Acheter un appartement à Seynod (74600)

Élargir à Annecy (74000)
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51 annonces
BONNEFOY IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 07/10/2024
Proposée par BONNEFOY IMMOBILIER 24/05/2024 - mise à jour 07/10/2024
2
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 89 500 € 2 983 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Annecy
Seynod (74600)

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité ce studio d'une surface de 30,90 m2 situé au premier étage dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Annecy-Seynod. Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 5 571 EUR HT annuel (fin de bail 28/02/2031). Rentabilité brute 6,22 % ! Idéal pour un investissement locatif. À seulement 5 minutes du Lac et du centre-ville d'Annecy, proche des parcs d'activités économiques et idéalement située sur la route des stations de ski des Alpes. Les appartemments sont entièrement équipés avec un accès à internet, une TV écran plat, un espace bureau et une kitchenette équipée (vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et plaques de cuisson). Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Informations clés : - Chauffage individuel électrique - Chauffe-eau collectif électrique - Nombre de lots : 309 - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 161,36 EUR - Taxe Foncière 2023 : 209 EUR - Honoraires à la charge du vendeur.

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FAR-immo
Annonce publiée le 07/09/2024
Proposée par FAR-immo 07/09/2024
9
Appartement, 86 m²

325 000 € 3 779 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Type 4 de 86 m2 avec TERRASSE, CAVE et PARKING DE COPROPRIETE a vendre sur la commune de Seynod (74600), proche du centre ville d'Annecy et de l'embranchement d'autoroute Annecy Sud, ce GRAND appartement TRAVERSANT au milieu de nombreux espaces verts dispose d'une piece de vie lumineuse, avec acces terrasse sans vis-a-vis et VUE DEGAGEE sur les MONTAGNES (Le Semnoz), 3 chambres, une cuisine equipee, une cave, un parking de copropriete, proches commerces, transports et ecoles (colleges et Lycees), charmant et colore il necessitera quelques rafraichissements, la COPROPRIETE dispose d'un ASCENSEUR et d'un chauffage avec reseau chaleur vertueux, incineration de dechets., Cet appartement permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES., Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Seynod, Annecy, proche Geneve, Seynod, 74600, FAR-im...

Emmanuel de Boisvilliers - efficity
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Emmanuel de Boisvilliers - efficity 29/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
7
Appartement, 76 m²

Prix en baisse 410 000 € 5 395 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

74600 ANNECY – APPARTEMENT T4 DUPLEX DE 88 M² – ENTIEREMENT RENOVE – PARKING PRIVATIF – CAVE Emmanuel de Boisvilliers EFFICITY ANNECY vous propose un appartement de 76.25 m² carrez, implanté sur les hauteurs de SEYNOD à deux pas de VIEUGY. Associant le charme du XIIIème siècle avec une rénovation moderne, il propose des prestations de qualité et économiques. Dans une bâtisse remplie d’histoire, ce bien atypique bénéficie d’une double exposition Nord/Sud et se présente sur deux niveaux. Comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un grand séjour et un wc. A l’étage, vous trouverez une salle de bains, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, ainsi que deux chambres. Les combles aménagés vous proposent une surface de près de 23 m². Parfait compromis entre un appartement et une maison mitoyenne. Son emplacement privilégié vous offrira le calme et la proximité à toutes les commodités tant recherchées. Son jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours. Vous l’aurez compris, cet appartement ne manquera pas d’arguments pour vous séduire. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien Echangeur Annecy Centre (A41) à 5 min. Sibra ligne 2. Nombre de lots : 15. Pas de charges de copropriété. Indice de consommation d’énergie : A. Montant des dépenses annuelles d’énergie de 330 à 520 € par an. Pour plus d’informations, contacter Emmanuel de Boisvilliers par téléphone au 06.04.98.30.76 ou par mail à Visite 7jours/7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel De Boisvilliers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840424675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction - Annecy
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par Foncia Transaction - Annecy 23/10/2024
7
Appartement, 68 m²

289 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Situé à SEYNOD et au calme, je vous propose en exclusivité ce type 3 en rez de jardin proposé avec un garage compris dans le prix. Ce lumineux logement propose une bonne fonctionnalité et des espaces de vies très satisfaisants. Accès sur terrasse de 12 m² et jardinet de 17 m² du séjour et de la cuisine avec possibilité d'ouvrir ces 2 pièces facilement. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de rendre les lieux plus confortables. La copropriété a été édifiée en 2000 et est entretenue. Le stationnement est libre et facile. Pour tout renseignement ou demande de visite contactez EMILIE BUREL O6./ 1O./6O./48./1O

ISABELLE POEX - BSK Immobilier
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par ISABELLE POEX - BSK Immobilier 16/08/2024 - mise à jour 21/10/2024
6
Appartement, 18 m²

68 000 € 3 778 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Annecy
Seynod (74600)

Au sein d'une résidence service classée 3* complètement sécurisée, dans un quartier résidentiel au calme, très bien desservie par les axes routiers, studio de 18 m² situé au RDC, composé d'un hall avec kitchenette, pièce de vie avec placard, salle de douche avec WC. A rafraichir. Le loyer est de 3635.40€ HT/an, les charges sont de 93 €/an. Vendu occupé avec bail commercial en cours. Parking non nominatif Chauffage individuel Le loyer mensuel HT est de 300,00 €. Nettoyage régulier des locaux, salle de restauration /service de petit déjeuner, laverie, gardien. Taux d'occupation 95% Cette annonce référence 240425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Mimeur - efficity
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Aurélie Mimeur - efficity 20/07/2024 - mise à jour 26/10/2024
11
Appartement, 83 m²

327 000 € 3 940 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

SEYNOD CENTRE - QUARTIER CHAMP FLEURI - Emplacement idéal - ETAGE ELEVE - Appartement LUMINEUX, 4 PIECES, IDEAL FAMILLE, traversant. Aurélie Mimeur - Agence Efficity vous propose cet appartement traversant de 83 m², à rafraichir, situé au 5ème étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant : - Un très lumineux espace de vie avec son balcon de 7 m², une cuisine à équiper semi-ouverte avec cellier, exposition Est, belle vue dégagée (sans vis-à-vis), Un dégagement avec placard distribue : - Trois chambres de 9, 11 et 12 m², exposition Ouest, - Un petit espace pouvant faire office de dressing ou de salle d'eau supplémentaire, - Une salle de bain et un toilette séparé. Toutes les menuiseries en bois double vitrage d'origine, volets roulants manuels. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Une cave de 7 m² en sous-sol (avec fenêtre) complète ce bien (stationnement en extérieur libre). Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Charges mensuelles : 330 € env. Ce bien, idéalement situé, est à proximité immédiate du centre-ville de Seynod, d'Annecy, du Lac, de tous commerces et commodités. Bus Sibra, crèches, écoles maternelles et élémentaires à deux pas de l'immeuble, collèges et lycées à proximité immédiate. L'échangeur autoroute à 2 km (Genève en 40 min.). DPE : D Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone au 06.75.10.14.51 ou par mail : EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Céline VUARIER - iad
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Céline VUARIER - iad 03/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
18
Appartement, 44 m²

260 000 € 5 909 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

iad France - Céline Vuarier (06 50 22 65 82) vous propose : En exclusivité ! Coquet T2 à Seynod - VUE dégagée sur les MONTAGNES, la ville d'Annecy et la Basilique de la Visitation - ASCENSEUR - Place de PARKING PRIVATIVE Idéalement situé, cet appartement de type 2 offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour un couple, un célibataire ou un investisseur. Avec une surface de 43.62m², il se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux. Son exposition Nord-Est offre une magnifique vue dégagée sur un décor de carte postale et une belle luminosité naturelle. La disposition intérieure comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, un balcon au calme, une salle de bain avec WC et emplacement pour machine à laver. Construite en 2013, la résidence est équipée d'un ascenseur et d'un vidéophone. L'emplacement est idéal grâce à la proximité du centre commercial l'Arcaloz, des restaurants, des écoles et du cinéma. L'accès au centre ville d'Annecy est facilité par les bus au pied de l'immeuble ainsi que la piste cyclable. En annexe de l'appartement vous bénéficiez d'une place de parking privée en sous-sol ainsi que l'accès au local vélo sécurisé de la copropriété. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement, au cOEur de toutes les commodités pour un quotidien pratique et agréable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et la tranquillité offerts par ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Vuarier EI (ID 49733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 879982858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CHRIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par CHRIS IMMOBILIER 24/08/2024 - mise à jour 11/10/2024
5
Appartement, 85 m²

426 500 € 5 018 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

A la recherche d'un espace de vie où la convivialité est au coeur de votre quotidien ? Découvrez cet appartement de trois chambres avec une pièce de vie ouverte et deux balcons, situé dans un cadre calme et verdoyant. Les espaces verts environnants et le jardin bien entretenu créent un cadre relaxant pour vos moments de détente. Vous êtes à quelques minutes des commerces locaux et des transports en commun pour un accès facile au centre-ville. Venez découvrir ce bien composé comme suit: - Pièce de vie ouverte sur le séjour d'environ 33 m² donnant accès à un premier spacieux balcon offrant une vue dégagée sur la visitation et montagnes environnantes et un deuxième donnant sur le parc de copropriété. - Trois chambres avec placards intégrés dont une une avec salle d'eau . - Une salle de bains avec fenêtre pour une lumière naturelle. - Un WC séparé Cet appartement est une opportunité qui allie confort, volume et tranquillité. Idéal pour une famille! Ce bien est complété par un parking de copropriété ( Stationnement libre). Un garage de 31 m² est disponible en supplément. Copropriété de 185 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

Immobilière des 2 Lacs
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Immobilière des 2 Lacs 12/04/2024 - mise à jour 18/10/2024
10
Appartement, 44,65 m²

292 000 € 6 540 €/m²
Appartement • 44,65 m² • 2 pièces

Annecy
Seynod (74600)

VENDU! Nouveau! l'Agence Immobilière des 2 lacs vous propose en exclusivité un beau rez-de-jardin dans une copropriété récente et résidentielle. Dans un cadre enchanteur et bien exposé cet appartement est agrémenté d'un jardin de 23 m2 et en plus d'une terrasse couverte plein sud de 11,15m2. La pièce de vie de 22,60m2 où la cuisine est ouverte sur le séjour salon donne directement sur l'exterieur. Un chambre équipée d'une salle de bains donne également sur le jardin. Une cave et un garage viennent compléter le bien. Chauffage individuel au gaz - Diagnostics DPE C et GES C - Charges annuelles 888,24EUR. Référence mandat 2107 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations Agence IMMOBILIERE DES 2 LACS ANNECY 06 32 64 56 79

QUENTIN GIRARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par QUENTIN GIRARD - BSK Immobilier 22/10/2024
9
Appartement, 65 m²

295 000 € 4 538 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Venez découvrir cet appartement T3 de 65 m² situé au 2ème étage sans ascenseur, dans un quartier calme et prisé (Quartier Pré Fornet). Il bénéficie d'une exposition Ouest sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil. Composition du bien : • Entrée : 5 m² • Séjour lumineux : 18,9 m² avec balcon • Cuisine séparée : 9 m² • Chambre 1 : 11,7 m² • Chambre 2 : 9,4 m² • Salle d'eau : 3,8 m² • Cellier : 2,7 m² Atouts supplémentaires : Grand parking de copropriété, bel espace vert arboré, proche des commodités. Je suis conseiller immobilier passionné et engagé, avec des valeurs humaines fortes. Mon objectif est de vous accompagner à chaque étape avec dévouement et proximité. Contactez-moi ! Cette annonce référence 257697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 983,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilière des 2 Lacs
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Immobilière des 2 Lacs 17/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Appartement, 42 m²

Prix en baisse 269 000 € 6 405 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

Nouveau! l'Agence Immobilière des 2 lacs vous propose en exclusivité un beau T2 dans une copropriété récente et résidentielle. Dans un cadre enchanteur et bien exposé cet appartement est agrémenté d'une belle terrasse couverte sud-ouest de 12,25m2! La pièce de vie de 23,14m2 où la cuisine est ouverte sur le séjour salon donne directement sur l'exterieur. La chambre de cet appartement est spacieuse d'une superficie de 12,10 m2 avec placard. Une cave vient compléter le bien et un garage en plus du prix de vente. Chauffage individuel au gaz - Diagnostics DPE B et GES C - Charges annuelles 1289,48EUR. Référence mandat 2108 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations Agence IMMOBILIERE DES 2 LACS ANNECY 06 32 64 56 79

Sandra Guezouli - efficity
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Sandra Guezouli - efficity 20/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
10
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 246 500 € 5 245 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

74600 - ANNECY - CALME - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47.67 M² - TERRASSE - 254 000€ - À 5 MIN DU CENTRE D'ANNECY - POSSIBILITÉ D'OUVERTURE CUISINE - TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL - EXPOSITION SUD efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes du centre d’Annecy. **Caractéristiques de l'appartement :** - Type : 2 pièces - Surface : 47.67 m² - Etage : 1er - Terrasse : 12.0 m² - Cave : 3 m² - Nombre de stationnement extérieur : 1 - Période de construction : Entre 1990 et 2010 - Matériaux de construction : Béton - Etat de la façade : Très bon - Ascenseur présent dans l'immeuble **Points forts :** - Calme absolu - Possibilité d'ouvrir la cuisine pour plus de convivialité - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Faible niveau sonore - Proximité immédiate du centre d’Annecy Cet appartement en excellent état général bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. L'environnement calme et paisible en fait un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du cœur d'Annecy. La possibilité d'ouvrir la cuisine offre la perspective d'un espace de vie encore plus spacieux et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou à Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Yannick BERTHIER - ikami
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par Yannick BERTHIER - ikami 22/10/2024
10
Appartement, 101 m²

335 000 € 3 317 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

A saisir, sur la commune de Seynod, à 5 minutes d'Annecy, en plein centre ville, bel appartement traversant et lumineux de 101 m2. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), ce bien saura vous séduire par ses volumes confortables, la qualité de son environnement et sa configuration. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il vous offre un double salon lumineux avec vue sur les montagnes et le château d'Annecy, une cuisine avec loggia, trois belles chambres de 10, 12 et 12 m2. Les menuiseries sont performantes et bénéficient de volets roulants électriques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de réaliser ce logement à votre goût. Les + : une situation géographique idéale, une surface habitable très confortable, une terrasse de 10 m2, une cave, un foyer extrêmement lumineux sans vis à vis. Pour votre confort, les radiateurs sont équipés de répartiteurs, ce qui vous permet de contrôler votre consommation d'énergie. Venez découvrir ce bien rare à la vente avec votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emmanuel de Boisvilliers - efficity
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Emmanuel de Boisvilliers - efficity 27/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
15
Appartement, 190 m²

1 420 000 € 7 474 €/m²
Appartement • 190 m² • 6 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

74600 ANNECY - BATISSE DU XIVème SIÈCLE - 190 M² - 6 PIÈCES - TERRAIN DE 1000 M² Emmanuel de Boisvilliers EFFICITY ANNECY vous propose ce prestigieux bien implanté sur les hauteurs de SEYNOD, à deux pas de VIEUGY. Dans une bâtisse remplie d’histoire, ce bien atypique de 190 m² offre des espaces lumineux et une ambiance chaleureuse. Associée au charme médiéval, sa rénovation apporte un confort moderne dans un cadre authentique, alliant harmonieusement le cachet de l'ancien et le design contemporain. Réparti sur trois niveaux, il bénéficie d’une exposition Sud/Ouest. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon-séjour, un bureau donnant accès à la terrasse, un cellier, une buanderie, un local technique et un wc. Le premier étage propose deux vaste chambres avec chacune sa salle d'eau, un dégagement et un wc. Au second étage se trouve une chambre avec une salle d'eau privative. Sa localisation privilégiée permet de profiter pleinement des avantages de la ville, et d'une tranquillité tant recherchée. L'environnement exceptionnel, la luminosité naturelle des lieux et le calme environnant font de ce bien un véritable havre de paix. Le terrain d'environ 1000 m², constructible et piscinable, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. La rénovation complète de la couverture/toiture, prévue pour le printemps 2025, sera à la charge du vendeur. Vous aurez l'opportunité de créer, sur ce même niveau, un loft d'une surface d'environ 110 m². Un permis de construire est validé. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un appartement (T2 de 37 m²) pouvant être facilement réintégrer au logement principal. Ce dernier est actuellement occupé (loyer de 1000 €/mois). Trois places de stationnement privatif complètent ce bien. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel de BOISVILLIERS au 06.04.98.30.76 ou par mail à . Visites possibles 7jours/7 sur rendez-vous. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel De Boisvilliers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840424675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jérôme DANIEL - 3G Immo
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Jérôme DANIEL - 3G Immo 23/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
4
Appartement, 97 m²

252 000 € 2 598 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Idéalement situé, un appartement lumineux et traversant de type 4 d'environ 97 m2 habitables avec un balcon exposé Sud. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un second appartement dans la même copropriété. Idéal investisseur. Bail en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - J?r?me DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel : 06 03 52 39 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196618JD-1462412646