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APPART ET PLUS

Annonce publiée le 02/02/2025

Proposée par APPART ET PLUS 02/02/2025

260 000 € 3 711 €/m²
Appartement • 70,06 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

NOUVEAU ! Idéalement situé, Entre le Bourg et Le Vernay, à proximité du centre commercial Caluire 2, des transports en commun, des écoles et du collège, APPART ET PLUS est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement 4 pièces de 70,06 m2 (74 m2 au sol). Situé au 2ème étage, cet appartement traversant offre un cadre de vie calme et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour de 27 m2, avec un espace salle à manger qui peut être utilisé comme chambre d’appoint ou transformé en troisième chambre indépendante. La cuisine indépendante est aménagée et dispose d’un petit cellier-buanderie attenant. L’appartement comprend deux chambres, chacune équipée de son placard aménagé, une salle d’eau et des WC séparés, pour un maximum de confort au quotidien. Récemment rénové, cet appartement est en très bon état général. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique. Le chauffage collectif, récemment raccordé au réseau de chauffage urbain, permettra dès l’année prochaine de réaliser des économies. Dans les chambres, les volets électriques sont électriques. DPE C. Une grande cave aménagée est incluse, et la résidence met à disposition un local vélos/poussettes. La copropriété, composée de 387 lots, est sécurisée et dispose d’un gardien. Vous pourrez profiter de nombreuses places de stationnement libres ainsi que d’un grand parc clos de près de 1 hectare, idéal pour les familles avec enfants. Prix de vente de 260.000€ et en option, un garage vous est proposé à 20.000€ en sus du prix (honoraires d'agence à la charge du Vendeur). Charges annuelles de 2.571€ (env. 214€/mois) comprenant chauffage, consommation d'eau, gardien et entretien des espaces verts. Taxe foncière de 1.053€. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite, merci de contacter Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916) de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30, ou en cliquant sur le lien ci-contre. Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise.

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Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(893 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 12/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

(893 avis)

310 000 € 4 905 €/m²
Appartement • 63,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Au sein d'une coproprieté arborée et sécurisée, venez découvrir ce T3 ENTIEREMENT RENOVE.. La pièce de vie lumineuse est équipée d'une cuisine moderne qui séduira les amateurs, ainsi que sa vaste terrasse de 14m². Côté nuit, se trouve 2 chambres avec dressings et une grande salle de bain. Sa terrasse, son cachet, et son calme sont les atouts indéniables de ce bien rare sur le marché. Points forts: - Terrasse de 14m² - Rénovation de qualité - Lumineux et au calme - Nombreux rangements - DPE: C - A Box de garage fermé en sus (20 000€). Charges: 104€/mois Taxe foncière: 1 319€ Contact: Chloé LAVIOLETTE (Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon) 06/74/17/54/13. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Chloé LAVIOLETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 010 492 R.S.A.C.

NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

260 000 € 4 272 €/m²
Appartement • 60,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

EN EXCLUSIVITÉ À CALUIRE LE BOURG, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer de devenir propriétaire d'un charmant appartement de type 3 d'une surface de 61m2, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence récente de standing sécurisée. Une fois la porte franchie vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande ouverture plein Ouest. Les volumes sont très agréables de part la cuisine ouverte qui attend la personnalisation de son agencement. Dans le prolongement, un extérieur de plus de 10m2 rajoute un volume supplémentaire pour profiter de moments conviviaux entre amis. L'espace nuit offre deux chambres dont une avec rangements. La salle de bain est de taille confortable et les toilettes sont indépendants. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. ENVIRONNEMENT : - Salle de spectacle Le Radiant - 10 minutes à pied des Quais de Saône - Pour les amoureux des ballades ou du footing, vous êtes à 5 minutes de la Voie Verte - Tous les commerces de quotidien à proximité ( Auchan, Darty, opticiens, coiffeurs, restaurants, ...) - Écoles maternelle, primaire, collège, lycée TRANSPORTS : Bus 9, 70, C1, C2, 77, 33, 38, S5 (Part-Dieu, Montessuy, Croix-Rousse, Rillieux-La-Pape, Sathonay, Métro Cuire, ...) Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la voie verte ! Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un pied à terre ou d'un lieu de vie bien placé pour prendre votre retraite, il aura tout pour vous séduire. Réservez rapidement votre visite en me contactant au 06.37.70.80.15. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913.40 et 913.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 000 383 RCP GENERALI Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 21/10/2024 - mise à jour 31/01/2025

(333 avis)

299 000 € 3 691 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

EN EXCLUSIVITE: TRAVERSANT - PAS DE VIS-A-VIS - BEAUX VOLUMES Au cœur d'un espace de verdure de 8 hectares parfaitement entretenu, installez-vous dans cet appartement traversant avec vue sur les Alpes. Toutes les commodités sont à proximité. Bus pour aller à la Part-Dieu, aux Cordeliers ou au métro Cuire en une quinzaine de minutes. Les commerces sont accessibles à pied. Le stationnement est libre et sécurisé dans la copropriété. Les fenêtres et volets ont été récemment changés. Vous disposerez d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bains en complément du salon orienté est. Un balcon est exposé est et un autre ouest. Venez vite découvrir cet appartement au gros potentiel. Référence : 4524-4 Grégory Denonfoux 06/34/87/65/30 RSAC : 885 093 328 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Eric BOTTAZ-BOUSSON - 3G IMMO

(7 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Eric BOTTAZ-BOUSSON - 3G IMMO 12/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(7 avis)

180 000 € 3 248 €/m²
Appartement • 55,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Crépieux : à 5 mn de Caluire et à 2 mn du lycée LAMARQUE Bel appartement T3 de 55 M2 + GARAGE ; très lumineux idéalement situé au calme 2 chambres + bureau Cuisine US ouverte sur séjour Salle de Bain et WC indépendant Pompe à chaleur air/air Réversible Clim été / chauffage l'hiver + radiateurs électriques Acova + Doubles vitrages Cave Garage Box ds la rue à 20 mètres Etat impeccable. Idéal jeune couple ou investisseur pour colocation Bus à 5 mn à pied Accès Lyon Gare et Facultés très proches. Visites sur RDV Eric Bottaz-Bousson 3G IMMO Tél : 06 42 50 83 02 - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 960 € soit 80 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric BOTTAZ-BOUSSON Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 849 636 279, Tel : 06 42 50 83 02, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197503EBB-1462413274

Caluire Bourg

(488 avis)

Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Caluire Bourg 23/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

(488 avis)

117 000 € 4 875 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

Exclusivité ORPI ! Dans résidence fermée avec espaces verts, située rue Ampère à Caluire, près du métro Cuire, dans un environnement pratique avec écoles, commerces, transports en commun . Venez découvrir cet appartement de type 1 de 24 m2 situé au rez-de-chaussée , composé d' une entrée avec placard, salle d'eau, Wc indépendant et une pièce ( salon/chambre et cuisine). Une place de stationnement privative vendue avec le bien. Un garage est vendu en sus(20 ke). Idéal pour un investisseur( rentabilité à + de 6% hors garage) ou un premier achat. Référence agence : 9404

Duguesclin Transactions

(281 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Duguesclin Transactions 15/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

(281 avis)

255 000 € 3 036 €/m²
Appartement • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Nous vous proposons, au sein d'une résidence paisible et verdoyante une véritable opportunité d'acquérir un appartement de 84 m2 composé d'un double séjour avec vue sur la Saône et Fourvière et de trois chambres. Possibilité 4 chambres. Triple exposition. Vous serez à proximité des écoles, collège et des commerces du centre de Caluire. Raccordement récent au chauffage urbain. Possibilité colocation avec 4 chambres pour les investisseurs. Il n'y a pas d'ascenseur dans la résidence. Les transports en commun (lignes de bus 33, 38 et 9). Stationnement libre. Cave et local vélo. N'attendez plus pour visiter cet appartement aux multiples possibilités d’aménagement ! Référence agence : 4053

hosman

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par hosman 04/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

290 000 € 3 625 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 80m2 Carrez situé Chemin des Petites Brosses à Caluire. L'appartement est situé au 1er étage sur 7, avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée construite en 1970. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co Spacieux, lumineux avec deux loggias, le bien se compose : - D'une grande pièce à vivre de 21,7m2 exposée Sud-Ouest - D'une cuisine séparée et équipée de 10,8m2 - De deux chambres de 13,9m2 de 13,4m2 avec rangements (peinture réalisée en décembre 2024 pour les deux chambres) - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque - D'un toilette séparé Un parking libre est disponible dans la copropriété et une cave saine complète ce bien. Il est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports (Bus lignes 70 et C2). À proximité directe de nombreuses écoles, centres sportifs et proche du Parc de la Tête D'Or, cet appartement se situe au coeur d'un secteur familial. Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 650€ par trimestre. La taxe foncière est de 1318€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 10/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

299 000 € 5 339 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

INVESTISSEMENT LOCATIF Coup de coeur pour ce très beau T3 de 56m2 (66m2 au sol) vendu loué, proche de la Croix Rousse dans un quartier authentique A seulement 6 minutes à pied de la grande rue Croix rousse, venez découvrir ce très bel appartement, situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Cet appartement se compose coté jour, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. L'espace nuit offre quant à lui deux chambres dont une en mezzanine, une salle de bains et WC indépendant. Une cave complète ce bien. Cet appartement cocooning au cachet ancien bénéficie d'une localisation proche des transports, commodités et commerces. L'environnement très calme, les volumes et la localisation au coeur d'un quartier bohème font de ce bien un cadre de vie unique à seulement 6 minutes à pied de la Croix Rousse. RENTABILITE BRUTE: 4,1% Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots d'habitation Charges mensuelles : 92 € DPE: D Contactez : Ana Pereira : 06 50 32 59 74 Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 097 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

L'Étude Immobilière

(762 avis)

Annonce publiée le 30/07/2021 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 30/07/2021 - mise à jour 06/02/2025

(762 avis)

250 000 € 3 949 €/m²
Appartement • 63,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Nouvelle Exclusivité EIF ! A proximité immédiate du bourg de Caluire et de ses commerces, ses écoles et ses transports. A proximité immédiate de la voie verte venez découvrir ce T3 au 3 ème étage exposé donnant sur jardins intérieurs de la copropriété au calme. L'appartement se compose d'un beau balcon à vivre, d'un séjour avec cuisine US équipée aux lignes actuelles . D'un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. IMMEUBLE BBC 2013. Un garage possible en supplément. A voir sans tarder. Votre contact agence : Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81. L'ETUDE IMMOBILIERE spécialiste des appartements sur CALUIRE et ses environs Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Alexandre GUEDJ - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Alexandre GUEDJ - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 13/02/2025

278 000 € 3 519 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Situé à Caluire-et-Cuire (69300), commune dynamique aux portes de Lyon, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Il est doté d'un grand balcon offrant une vue magnifique sur les Monts d'Or, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cave est également disponible, offrant un espace pratique pour le stockage. L'ascenseur et la présence d'un gardien renforcent le confort et la sécurité des résidents. Ce bien de 79 m² se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. L'agencement en 4 pièces offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité naturelle, renforçant l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. Enfin, sa proximité avec les écoles en fait un lieu idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008 - SAFTI – GUEDJ Alexandre, Conseiller indépendant

Romain Chollet - efficity

(49 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Romain Chollet - efficity 06/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

(49 avis)

330 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE-ET-CUIRE - Proximité Métro Cuire et Croix Rousse – T4 RENOVE – VUE IMPRENABLE LYON et ALPES – DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - CALME - BALCON – STATIONNEMENT Vous rêvez de poser vos valises dans un appartement avec une vue imprenable sur Lyon et la chaine des Alpes ? Romain Chollet, Efficity Immobilier, vous présente ce T4 situé rue de Margnolles. A quelques pas du métro Cuire et de la Croix Rousse, cet appartement de 3 chambres bénéficie d'une situation idéale. Au huitième et dernier étage, intégralement rénové, l’appartement traverse d’est en ouest et ravira les amateurs de luminosité. Contemplez un panorama d’exception au travers de la pièce de vie et sa cuisine équipée ou depuis le balcon adjacent. Les chambres sont spacieuses et calme. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Ajoutez à cela de nombreux stationnements libre dans la résidence privée et sécurisée pour votre confort et votre sécurité ainsi qu’une cave en bonus. La copropriété bénéficie d’espace verts et boisés, de jeux pour enfants, pas de travaux importants en cours, charges comprenant chauffage et eau froide. Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez Romain Chollet par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Valérie BERNHARD-LEFEVRE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Valérie BERNHARD-LEFEVRE - Propriétés-privées.com 31/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

460 000 € 3 129 €/m²
Appartement • 147 m² • 6 pièces • 5 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

A SAISIR SUR CALUIRE ET CUIRE APPARTEMENT FAMILIAL DE 147 M2 5 CHAMBRES Beau potentiel pour cet appartement familial lumineux et au calme. Travaux de rafraichissement à prévoir Ce bien est situé proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) Caluire est une commune, très proche de la Croix-Rousse, qui bénéficie de nombreux espaces verts, l'accès à Lyon est très facile, commerces de proximité, hypermarché, activités sportives pour adultes et enfants. C'est une commune où il fait bon vivre PRIX : 460 000 euros (honoraires charges vendeur) Je serai très heureuse de vous accompagner dans votre projet Vous pouvez me contacter au 06 24 15 74 46 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie BERNHARD, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier Indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS N° 28137 Assurance Responsabilité Professionnelle MMA 127 124 335 Mandat n° 368080 Copropriété de 300 lots charges 1320 euros par trimestre Taxe foncière : 1700 euros DPE D Consommation énergétique de 226 kwh ep/M2/AN Coût de l'énergie entre 1890 et 2610 par an Diagnostics effectués le 08/09/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque (georisques.gouv.fr) Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 6980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guy Hoquet Lyon 4

(400 avis)

Annonce publiée le 26/04/2023 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 26/04/2023 - mise à jour 05/11/2024

(400 avis)

299 000 € 3 602 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

votre agence Guy Hoquet Lyon 4 Croix Rousse avec 23 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement 3chambres, d'environ 10M2 deux sur cours une sur rue, une salle de bain, cuisine indépendante, salon, salle à manger double avec parquet massif, d'environ 27.15M2 traversant cours et rue hauteur sous plafond 2.90M logiga de 4M2 immeuble des années 60 parking privé fermé dans la copro fenêtres double vitrage mixte bois PVC avec volets métallique chauffage individuel Gaz avec radiateurs facture environ 100 euros/mois EDF environ 30 euros/mois prévoir un rafraichissement de l'appartement ou mise à votre goût taxe foncière: 759 euros charges de copro : 1080 euros/an une cave complète ce bien Anne Monard Bretin 0609502608 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

NOVEA Immobilier Lyon 4

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 4 25/06/2024 - mise à jour 25/10/2024

295 000 € 3 780 €/m²
Appartement • 78,05 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire, Résidence de La Tour, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce joli T3 de 78 m2. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une très belle copropriété de standing, avec piscine, ce 3 pièces avec terrasse saura vous séduire par sa luminosité, son agencement, la vue sur la verdure de la résidence et sa localisation proche du bourg et de toutes ses commodités. Il est proposé avec la possibilité d'acquérir une place de parking pour 7000 € en sus. COTE JOUR Vous découvrirez cet appartement par l'entrée qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Tout d'abord, le salon, exposé ouest, d'une surface de 22 m2, baigné de lumière grâce à la baie vitrée donnant accès à une terrasse des plus agréables. Coté est, la cuisine est aujourd'hui indépendante, spacieuse (15 m2), aménagée et équipée, et dispose d'un grand cellier. Il sera possible d'imaginer une cuisine ouverte en lieu et place de la première chambre (jouxtant le salon) et de créer la chambre à la place de la cuisine sans problème. COTE NUIT L'appartement dispose de 2 chambres. La première côté salon, et une seconde côté cuisine de 14 m2. Une belle salle d'eau de 4,70 m2 avec sol en teck et des WC séparés complètent cet espace. LES PLUS - Vous recherchez du calme et une belle copropriété de standing ? Ce bien est fait pour vous : des espaces verts très bien entretenus, sécurisés, une belle piscine chauffée, un parc, un terrain sportif et des jeux pour les enfants (tennis, table de ping pong, terrain de basket), un gardien, sans charges mensuelles trop élevées. (env. 330 € / mois, tout compris) - Au 4e étage, avec vue sur les Monts d'Or, il va sans dire que l'appartement est très lumineux et promet de magnifiques couchers de soleil différents chaque soir. - Boulangerie et pressing au pied de l'immeuble - Il est situé à tout proche Caluire Bourg et de ses commodités ainsi que du centre commercial Caluire 2, des transports en commun, d'école maternelle, élémentaire et du collège André Lassagne. - Une cave. - Parking (7000 € en sus) Visite disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 345 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur :