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RÉGIE OUEST LYONNAIS

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par RÉGIE OUEST LYONNAIS 29/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

850 000 € 5 054 €/m²
Appartement • 168,2 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

La Régie Ouest Lyonnais vous propose à la vente ce superbe duplex de plus de 200 m² de surface au sol, dont 168 m² en loi Carrez, situé sur les quais du Rhône, à deux pas du Parc de la Tête d'Or. Ce bien comprend 2 grands salons lumineux , une cuisine avec un jardin d'hiver donnant sur les balmes , 3 chambres dont 2 suites parentales, 2 WC, une buanderie, un dressing, une salle de douche, une salle de bain. De nombreux rangements agrémentent le logement. Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, profitez d'une vue imprenable et d'une triple exposition. Ce grand appartement est idéal après avoir quitté une grande maison. Contactez-nous pour plus de renseignements !

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Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 16/12/2023 - mise à jour 02/06/2024

Proposée par Lamy Lyon Vitton 16/12/2023 - mise à jour 02/06/2024

390 000 € 9 308 €/m²
Appartement • 41,9 m² • 2 pièces

Lyon 5ème (69005)

Rare à la vente - / En bas de la colline de Fourvière et face au beau quartier d’Ainay et de la Place Bellecour - Idéal Investisseurs. Dans un ensemble Immobilier Exceptionnel et entièrement réhabilité (prestations haut de gamme) et avec une très bonne empreinte environnementale (RE 2020). Nous vous proposons à la vente ce superbe T2 DUPLEX de 41,90 m² en RDC. Possibilité de faire du LMNP.Pour plus de renseignements, contactez Manon LIRIO.

CABINET LEROY IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 12/06/2024 - mise à jour 11/11/2024

1 080 000 € 8 182 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Comme une maison en ville proche du métro c'est ce que vous offre ce somptueux duplex en attique de 132m² comprenant 75m2 de terrasse. Le bien est situé au cœur de Lyon 9, entre la station de métro Valmy et gare de Vaise, une adresse de choix qui combine harmonieusement le charme de l'ancien avec des lignes architecturales contemporaines. Caractéristiques Principales : Superficie : 132 m² en duplex. Terrasses : 75 m2, séjour cuisine 50m2 , Ensoleillement garantie! Triple exposition Salon cathédrale lumineux : Un espace de vie ouvert et lumineux avec de hauts plafonds. Équipements modernes : Brise-soleil électrique, système de chauffage économique (PAC et gaz) Agencements pratiques : Comprend une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes séparées, un dressing, des placards intégrés. Deux garages au sous-sol. Pour découvrir cette pépite et planifier un rendez-vous , contactez-nous dès aujourd'hui. M. Nicolas d'Ambra au 06.51.79.37.30 Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon 488 126 590 Entreprise individuelle D'ambra Nicolas

Bruno Silva - efficity

(165 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Bruno Silva - efficity 30/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(165 avis)

549 900 € 3 928 €/m²
Appartement • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 8ème (69008)

Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de 550 consultants. Un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie de A à Z. 44 ventes réalisées sur l'année 2023. 69008 LYON rue de la Fraternité - DUPLEX - BEAUX VOLUMES - 5 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - VUE DEGAGEE - Possibilité acquisition 2 GARAGES - La Team SILVA Efficity est très fière de vous proposer ce superbe appartement duplex de type T6 de 140 m² dans une belle résidence de standing de 2008 située en plein coeur du 8ème arrondissement de Lyon. Etant au 3ème et 4ème étage, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards desservant sur une belle pièce à vivre climatisée de 40 m2 avec cuisine ouverte partiellement équipée donnant accès à une vaste terrasse de 24 m2 exposée Sud Est avec vue dégagée. De plus, vous profiterez d'une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau indépendante, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant sur une nouvelle suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau privative, de 3 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir 2 garages privatifs de 14 m2 chacun en sous sol pour plus de rangements. Chauffage individuel urbain. Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide, charges courantes de la copropriété... Doubles vitrages bois de qualité pour plus d'isolation et d'économies. Opportunité très rare à saisir. Proche de la mairie, des transports, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lamy Lyon Part-Dieu

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 17/02/2024 - mise à jour 23/11/2024

75 500 € 3 499 €/m²
Appartement • 21,58 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Dans une résidence étudiante avec services, idéalement placé à quelques pas du métro B et du tramway T2, du campus de l'EM LYON, de l'ENS, quartier dynamique Studio dédié à de l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4 402,64 €/AN (+indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturée (état des lieux, relocation etc...).LOI ALUR : 99 lots en copropriétés, 379.86 € charge annuelle, pas de procédure en cours

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 13/03/2024 - mise à jour 19/09/2024

(322 avis)

84 500 € 4 219 €/m²
Appartement • 20,03 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Julie Conte by KW vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement: La résidence étudiante Cardinal Campus Carré des Lumières possède des logements meublés et équipés, avec des espaces communs à disposition des occupants. La résidence est à proximité des commerces, de l'arrêt Grange Blanche de la ligne de métro D permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que la faculté de médecine, l'école Rockefeller, le SEPR, et les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3 Ce studio de 20,03m2 situé au 2ème étage, il dispose d'une pièce de vie spacieuse avec sa kitchenette ainsi qu'une salle d'eau. Photos non contractuelles BAIL COMMERCIAL EN COURS EN TACITE RECONDUCTION. LOYERS DE 4204€ H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxe Foncière: 433€ Charges: 262€ Julie Conte - Agent commercial - 07.83.86.46.84 - - RSAC : 835221169 Référence: 5207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ludovic CHALINDAR - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Ludovic CHALINDAR - iad 09/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(29 avis)

75 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

iad France - Ludovic Chalindar (07 60 11 92 60) vous propose : Découvrez ce studio dans une résidence de services étudiante, idéalement situé au cOEur de Gerland. Avec ses 20,05 m2, ce studio vendu loué offre un espace parfaitement agencé comprenant une chambre avec coin cuisine équipé, une table repas avec chaise, un espace bureau, une penderie avec étagères, une literie, et une salle de bains équipée avec WC. Pour la qualité de vie, la résidence dispose notamment de services de nettoyage, d’une salle de sport et d’un rooftop. Profitez de la proximité avec les prestigieux centres de recherche et d'enseignement, ainsi que du magnifique parc et du quartier tendance de Confluence. De plus, en optant pour le statut LMNP, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée de votre bien immobilier, avec des revenus locatifs garantis, et surtout, vous profitez d'une fiscalité avantageuse. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 279 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15.48 € par mois (soit 185.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Chalindar EI (ID 51335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

APPART A LYON

Annonce publiée le 25/08/2023 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par APPART A LYON 25/08/2023 - mise à jour 14/11/2024

590 000 € 5 011 €/m²
Appartement • 117,75 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Rare! Dans un écrin de verdure, à proximité de la place Rouget de l'Isle et de ses commerces, APPART IMMO vous propose ce bel appartement T5 de 117.75 m², calme, lumineux. Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec espaces verts, gardien. Il vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreux atouts. Entrée desservant une belle terrasse de 16m² plein Sud, séjour orienté Ouest donnant sur une 2ème terrasse d'environ 8.5m² avec vue panoramique, cuisine indépendante, aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour) donnant accès à la terrasse. L'espace nuit dessert 4 chambres dont une avec accès à une troisième terrasse de 8m², salle d'eau, salle de bain, buanderie, toilettes. Chauffage individuel gaz. Deux emplacements en sous-sol ainsi qu'une cave complètent cet appartement. Ecoles à proximité et excellente desserte par les transports : Tram T4 (Archives départementales), Tram T3 (Dauphiné Lacassagne), C13, C16, Métro D (Sans-Souci). Gare Part-Dieu à 10 min à pied, marché Saint Anne, écoles, Collège, Lycée.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laurence DELLA GUARDIA AU 06.98.42.95 Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3121.32 euros.

Pro Deal Transaction

Annonce publiée le 06/12/2022 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Pro Deal Transaction 06/12/2022 - mise à jour 09/09/2024

77 000 € 4 083 €/m²
Appartement • 18,86 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

SPECIAL INVESTISSEUR!! Vendu loué! Bail commercial au rendement de 4.4% sans impôts A Vaise (69000) : studio de 19 m² au 2e étage/6 du 43 rue du sergent Michel Berthet, meublé et vendu sous bail commercial dans la résidence affaire Park Lane Investissement idéal et sans effort de gestion pour le propriétaire, les loyers sont fixes, 290 € (revalorisés à l'IRL chaque année), et versés par l'exploitant (Réside Etudes) pour vous offrir un rendement de 4.4% net d'impôts grâce à la fiscalité avantageuse du loueur meublé. Ce studio dispose d'une pièce à vivre et sa kitchenette à laquelle s'ajoute une salle d'eau. Proche bus, gare (Lyon Gorge de Loup), métro D (Gorge de Loup), établissements scolaires, restaurants, bureau de poste et théâtres. Autoroutes et tout axes routiers à proximité. Son prix de vente est de 77 000 € (honoraires compris, à la charge du vendeur). Le loyer mensuel demandé au bailleur est de 290 € HC. Charges annuelles: 135 €/an (payées au semestre). N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour toute question sur le rendement locatif de cet appartement en vente. Maxime JOHNSON 06 20 07 23 67 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 256.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-07-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81410296800033 RCP n°127 128 662

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 16/12/2023 - mise à jour 02/06/2024

Proposée par Lamy Lyon Vitton 16/12/2023 - mise à jour 02/06/2024

205 000 € 8 913 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Lyon 5ème (69005)

Dans un ensemble immobilier exceptionnel ! Au coeur du quartier emblématique de ST GEORGES - Idéal Investisseurs. Dans un bel Immeuble entièrement réhabilité aux prestations haut de gamme et avec respect des règlementations environnementales. Nous vous proposons à la vente ce superbe Studio DUPLEX de 31,10 m² au 2ème étage. Spacieux, épuré et avec de superbes finitions, vous serez séduits par sa fonctionnalité.Possibilité de faire du LMNP.Pour plus de renseignements, contactez Manon LIRIO.

APPART A LYON

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par APPART A LYON 27/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

212 000 € 8 333 €/m²
Appartement • 25,44 m² • 2 pièces

Lyon 6ème (69006)

Emplacement idéal, PROCHE PARC TETE D'OR, rue Félix Jacquier, petite résidence de 3 étages, T1 d'une surface totale au sol de 39.74m², dont 25.4m² carrez, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, en exposition Est, vendu loué 7 340 euros HC. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, une grande chambre en mezzanine, toilettes indépendante et salle d'eau Tout à proximité du Parc de la Tête d'Or , des transports, commerces, écoles Lycée du Parc, marché, berges du Rhône... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à proximité du Parc de la Tête d'Or , des transports et commerces CONTACTER LAURENCE DELLA GUARDIA 06.98.42.49.95 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Lamy Lyon Part-Dieu

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 14/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

74 000 € 4 132 €/m²
Appartement • 17,91 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

INVESTISSEZ EN TOUTE SECURITE Emplacement idéal, En face du Campus RENE CASSIN, à 350 m de métro GORGE DE LOUP, Dans résidence étudiantes avec services, studio meublé au 3ème étage comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, SDB, toilettes, rangements, VENDU LOUE avec 'loyers garantis' de 3 639,40 € ht / an, bail commercial en tacite reconduction avec le gestionnaire STUDEA loi alur : 166 lots en copropriétés, 222, 28 € charge annuelle, pas de procédure en cours

Michel BARALE - Capifrance

(21 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Michel BARALE - Capifrance 31/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(21 avis)

410 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 123 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 5ème (69005)

Appartement 6 pièces de 118m2, 5 chambres avec garage, cave et terrasse à Lyon 5ème Ce bel appartement de 6 pièces, en duplex est situé à Lyon 5ème, rue Commandant Charcot. Caractéristiques Principales: Surface: 123m2 , Carrez = 118 m², 5 chambres, Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, Cuisine bien pensée avec de nombreux rangements, 1 salle de bain 1 salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparé Ses principaux atouts sont : Son emplacement à deux pas du centre de Lyon. Sa terrasse spacieuse sans vis à vis. Sa Cave et son garage fermé et avec éclairage. Un ascenseur est présent. Proximité de tous les commerces Bus C20 au pied de l'immeuble À 10 mins en vélo / 15 mins en bus du métro Vieux Lyon (ligne D). N'attendez pas pour le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2506€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860103)

Agence Tronel

(215 avis)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Tronel 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(215 avis)

150 000 € 3 061 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

LYON 6ème résidence Séniors, beau et lumineux 2 pièces, vendu loué 850 euros plus charges, au 6ème étage avec balcon plein Ouest jolie vue. Pièce de vie climatisée avec balcon, une cuisine,1 chambre avec placard, salle d'eau, wc séparé. Une cave. Résidence sécurisée avec activités proposées aux résidents. Terrasse privative 36.82 m². non reliée à l'appartement. Référence agence : 314

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(863 avis)

Annonce publiée le 08/01/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 08/01/2024 - mise à jour 19/10/2024

(863 avis)

500 000 € 5 556 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Loft de 90 m2 habitlable Secteur Préfecture Lyon 3 Pietrapolis Villeurbanne vous présente dans une copropriété Type Hausmannien, trés bien entretenue, ce joli Loft de 90 m2 m2 loi Carrez, en rez de chaussée, en excellent état, aménagé avec goût et des matériaux de qualité. Une belle et lumineuse pièce de vie de 34,40m2, salon - salle à manger, l'atout majeur de ce bien avec son parquet contre-collé, sa mezzanine métallique, ses grandes ouvertures, y compris sa cuisine ouverte, entièrement équipée. A l'arriére de l'appartement, séparé par une porte à galandage, un dégagement dessert une chambre de 8,60m2 ou un bureau ouvrant sur la cour intérieure de la copropriété. Une salle de bain, des toilettes indépendantes et un espace dressing/rangement. Pour accéder à la mezzanine métallique, vous empruntez un magnifique escalier suspendu, mixte métal-verre, escalier qui se font dans le décor en toute discrétion. Le dégagement comprend un dressing aménagé, une chambre climatisée, des toilettes indépendantes. Une porte à galandage mène à la suite parentale doté d'une salle d'eau, équipée d'une douche 2 pommeaux, un meuble vasque, un dressing et la chambre sur cour intérieure climatisée. les points forts : loft jouissant d'une jolie pièce de vie aux beaux volumes, des matériaux nobles et en excellent état. Bien original, rare sur Lyon 3. Commerces, centre de Lyon, bus et TRAM à proximités immédiates Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 615.00 et 831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

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