5
379 500 €
4 744 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bordeaux Place du Palais Appartement 3 pièces, idéalement placé à 2 minutes du miroir d'eau, composé d'une pièce de vie avec prestations anciennes, d'une cuisine, d'une salle de bains, grande chambre et d'un bureau.
5
155 100 €
4 847 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce
Jardin Public : Emplacement privilégié pour ce charmant studio lumineux de 32m2 dans une petite copropriété en pierre. Composé d'une grande pièce avec cuisine équipée, d'une partie couchage en mezzanine et d'une salle de bain avec WC.
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510 000 €
5 503 €/m²
Appartement • 92,67 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans un ancien hôtel particulier datant du début du 18 ème siècle, je vous invite à découvrir un charmant appartement de plus de 92 m² qui ne vous laissera pas indifférents. A deux minutes de la prestigieuse place Gambetta, je vous présente un appartement en parfait état, composé : - d'une entrée avec placard - d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger - d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'amis - d'une buanderie + rangements - d'une chambre avec deux grands placards et sa salle de bains attenante - d'un WC séparé Une trémie électrique vous permettra d'accéder facilement au sous-sol qui a été aménagé en espace de travail (ou chambre) avec salle d'eau et toilettes. Ses autres atouts : ses faibles charges de copropriété, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafonds de plus de 3.80 mètres, son cachet, son emplacement, le charme fou de l'immeuble, son environnement calme et bien desservi. La copropriété autorise une activité libérale. Nombre de lots dans la copropriété : 12 Charges annuelles 960€ (provisions d'eau inclus). Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au 07.61.96.74.37. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
7
539 000 €
5 444 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 125 m²
Située au cœur de Bordeaux (33000), cette charmante maison en pierre de 98 m² est un véritable havre de paix urbain. Idéalement située à proximité du réseau de tramway, elle offre un accès facile et rapide à toutes les commodités que cette ville animée a à offrir. Les résidents pourront profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Cette maison de 4 pièces et 3 chambres propose un agencement pratique pour une vie de famille confortable. Les 2 toilettes et 2 salles de bain offrent le confort nécessaire au quotidien. Avec une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 125 m², cette propriété comprend également une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Son style en pierre confère un cachet authentique à cet ensemble, idéal pour les amateurs de caractère et d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIAN, Tél. : 0788222762, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823294343 - SAFTI – JULIAN Jonathan, Conseiller indépendant
7
309 000 €
4 682 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bel appartement traversant dans résidence années 2000, proche tram A Hôtel de Police, disposant de 2 balcons et d'une place de parking dans la résidence. Appartement situé au 1er étage avec ascenseur, la pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur le balcon par 3 portes-fenêtres, celui-ci exposé Sud. Les 2 chambres de 11,50m² disposent de rangements intégrés et donnent sur un second balcon, salle de bain avec meuble vasque et baignoire, toilette séparé. Nombreux rangements en entrée. Situation au calme privilégiée pour cet appartement se trouvant dans une copropriété à taille humaine, avec parking. Box de stockage au rez-de-chaussée. Diagnostic immobilier : aucune anomalie Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82045487400026 RCP AR156050
6
826 800 €
6 948 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 118 m²
Bordeaux Saint-Seurin/Fondaudège, Proche des commerces et des transports, venez découvrir cette maison entièrement rénovée comprenant entrée, vaste séjour avec cheminée donnant sur cour, cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale, salle TV, toilettes, terrasse, garage et cave. Possible troisième chambres. RARE !
6
337 600 €
4 620 €/m²
Appartement • 73,07 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé dans une copropriété bien entretenue en plein coeur du quartier Ornano, bel appartement traversant de 73 m2 comprenant un espace cuisine et salle à manger suivi d'un séjour de 29 m², un balcon au calme, une chambre, une salle de bains, wc séparés. Agréable et lumineux, il peut être repensé en T3. A visiter sans tarder.
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399 900 €
5 107 €/m²
Appartement • 78,3 m² • 3 pièces • 2 chambres
Exclusivité! Découvrez cet appartement en duplex de 78 m², offrant une terrasse de 15 m² avec une vue dégagée. Au premier niveau, un salon séjour de 33 m² lumineux grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, une cuisine ouverte, un WC avec laves mains, un placard sous escalier, une terrasse. Au deuxième niveau, une mezzanine pouvant accueillir un bureau avec vue plongeante sur le séjour et l'extérieur, 2 chambres avec placard, 1 WC et une salle de bains. Bénéficiez d'un parking en sous-sol sécurisé, d'un ascenseur, et jouissez du dernier étage. Situé dans une résidence recherchée et à proximité immédiate des commodités, commerces, restaurants, écoles, parc, bus et tramway. Mandat 2014. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 461 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1628 euros. Marc Gatounes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879294007 - Bordeaux.
4
340 000 €
5 802 €/m²
Appartement • 58,6 m² • 2 pièces • 1 chambre
ULTRA CENTRE - MAGNIFIQUE T2 AVEC TERRASSE Superbe T2 traversant avec balcon, idéalement situé dans le quartier du Palais de Justice à Bordeaux. Cette nouvelle résidence de standing vous offre une surface habitable de 58,6m2 au 1er étage, avec une terrasse de 9,5m2 offrant un vrai prolongement de la pièce de vie. L'appartement est vendu au prix de 340 000€ et offre la possibilité d'un garage fermé avec cellier, en sus pour un montant de 50 000€. Les finitions sont de haute qualité et les espaces de vie sont lumineux et confortables. Profitez d'un emplacement privilégié en plein coeur de Bordeaux, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ULTRA CENTRE - MAGNIFIQUE T2 AVEC TERRASSE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372389 RCP 133095770 D 001
6
328 500 €
5 475 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX JARDIN BOTANIQUE. En Exclusivité, au sein de la résidence prisée 'Botanica', venez découvrir ce lumineux T3 entièrement refait. Il se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie donnant accès à un balcon au calme en pleine verdure. Le coin nuit possède deux chambres avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Un grand garage boxé complète ce bien rare sur le marché ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 387 et 523 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 67 lots dont 40 lots principaux , Charges annuelles 1212. 00 Euros , Surface Carrez 58. 6m²
6
472 000 €
6 743 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
Splendide duplex de 70m² carrez (80m² au sol) situé au coeur du quartier recherché 'Palais Gallien' dans un charmant immeuble en pierre. Traversant, cet appartement au 1er et dernier étage, comprend un salon spacieux avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres. Rénovation soignée alliant modernité et charme de l'ancien.
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180 229 €
4 743 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
Fiche Id-SUP167976 : REF 83344 - Explorez ce magnifique appartement T2 de 38m² situé au 5ème étage avec ascenseur à Bordeaux, offrant un confort de vie exceptionnel. L'espace de vie principal comprend un lumineux séjour/cuisine de 21m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'une c hambre confortable de 12m² avec placard et balcon, d'une salle d'eau avec vasque, et d'un WC indépendant. De plus, un parking est inclus dans le prix pour simplifier votre quotidien. Ce bien est éligible à la TVA 5,5 \% sous conditions. Située aux confins des Landes et de l'estuaire de la Gironde, Bordeaux jouit d'un emplacement géographique envié, à 50 km de la côte atlantique et du bassin d'Arcachon. Bordeaux, par sa position centrale au coeur de grands itinéraires commerciaux, s'impose tout naturellement comme le chef-lieu et la préfecture de la région Nouvelle Aquitaine, ainsi que le siège de Bordeaux Métropole. Cette situation stratégique renforce son rôle économique et administratif majeur dans la région. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux - Mentions légales : Proposé à la vente à 180229 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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82 500 €
6 346 €/m²
Appartement • 13 m² • 1 pièce • 1 chambre
Coeur de Bordeaux historique, à 2 pas des quais de la monnaie, commerces et tram. Studio au 2ème et dernier étage à l'angle d'une très petite copropriété dans immeuble en pierre entièrement rénové en 2015. Très calme, quasi sans voisin, clair, il a été rénové environ 10ans et toujours en bon état. Double vitrage, électricité ok, joli parquet au sol, il est vendu entièrement meublé. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 530 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.
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285 000 €
4 385 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
APPARTEMENT FINI OU PLATEAU AU CHOIX - LE PRESTIGE DE LA PIERRE AVEC CAVE Le quartier jouit d'un environnement particulie?rement préservé. Entre ses belles ba?tisses et ses écoles de renom, se cache un petit écrin de verdure, le jardin des dames de la foi. Le projet accueille 7 appartements de caractère au coeur d'un majestueux hôtel particulier et 4 maisons mitoyennes dissimulées en fond d'îlot avec espaces extérieurs privatifs et terrasse. Ces biens sont à proximité immédiate des commerces, services, du Tram B ainsi que des nombreuses lignes de bus qui desservent le centre-ville et le domaine universitaire. En coeur d'îlot, le projet propose des prestations premium : places de parking et local a vélos, extérieurs privatifs. Les maisons et appartements de type T1/T2/T3 ou T4 peuvent être livrés en plateaux ou rénovés. L'ensemble des éléments de séparation, d'ouverture, d'huisserie, de terrasse, d'arrivée électrique, d'arrivée d'eau, d'évacuations, de toiture seront effectués. Une rénovation éco-responsable et moderne parfaitement intégrée a l'identité architecturale du quartier. Rénovation des éléments clos couvert sous garantie décennale et éléments de second oeuvre intégré à l'ouvrage entièrement neuf. LOT 101 -T2 - R+1 Surface: 53m2 + cave Exterieur: 4m2 Prix plateau: 225 000€ Prix rénové: 290 000€ LOT 102 - T3 - R+1 Surface: 65m2 + cave Exterieur: 4m2 Prix plateau: 285 000€ Prix Rénové: 365 000€ LOT 201 - T2 - R+2 Surface: 49m2 + cave Exterieur: 8m2 Prix plateau: 270 000€ Prix Rénové: 330 000€ LOT 202 - T1 - R+2 Surface: 33m2 + cave Prix plateau: 188 000€ Prix Rénové: 200 000€ LOT 203 - T3 - R+2/R+3 (dernier étage) Surface: 99m2 (66m2 carrez) + cave Exterieur: 8m2 + 9m2 Prix plateau: 338 000€ Prix Rénové: 380 000€ Une cave inclus par appartement plus des places de parking sont disponible en SUS (25 000€). APPARTEMENT FINI OU PLATEAU AU CHOIX - LE PRESTIGE DE LA PIERRE AVEC CAVE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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195 000 €
3 250 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces
iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : Charme et Authenticité au COEur de Bordeaux ! Idéalement nichés sur le célèbre marché des Capucins à Bordeaux, ces locaux offrent une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'histoire. Appartement, bureaux ou local commercial, tout est possible ! - Surface de 60 m² sur un niveau rez-de-chaussée. - Cave voûtée en pierre de Bordeaux en sous-sol, offrant un espace supplémentaire à exploiter. - Potentiel pour créer un appartement unique avec une distribution intelligente de l'espace. - Arrivée et évacuation d'eau déjà présentes, facilitant la transformation en un espace de vie confortable. - Petite copropriété de trois lots, avec des charges de copropriété minimes. Aménagement possible : Au rez-de-chaussée, imaginez une pièce à vivre lumineuse et une cuisine moderne, idéales pour recevoir et créer des souvenirs inoubliables. Descendez à l'étage inférieur dans la magnifique cave voûtée, où une chambre paisible et une salle de bain luxueuse peuvent être aménagées, offrant un refuge unique imprégné d'histoire. L'emplacement privilégié au cOEur du marché des Capucins ajoute une valeur inestimable, offrant un accès facile à une myriade de boutiques, de restaurants et de commodités. Cet espace polyvalent est une toile vierge pour exprimer votre vision créative et votre style de vie unique : Appartement, bureau ou local commercial. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de transformer un lieu chargé d'histoire en un chez-soi plein de charme et de caractère. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.28 € par mois (soit 867.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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