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Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 24/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(322 avis)

185 000 € 3 442 €/m²
Appartement • 53,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ KELLER WILLIAMS ABONDANCE ! Je vous propose avec grand plaisir ce charmant T2 traversant de 54m², agrémenté de deux balcons. L'appartement comprend une belle pièce de vie avec accès à un balcon, une cuisine séparée, une chambre également pourvue d'un balcon, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 10 étages. Une cave est comprise et un garage en sous-sol est disponible en option pour 25 000 €. Points forts : Environnement paisible Proximité des commodités Étage élevé Traversant et très lumineux Rénovation complète en 2023 À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des établissements scolaires de tous niveaux, de la maternelle au lycée, ainsi que des crèches. Le métro Gorge de Loup est accessible en moins de 10 minutes (deux arrêts de bus). Côté transports en commun, huit lignes de bus sont disponibles, avec la gare d'Écully-Tassin située à moins de 1 km. Les autoroutes et la nationale N6 sont également accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter de deux courts de tennis et de deux piscines à proximité. Le quartier offre aussi une variété de restaurants, boulangeries, commerces, un supermarché, des épiceries et deux boucheries-charcuteries. Prenez contact avec notre conseiller en immobilier Klodjan MUKA 06.30.54.03.81 Agent commercial RSAC 828 970 574 / EI Référence de l'annonce : 6194 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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ONVA IMMO

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par ONVA IMMO 04/11/2024 - mise à jour 11/11/2024

512 000 € 4 267 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

COUP DE COEUR pour ce T4 -DUPLEX de 119.09m² en dernier étage avec une terrasse plein ciel de 53m² exposé Sud / Ouest au sein d'une résidence de 2007, bien entretenue, fermée et sécurisée avec de beaux espaces verts. Idéalement situé entre la Mairie du 8e arrondissement et Montplaisir / Entre Le Bocage et Bachut - rue Joseph Chapelle. Bien agencé et sans perte d'espace, ce beau DUPLEX se compose : - Lumineuse Pièce de vie de 40m² avec parquet chêne (hors cuisine) et son linéaire de fenêtres donnant accès à la terrasse. - Terrasse plein ciel de 53m² exposée Sud / Ouest - Très belle Cuisine ouverte et entièrement équipée (réfrigérateur congélateur, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes, cave à vin) de 13m² - Trois chambre spacieuses de 11m², 12m², 14,50m² avec parquet chêne et placards intégrés dont une chambre parentale avec salle d'eau de 3m² - 1 Salle de bains de 5m² avec baignoire. 3Wc. Double vitrage. Chauffage individuel. DPE classé en D. Volets électrique Alu. Nombreux rangements. Buanderies. Possibilité d'acquérir un grand garage (PMR) fermé au sein de la copropriété. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Tram T4 (arrêt Lycée Lumière) à 7 minutes à pied (Direction La Doua, Charpennes, Gare Part-Dieu, Ligne A pour Cordeliers, Bellecour). - Tram T6 à 11 minutes à pied (Direction Debourg / métro B) - Tram T2 (arrêt Bachut Mairie du 8e) à 5 minutes à pied (Direction Garibaldi, Jean Macé, Grange Blanche - Laennec). - Ecole, collège, lycée(La Martinière Monplaisir, Lycée Lumière) à 8 minutes à pied. - Université (Jean-Moulin -Avenue des Frères Lumière) à 11minutes par le T4 - Commerces essentiels (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) à deux pas. Bien soumis au régime de la copropriété (48 lots). Charges mensuelles : 193 euros comprenant l'eau froide, les charges de copropriétés : (ascenseur, société de nettoyage, entretien des parties communes, etc.) et les charges afférentes à la cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 12 Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2316 euros.

Guy Hoquet Lyon 4

(393 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 05/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

(393 avis)

640 000 € 5 696 €/m²
Appartement • 112,35 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 4ème (69004)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement familial idéalement situé au pied de toutes les commodités. Au sein d'une résidence de standing bien entretenue avec ascenseur ce bel appartement d'une superficie de 114 m² et traversant Sud/Nord bénéficie d'une terrasse à vivre au calme sur jardin. Il se compose d'une entée avec placard, un vaste séjour-double parqueté ouvrant sur la terrasse. à vivre. Une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un balcon. Le coin-nuit vous offre 3 chambres, une salle e bain, une salle d'eau et des WC séparés. La 4eme chambre (contiguë au séjour) ouvre également sur la terrasse . Chauffage individuel au gaz- double -vitrage - nombreux rangements- Ce bien est vendu avec un cave en sous-sol. Un garage fermé en sous-sol vous est proposé pour 40 000 euros ( en sus). Pour organiser une visite contactez moi au : 06.64.09.81.91 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

200 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 60 m²

Lyon 5ème (69005)

Opportunité unique à saisir ! RESEAU OUEST IMMO vous propose à la vente un plateau à rénover de 60m2, situé en plein cœur de la charmante ville de Craponne. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal. Le plateau est entièrement modulable, permettant ainsi une grande flexibilité dans la conception de votre future maison. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. De plus vous bénéficiez coin jardin et de places de stationnement privatives. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Bernard Montillet 06X67X11X22X11 ou Julian RAFFIN au 06X35X54X86 ou l'agence RESEAU OUEST IMMO04.78.44.88.66 avec la référence 4292A1.

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 21/03/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 21/03/2023 - mise à jour 22/11/2024

199 000 € 6 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Clair et calme En étage élevé, grand studio de 30m2 avec cuisine, bureau, dressing,volet roulant électrique, tous le mobilier qui reste, clair et calme, en plein coeur de Cordeliers. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Tronel

(215 avis)

Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Agence Tronel 09/01/2024 - mise à jour 22/11/2024

(215 avis)

250 000 € 4 902 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Lyon 2ème. Métro Ampère. Entre Bellecour et Perrache, venez découvrir cet appartement de 51,75m² carrez situé dans une petite copropriété ancienne avec ascenseur. Entièrement orienté plein sud, il est composé d'une petite entrée, d'un grand séjour avec sa cuisine américaine 22m², une chambre de 13,72m² avec cheminée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une buanderie et une cave offrent des possibilités de rangement. Chauffage individuel gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Classe énergie D ainsi que le CES. En plein coeur de la presqu'île, on trouve bien sûr toutes les commodités, commerces et écoles dans l'environnement très proche de ce bien. Un vrai confort de vie! Référence agence : 277

Human Immobilier Lyon 7 Gerland

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Gerland 16/07/2024 - mise à jour 07/11/2024

237 000 € 3 386 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé à 3 minutes du métro et du tram, Au sein du copropriété calme. Venez découvrir cet appartement T4 traversant, qui comprend une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus du prix.

Sylvain Ferraton - efficity

(47 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Sylvain Ferraton - efficity 20/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(47 avis)

219 000 € 3 532 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON - EXCLUSIVITE - RUE LOUIS JASSERON - 3 PIECES TRAVERSANT AVEC LOGGIA AU CALME - Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement T3 d'une superficie de 62.12 m² Loi Carrez situé au RDC surélevé d'un immeuble de 1974 très bien entretenu. L'ensemble de l'appartement donne sur la cour intérieure de l'immeuble ainsi que les espaces verts. Rien ne donne directement sur la rue car l'immeuble est entièrement sécurisé par des grilles entourant la copropriété. L'appartement comprend un hall d'entrée avec placard, un vaste séjour de 19.87 m² très lumineux avec placards donnant accès à une loggia ouverte de 4.68 m², une cuisine indépendante de 8.96 m² , 2 chambres (11.10 m² et 10.92 m²), une salle de bains avec WC de 4.26 m². Le bien dispose également d'une CAVE de 4.24 m². Des travaux sont à prévoir. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain FERRATON par téléphone ou mail. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 11/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(49 avis)

170 000 € 5 313 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Nouveauté charmant T2 cœur Croix-Rousse baigné de lumière Nouveauté charmant T2 cœur Croix-Rousse baigné de lumière Votre agence Hamac vous propose de découvrir en exclusivité ce charmant T2 en plein cœur de la Croix-Rousse, à deux pas de la Mairie du 4ème et de la Place des Tapis tout en étant au calme absolu et jouissant d'une double exposition Nord-Est. Situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement est baigné de lumière et bénéficie d'une vue dégagée jusqu'aux Monts du Lyonnais. L'agencement est parfaitement fonctionnel : une belle pièce de vie éclairée par deux fenêtres avec coin cuisine et salon ainsi qu'une chambre séparée donnant accès sur salle de bain et toilettes. Façade tout juste rénovée fin 2023. Jardin partagé dans la copropriété. Nous avons les solutions pour améliorer le DPE et atteindre la note D. Devis sur demande. Produit à découvrir sans tarder, que ce soit en résidence principale, pied à terre ou investissement locatif. Très faibles charges de copropriété et taxe foncière (256€/an)

Qoridor

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Qoridor 08/03/2024 - mise à jour 26/11/2024

75 000 € 4 266 €/m²
Appartement • 17,58 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

----- SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ------ ----- SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ------ Charmant studio de 17,58m2 (au sol), 12m2 (carrez) en plein coeur du quartier Saint Michel à Lyon 7 côté de Saxe Gambetta. Venez découvrir ce charmant studio situé rue Saint Michel placé idéalement à Lyon 7 proche Saxe Gambetta , l'appartement est au dernier étage (4/4) sans ascenseur. ----- SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ------ Il comprend : Un séjour avec coin chambre. Une kitchenette aménagée. Une salle d'eau avec wc, sèche serviettes. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: une buanderie au même étage pouvant permettre rangements annexes, vélo... APPARTEMENT VENDU LOUÉ (Bail en cours - plus de détails par email/ téléphone) Chauffage: électrique Fenêtres: double vitrage PVC DPE : Consommation énergétique : F/C (407 kWh/m².an - Emission 12 kg CO?/m².an) - BONNE NOUVELLE AU 1ER JUILLET LE NOUVEAU DPE POUR PETITE SURFACE VA AMÉLIORER LA NOTE. Double vitrage PVC et isolation des murs périphériques sous places déjà effectué. PRIX : 75 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 2023-96 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération. Détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

Anne Marie GARRIGUES - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Anne Marie GARRIGUES - Propriétés-privées.com 28/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

(19 avis)

270 000 € 3 649 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Situé en plein coeur de la ville, cet appartement offre à la fois élégance et fonctionnalité. Actuellement loué meublé à 1 095 euros hors charges, il représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une rentabilité immédiate. Ce T3 récemment rénové avec goût propose un espace salon-salle à manger lumineux de 20 m², une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, une belle salle de bain avec des finitions soignées, et un toilette séparé. Vous pourrez également profiter d'un petit jardinet privatif, idéal pour des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et du parc de la Chapelle, cet appartement bénéficie également d'une cave pour du rangement supplémentaire . Des places de stationnement extérieures gratuites sont également disponibles, dans la copropriété, un avantage rare dans le secteur. Mon avis : Un investissement clé en main à ne pas manquer, avec un locataire déjà en place et une localisation stratégique ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs) Prix de vente 270000 euros - DPE D - GES D Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 169 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Isabelle PICARD - SAFTI

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Isabelle PICARD - SAFTI 17/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

425 000 € 5 986 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

PRESQU ILE Magnifique appartement de 2015 dans un état neuf ( servait de résidence secondaire ) Proximité immédiate des transports, métro et Tram, gare, des commerces, écoles. Quartier très vivant et agréable à vivre. Dans un environnement calme, vous profiterez d'un appartement de 71 m2 composé d'une pièce à vivre de 36 m2 , équipée d'une cuisine de grande qualité et donnant sur un agréable balcon exposé sud est, côté jardin. Tout est haut de gamme, climatisation, volets roulants électrique, store banne motorisé. Les chambres sont spacieuses et l une d'elle possède un dressing. Vous avez également un grand rangement dans l entrée et un dans le couloir de la partie nuit. Immeuble aux normes BBC, possibilité d'un garage en supplément. Vraiment, n hésitez pas à venir le visitez. C'est ainsi que l'on apprécie les biens et les quartiers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 0678365429, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905 - SAFTI – PICARD Isabelle, Conseiller indépendant

Michael NIKOLIC - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Michael NIKOLIC - Propriétés-privées.com 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(3 avis)

256 000 € 2 753 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

EN EXCLUSIVITÉ SUR LYON 9 TASSIN LA DEMI LUNE C'est à deux pas de l'horloge de Tassin, de ses nombreux commerces, tout près des transports et des axes routiers, avec une vie de quartier confortable que je vous invite à découvrir dans une résidence sécurisée, arborée au rez de chaussée ce T4 de 93m2. L'agencement parfait avec ses 3 chambres, son vaste salon, agrémenté de petits travaux de rafraichissement vous permettront de le transformer en cocon pour le bonheur de votre jolie famille. Pour compléter votre sérénité, vous disposez d'un terrain de tennis entouré d'espaces verts pour de moments agréables dans cette belle résidence familiale. Pour un confort optimum un grand garage en supplément vous sera proposé pour compléter ce magnifique appartement. Sans plus attendre contactez moi pour programmer une visite. MICHAEL NIKOLIC 06030 28450 présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 34 euros. Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par LIBERKEYS 06/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

(466 avis)

195 000 € 4 756 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Découvrez cet appartement T2 de 41,5 m² situé au 4ᵉ étage d’une résidence moderne avec ascenseur. Idéal pour un investissement ou un premier achat, ce bien combine confort, luminosité et emplacement stratégique. Un intérieur pensé pour votre bien-être Séjour lumineux de 19,6 m² avec cuisine américaine, ouvert sur une terrasse de 13 m² orientée Sud-Est. Chambre spacieuse de 11,6 m² avec parquet, placard intégré et accès direct à la terrasse. Salle de bain pratique avec grande baignoire et WC séparé. Points forts Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition. Équipements modernes : fibre optique, double vitrage, chauffage gaz individuel, visiophone. Résidence de 2014 aux normes handicapées, avec espace vélo sécurisé. Proximité et praticité Accès immédiat aux transports : Tramway T2 et T4 (Jet d’eau et Route de Vienne) à moins de 5 min à pied. Gare de Perrache accessible en 10 min. Commodités à deux pas : Supermarchés, commerces, écoles et services. Un cadre de vie idéal : Situé à seulement 10 minutes à pied du Parc Blandan, véritable poumon vert offrant des espaces de détente et d'activités en plein cœur de Lyon. Investissement locatif attractif Appartement vendu loué : Bail en cours jusqu’au 01/10/2026 avec un loyer actuel de 559 € hors charges (+31 € de charges). Encadrement des loyers en location non meublée : 646 € HC (hors garage). Charges mensuelles maîtrisées : 63 €/mois incluant entretien, eau froide et ascenseur. Taxe foncière : 944 €/an. Un garage fermé de 13,5 m² en sous-sol est disponible en supplément, idéal pour sécuriser votre véhicule, pour la location ou pour du stockage. Visitez votre futur investissement dès aujourd'hui Contactez-nous pour organiser une visite ou découvrez notre visite virtuelle disponible sur notre site. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé de Lyon 7ème, proche du Parc Blandan et de toutes commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Augustin LAPLANE, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

330 000 € 4 319 €/m²
Appartement • 76,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement T4 de 76,4 m2. Ce bien est idéalement situé dans le secteur de l'industrie (Pathé Vaise), au coeur d'une résidence de bon standing, calme et arborée, et à proximité immédiate des transports en commun et de toutes commodités. Venez vite découvrir votre futur chez vous ! ESPACE DE VIE : Cet appartement lumineux, orienté plein sud, bénéficie d'un séjour spacieux de 23 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine de 6 m², pratique et fonctionnelle, est attenante au séjour, tandis qu'une agréable loggia de 8 m² vous offre un espace supplémentaire pour vous détendre en plein air, parfait pour vos moments de relaxation ou vos repas en extérieur. ESPACE NUIT : L'espace de nuit, accessible par un couloir, comprend une salle de bain élégante et des WC séparés. Il dessert également trois chambres accueillantes (12,5, 11 et 10m2), offrant un cadre paisible et fonctionnel pour toute la famille. ENVIRONNEMENT : Le nouveau quartier de l'industrie à Vaise mêle harmonieusement urbanisme contemporain et espaces verts, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'une proximité avec les quais de Saône et le jardin des Trembles à 100 m ainsi qu'à de nombreuses commodités culturelles et sportives. LES PLUS : - Résidence de 2018 - Grand balcon - Localité - Garage en sus du prix Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous ! Quote part annuelle de charges : 2381€ soit 198€/mois (chauffage et eau chaude inclus) Pas de procédure en cours Nombre de lots : 76 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 381 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

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