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274 000 €
3 383 €/m²
Appartement • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres
En exclusivité. Villeurbanne, secteur Flachet Orpi vous présente ce charmant appartement traversant de 81 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Profitez d'une belle luminosité grâce à son exposition optimale ! Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 27 m², orientée au Sud et donnant accès à un premier balcon, parfait pour se détendre en pleine tranquillité avec vue sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante de 9 m² est entièrement équipée et aménagée, avec un coin loggia/cellier attenant pour un maximum de praticité. Le coin nuit se compose de trois chambres : l'une ouvre sur le balcon côté Sud, tandis qu'une autre dispose d'une loggia de près de 5 m² orientée à l'Est. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement a bénéficié de nombreux travaux entre 2010 et 2014, comprenant une isolation intérieure, du carrelage, des fenêtres en double vitrage PVC, ainsi qu'une mise à jour de l'électricité (tableau et réseau). Le chauffe-eau a été remplacé en 2021, et un volet roulant a été installé dans le salon en 2020. Les charges s'élèvent à 223€/mois, comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la présence d'un gardien dans la résidence. Idéalement situé, cet appartement permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied : Métro Flachet au pied de la résidence, lignes de bus C26 et 69, commerces et écoles à proximité. Les axes autoroutiers sont également accessibles en seulement 5 minutes. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 1071
