. Idéal pour se lancer dans la propriété tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Investissement locatif : Emplacement stratégique avec une forte demande locative. Potentiel de rentabilité attractif , parfait pour un T2 dans une résidence bien entretenue. Proximité des zones d'emploi et des transports facilitant l'attractivité locative. Stationnement libre dans la résidence, des boxes à l'achat peuvent être disponibles. Double vitrage dans toutes les pièces, chauffage individuel, ballon d'eau chaude neuf. Attention ! des travaux d'isolation dans la résidence ont été effectué. Changement de DPE en cours Ne laissez pas cette opportunité unique qui allie sérénité et potentiel de rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 260722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2018 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr