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Henri Pardon Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Henri Pardon Immobilier 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Appartement, 169 m²

320 000 € 1 893 €/m²
Appartement • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Étienne (42100)

FAURIEL, Rue Victor Gomy, dans un parc petite copropriété, appartement 169 m², deuxième étage avec un ascenseur, séjour 57 m² ouvrant sur une grande terrasse 28 m², cuisine indépendante 13 m², une buanderie, un bureau, trois chambres dont une suite, deux salles de bain, deux wc, bon état général, une cave et un garage double. Triple exposition, calme, proche des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 3400 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_28360_29358054)

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GOLDEN TRANSACTION
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par GOLDEN TRANSACTION 20/11/2024
9
Appartement, 108 m²

245 000 € 2 269 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 4 chambres

Grenoble (38100)

GOLDN TRANSACTION - Jimmy DORE Bien actuellement gérer par nos conciergerie en location courte durée avec une très haute rentabilitsé (dépassent les 2 500e / mois) ! Nous contacter pour plus d\'information.Possibilité d\'aquisition pour Résidence Principale.Vendu entièrement meublé.Garage en SUS Vous présente, un superbe appartement T4 de 108 m² spacieux et lumineux avec parquet d\'époque très bien entretenu au 1er étage avec ascenseur.Un grand hall d\'entrée déservira, un séjour de 20 m² donnant sur son balcon, une grande salle à manger de 24 m² pouvant faire office de 3ème chambre, une cuisine entièrement équipéé très spacieuse donnant également sur un balcon, une première de 15 m², un grand WC avedc lavabo.Le coin nuit lui donnera sur une salle de bain spacieuse avec sa douche et son lavabo, ainsi qu\'une seconde chambre de 13 m² qui donera également sur un balcon. Chauffage électrique.PVC double vitrage.DPE : E GES : BCharges de copro : 107EUR / moisTaxe Foncière : 1 970e / anRef : JD290 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : d\'une estimation ? Contactez notre équipe d\'agent immobilier ! Découvrez tous nos biens à vendre (pour du off market n\'hésitez pas à joindre Mr DORE) sur notre site internet Gestion Airbnb et longue durée gérée par nos experts GOLDEN GESTION Conciergerie.Cette présente annonce a été rédigée par Mr DORE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 911 109 817 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_91057_30144907)

GOLDEN TRANSACTION
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par GOLDEN TRANSACTION 20/11/2024
6
Appartement, 20 m²

55 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Grenoble (38100)

GOLDEN TRANSACTION - Jimmy DORE Possibilité de mettre ce bien en gestion AIRBNB dans nos conciergeries GOLDEN GESTION !Très bonne localisation courte durée, chiffre d\'affaire entre 1 200EUR et 1 300EUR / mois. Prise en charge totale du bien. Vous présente à deux pas du Stade des Alpes, un jolie studio de 20 m² en RDC avec petit jardin publique.PVC double vitrageVolets roulants électriques.Chauffage électrique.DPE : D GES : BCharge de copropriété : environ 50EUR / moisTaxe Foncière : 846EUR / an.Ref : JD282 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : d\'une estimation ? Contactez notre équipe d\'agent immobilier ! Découvrez tous nos biens à vendre (pour du off market n\'hésitez pas à joindre Mr DORE) sur notre site internet Gestion Airbnb et longue durée gérée par nos experts GOLDEN GESTION Conciergerie.Cette présente annonce a été rédigée par Mr DORE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 911 109 817 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_91057_30073987)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 20/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
6
Appartement, 62 m²

99 500 € 1 605 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guilherand-Granges (07500)

Fiche Id-SUP166465 : Sur un secteur recherché à Guilherand-Granges, découvrez cet appartement T3 d'env. 63 m² + cave. Situé dans la résidence Les Sapins rue Alexandre Dumas, proche des écoles, bus (1 mn) + Valence à quelques minutes à pieds. L'appartement, au 4ème étage sans ascenseur, présente : un hall d'entrée (3,18 m²) ; une pièce de vie (26,89 m2) ; une cuisine (à noter : possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie) + balcon ; 2 chambres (9,92 et 11,03 m2) ; une salle d'eau (3,01 m²) ; un wc. Il est exposé Sud / Nord / Est (vue Vercors) et dispose de menuiseries PVC double vitrage. Ce bien est complété par une cave (5,54 m2). Possibilité d'acquérir un garage (vendu en sus). - Mentions légales : Proposé à la vente à 99500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 266 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2000 et 2750 Euros - Bien en copropriété comprenant 24 lots - Charges annuelles : 1892 Euros/an (soit 158 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Jessica HURTADO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bourg Les Valence - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adélaïde SERENI - iad
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Adélaïde SERENI - iad 20/11/2024
9
Appartement, 68 m²

345 000 € 5 074 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ferney-Voltaire (01210)

iad France - Adélaïde Sereni (06 51 26 81 54) vous propose : Superbe Appartement traversant de 3 Pièces à Ferney-Voltaire! Situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable. L'appartement se compose d'un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec placards de rangement intégrés, d'une salle d'eau , d'un WC séparé, beaucoup de rangement et d'une buanderie. En annexe, une place de parking dans le sous-sol de l'immeuble et une cave complètent ce bien. Cet appartement bénéficie également de plusieurs places de stationnement extérieurs pour visiteurs. Situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. De plus, la résidence est sécurisée et fermée, garantissant la sérénité à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite ou pour avoir plus d'informations! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 447.33 € par mois (soit 5368 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni EI (ID 51983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 20/11/2024
25
Appartement, 26 m²

64 000 € 2 462 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Belleville
Saint-Martin-de-Belleville (73440)

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - Spécial et Idéal Investisseur Locatif - Résidence de tourisme en montagne - Investissement Locatif - Fiscalité LMNP/LMP - Station Les Ménuires (73) - Sur la Commune de SAINT MARTIN DE BELLEVILLE (SAVOIE) - Résidence Pierre Blanche - Revente avec le bail commercial, bien géré par bail commercial dans une résidence de Tourisme - BAIL SANS OCCUPATION - TARIFS PREFERENTIELS pour le propriétaire pour toute occupation personnelle Adresse : Immeuble le Brelin, 73440 Les Ménuires T2 de 26,25 m2 environ, 4 couchages, situé au niveau 6, Exposition NORD-EST Résidence située face aux pistes et à 100m du centre station Avec Piscine intérieure pour se détendre après le ski. LOGEMENT de type T2 de 26,25 m2 environ, 4 couchages, situé au niveau 6 Dans la Bâtiment F, dénommé Chat Frère, un appartement comprenant séjour avec coin cuisine, une chambre, et salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien. Reportage photos ET diagnostics en cours. LOYER CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL à terme échu, que le logement soit occupé ou pas. Loyer TRIMESTRIEL actuel : 1186€ hors Taxes et Hors charges usuelles de copropriété. Charges Gestionnaire : 43€ par trimestre. TARIF PREFERENTIEL Le propriétaire peut bénéficier, de conditions préférentielles, consistant en une réduction sur le tarif public de location, de 20% sur le prix public dans l'un des hôtels ou dans l'une des résidences autorisées, non cumulables avec d'autres conditions tarifaires préférentielles. LA STATION Nichée à 1850 m d’altitude, la Satition “Les Menuires” sont devenues l’une des stations de référence de Savoie. “Les Menuires” font partie du domaine skiable des 3 vallées, le plus grand domaine skiable du monde avec ses 600 Km de pistes. 174 remontées mécaniques relient : Les Menuires / Saint Martin à Val Thorens, Orelle, Méribel, Courchevel, La Tania et Bride les bains. RESIDENCE L'ensemble immobilier comprend 14 bâtiment contigus. Résidence classée 4 étoiles, Chaque appartement est équipé et meublé. La petite piscine couverte et chauffée ( 6 m x 3 m ) est ouverte toute l'année. La Résidence dispose de 38 appartements et propose un accès skis aux pieds. La Résidence est divisée en deux bâtiments : - Bâtiment Pierre Blanche - Bâtiment Crêt Voland Dans les deux bâtiments permettent un accès à la piscine intérieure du Bâtiment Pierre Blanche. GESTIONNAIRE / LOCATAIRE COMMERCIAL : SOWELL RESIDENCES 50M€ de chiffre d’affaires 1000 collaborateurs 35 établissements en France 7 850 lits en gestion et commercialisation 350 000 visiteurs par an Acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique français et européen, SOWELL Hôtels & Résidences se démarque par la diversité de son offre (4 marques) et l’originalité de ses prestations. Depuis sa création en 1985, le groupe ne cesse de se développer par l’acquisition d’hôtels et de résidences, tous dans des emplacements premium. Le Président , fondateur Jean-Paul Schaeffer s’évertue à proposer une offre toujours plus large et diversifiée de façon à conquérir de nouveaux marchés. Son objectif, passer la barre des 40 établissements d’ici 2026. Le développement durable est un sujet crucial au cœur de la culture d’entreprise

Rockstone IM
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Rockstone IM 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
7
Appartement, 84 m²

648 000 € 7 714 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Vente appartement Annecy - Le Vieux 4 pièces Dans une future résidence Cet appartement de 84m2 est composé d'un séjour de 32m2 avec une cuisine US. Un balcon de 19m2 est accessible par le salon. Vous disposerez de 2 chambres de 12m2 et 10m2 avec une salle de bain de 5m2. Il y a une suite parentale de 14m2 avec une salle d'eau individuelle Les prestations sont de qualités. À mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac, vous accèderez aux commerces et services afin de facilité votre quotidien ***PHOTOS NON CONTRACTUELLES*** Pour toutes demandes d'informations, merci de contacter Mr Ifergan au 06.15.94.28.38

Keller Williams
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Keller Williams 21/11/2024
8
Appartement, 99,58 m²

279 000 € 2 802 €/m²
Appartement • 99,58 m² • 5 pièces • 3 chambres

Seyssinet-Pariset (38170)

SEYSSINET : ***EXCLUSIVITE ALEXANDRE IMMOBILIER BY KELLER WILLIAMS*** NOUVEAUTÉ : Jérôme PAGLIARO joignable au O6 66 89 93 95 vous propose : Au sein du résidence sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'un lumineux et spacieux appartement composé d'un séjour double, d'une cuisine équipée, d'une terrasse, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salles de bains, d'une buanderie ... Un parking est à la disposition des habitants. Le tout à proximité des commodités (commerces, écoles, accès autoroutiers, transports en communs ...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet ? Estimation offerte ! Contactez Jérôme PAGLIARO, votre agent immobilier au : O6 66 89 93 95 Annonce rédigée par Jérôme PAGLIARO (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 837 898 899. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ERA AGENCE DU GARON
Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par ERA AGENCE DU GARON 21/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
15
Appartement, 74 m²

275 000 € 3 716 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3, secteur FERRANDIERE, 10 minutes à pied de la gare Lyon PART DIEU, bien situé dans une copropriété sécurisée particulièrement agréable de 1994. L'appartement est lui même éloigné de la rue et situé au 3 ème étage. Très bien agencé, il est composé d'une pièce de vie orientée sud-Ouest et donnant accès à une véranda. Un coin cuisine Indépendant, 2 chambres, une salle de bain, et WC séparé. Travaux de Rafraichissement à prévoir. L'appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. ERA immobilier Sylvain TANGUY 0769424069 Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

TEAM SAINT-ETIENNE
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 21/11/2024
7
Appartement, 101,62 m²

170 000 € 1 673 €/m²
Appartement • 101,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

APPARTEMENT F4 AVEC GRAND BALCON EN HYPER CENTRE En exclusivité et situé en hyper centre , Keller Williams Forez Vert vous propose ce très bel appartement lumineux de 101,62 m2 situé au 6ème étage d'une copropriété de standing de 7 étages avec ascenseur . Il est composé d'une cuisine équipée avec cellier ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse de 27,49 m2 orientée sud ouest , d'un salon de 11,70 m2 pouvant être transformé en chambre , de deux chambres de 12,55 et 13,42 m2 , d'une salle d'eau , d'un grand dressing ainsi que de plusieurs rangements et de deux WC . L'appartement dispose de la climatisation . Il s'ouvre sur un grand balcon de 9 m2 disposant d'une vue exceptionnelle sur la ville et les collines alentours . Un garage double ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée , une cave viennent se rajouter au bien . Les fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage PVC , volets roulants électriques . Aucun vis-à-vis . Le chauffage est collectif avec répartiteur . Les plus de ce bien : La luminosité et une vue à 180° ! Envie d'en savoir plus ? Contactez moi ! Viviane Arène- Keller William Forez Vert EI Agent commercial - Numéro ERSAC : 39 40 89 841 - RSAC SAINT -ETIENNE -Prix : 170 000 euros -Montant des honoraires à la charge du vendeur -Surface carrez : 101,62 m2 -DPE : D -Charges de copropriété : 740 euros/ trimestre -Taxe Foncière : 2148,00 euros -Nombres de lots : 87 lots dont 29 d'habitation . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW FOREZ VERT vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/11/2024
9
Appartement, 23 m²

123 000 € 5 348 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Morillon (74440)

Fiche Id-SUP164684 : A Morillon les Esserts, aux pieds des pistes, joli T2 de 22.87 m², situé au 2ème étage de la résidence récemment refaite. Coup de cœur pour ce petit appartement rénové ! Il est composé d'une entrée avec coin montagne, 1 sdb rénovée, 1 wc, 1 séjour avec coin repas et cuisine équipée. Une petite chambre avec vue sur la forêt. L'appartement dispose également d'un petit balcon exposé Ouest avec une vue dégagée sur la nature. A visiter sans tarder. 1 casier skis au rdc. Taxe foncière : 245 € Taxe habitation : 396 € Charges annuelles : 1450.85 € Loi Carrez : 22.87 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 123000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 282 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 et 820 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1451 Euros/an (soit 121 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON LYON
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON LYON 21/11/2024
5
Appartement, 67 m²

335 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Située en plein cœur de Thonon-les-Bains, cette résidence offre une opportunité unique de vivre dans une ville thermale réputée pour son cadre de vie exceptionnel au bord du lac Léman. Entre montagnes et rivages, Thonon allie dynamisme urbain et sérénité naturelle, tout en offrant un accès facile aux commodités et aux activités culturelles et sportives. Ce projet de rénovation haut de gamme propose des appartements refaits à neuf avec des matériaux de qualité supérieure, garantissant des prestations modernes dans un cadre empreint de charme historique. La façade de l’immeuble a été entièrement restaurée pour préserver son élégance traditionnelle tout en s’harmonisant avec des éléments contemporains. Chaque logement, pensé pour le confort et la praticité peut être personnalisé à souhait. Le programme, implanté dans une rue piétonne prisée, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels. Ainsi, il se situe à seulement quelques minutes de la gare de Thonon-les-Bains, qui relie Genève en une heure via le Léman Express. Des lignes de bus locales facilitent également les déplacements en ville, tandis que l’aéroport international de Genève est accessible en moins de 40 minutes. Par ailleurs, les écoles, collèges et lycées environnants sont à proximité immédiate, tout comme le parc thermal, le cinéma Le France, les marchés locaux et les nombreuses infrastructures sportives. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP non géré réhabilité. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON LYON
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON LYON 21/11/2024
6
Appartement, 76 m²

349 000 € 4 592 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Située en plein cœur de Thonon-les-Bains, cette résidence offre une opportunité unique de vivre dans une ville thermale réputée pour son cadre de vie exceptionnel au bord du lac Léman. Entre montagnes et rivages, Thonon allie dynamisme urbain et sérénité naturelle, tout en offrant un accès facile aux commodités et aux activités culturelles et sportives. Ce projet de rénovation haut de gamme propose des appartements refaits à neuf avec des matériaux de qualité supérieure, garantissant des prestations modernes dans un cadre empreint de charme historique. La façade de l’immeuble a été entièrement restaurée pour préserver son élégance traditionnelle tout en s’harmonisant avec des éléments contemporains. Chaque logement, pensé pour le confort et la praticité peut être personnalisé à souhait. Le programme, implanté dans une rue piétonne prisée, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels. Ainsi, il se situe à seulement quelques minutes de la gare de Thonon-les-Bains, qui relie Genève en une heure via le Léman Express. Des lignes de bus locales facilitent également les déplacements en ville, tandis que l’aéroport international de Genève est accessible en moins de 40 minutes. Par ailleurs, les écoles, collèges et lycées environnants sont à proximité immédiate, tout comme le parc thermal, le cinéma Le France, les marchés locaux et les nombreuses infrastructures sportives. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP non géré réhabilité. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par ANOV'IMMO 21/11/2024
10
Appartement, 93 m²

169 000 € 1 817 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Anse (69480)

Anse, au centre du village, à proximité de tout à pied dont gare (650M) qui vous emmène en 20 minutes à Lyon (Gare de Vaise) appartement duplex 4 pièces de 93m2. Entrée directe sur rue en rez de chaussée, grande pièce à pièce à vivre de 60m2 et WC au 1er étage avec double exposition Est/Ouest et enfin, espace nuit avec trois chambres et une salle d'eau au deuxième et dernier étage. Possibilité d'une 4ème chambre très facilement. Pas de commun dans la copropriété de 4 lots et donc pas de charges, syndic bénévole. Prévoir réfection de toiture avec isolation (projection du DPE en indice D après ces travaux), devis à l'appui. Prévoir également des travaux de rafraîchissements intérieur. A découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOVEA Immobilier Lyon 6
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Appartement, 52,45 m²

175 000 € 3 337 €/m²
Appartement • 52,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

NOVEA Immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, rue Duguesclin, au sein de la résidence sénior 'Les Euménides'. Nous vous invitons à venir découvrir au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces fonctionnel d'environ 53 m2, avec vue dégagée exposé plein ouest. Le plan de l'appartement vous offre : Une entrée avec rangements qui vous accompagne sur votre gauche vers un agréable séjour lumineux d'environ 20 m2, exposé plein ouest, vous donnant l'accès à un balcon avec vue dégagée. Dans la continuité de la visite, une cuisine indépendante intégralement aménagée et équipée. La partie nuit se compose d'une chambre d'environ 16 m2 avec un dressing intégralement aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec douche et emplacement pour la machine à laver. Un WC séparé complète le tout. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation, de volets électriques ainsi qu'un store sur le balcon. Cette résidence paisible vous permettra de profiter de services au quotidien, mais également d'espaces communs et d'activités ainsi qu'un service de restauration. Vos proches seront également les bienvenus pour partager des moments conviviaux. Au-delà des services proposés, la localisation de la résidence est un réel atout. Implantée à mi-chemin entre les Quais du Rhône et la Part Dieu, à seulement 3 minutes à pied des Halles Paul Bocuse, vous pourrez profiter de la proximité immédiate de l'ensemble des commerces (pharmacies, supermarché, boulangeries, centre médical etc). Une cave complète ce bien. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Ella Rocheteau par téléphone ou par mail. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Ella ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 457 011 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :