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Cimm immobilier Sallanches
(358 avis)
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 01/05/2024 - mise à jour 24/11/2024
(358 avis)
9
Appartement, 90,03 m²

Prix en baisse 229 000 € 2 544 €/m²
Appartement • 90,03 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Sallanches, cet appartement spacieux de 90 m² se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine d'environ 12 m² avec arrière-cuisine. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des belles journées. L'appartement comprend également trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain moderne, et des WC séparés. Une cave ainsi qu'un accès au parking collectif de la copropriété complètent ce bien. Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, ainsi que l'entretien des communs et des espaces verts. Points positifs : dernier étage offrant calme et vue dégagée, et un DPE avantageux. Une visite s'impose ! Son prix est de : 229 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Performance Energétique : D Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 90,03 m2 Nb de lots : 40 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3 206 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1003.00 et 1357.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Coldwell Banker Limo
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Coldwell Banker Limo 11/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
10
Appartement, 321 m²

430 000 € 1 340 €/m²
Appartement • 321 m² • 7 pièces • 6 chambres

Sallanches (74700)

Appartement T7, 6 chambres, 321m² - CENTRE VILLE SALLANCHES François Viollet vous propose à la vente cette propriété. Dans le centre historique de Sallanches, à proximité de tous les commerces et commodités (Bibliothèque, écoles, commerces, médecin, parking publique, etc...), cet appartement dans une copropriété de seulement 2 lots, d'une surface totale actuelle de 321 m² (loi carrez 163.26 m²) bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de plus de 190 m² avec vue dégagée et imprenable sur les Aiguilles de Warens et la Chaîne des Aravis. Actuellement composée de la manière suivante : - RDC : pièce de vie, cuisine, salon séjour traversant, 2 chambres dont une avec salle de douche, WC. - R+1 : 4 chambres, une salle de douche, WC Les combles de cette maison sont aménageables et susceptibles de dégager une surface supplémentaire habitable d'environ 60 m². L'appartement nécessitera toutefois de gros travaux d'aménagement et de rénovation. Un projet d'architecte a été conçu pour la réalisation de 2 appartements indépendants. Nombreuses dépendances : Cave, Garage, locaux techniques et bureaux

Coldwell Banker Limo
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Coldwell Banker Limo 28/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
10
Appartement, 119,57 m²

375 000 € 3 136 €/m²
Appartement • 119,57 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sallanches (74700)

Appartement T5 - 119.57 m² - Centre Ville - Sallanches - Exceptionnel et Rare !! Idéal résidence principale. Profession libérale autorisée. En plein centre ville de Sallanches, au calme, dans une petite résidence édifiée en 1996, cet appartement T5 traversant (Est-Ouest) de 119.57 m², au 2ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée depuis son balcon de 6.00 m², sur la Chaîne du Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens. Actuellement composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche, de deux WC, d'un local buanderie, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Une 4ème chambre et une salle d'eau supplémentaire pourront être aisément et à moindre frais créées si besoin. L'appartement est vendu avec 2 places de parkings dans une cour intérieure sécurisée et 2 caves. Cet appartement nécessitera quelques travaux d'embellissement et de réorganisation. (Les charges de 400€/mois comprennent : syndic, fonds de travaux, assurance copropriété, eau froide avec compteur individualisé, ascenseur, entretien des communs)

Valérie LE GAL - SAFTI
Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 26/01/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Appartement, 59 m²

270 000 € 4 576 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

Situé à Sallanches (74700), ce T3 se distingue par sa localisation prisée, proche du centre-ville et d'établissements scolaires tels que des écoles, un lycée, et un collège, ainsi que d'une crèche. Niché au deuxième étage d'une résidence sûre et tranquille construite en 2016, cet appartement de 59 m² offre un cadre de vie urbain. Les aménagements extérieurs comprennent un balcon/terrasse d'environ 10 m2pour profiter des vues, et une cave pour plus de rangement. Avec un box et une place de parking extérieure, le stationnement est facile. L'ascenseur, le digicode et la sécurité renforcent le confort et la tranquillité des résidents. L'intérieur de ce bien se compose de 3 pièces, dont deux chambres, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement est agencé de façon optimale pour garantir le bien-être de ses occupants. Les pièces bénéficient d'une surface habitable de 59 m², idéale pour accueillir une famille ou un couple à la recherche d'un lieu chaleureux. En plus de son emplacement stratégique au cœur de Sallanches, cet appartement offre un cadre de vie moderne et sécurisé, garantissant un quotidien serein et pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

Sellingimmo transac
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
4
Appartement, 80,13 m²

319 000 € 3 981 €/m²
Appartement • 80,13 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

Appartement T4 de 80 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine/séjour de 30m² avec un accès sur un balcon de 10m², une salle d'eau avec wc séparé et 2 place de parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sellingimmo transac
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
4
Appartement, 80,13 m²

334 000 € 4 168 €/m²
Appartement • 80,13 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

Appartement T4 de 80 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine/séjour de 30m² avec un accès sur un balcon de 10m², une salle d'eau avec wc séparé et 2 place de parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valérie LE GAL - SAFTI
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 05/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Appartement, 70 m²

270 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE : Consommations énergétiques : C et Emissions de gaz à effet de serre : C Situé dans la charmante ville de Sallanches (74700), cet appartement T3 rénové offre un cadre de vie alliant montagne et commodités urbaines. Proche des écoles, collèges et crèches, il est idéal pour les familles. Sécurisé avec interphone et digicode, le quartier est paisible et convivial, offrant un quotidien serein. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Résidence entièrement rénovée, toiture isolée, communs etc.. Sur le plan extérieur, cet appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, un espace idéal pour se détendre et profiter de l'environnement montagnard. De plus, une cave (5m2)et un garage offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le local à vélos facilite le quotidien des résidents. À l'intérieur, ce bien traversant de 70 m² au 3ème étage, sans ascenseur, propose une grande entrée avec placards intégrés, deux chambres, un parquet en chêne chaleureux, des fenêtres neuves avec stores électriques, assurant une isolation optimale, et la possibilité d'installer un poêle à bois pour des soirées cosy. Avec une électricité refaite et un compteur neuf, cet appartement allie modernité et confort. En somme, un véritable cocon au cœur d'une ville dynamique et d'un environnement montagnard appréciable pour les amoureux de la nature. Les charges de copropriété comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude/froide, l'entretien des espaces verts et le déneigement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

Sandrine ARMANDO - ikami
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Sandrine ARMANDO - ikami 21/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Appartement, 92 m²

210 000 € 2 283 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

A SAISIR, bel appartement spacieux et lumineux de 92 m2 au calme, à proximité du centre ville, situé dans une petite copropriété au premier étage, qui vous séduira par son espace, son agencement et sa loggia donnant sur une cour intérieure. Il se compose d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine tout équipée donnant sur une jolie loggia vous permettant de profiter de l'extérieur, d'une très grande pièce de vie, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Chauffage au fuel. Une cave. Une place de parking couverte pour un petit véhicule. A VISITER SANS TARDER ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cimm immobilier Sallanches
(358 avis)
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 11/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
(358 avis)
8
Appartement, 101,37 m²

395 000 € 3 897 €/m²
Appartement • 101,37 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sallanches (74700)

IDEAL INVESTISSEUR ! A VENDRE SALLANCHES (74700) DUPLEX 5 PIECES VENDU LOUE AVEC CAVE ET GARAGE Nous vous proposons à la vente un appartement 5 pièces en duplex au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour donnant sur un balcon orienté sud avec vue Mont Blanc, une cuisine ouverte aménagée. Un dégagement dessert une salle de douche, un wc et 2 chambres dont une avec balcon. L'étage se compose d'une salle d'eau avec wc et 2 chambres sous combles dont une avec balcon. Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage, loué également. L'appartement est actuellement loué 1613 € / mois charges comprises. Le bail a été signé le 22/10/2021. Le garage est loué 100€ / mois charges comprises. Le bail court jusqu'au 21/10/2027. Le rendement locatif brut de l'appartement est d'environ 4,20 %. Contactez nous vite pour programmer une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 101.37 m² Nb de lots : 8 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5660 euros/an, dont 3500 € récupérables auprès des locataires. Procédures en cours syndicat de copropriété : OUI Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Performance énergétique : C Prix : 395 000€ Honoraires inclus de 5.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 725 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 660 €/an. Procédure en cours : Propriétaire débiteur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1199.00 et 1623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Anne SAINT-SIMON - 3G IMMO
(67 avis)
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Anne SAINT-SIMON - 3G IMMO 26/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(67 avis)
10
Appartement, 113,2 m²

462 000 € 4 081 €/m²
Appartement • 113,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

Non loin du centre ville de Sallanches, cet appartement 4 Pièces + Terrasse offre une surface rare de 113m2 et 3 chambres, dont une master (avec balcon, salle de douche, wc, et dressing). Le séjour et la cuisine ouverte, de plus de 40m2, sont très confortables et donnent sur une terrasse d'environ 46m2 très bien exposée ! Vous profiterez d'une vue sur le massif du Mont-Blanc et sur les Aravis. La résidence, récente, vous permettra de disposer de tout le confort actuel. Vous l'avez compris : cet appartement est de très belle qualité, de surface rare, et mérite votre attention ! 'Not far from the center of Sallanches, this 4-room apartment with a terrace offers a rare 113m² of space and includes 3 bedrooms, one of which is a master suite (with a balcony, shower room, toilet, and dressing room). The living room and open kitchen, over 40m², are very comfortable and open onto a well-exposed terrace of about 46m²! You'll enjoy views of the Mont-Blanc massif and the Aravis mountains. The modern residence offers all current comforts. As you can see, this is a high-quality apartment with a rare amount of space, and it deserves your attention!' - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4128 € soit 344 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 53 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne SAINT-SIMON Inscrite au RSAC d'ANNECY 531 947 422, Tel : 06 60 70 16 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196831ASS-1462412778

Evasion Immobilier
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Evasion Immobilier 01/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
6
Appartement, 50,09 m²

145 000 € 2 895 €/m²
Appartement • 50,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sallanches (74700)

Cet appartement de 50 m², situé dans une copropriété proche des commodités, offre une vue dégagée sur l'Aiguille de Warens et le Mont-Blanc ainsi qu'un balcon agréable. Avec une belle luminosité grâce à son exposition, cet espace se compose d'une entrée, une salle de bain , un WC séparé, une chambre, une cuisine fermé et un séjour. L'appartement nécessite une rénovation, ce qui vous permettra de le transformer selon vos envies et d'optimiser son potentiel. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au fioul. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking collectif. L'appartement est actuellement occupé par locataire qui a reçu un congé pour vente, il quittera le logement au plus tard le 10 juillet 2025. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à personnaliser, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1265.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Genevois Immobilier
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Genevois Immobilier 12/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
11
Appartement, 64 m²

265 000 € 4 141 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement 3 pièces de 64,72m2 situé en rez-de-jardin sur la commune prisée de Sallanches. Idéalement orienté plein sud, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et paisible. Il bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, aux transports et activités de plein air. Profitez d’un cadre naturel tout en restant proche des services de la ville. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une grande salle d’eau fonctionnelle et un wc indépendant. Une porte sépare l’espace nuit de la pièce de vie de 29,44m2 avec cuisine entièrement équipé ouverte sur la salle à manger et le salon. Attenant une terrasse avec jardin de 200m2 environ parfait pour profiter des beaux jours. Un parking collectif et une cave viennent compléter les belles prestations de ce bien. Coté énergie : -Fenêtres double vitrage oscillo-battantes, -chauffage et eau chaude Gaz collectif Coté finances : - Taxe foncière : 724€ Localisation : -Proximité transports, commodités, écoles, centre ville et autoroute à 10 min direction Genève. Référence agence : 264

Evasion Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Evasion Immobilier 29/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
6
Appartement, 55,1 m²

220 000 € 3 993 €/m²
Appartement • 55,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

Bel appartement avec deux chambres au centre de Sallanches, locataire en place. Situé au coeur de Sallanches, ce superbe appartement au dernier étage offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et commodité. Avec ses deux balcons, vous pourrez profiter pleinement des vues dégagées sur la ville et les montagnes environnantes. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : En plein centre de Sallanches, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Dernier étage : Appartement lumineux et calme. Deux balcons : Parfaits pour profiter des beaux jours et de la vue. Deux chambres : Spacieuses et bien agencées. Une grande cave et un grenier Locataire en place : Idéal pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour avec accès direct aux deux balcons, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, et d'une salle de bains. Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un rendement immédiat. Le locataire en place assure une source de revenus stable et régulière. Le loyer hors charge est de 667 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité au centre de Sallanches. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1069.00 et 1447.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JLP-Immo
(32 avis)
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 22/09/2024
Proposée par JLP-Immo 17/09/2024 - mise à jour 22/09/2024
(32 avis)
9
Appartement, 114,37 m²

598 500 € 5 233 €/m²
Appartement • 114,37 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

Sallanches/St Martin - Rénovation totale d'une maison ancienne composée de seulement 3 appartements. Venez découvrir cet appartement bénéficiant d'un jardin privatif ensoleillé, composé une lumineuse pièce à vivre agrémentée d'une cuisine moderne, d'un cellier, de 3 belles chambres dont 2 chambres avec SDB privative et une troisième SDB. Au sous-sol vous bénéficiez également d'une grande pièce aérée pour votre stockage d'équipement sportif ou un éventuel bureau. L'isolation intérieure assure un confort thermique optimal couplée à une pompe à chaleur individuelle, vous permettra de maîtriser vos consommations énergétiques. Vendu avec 2 places de parking privatives. Emplacement idéal pour une famille à proximité des écoles ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 623.00 et 843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Peggy INGREMEAU - iad
(63 avis)
Annonce publiée le 02/10/2024
Proposée par Peggy INGREMEAU - iad 02/10/2024
(63 avis)
6
Appartement, 24 m²

85 000 € 3 542 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Sallanches (74700)

iad France - Peggy Ingremeau (06 85 45 53 39) vous propose : Studio avec un coin montagne de 23.66m², idéalement situé, au 3ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, avec ascenseur. Avec un peu d'imagination, vous pourrez transformer cet espace selon vos envies et vos besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour concevoir un espace optimisé et confortable, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commerces, des restaurants et des services à proximité. De plus, les magnifiques paysages de Sallanches ainsi que les activités de montagne environnantes offriront un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Ce studio représente une réelle opportunité à un prix attractif dans une région prisée pour son accès privilégié aux stations de ski et aux sentiers de randonnée. Quelques travaux seront à prévoir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.92 € par mois (soit 923.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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