Acheter un appartement à Lyon 9ème

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

665 000 € 6 895 €/m²
Appartement • 96,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

C'est au coeur du 9ème, en étage élevé avec ascenseur que cet appartement de 96m² trouve son environnement arboré. Offrant plus de 100m2 d'espaces extérieurs et doté d'une vue totalement dégagée, cet appartement en parfait état de trois chambres se trouve être entièrement sans vis-à-vis. L'entrée ouvre immédiatement sur la pièce de vie et ses grandes baies vitrées en angles baignant cet espace de lumière et permettant des accès directs sur la grande terrasse. Une cuisine moderne et semi-ouverte propose d'astucieux rangements et de belles prestations avec cave à vin et électroménager haut de gamme. Ici les choix d'agencement, de coloris et des matériaux nobles donnent envies de se mettre aux fourneaux. Particulièrement lumineux avec sa triple exposition, l'appartement vous fera profiter toute la journée des rayons du soleil. L'espace parental de plus de 20m² avec sa salle d'eau refaite et son toilette séparé propose aussi de grands rangements. Il est distinct de l'espace nuit des enfants composé lui de deux belles chambres dont une avec son balcon et pour chacune son placard, ainsi que d'une salle de bain et d'un second WC séparé. La terrasse à l'abri des regards, véritable havre de paix et de verdure est un véritable prolongement de la vie dans cet appartement hors norme. On y trouve aujourd'hui, une pergola, de nombreux bacs de plantes et un cabanon de rangement. L'eau et l'électricité ouvrent tous les champs des possibles pour continuer d'aménager cet espace rêvé et néanmoins en pleine ville de Lyon. Idéalement situé à 450m du Métro Valmy et tout proche du parc Montel, dans un quartier dynamique et offrant toutes les commodités, l'appartement comblera les citadins. Son véritable extérieur à vivre prolonge la superficie de cet appartement et garantit des moments de convivialité ou de calme à l'ombre comme au soleil. En sus, un garage double (au niveau -2 de l'immeuble) avec cave attenante pour une surface totale de 51m² vient compléter le bien et le confort de pouvoir stocker et se garer facilement. Informations complémentaires : Le logement est équipé d'une pompe à chaleur réversible garantissant votre confort en été, la chaudière gaz toute récente garantit quant à elle la performance du chauffage. Bien soumis au statut de la copropriété : 84 lots, dont 44 lots principaux CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1380 euros et 1930 euros Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

ESPACES ATYPIQUES LYON

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

299 000 € 5 246 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Véritable petit bijoux , cet appartement de deux chambres est niché au 6e étage d'un immeuble du 9e arrondissement de Lyon. Il a été entièrement repensé par un architecte et ne manque ni de charme ni de fonctionnalité. La rénovation s'articule autour d'un joli couloir desservant toutes le pièces du bien avec de grands placards et des portes "invisibles". D'une part la chambre parentale, sans vis à vis, propose à la fois un grand dressing ainsi que des rangements bas sur mesure. Son mur en béton brut donne un style résolument contemporain à la pièce. La seconde chambre d'enfant pouvant aussi servir de bureau est elle aussi sans vis à vis et offre également une vue dégagée. D'autre part, si l'extraordinaire panorama dirige immédiatement l'esprit vers le balcon, l'intérieur de l'appartement n'est pourtant pas en reste pour en mettre plein la vue. En effet la pièce de vie avec son espace salon et sa cuisine équipée sur mesure possède le même niveau de détail que l'ensemble des autres pièces. Un cellier attenant prend place pour faciliter le quotidien. Ici aussi on retrouve l'esprit cosy d'une décoration soignée grâce aux luminaires, à la présence d'un quartz blanc et toujours d'un mur en béton brut. La salle de douche, entièrement refaite avec beaucoup de gout et des matériaux haut de gamme est en béton ciré du sol au plafond. Enfin un WC indépendant complète l"ensemble. L'optimisation des espaces et la dissimulation des éléments techniques font de cet appartement traversant, un bien unique où l'on aura plus qu'à poser ses valises pour apprécier la vue panoramique dans l'axe de la Saône ! Les + de l'architecte: - Câblage pour vidéo-projecteur - Bandeau LED - Miroir tout hauteur -Prises : RJ45 et USB - Travail des matières : béton brut , béton ciré, bois, quartz ... - Meubles sur mesures -Porte "invisible" Les + du quotidien: - Cave au Rez-de-chaussée. - Local à vélo. - Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé au sein de la résidence. - Rangements complémentaire sur le palier Le chauffage est individuel avec radiateur à inertie. Bien soumis au statut de la copropriété Charges trimestrielles : 380 euros CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 42 lots Charges annuelles : 1520 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

AV TRANSACTION - AVT

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par AV TRANSACTION - AVT 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

280 000 € 2 435 €/m²
Appartement • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 9ème (69009)

APPARTEMENT 6 PIÈCES AVEC BALCON - QUARTIER ST-RAMBERT Bien RARE à vendre à Lyon (69009) : très grand appartement de 112 m² au 3ème étage sur 5. L'appartement de 6 pièces offre une belle pièce à vivre, cinq chambres et une cuisine indépendante et équipée. Il inclut aussi une salle de bains et des toilettes. Le bien bénéficie d'une place de parking et d'un extérieur (balcon) de plus de 18 m², accessible depuis le séjour et 3 chambres. Au calme avec vue dégagée. Nous sommes sur le plateau de Saint-Rambert à Lyon 9ème, au-dessus de la Saône et de l'île Barbe, dans un quartier offrant une très belle qualité de vie avec de nombreux commerces et restaurants, des établissements scolaires, transports en commun (bus), une proximité des grands axes routiers et autoroutiers, des promenades sécurisées sur les berges de la Saône à pied ou à vélo. On peut même rejoindre le parc de la tête d'or en 15 minutes. Vidéo de présentation: youtu.be/j4YD1-WFIdc?si=Vqq3RZ6CvNk0ElHz Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 796,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Rachid CHERIF - 06 50 32 89 07 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 843 777 186 (EI) - Ville du greffe : Bourg En Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815907 Honoraires charge vendeur.

Archipels Immobilier

(27 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Archipels Immobilier 22/11/2024

(27 avis)

199 000 € 2 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Résidence « LE CLOS DES ACACIAS », copropriété construite en 1994 et située rue Pierre Audry à Lyon 9ème, quartier Gorges de Loup. Elle compte 51 logements, est calme et arborée, et se trouve légèrement en extérieur de la ville, non loin de l’autoroute A6 et très proche de la station de métro Gorge de Loup - ligne D Commerces et restaurants à quelques minutes. Le quartier compte de nombreuses universités et résidences étudiantes. Venez découvrir cet appartement de type 3 au 4ème étage, d'une superficie de 70 m2. D’un excellent rapport qualité prix, ce logement est éligible à la fibre et est équipé de double vitrage, d’un interphone et du chauffage individuel au gaz Bénéficiant d’une double exposition, cet appartement se compose d’une véritable entrée desservant la cuisine séparée et le séjour, tous deux donnant sur la loggia. Un dégagement avec placard mène aux deux chambres entre lesquelles se trouvent la salle de bain et les WC séparés. Charges prévisionnelles annuelles : 1284€. Copropriété comportant 51 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un garage simple à 12.000 € ou un parking simple pour 6.000 € ou encore un parking boxable à 9.000 €(selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1110 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 12/12/24 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Homicca

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Homicca 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

290 000 € 4 603 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Au coeur du 9ème arrondissement, à proximité immédiate du métro Valmy (moins de 5 minutes à pied), des commerces et écoles, du Parc Montel, l'agence HOMICCA vous propose cet appartement type 3 en étage dans une copropriété de 5 étage construite en 2008. Cet appartement d'une surface de 63,07m2 se compose d'une pièce à vivre de 32,25m2 comprenant la cuisine semi ouverte et le séjour .Elle offre une belle luminosité avec une double exposition sud et ouest et dispose d'un charmant balcon mesurant 11,5m2. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de 2 chambres avec placards aménagés une salle de bains et un Wc séparé avec lave mains . Nous trouvons également un placard dans l'entrée. Le prix est fixé à 290 000 €. Coût de la taxe foncière : 995 € .. Les charges de copropriétés s'élèvent à 110€ par mois Un garage est proposé en sus au prix de 20 000€ ! Pour toute information complémentaire, contactez Annabelle WALKER 06 07 11 55 87 ou l'agence immobilière Homicca au 04 37 64 25 85

Agence Homicca

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Homicca 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

235 000 € 3 425 €/m²
Appartement • 68,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

A VENDRE A LYON 9EME SUR LES HAUTEURS DE VAISE, APPARTEMENT 3 PIECES DE 68,61 M2 RENOVE EN 2014, TRAVERSANT EST-OUEST IL EST SITUE AU 6EME ETAGE BENEFICIANT D'UNE GRANDE LUMINOSITE, D'UNE VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS, AU SEIN D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET CALME. L'ACCES AU METRO LIGNE D STATION GARE DE VAISE SE FAIT RAPIDEMENT ET DIRECTEMENT EN TROIS MINUTES EN BUS. ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** DOUBLE VITRAGE + STORES ELECTRIQUES / CLIMATISATION REVERSIBLE INSTALLEE EN 2023 Il se compose d'un salon de 24m2 ouvrant sur un agréable balcon EXPO S/E offrant une très belle vue dégagée sans vis à vis, d'une cuisine meublée et équipée (US POSSIBLE), deux chambres dont une équipée de placards intégrés, d'une salle de bains avec douche à l'Italienne), d'un wc séparé. En annexes, il y a en sous-sol une grande cave de 7,65m2. L'immeuble dispose d'un grand parking collectif et d'un local vélos. Son prix est de 235.000 Euros (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY, agent commercial joignable au 006.86.61.17.89 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2450,65 €

My Casa Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par My Casa Immobilier 22/11/2024

219 000 € 2 305 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Lucas JACQUET vous présente en exclusivité ce spacieux T4, situé au 3ème étage, en très bon état, dans le quartier résidentiel de Balmont. Logé dans une petite copropriété sécurisée de quatre étages avec ascenseur, cet appartement combine harmonieusement ESPACE, LUMIÈRE et CONFORT. Cuisine indépendante entièrement équipée, séjour lumineux de 21 m2 qui s'ouvre sur un grande loggia orienté Ouest. L'appartement comprend également deux chambres de 10 m2 chacune et une troisième chambre de 16 m2, offrant un accès direct aux deux balcons. Complété par une salle de bain, des toilettes séparés et un parking commun sécurisé, ce charmant T4 de 95 m2 est idéal pour une vie de famille agréable. L'appartement est vendu libre, avec une cave, double vitrage. Les charges comprennent chauffage, eau, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes. Son emplacement est stratégique avec un accès immédiat aux transports en commun (TCL direction Gare de Vaise en 5 minutes via une voie réservée), aux autoroutes et toutes les commodités essentielles à un quotidien serein. Contact - MYCASA Immobilier 07.67.63.89.51

My Casa Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par My Casa Immobilier 22/11/2024

209 000 € 2 878 €/m²
Appartement • 72,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITE - Lucas JACQUET vous présente ce T4 de 73 m2 Carrez (76 m2 au sol) situé au 2ème étage d'une petite copropriété très bien entretenue, dans le quartier résidentiel de Balmont. Cet appartement lumineux et fonctionnel à une exposition Sud/Nord qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour et donne sur un balcon de 8 m2 avec un cellier attenant, et sans vis-à-vis. Profitez également de trois chambres (dont deux de 9m2 et une de 13m2) offrant des volumes agréables. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble. Une cave, des fenêtres en double vitrage, et un parking extérieur sécurisé par une barrière, réservé aux résidents. La copropriété est conviviale, avec une très bonne entente entre les habitants, et les charges incluent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux transports en commun (TCL) avec un accès rapide à la Gare de Vaise (5 minutes via une voie réservée), ainsi qu'aux autoroutes et à toutes les commodités essentielles. Contact - MYCASA Immobilier au 07.67.63.89.51 pour plus d'informations.

My Casa Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par My Casa Immobilier 22/11/2024