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Sandrine Mary - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Sandrine Mary - iad 30/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

(8 avis)

299 000 € 2 960 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • Ter. 500 m²

Floirac (33270)

iad France - Sandrine Mary (06 22 88 14 72) vous propose : Charmante maison de ville familiale à Floirac, à seulement 10 minutes de Bordeaux. Découvrez cette maison mitoyenne, située dans le quartier prisé de Belle Croix. Parfaitement implantée, à moins de 5 minutes à pieds des commerces, des écoles (primaires et collège Georges Rayet) et de la station DRAVEMONT du Tramway A, elle est idéale pour une vie de famille alliant confort et commodités. Des espaces de vie pratiques et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon-salle à manger lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine, un bureau, un WC indépendant et une chambre idéale pour un espace nuit ou une chambre d'amis. À l'étage, ce niveau est dédié au repos avec 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, le tout desservi par un palier spacieux. Un extérieur agréable et pratique : la maison dispose d' une terrasse et d'un jardin agréable pour profiter des moments en plein air, ainsi qu'un garage attenant apportant un espace de rangement et un ato La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.58 € par mois (soit 2023 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT D indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Mary EI (ID 70387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com

(23 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024

Proposée par Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com 17/12/2024

(23 avis)

299 000 € 3 147 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 373 m²

Floirac (33270)

Gironde, (33270) FLOIRAC, 10 minutes de BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 299000 euros dont 3.68% de commission charge acquéreur, soit 10600 euros TTC (pour 288400 euros prix net vendeur). Cette maison familiale est proche de toutes les commodités, et à moins de 10 minutes de Bordeaux, de la gare et du centre ville. Dans un secteur prisé, elle bénéficie d'un garage, d'un cellier, d'une véranda et d'un beau jardin planté avec très grande terrasse, au calme, et idéalement exposé à l'Ouest. Elle offre au RDC un séjour double traversant, qui s'ouvre sur la terrasse du jardin, une cuisine fermée, et une chambre de plain pied avec vue jardin, idéale pour une personne âgée ou convalescente. Un WC peut être complété d'une SDE si besoin. La véranda de l'entrée peut constituer un beau potentiel. A l'étage, il y existe 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau récente, avec un coin bureau en mezzanine. Une vraie maison familiale! DPE D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 387491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HIRIGOYEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par HIRIGOYEN IMMOBILIER 29/11/2024

414 000 € 3 752 €/m²
Maison • 110,34 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²

Floirac (33270)

FLOIRAC Dravemont : à vendre maison 3 chambres avec jardin et garage VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande. HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison d'environ 110m² parfaitement entretenue. Au RDC, vous bénéficierez d'une vaste triple pièce de réception prolongée par une agréable terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La l'étage, les 3 chambres sont équipées de placards. SdB. Garage et stationnement extérieur. DPE E. Le tram et tous les commerces sont à moins de 5 minutes à pied. Les établissements scolaires sont tout proches. Les honoraires d'agence (3.5%) sont compris dans le prix affiché. Ils seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 400 000 euros). Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bray Noémie - Dr House Immo

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Bray Noémie - Dr House Immo 12/09/2024 - mise à jour 14/12/2024

300 000 € 3 057 €/m²
Maison • 98,15 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 460 m²

Floirac (33270)

Vous ratez cette maison de peu mais je peux vous proposer mieux: une maison avec vue sur les coteaux de Floirac que vous pourrez habiter et partiellement louer grâce à des appartements déjà aménagés!!!! OPPORTUNITÉ à saisir si vous cherchez votre résidence principale et un investissement rentable dans la pierre! En effet vous pouvez augmenter votre budget d’investissement grâce aux revenus locatifs générés par la location d’une partie d'une belle maison aux allures bourgeoises située bas Floirac proche centre ville. Grâce aux loyers perçus vous pouvez passer d'un budget de 300 000€ à 370 000€ alors ne tardez pas, appelez moi! SOUS OFFRE Belle maison T5 d'environ 124m² au sol , 98.m² aménagés et complétée de 80m² d'annexes. Elle est agrémentée d’un joli jardin arboré et complétée d’un très grand garage avec atelier et buanderie. Sa situation géographique est idéale : à quelques pas de Bordeaux Bastide et du futur Parc Eiffel partiellement livré en 2025 , dans un quartier calme du bas Floirac, à 10 min en vélo de l’hypercentre deBordeaux et de sa gare. L’accès rocade est également très facile. En exclusivité chez DH IMMO. Au Rez-de-Chaussée vous trouverez une pièce de vie avec véranda ouverte sur le jardin, un salon, deux grandes chambres, une salle d’eau et un wc séparé, A l’étage se trouve une 3 ème chambre ainsi que des combles aménageables. Cette maison est complétée d’un très grand garage avec atelier et buanderie. Prestation: Double vitrage Volet roulant Chauffage au gaz Tableau électrique récent. Des travaux sont à prévoir. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE Prix du bien FAI : 311000 € Prix du bien hors honoraires : 300000 € Honoraires 3.75% à la charge de l'acquéreur. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Foncia Transaction Cenon

(92 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Cenon 25/09/2024 - mise à jour 28/11/2024

(92 avis)

320 000 € 3 200 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 002 m²

Floirac (33270)

En exclusivité, Charmante maison familiale de plain-pied, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un lotissement prisé. Ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour baigné de lumière, de deux chambres avec salle d'eau attenante, ainsi que de deux autres chambres équipées de placards intégrés. Une salle de bain complète l'espace nuit. Un garage, offrant la possibilité d'aménagement, ainsi qu'un vaste jardin sans vis-à-vis, piscinable, viennent parfaire cette propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser ce bien rare et recherché dans le secteur. Lien visite virtuelle du bien :

Christelle GERMAIN - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Christelle GERMAIN - iad 12/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

(33 avis)

279 000 € 2 491 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 265 m²

Floirac (33270)

iad France - Christelle GERMAIN (06 85 85 13 48) vous propose : Haut Floirac à 15 minutes de la gare St Jean, je vous invite à découvrir cette maison familiale située dans un quartier calme à proximité des écoles primaire, maternelle et collège. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour traversant, d'une chambre et d'un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un cellier et un garage complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.67 € par mois (soit 248 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 217 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN EI (ID 54097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Keymex Bordeaux Rive Droite

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Keymex Bordeaux Rive Droite 25/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

416 000 € 3 817 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²

Floirac (33270)

A vendre à Floirac - Maison familiale de 109 m² avec 3 chambres et garage Située dans un lotissement calme et familial, cette charmante maison de 109 m² est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle offre à l'étage 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir petits et grands. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon lumineux donnant sur l'une des deux terrasses, idéal pour vos moments de détente en plein air. Le plus, un garage pratique pour le stationnement ou le rangement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Floirac, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Christelle LAIGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985386127 - BORDEAUX.

Human Immobilier Floirac

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Human Immobilier Floirac 14/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

300 000 € 3 158 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 033 m²

Floirac (33270)

Haut Floirac, maison de plain pied lumineuse de trois chambres, une salle d'eau, un cellier, le salon est agrémenté d'une cheminée avec insert et donne sur une terrasse ensoleillée, la cuisine est équipée et a accés direct au garage. Le jardin est arboré.

Christophe PETIT - SAFTI

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christophe PETIT - SAFTI 12/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

480 000 € 3 310 €/m²
Appartement • 145 m² • 5 pièces

Floirac (33270)

Situation idéale Floirac centre : tous commerces et services de proximité à pieds, à 500 m du Pont Simone Veil, gare Saint Jean à 10 mn. Dans un immeuble de belle architecture en pierre de taille, triplex d' exception. Vous profiterez : au rez de jardin : d' un salon audio et home cinéma et d' un espace dégustation, le tout avec déco standing moderne de grande qualité, d' une salle d' eau, toilettes séparés et d' une buanderie ( surface de 12 M2 non comptabilisée, mais très utile ! ) . Au premier étage : d' un séjour triple orientation de 32 M2 avec parquet d' origine restauré, d' une cuisine indépendante, de 2 grandes chambres (12 et 13 M2) dont une avec salle d' eau et d' une suite parentale de 15 M2 avec balcon, salle de bains et dressing. Et au second étage : d' une magnifique terrasse de 33 M2 sans vis à vis avec vue panoramique. Un espace vert commun et 2 emplacements de stationnement complètent l' agrément de ce magnifique appartement à visiter impérativement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PETIT, Tél. : 0675061657, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 352 556 815 - SAFTI – PETIT Christophe, Conseiller indépendant

Severine LOURENÇO MENDIOROZ - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Severine LOURENÇO MENDIOROZ - iad 13/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

(39 avis)

420 000 € 4 158 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²

Floirac (33270)

iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ (06 50 76 78 16) vous propose : FLOIRAC, Découvrez cette magnifique maison neuve à étage d'une superficie de 101 m² environ habitables. Grand salon lumineux, 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau modernes et 2 WC. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Terrasse bois offrant un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Terrain de 250 m² environ entièrement clos. Possibilité de rentrer véhicule sur la parcelle. Proximité des commodités. Construction récente, garantissant des normes énergétiques élevées. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ EI (ID 29977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vanessa MOREAU - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Vanessa MOREAU - iad 26/04/2024 - mise à jour 17/12/2024

(19 avis)

385 000 € 3 235 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres

Floirac (33270)

iad France - Vanessa Moreau (06 26 35 38 48) vous propose : RARE dans le secteur - au pied du nouveau pont Simone Veil, aux portes de Bordeaux, sur le Bas Floirac, proche de la clinique du tondu et des transports en commun, LUMINEUX et AU CALME : appartement d'une surface de 119MC au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2013, sans aucun vis à vis, à vivre comme une maison, avec sa grande terrasse orientée sud-ouest. Il est composé de 4 chambres, d'une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie. Ensuite nous trouvons un séjour et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée formant un ensemble de plus de 46MC, baigné de lumière, donnant sur la terrasse. Décoration moderne et prestations de qualité avec un chauffage par pompe à chaleur. Une place de parking au sein de la résidence vient compléter ce bien, qui vous l'aurez compris, à tout pour vous séduire. Appelez-moi pour une visite ! A bientôt. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173.33 € par mois (soit 2080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau EI (ID 52291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Floirac

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Human Immobilier Floirac 05/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

323 000 € 3 296 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Floirac (33270)

Maison située dans un quartier calme de Floirac, entretenue, volets solaires, doubles vitrages elle se compose de trois chambres et un espace bureau, belles hauteurs sous plafond et son salon est agrémenté d'une cheminée. Vous y trouverez aussi une entrée spacieuse avec son coin cellier et un garage. Le jardin est de belle dimensio

Keymex Bordeaux Rive Droite

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Keymex Bordeaux Rive Droite 21/06/2024 - mise à jour 28/11/2024

369 000 € 3 127 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 575 m²

Floirac (33270)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans le paisible secteur des Coteaux de Floirac. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux atouts : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Beau jardin sans vis-à-vis pour profiter pleinement des moments en extérieur en toute tranquillité. Secteur très calme, parfait pour se ressourcer et vivre sereinement. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort et qualité de vie. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

Annonce publiée le 16/09/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc 16/09/2023 - mise à jour 24/10/2024

286 000 € 2 577 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Floirac (33270)

Dans une résidence proche des écoles, des transports et des commerces du Haut Floirac, venez visiter ce spacieux appartement de + de 110 m² comprenant grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, cellier attenant, 4 chambres dont deux avec accès terrasse, 2 salles d'eau, Wc et dégagements avec placards. Grande terrasse exposée ouest de 41 m². A noter: A noter: Le bâtiment vient tout juste d'être ravalé Les plus: - accès facile au nouveau pont Simone Veil - environnement calme - appartement très lumineux - belle pièce de vie - place de parking sous terrasse - agréable terrasse On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus juste à côté. Les autoroutes A10 et A630 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, une boucherie charcuterie et un bureau de poste à proximité. Le prix de vente de cet appartement est de 286 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71 % du prix du bien. Les charges sont estimées à 167 € par mois. Les charges de la copropriété sont de 2 000 € annuels. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Floirac. Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - FLOIRAC

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - FLOIRAC 20/06/2024 - mise à jour 19/10/2024

323 000 € 3 296 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Floirac (33270)

HAUT FLOIRAC. Dans un environnement calme et à proximité des écoles, venez découvrir cette charmante maison composée de trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. Sa grande parcelle arborée promet d'agréables moments en famille autours d'un barbecue et le séjour d'environ 35 m² dispose d'une cheminée avec une belle hauteur sous plafond. La chambre de plain pied donne directement sur la terrasse arrière, les huisseries sont récentes. Un garage, un cellier et un cabanon complètent ce bien. Contactez-nous au 05 56 64 20 20 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1127 et 1525 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 65 lots dont 54 lots principaux

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