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VILLAGE IMMOBILIER SAINT-PRIEST

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par VILLAGE IMMOBILIER SAINT-PRIEST 12/12/2024

269 000 € 3 895 €/m²
Appartement • 69,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Priest (69800)

Village Immobilier, votre agence reconnue 4 étoiles depuis 2023 du guide national des agences immobilières vous présente sa nouveauté ! En exclusivité dans une résidence fermée, récente et intimiste, cet appartement 3 pièces en Rez-de-jardin . Il dispose d'une entrée avec rangements, une cuisine très spacieuse, entièrement équipée et aménagée ouverte sur le salon et salle à manger, donnant accès à la terrasse et jardin de près de 26 m² sans aucun vis à vis. Côté nuit deux chambres avec placard mural sont à votre disposition avec la possibilité d'en aménager une troisième, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking privative vient compéter le bien. Proche du Château et du village, toutes les commodités sont à proximité, écoles, commerces, transports en commun. Venez découvrir ce bel appartement cocooning, à la décoration soignée, coup de coeur assuré ! Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 841.44 euros. JENNIFER DARBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807893292 - .

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Bruno Silva - efficity

(169 avis)

Annonce publiée le 15/12/2024

Proposée par Bruno Silva - efficity 15/12/2024

(169 avis)

199 000 € 2 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Givors (69700)

Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de 550consultants. Un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie de A à Z. 44 ventes réalisées sur l'année 2023. 69700 GIVORS CANAL - RESIDENCE DE STANDING - REZ DE JARDIN - TERRASSE - CHAUFFAGE URBAIN ECO - GARAGE EN SUS - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement en rez de jardin de type T3 de 70 m² avec un grand jardin privatif de 100 m2 dans une résidence de standing sur Givors Canal. Ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre de 31 m² avec possibilité d'installer une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à une terrasse de 10 m2 et son jardin de 100 m2 sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez au sous-sol d'un local à vélo commun. Par ailleurs, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un vaste garage privatif en sous-sol pour le stationnement de votre véhicule. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés de sa terrasse et de son jardin de 100 m² au calme. Chauffage urbain de la ville de Givors avec des avantages économiques. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électrique pour plus d’économies. Proche des écoles, des commerces, de la gare SNCF, lignes de bus TCL et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Club manager

Annonce publiée le 16/12/2024

Proposée par Club manager 16/12/2024

192 000 € 3 623 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

Au centre-ville de SAINT SYMPHORIEN D’OZON vends un appartement T2 d’une surface habitable de 53 m2. L’appartement se trouve en rez-de-jardin dans une résidence privée récente. Cet agréable appartement est composé d’un dégagement, d’un espace de vie lumineux composé d’un salon, salle à manger, cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin avec une exposition à l'ouest, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville. Huisseries alu double vitrage et volets roulants. Garage. Son prix de vente est de 192 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' CLUB MANAGER IMMOBILIER, sas RCS no 790 799 274 délivré à Lyon CPI no 6901 2017 000 021 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

AV TRANSACTION - AVT

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par AV TRANSACTION - AVT 17/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

220 000 € 3 793 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Priest (69800)

Découvrez ce superbe appartement de type T3 de 58 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée de standing livrée en 2019. La résidence se trouve à 5mn à pied du TRAMWAY T2 - ARRET HOTEL DE VILLE", à proximité des transports, des écoles maternelles et primaires et de nombreux commerces. Ce bien vous séduira par sa terrasse privative de 18 m², aménagée avec une cuisine extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour de 24 m², donnant directement sur la terrasse. Les deux chambres de 12 m² et 9,5 m² sont toutes équipées de dressings. Vous bénéficierez également d'une grande salle d’eau moderne et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. La résidence offre un cadre de vie agréable avec un magnifique jardin accessible aux résidents. Les charges mensuelles s'élèvent à 117 €, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et froide. La taxe foncière s'élève à 900€. L’immeuble est sous garantie décennale et impeccablement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Cet appartement, entre modernité et confort, est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816137 Honoraires 4.76 % TTC inclus charge acquéreur (210 000,00 € hors honoraires). "

Vavro Immobilier

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Vavro Immobilier 27/08/2024 - mise à jour 18/12/2024

195 000 € 4 432 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grézieu-la-Varenne (69290)

Exclusivité Grézieu-la-Varenne - Appartement T2 en rez-de-jardin À vendre : à Grézieu-la-Varenne (69290), nous vous présentons cet appartement de 2 pièces plein sud de 44 m². Il se situe au calme dans une petite copropriété récente de 2 étages. A l'intérieur vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 12m² et un jardin arboré de 27m² plein Sud. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Pour votre véhicule, vous disposerez d'une place de parking. À dix minutes : bus (lignes C24E et 147), écoles, restaurants, bibliothèque, boulangerie, commerces, boucherie charcuterie, supérette et épicerie. Autoroute A89 et nationales N7 et N6 à 10 km. Cet appartement de 2 pièces s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 30 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de ce T2 à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Matys MARSILLAC Agent commercial (Entreprise individuelle)

L’Immobilière Franco-Suisse Rhône

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par L’Immobilière Franco-Suisse Rhône 14/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

225 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

Appartement avec terrasse et jardin Venez découvrir ce lumineux T2 en rez-de-jardin, de 50 m2, situé au cœur d'une résidence de standing (SLC Pitance). Au calme et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Il dispose d'une chambre spacieuse, d'un séjour de 27 m2 avec cuisine ouverte et donnant sur sa terrasse de 14m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les + : Faibles charges de copropriété; Environnement sécurisé; Garage privatif possible en option. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine BEFFRE au 06 61 39 56 82.

Keller Williams Immobilier Lyon

(323 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 02/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

(323 avis)

318 000 € 3 831 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Priest (69800)

Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier ! Dans un petit immeuble de trois étages au coeur de la ville de Saint-Priest, venez découvrir 'Brillant' un superbe 4 pièces de 83 m² en rez-de-jardin d'une résidence fermée et sécurisée avec un parc arboré privatif, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Composé d’un hall d'entrée, vous serez immédiatement séduits par la lumineuse pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, donnant sur un grand extérieur de 110 m² avec store banne et terrasse couverte. L'espace extérieur offre un cadre idéal, au calme, pour vos moments de détente en plein air Côté nuit, vous trouverez : - Deux chambres avec placards muraux, chacune équipée de la climatisation réversible pour un confort optimal. - Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes, emplacement pour lave-linge et miroir lumineux idéale pour se maquiller. . - WC indépendant. - Une suite parentale avec salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche-serviettes), placard mural. Les plus : - Chaque chambre est équipée de la climatisation réversible pour un confort été comme hiver. - Un garage double d'environ 27 m2 pour garer vos deux voitures vous attends en sous-sol, il est aménagé avec étagères de rangement, éclairage et prise de courant. - L'appartement est équipé d’un système d'alarme relié à un garage. - Une autre terrasse n'attends plus qu'à être exploité côté chambres, afin de jouir de son espace à l'ombre. - L'appartement est traversant Sud dans la pièce de vie et extérieur et nord côté chambres pour garder le frais en été. Nos impressions : ' Idéal pour une famille en recherche de calme dans la ville' À proximité : On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports, il y a sept lignes de bus, la gare Saint-Priest ainsi que la ligne de tramway T2 (St Priest Hôtel de Ville) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Le Scenario vous attend à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un théâtre. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie et des boucheries-charcuteries. 2 marchés animent le quartier. Chargé de copropriété : environ 1811 € Aucune procédure en cours. DPE : C/A Prix de vente : 318.000€ H.A.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Marine Panza 06/59/94/52/76 RSAC: 854 015 476 / EI Référence : 6100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Millet Immobilier

(40 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Millet Immobilier 26/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

(40 avis)

269 000 € 3 449 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Craponne (69290)

Votre agence Orpi vous propose en plein centre de Craponne ce charmant Type 3 de 70 m² en rez-de-jardin. Situé dans une toute petite copropriété de 8 logements fermé par un portail motorisé, cet appartement composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, très lumineux et ouvrant sur un jardin plein SUD de 30 m², Une partie nuit comprenant 2 chambres donnant sur un second jardin de 78 m², une salle de bains et un cellier buanderie avec chaudière individuel gaz de ville. L'immeuble construit en 2008, est en très bon état d'entretien. Idéalement situé en centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une vie urbaine pratique. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 218

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 06/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

292 000 € 4 949 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Craponne (69290)

CRAPONNE - Appartement en rez-de-jardin de type T3 dans une résidence récente de 2013 située en plein coeur de Craponne, sans vis-à-vis et au calme. Le bien est composé comme suit: une belle pièce de vie spacieuse d’environ 30 m² en rez-de-jardin, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin de 32 m² par une double porte fenêtre.  Une cuisine meublée et équipée (tout électrique), une entrée, un dégagement avec placards. Le bien est composé de deux chambres de 10,22 m² et 13,22 m², une salle d'eau (douche à l’italienne refaite récemment) avec une vasque et un espace dédié pour la machine à laver et rangement, une toilette séparée. Un garage en sous sol, une place de parking (incluses dans le prix) sont disponibles avec ce bien. Chauffage collectif au gaz. Pas de procédure en cours. Ce que nous aimons : Calme, rez-de-jardin, proximité du centre et toutes commodités: commerces, marchés, centre commercial, écoles, transports. Pas de procédure en cours. Bien soumis au régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 37 lots habitations / 44 lots de stationnements. Charges prévisionnelles de copropriété : 1 967, 52 €/an (163,96 € mensuelle) Détail des charges : chauffage, ascenseur, eau, entretien immeuble, appel de fond de travaux. Procédure en cours sur la copropriété : Non. Année de construction de l'immeuble : 2013. Estimation des coûts annuels : entre 680 € et 950 € par an. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Christophe CLUZEL - 3G IMMO

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Christophe CLUZEL - 3G IMMO 04/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

350 200 € 5 227 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sathonay-Camp (69580)

Description : Rare, Appartement Rez de Jardin 67m2 très grand jardin + terrasse+ parking à Sathonay Camp Appartement 3 pièces 67 m² à Sathonay Camp (69) ; Venez découvrir ce bel appartement construit en 2017, dans un cadre calme et verdoyant, idéalement situé pour vos déplacements et votre confort au quotidien. Dans un immeuble de 5 étages, nous vous proposons cet objet immobilier unique : 67 m2 en Rez-de -jardin AVEC son jardin privatif arboré et clos, de 106 m2, avec pergola bioclimatique, sa terrasse privative de 28 m2, accessible depuis la chambre parentale. Avec l'accès, et son entrée indépendante (Comme une maison) , l'espace extérieure représente 144 m2. Cet appartement de 67 m2 se compose d'une belle entrée avec un grand dressing, une pièce de vie de 34m2 avec sa cuisine ouverte. 2 Chambres de 12 m2, une très belle salle de bain avec double vasque, une baignoire et une douche de 1m20.Un WC indépendant complète ce bien. Très belle vue, dégagé sur un espace vert, exposition SUD et EST. Très lumineux, toutes les pièces, chambres, cuisine et salon ont un accès sur le jardin. C'est un bien immobilier très agréable à vivre, et à 2 mn a pied du centre-ville, avec toutes les commodités, TCL et gare pour rejoindre La gare de Lyon Part-dieu en seulement 8 mn. Bien rare sur le secteur, RDC parfait pour investisseur ou en résidence principale désireux de tout faire à pied sur un emplacement calme. Vendu avec un garage privé fermé de 12 m2, en sous-sol, avec prise de recharge véhicule électrique. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2160 € soit 180 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 931 761 910, Tel : 07 82 62 42 59, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195455CC-1462411846

Care Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Care Immobilier 19/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

155 000 € 1 582 €/m²
Appartement • 98 m² • 6 pièces

Limas (69400)

Appartement 98 m² 4 chambres et balcon CARE IMMO vous propose à LIMAS au sein d'une belle résidence fermée ,ce spacieux appartement en rez-de-jardin surélevé de 98 m² à rénover. ( déco à moderniser et menuiseries à remplacer) chiffrage possible. Composé de 4 chambres 1 double séjour 1 cuisine séparée,1 cave. Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges Nombreuse place de parkings dans la résidence A voir vite. Contact Michel : RSAC 440959419 Honoraires charge vendeur:

LUGDUNUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par LUGDUNUM IMMOBILIER 27/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

345 000 € 5 380 €/m²
Appartement • 64,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Lugdunum Immobilier vous présente ce bien rare situé Rue du 24 Mars 1852 dans le 9ème arrondissement de Lyon. Au sein d'une copropriété récente et sécurisée, ce T3 en rez de jardin saura vous séduire. Ce bien vous propose un joli Salon / Cuisine aménagée et équipée sans vis à vis avec un accès sur la partie exceptionnelle de ce bien, un Jardin / Terrasse de 159 m2. Celle-ci est composée de 79 m2 de Jardin, environ 39 m2 de surface avec dalles puis une superbe surface couverte d'environ 41 m2. De retour au sein de l'appartement, vous disposerez de deux grandes chambres d'environ 12 m2 avec rangements dont une avec un accès sur la terrasse. Côté sanitaires, une confortable salle de bains ainsi qu'un grand WC seront à votre disposition. De plus, un garage en SUS est disponible au prix de 20 000 euros. Pour toute information, veuillez contacter Florian RODERO au 06-20-98-20-92. Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2348 euros.

MARIE MATHIEU IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par MARIE MATHIEU IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

199 900 € 3 447 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vaulx-en-Velin (69120)

3 pièces rez de jardin Vaulx en Velin centre ville Dans un immeuble à l'architecture contemporaine de 2011 nous vous proposons ce beau 3 pièces en rez de jardin. Il se compose d'une entrée avec sa pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin clos de murs. La partie nuit comprend un dégagement, 2 chambres et une salle d’eau avec toilette et un emplacement pour le lave linge. L'appartement est exposé SUD/EST. Cet appartement est proche de toutes les commodités et des axes routiers. Les charges sont de 85 € par mois incluant l'eau froide. Belle opportunité. A visiter sans tarder

CARLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par CARLE IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

225 000 € 4 083 €/m²
Appartement • 55,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chassieu (69680)

Appartement idéalement situé en centre ville Vous recherchez un appartement en rez de jardin au coeur de Chassieu ? Venez découvrir en plein centre ville, proche de tous les commerces et transports en commun, cet appartement de type 2 de 55 m² composé d'un grand séjour de près de 30 m² et d'une cuisine américaine équipée. Vous accéderez depuis le séjour à une belle terrasse carrelée prolongée d'un jardin exposé ouest. La chambre de près de 12 m² donne également sur la terrasse. Une salle de bain indépendante et un toilette complètent cet appartement qui n'attend plus que vous. Un garage en sous sol peut être également proposé à la vente au prix de 20 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EVE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2024

Proposée par EVE IMMOBILIER 06/12/2024

309 000 € 6 306 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ecully (69130)

Appartement 3 pièces 49,8 m² Exclusivité EVE Immobilier - A Vendre - Neuf réhabilité VIR - Appartement T2 avec terrasse Emplacement exceptionnel à Écully : Avenue Guy de Collongue à Écully Venez à la découverte de ce projet unique de réhabilitation et transformation d'un ensemble immobilier de caractère, en 6 appartements haut de gamme. Vous bénéficierez d'un cadre verdoyant et calme tout en restant à proximité immédiate de Lyon et des grandes écoles, des commodité, des accès et des transports en commun. Points forts du programme : Emplacement privilégié : - Situé dans la commune très recherchée d'Écully, à seulement 15 minutes de la Place Bellecour (Lyon ). - Proximité des transports : - Bus C6 (direction Part-Dieu) à 2 minutes à pied. - Accès autoroute A6 en 7 minutes. - Gare de Tassin-la-Demi-Lune en 9 minutes. - Aéroport Lyon-Saint-Exupéry en 38 minutes. - Services de proximité : - Commerces et restaurants accessibles à pied (6 à 15 minutes). - Centre commercial Écully Grand Ouest à 11 minutes en voiture. - Proche de grandes écoles : Centrale Lyon, EM Lyon, Institut Paul Bocuse, EKLYA School, etc. Appartement 3 pièces de 49,8 m² lumineux en rez-de-jardin d'un petit immeuble d'un étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté Sud avec sa terrasse et son jardin de 50 m², d'un espace cuisine, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi qu'une chambre avec accès à sa terrasse, W.C séparé. Plusieurs appartements de qualité disponible : - Typologies : T2 et T3, parfaits pour familles, jeunes actifs ou investisseurs. - Superficies : - T2 : de 35,6 m² à 39,1 m². - T3 : de 49,2 m² à 55,1 m². - Extérieurs: jardins privatifs (jusqu'à 63 m²) ou terrasses (jusqu'à 29 m²). Finitions et confort haut de gamme : - Parquet contrecollé en chêne. - Cuisine équipée et meublée. - Radiateurs à caloporteurs fluides. - WC suspendus. - Salles de bain modernes avec robinetterie de qualité (Grohe ou équivalent). - Chauffage individuel avec option climatisation. - Isolation phonique et thermique renforcée (conforme RT en vigueur). Un investissement locatif stratégique : - Rentabilité brute moyenne de 4,40 %. - Forte demande locative grâce à la proximité des écoles et à la pénurie de logements. - Zone non soumise au plafonnement des loyers. Diagnostic énergétique : -DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)projeté : Classe D. - Isolation thermique performante, conforme aux réglementations actuelles. Environnement de vie exceptionnel : - Commune prise pour son cadre verdoyant et paisible. - Idéal pour les amateurs de nature ou les familles recherchant une vie de qualité près de Lyon. Livraison prévisionnelle : Novembre 2025 Actabilité prévisionnelle : 1er trimestre 2025 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

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