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Catherine KOSMALA - 3G Immo

(55 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Catherine KOSMALA - 3G Immo 26/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

(55 avis)

245 000 € 4 475 €/m²
Appartement • 54,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bernex (74500)

Catherine Kosmala vous propose un appartement de type T3 situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 54.75 m2, entièrement rénové dans un immeuble en copropriété, ancien hôtel 'chez Tante Marie' bien connu à Bernex, à 15 minutes de Evian les Bains et une heure de Genève. Il comprend une entrée, un salon-séjour cuisine à aménager de 22 m2 exposé nord-ouest, une chambre avec placard côté ouest, une salle d'eau, un wc séparé et un dégagement sur une seconde chambre avec placard côté nord. L'appartement est proposé avec deux emplacements de stationnement, un local d'environ 5 m2 au sous-sol et l'accès au local vélos commun. Prestations de qualité, normes thermiques et phoniques, chauffage individuel électrique performant, visiophone avec contrôle d'accès, réhabilitation complète de l'ensemble sont des garanties de confort, de sécurité et de pérennité dans le temps. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif : vous ferez un choix judicieux dans une commune en constante évolution pour améliorer la qualité de vie de ses habitants et visiteurs. Situé à 5 minutes des pistes de ski ou de la patinoire, vous retrouverez les joies de la randonnée, du vélo tout terrain, de descente (Bike Park) ou de route, la luge 4 saisons sur rail pour le prochain Noël, ainsi que les activités culturelles (starting-block) et touristiques sans utiliser votre véhicule. Les commerces et services sont à proximité immédiate et le petit train vous transportera pour rejoindre vos occupations favorites dans le village. Informations complémentaires par téléphone ou email. Frais de notaire réduits. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 79 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel : 07 87 00 04 01, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195044CK-1462411577

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Fanny Caffiaux - iad

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Fanny Caffiaux - iad 26/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

197 000 € 5 970 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sallanches (74700)

iad France - Fanny Caffiaux (06 23 50 55 05) vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Opportunité Rare - Charmant Appartement 2 Pièces à Sallanches avec cour intérieur et terrasse couverte! Découvrez ce magnifique appartement de type 2 situé en plein cOEur de Sallanches, offrant une surface habitable de 33m². Idéalement agencé, ce bien a été entièrement rénové pour vous offrir un confort de vie optimal. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne avec douche et wc , d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour cosy. Les espaces ont été pensés avec soin pour maximiser l'espace et la luminosité. De plus, une buanderie pratique et une cave viennent compléter cet ensemble. La rénovation récente ajoute une touche de modernité à ce charmant appartement. Les finitions de qualité et les matériaux choisis avec soin apportent une atmosphère chaleureuse. L'appartement est idéalement situé au sein d'une maison de ville de deux étages , offrant ainsi une tranquillité et une intimité appréciables. L'exposition sud-ouest-est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie d'un emplacement géographique privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Les annexes comprennent une agréable terrasse ainsi qu'une seconde terrasse couverte qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec goût dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux EI (ID 82374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Audrey GALLAND - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Audrey GALLAND - iad 26/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

(27 avis)

285 000 € 3 904 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

iad France - Audrey Galland (06 63 47 65 44) vous propose : Découvrez ce charmant appartement situé au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Parfaitement agencé et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les frontaliers en quête de confort et de proximité avec la Suisse. Caractéristiques principales : - Surface : 73 m² bien optimisés - 2 chambres spacieuses pour un confort optimal - Cuisine équipée modernisée en 2019 - Séjour lumineux exposé sud-ouest, avec une vue dégagée - Salle d'eau rénovée et WC séparé - Dressing et cellier pour un rangement facile - Huisseries changées en 2015, climatisation installée en 2019 -Résidence de 1975 en bon état général, avec : - Ascenseur pour un accès facile - Interphone pour plus de sécurité - Fibre optique disponible - Chauffage collectif offrant un confort thermique idéal Annexes : - 1 place de parking extérieure - 1 garage privatif - 1 cave pour un espace de stockage supplémentaire Localisation : Situé dans un environnement calme, proche des commodités et des axes de transport, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la frontière suisse. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et laissez vous séduire par son charme et ses nombreux atouts ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 27/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

799 500 € 6 295 €/m²
Appartement • 127 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

À vendre : Superbe appartement rénové au cœur du centre-ville, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Découvrez cet appartement idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du lac : vous profiterez d'un cadre de vie agréable , tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien d'une superficie de plus de 127 m2 offre des espaces de vie spacieux et lumineux : Un grand salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, idéale pour le télétravail ou une chambre d'amis. Ce bien possède un joli balcon avec vue dégagée sur les toits. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité , avec la possibilité de l'acquérir meublé pour un emménagement simplifié. Contact Séverine TOSI pour programmer une visite. Cette annonce référence 254280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 799 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cloé Ramel - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cloé Ramel - efficity 29/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(1 avis)

278 248 € 3 478 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

EN EXCLUSIVITÉ Saint-Jean-de-Tholome (74250) / Copropriété dernière génération « Le Clos d’Émile » offrant des appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations haut de gamme, avec terrasses, loggias et grandes baies vitrées, garages, caves et espaces verts communs. 311 : bâtiment C - niveau 2 - appartement T3 - 80,4m2 - 2 chambres - loggia 24,6m2 - balcon 3,8m2 - cellier - WC séparé - cave 5,4m2 - garage et parking ext en sus Prix TTC FAI : 278 248 € Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d’Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cloé Ramel - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cloé Ramel - efficity 29/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(1 avis)

278 248 € 3 478 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

EN EXCLUSIVITÉ Saint-Jean-de-Tholome (74250) / Copropriété dernière génération « Le Clos d’Émile » composée de 3 bâtiments distincts, offrant chacun 10 appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. Située dans un environnement privilégié et au calme à Saint-Jean-de-Tholome, cette résidence propose des logements modernes aux prestations haut de gamme, avec terrasses, loggias et grandes baies vitrées. Garages, caves et espaces verts communs complètent cette offre unique. Appartement 315 : bâtiment C - niveau 2 - appartement T3 - 80,4m2 - 2 chambres - loggia 24,6m2 - balcon 3,8m2 - cellier - WC séparé - cave 5,4m2 - garage et parking ext en sus Prix TTC FAI : 278 248 € Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d’Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julien BELLENGER - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Julien BELLENGER - Capifrance 30/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

(30 avis)

796 000 € 7 728 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Samoëns (74340)

SAMOENS Centre - Des prestations de qualité très haut de gamme jamais vues dans la vallée pour ce petit ensemble de 6 appartements situé quartier des Drugères. Tradition et modernité se mélangent savamment : du vieux bois, des espaces cuisines totalement aménagés et équipés (Bosch et Rosières), le poêle à bois et le système de chauffage/climatisation inédit (pompe à chaleur réversible et chauffe eau thermodynamique). Possibilité LMNP et frais de notaires réduits. Possibilités d'acheter en sus une annexe en sous-sol de 12m² chauffée, ventilée et électrifiée (20 000€) et une place sous carport (9 000€). Vous aimerez : son emplacement, sa typologie et ses finitions. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges approximatives env 12€/m²/an) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875725)

Cimm immobilier Sallanches

(358 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 01/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(358 avis)

369 000 € 6 129 €/m²
Appartement • 60,21 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Magland (74300)
Flaine

Découvrez cet appartement offrant une vue imprenable, situé au sein d'une résidence de tourisme récente, avec un accès direct aux pistes de ski. Cet appartement spacieux de 60 m² vous captivera avec son salon lumineux donnant sur une terrasse d'angle de 6.40m² exposée Sud, et sa cuisine ouverte, fonctionnelle et aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres : une chambre parentale avec une salle de bains et toilettes intégrées, et une autre chambre disposant d'une salle de douche et de toilettes séparées. Pratique et pensé pour votre confort, l'appartement est vendu meublé, complété par une cave, une place de stationnement intérieur et un casier à skis pour vos équipements. La résidence enrichit votre expérience grâce à des prestations de qualité : connexion wifi, une piscine intérieure/extérieure, un centre Spa pour vos moments de détente, une laverie, un service de navette gratuite, un espace dédié aux enfants, entre autres services. Pour votre commodité, un restaurant, une supérette et une école de ski sont directement accessibles sur place. L'appartement est libre de tout bail de location, vous permettant de profiter pleinement de votre investissement. Son prix est de 369 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique: E Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 6760€ Surface Carrez: 60,21m² Pour des informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 762 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(36 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 03/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(36 avis)

310 000 € 6 458 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Grand-Bornand (74450)

INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT GARANTISSANT UN REVENU LOCATIF ANNUEL ET BENEFICIEZ DE QUELQUES SEMAINES DE VACANCES A LA MONTAGNE - Dans la station familiale du Grand Bornand, au centre du hameau du Chinaillon, cet appartement meublé de type 3 en résidence de tourisme 4* gérée par MGM offre un accès direct aux pistes de ski et à des services hôteliers haut-de-gamme - SPA, salle de fitness, sauna, hammam, piscine. Il comprend une entrée avec rangement, pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres avec rangement dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et WC indépendants. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale, offre une vue dégagée sur le village et les sommets environnants. Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Une société prestataire assure la gestion locative de l'appartement et garantit les revenus annuels. Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking couverte. Idéalement situé dans un cadre exceptionnel dans le massif des Aravis, à proximité immédiate des commerces, profitez des activités de montagne été comme hiver. Ce chalet se trouve à 20 minutes de Thônes, à 40 minutes d'Annecy et de son lac, et à 1h de Megève, Chamonix et de l'aéroport de Genève. Cet appartement au Chinaillon (74450) vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

Swixim Sallanches

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Swixim Sallanches 03/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

599 000 € 4 910 €/m²
Appartement • 122 m² • 6 pièces • 3 chambres

Passy (74190)

GRAND APPARTEMENT DANS FERME DE PAYS RENOVEE REF 45AML : PASSY : Bienvenue dans ce magnifique appartement d'une surface totale de 147 M2 en duplex spacieux et lumineux occupant tout le haut d'une demie ferme. Vous serez conquis par les volumes de chaque pièce !! Un soin tout particulier a été apporté à la rénovation afin de conserver l'âme de la ferme et toute sa charpente apparente. Composé de 3 chambres, une mezzanine et 2 salles de bains. La cuisine très grande donne sur une terrasse bénéficiant d'un ensoleillement maximum. La vue est époustouflante et vous ne vous lasserez jamais de contempler le massif du Mont blanc ! Proximité des écoles, commerces, autoroute pour accéder en 20 MN à Chamonix, en 50 MN sur Genève ou Annecy. 15 MN de St Gervais ou Combloux !! 2 places de parking couvertes et un jardin privatif complètent les prestations offertes. Avec un supplément pour pourrez acquérir un garage de 36 M2 !! Bien en copropriété, pas de charges de copropriété, pas de procédure en cours. Prix : 599 000 €

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola

(77 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(77 avis)

128 000 € 3 368 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Ambilly (74100)

AMBILLY, Appartement de type 1 au 2 ème étage comprenant : une entrée, une cuisine, une pièce de vie avec balcon, une salle de bains avec WC, une cave et un parking collectif à la copropriété. Cet appartement est vendu avec un locataire en place : loyer : 450.91 € ; PC : 103 €. Bail de location en résidence secondaire en date du : 13/03/2023.

Stephen Howroyd - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Stephen Howroyd - efficity 04/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(1 avis)

385 000 € 4 231 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Loisin (74140)

74140 - LOISIN - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - 94 M² habitable - 2 PLACES DE PARKING - CAVE Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD, vous propose cet appartement de qualité située en plein cœur du centre-ville de Loisin. Avec ses 4 pièces, ses 3 chambres et une surface de 80 m² loi carrez, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. OFFRE LIMITÉE ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 30/10/2024. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le séjour de 24.4 m², ouvert sur un balcon de 11 m², est l'endroit parfait pour se détendre en toute quiétude. La salle de bain est entièrement aménagée avec meuble-vasque, miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes et WC suspendu. Les sols ont un carrelage moderne. Les chambres sont équipées d’un parquet stratifié moderne. Vous disposez d’un large choix de carrelages et de faïences pour les finitions. Les murs et plafonds sont peints blanc, puis vous trouverez des volets électriques sur l’ensemble des fenêtres et un thermostat d’ambiance. Production individuelle d’eau chaude et de chauffage par chaudière à gaz. NRA (Nouvelle Règlementation Acoustique) et RE 2020 (dernière Règlementation Energétique et Environnementale). 2 places de stationnement complètent ce bien dont 1 sous carport et 1 place extérieure. La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Béatrice AUDIAU - SAFTI

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Béatrice AUDIAU - SAFTI 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

335 000 € 5 403 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ville-la-Grand (74100)

Situé à Ville-la-Grand (74100), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité des écoles, crèches, transports en commun tels que bus, tramway et train. La ville offre un cadre de vie agréable pour les familles grâce à sa localisation pratique et ses commodités accessibles à pied. L'appartement de 62m² dispose d'une terrasse, d'une cave, ainsi que de deux places de parking, dont un garage fermé. Ces espaces extérieurs offrent des possibilités de détente en plein air et de rangement pratique. La présence d'un ascenseur et d'un interphone assure un confort au quotidien dans cet immeuble bien entretenu. À l'intérieur, on découvre un T3 lumineux au 2ème étage comprenant une grande entrée, deux chambres, une spacieuse salle de bain meublée, WC équipé d'un lave-mains. Les 62.18m² Carrez offrent un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un couple ou une petite famille. L'année de construction en 1972 garantit une construction solide et pérenne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2899 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice AUDIAU, Tél. : 0630244030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 932509565 - SAFTI – AUDIAU Béatrice, Conseiller indépendant

Amandine Bajot - iad

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Amandine Bajot - iad 04/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

220 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Charvonnex (74370)

iad France - Amandine Bajot (06 58 72 99 28) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Opportunité à Saisir - Charmant Appartement 2 Pièces à Charvonnex Découvrez ce superbe appartement situé au cOEur de Charvonnex, dans un environnement paisible. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amoureux de la tranquillité, cet appartement saura vous séduire par son charme et son agencement optimal. D'une surface de 40.11m², cet appartement comprend une entrée qui dessert toutes les pièces de l'appartement. Parfait pour une personne seule, un couple ou même pour un projet de location, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, s'ouvre sur un joli balcon exposé SUD sans vis a vis. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 11m2, et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez la tranquillité des lieux ainsi que la magnifique double exposition de cet appartement. En annexe, s'ajoute une cave, deux places de parking, un accès au jardin commun équipé de potagers, d'un barbecue, et de bacs à compost. Situé au premier étage d'un ancien corps de ferme, vous profiterez d'un voisinage calme et agréable. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui facilite votre quotidien. Le péage allant directement à Genève par la douane de Bardonnex se situe à 5 minutes de l'appartement. Vous êtes séduit ? N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Bajot EI (ID 83943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Charline De La Torre Hoyos - iad

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Annonce publiée le 04/10/2024

Proposée par Charline De La Torre Hoyos - iad 04/10/2024

(2 avis)

115 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

iad France - Charline De La Torre Hoyos (06 17 13 47 35) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR !!! L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux. Situé proximité du centre-ville d'Annecy, ce deux pièces de 35 m2 environ offre un emplacement privilégié au sein d'une résidence hôtelière bien entretenue. Idéal comme investissement locatif, ce T2 se compose d'un salon lumineux avec accès à une terrasse d'environ 7m2, d'un espace cuisine équipé, d'une chambre spacieuse, et d'une salle de bain. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Une place de parking est également incluse, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents. Loyer mensuel : 531,76 euros TTC / mois Charges de copropriété : 221€ / an Taxe foncière : 606€ La résidence dispose d'une laverie, d'un service de ménage hebdomadaire, de restauration (petit-déjeuners) et d'un système de parcs à vélo. Les points forts de cet apparthotel : - La proximité du lac et du centre historique d'Annecy - L’accès rapide aux commerces et aux transports - Les massifs montagneux aux environs La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18.42 € par mois (soit 221 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline De La Torre Hoyos EI (ID 70747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.