Ventes immobilières 6 pièces à Mérignac (33700)

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64 annonces
Century 21 A.C.O.
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 04/08/2024
Proposée par Century 21 A.C.O. 18/05/2024 - mise à jour 04/08/2024
13
Maison, 227 m²

799 500 € 3 522 €/m²
Maison • 227 m² • 6 pièces • Ter. 489 m²

Mérignac (33700)

Découvrez cette magnifique maison rénovée avec goût par un architecte, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Mérignac. Offrant de beaux volumes et de belles prestations, et une superficie généreuse de 227 m², cette demeure sur deux étages est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.Le grand séjour avec cuisine intégrée est parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison comprend 5 chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, ainsi que deux dressings et un bureau.Au dernier étage bénéficiez d'une grande pièce de vie aux multiples possibilités, avec une terrasse.La maison dispose de nombreux rangements, un garage et elle est équipée de panneaux photovoltaïques L'emplacement est exceptionnel : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Avenue Gambetta (lignes 74 et 78) et à 10 minutes à pied de la gare de Mérignac-Arlac. Les commodités ne manquent pas avec des commerces de proximité à seulement quelques minutes à pied. Les écoles Marcelin Berthelot et Joséphine Baker sont également à moins de 10 minutes à pied.Pour vos loisirs, le Parc du Luchey est à seulement 4 minutes à pied, offrant un espace vert idéal pour se détendre.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, modernité et emplacement de choix. Contactez-nous pour une visite !

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Agence de l'Aiguillon
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Agence de l'Aiguillon 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 128 m²

619 500 € 4 840 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 487 m²

Mérignac (33700)

À Mérignac dans un quartier extrêmement calme, maison traditionnelle de 5 chambres entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un très grand garage de 38 m2 avec baie-vitrée, fenêtre et porte de garage. A l'étage, un salon-séjour avec cheminée et balcon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC séparé et 3 chambres. Un jardin de 310 m² en herbe bordé de hautes haies et d'arbres de grande taille entoure cette maison. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Century 21 A.C.O.
Annonce publiée le 22/08/2024
Proposée par Century 21 A.C.O. 22/08/2024
7
Maison, 175,8 m²

685 000 € 3 896 €/m²
Maison • 175,8 m² • 6 pièces

Mérignac (33700)

Découvrez cette maison d'architecte des années 70 à Mérignac, offrant un potentiel avec de grands espaces. Composé de 4 chambres, cette demeure est idéale pour une famille. Profitez de la piscine et des commodités à proximité, écoles et parcs proches. Accès facile aux transports. Ne manquez pas cette opportunité unique !

BLOTTIERE IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par BLOTTIERE IMMOBILIER 27/06/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 157 m²

640 000 € 4 076 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Mérignac (33700)

Idéalement située proche tram et commerces dans un quartier résidentiel de Mérignac, maison édifiée en 1983 d'une surface de 157m2 composée : Au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour 52m2 avec poêle cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, cellier, une chambre avec dressing et salle d'eau, Wc. A l'étage 3 chambres, salle de bains, Wc, bureau en mezzanine, balcon. Jardin autour. L'ensemble sur une parcelle de 900m2. Pas de mitoyenneté. Très calme et lumineux. Panneaux solaires. Visites 360o et Vidéo disponibles sur demande.

hosman
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par hosman 03/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 200 m²

Prix en baisse 749 000 € 3 745 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

Mérignac (33700)

Hosman vous propose à la vente ce havre de paix de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 200.0 m², située Rue de Champlain à Mérignac. La maison est construite sur 2 niveaux comme suit : Au RDC : D'un séjour de 60 m², exposé Sud Ouest qui donne sur le jardin D'une cuisine séparée de 10 m² , qui peut être agrandie pour une surface totale de 19.3 M2 Une salle à manger de 16 m² une suite parentale de 28.5 m2, avec sa salle de bains de 6 m2 Un magnifique patio verdoyant. Au 1er étage : 3 chambres dont une dispose de sa propre salle de bain avec douche à l'italienne Une salle de bain de 5 m² Une rochelle, ou un coin bureau de 7 m² Ce bien comporte également 2 toilettes séparées. Le jardin fait 830 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un spa est présent sur la terrasse. En plus du grand garage où vous pourrez rentrer voitures + remorques. Il est possible de stationner 3 voitures dans l'allée de la maison également. Vous pourrez profiter également du très grand sous-sol de 170 m². Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme. Il reste à proximité direct de l'arrêt de bus La fontaine, idéal pour rejoindre le centre de Mérignac. Vous aurez aussi un accès très rapide à la rocade, idéal pour circuler. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Human Immobilier Mérignac Chemin Long
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Human Immobilier Mérignac Chemin Long 22/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
8
Maison, 140 m²

Prix en baisse 538 625 € 3 847 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 936 m²

Mérignac (33700)

Maison familiale de 4 chambres, un immense séjour de plus de 50m2 avec cheminée ouvert sur sa grande piscine de 5X9, non mitoyenne, un grand garage et sa rochelle, cave. Commerces et transports à moins de 10 minutes à pied

Promptimmo - Prompt Immo
Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Promptimmo - Prompt Immo 06/10/2023 - mise à jour 11/11/2024
9
Maison, 280 m²

Prix en baisse 1 140 000 € 4 071 €/m²
Maison • 280 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Mérignac (33700)

Béatrice et Arnaud, spécialistes du secteur du Parc Féau à Mérignac, vous présentent ce bien rare situé dans un emplacement privilégié. Vous serez séduit par son cadre paisible et verdoyant, offrant une qualité de vie remarquable. La maison dispose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine semi-ouverte et une suite parentale au rez-de-chaussée. A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres dont une autre suite parentale ainsi qu'un espace bureau. L'extérieur est un havre de paix magnifiquement arboré. Une piscine chauffée, un double garage, et une grande cave complètent ce bien. Les plus : Aucun vis-à-vis Fond d'impasse, au calme absolu Espace boisé classé adjacent à la parcelle Proximité crèche, écoles, commerces, transport en commun (tram A, Bus) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1600.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Promptimmo : Beatrice Cornil Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sylvie Lescos - iad
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par Sylvie Lescos - iad 15/05/2024 - mise à jour 12/09/2024
6
Maison, 140 m²

Prix en baisse 865 000 € 6 179 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 278 m²

Mérignac (33700)

iad France - Sylvie Lescos (06 09 92 40 12) vous propose : Rénovée par un architecte en 2020 avec des matériaux haut de gamme, venez découvrir cette échoppe située sur Mérignac à la limite de Saint Augustin. Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée Haut de Gamme ouvert sur la terrasse. La maison possède deux espaces nuit distincts : une suite parentale avec dressing et salle d’eau et un espace composé de trois chambres se partageant une 2ème salle d'eau. Un espace bureau ou détente, un grand cellier et un garage complètent le bien. Cette maison familiale de plain pied se déploie autour d'une terrasse en bois exotique, à l’abri des regards, agrémentée d'une piscine 3x8. Elle est à proximité des transports en commun, écoles, commerces. Aucun travaux à prévoir A visiter sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Lescos EI (ID 80067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 118 m²

399 000 € 3 381 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 294 m²

Mérignac (33700)

Gironde, (33000) MERIGNAC à 300m de BORDEAUX (EXCLUSIVITE). Dans un quartier résidentiel prisé, familial et proche des commodités, à deux pas du Parc de Bourran, Myriam Galmar (0613716350) vous présente cette maison familiale avec jardin et garage. Prix TTC 399 000 euros dont 3.91% de commission charge acquéreur, soit 15000 euros TTC (pour 384 000 euros prix net vendeur). Au calme, elle offre de beaux espaces de vie avec salon et salle à manger, cuisine séparée, et, au 1er étage, 4 chambres, et 2 SDB. Une véranda et un garage de presque 20m² complètent l'ensemble, pour l'agrément et la fonctionnalité. Bien entretenue, elle devra être remise au goût du jour. DPE E. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vitor E SILVA MARINHO - iad
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Vitor E SILVA MARINHO - iad 16/07/2024 - mise à jour 28/10/2024
13
Maison, 158 m²

Prix en baisse 688 000 € 4 354 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 825 m²

Mérignac (33700)

iad France - Vitor E Silva Marinho (06 25 86 54 05) vous propose : Charmante maison rénovée de 158m² à Mérignac - 4 chambres - Quartier calme tout étant proche du centre ville. Cette maison traditionnelle, rénovée avec goût, offre 4 chambres spacieuses dont une en suite parentale, un séjour lumineux de 44m², une cuisine de qualité ouverte et équipée, un dressing, 2 salles d'eau, une buanderie, et un agréable jardin exposé plein sud. Idéalement située dans un quartier calme de Mérignac, cette maison de 1965 d'un étage vous séduira par ses prestations de qualité. Un garage de 35m² est également disponible pour votre confort. A l'extérieur vous trouverez une belle piscine a débordement qui rapidement est couverte par sa somptueuse terrasse coulissante, mais aussi une deuxième terrasse couverte de plus de 25m², une cuisine d'été, un abri de jardin et un pool house. Les équipements modernes tels que l'interphone, la fibre optique, le chauffage au sol ou les panneaux photovoltaïques, assurent un confort et l'économie au quotidien. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer dès le premier regard. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vitor E Silva Marinho EI (ID 64223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Virginie Tarrieu - iad
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Virginie Tarrieu - iad 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
10
Maison, 157 m²

Prix en baisse 574 000 € 3 656 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 612 m²

Mérignac (33700)

iad France - Virginie Tarrieu (06 34 12 14 29) vous propose : Superbe Maison sur Mérignac Beutre limite Pessac, sur une grande parcelle piscinable ! Cette magnifique maison en parfait état vous offre un cadre de vie idéal sans vis-à-vis. Découvrez des espaces de vie spacieux et conviviaux, parfaits pour accueillir votre famille ou vos amis. Dès son entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 55 m2 avec sa cuisine ouverte fonctionnelle toute équipée. Une chambre parentale de 17 m2 avec sa salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que des toilettes et un cellier/buanderie complètent ce rez-de-chaussée. Les trois chambres à l’étage bénéficient d’une belle luminosité, créant ainsi un espace nuit paisible et agréable. Une salle de bain familiale et des WC séparés complètent l'étage. Un studio de 30 m2 est accessible à l'arrière de la maison et dispose de tout le confort nécessaire pour être indépendant. Vous profiterez également d’une terrasse pour vos moments en extérieur, à l’abri des regards. Les + du bien : -Aucun travaux à prévoir -Terrain piscinable -Environnement très calme -Volume généreux de la pièce de vie - Ensemble scolaire Oscar Auriac accessible à pied !!! UN BIEN RARE … A VISITER SANS TARDER !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu EI (ID 69508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sylvie Lescos - iad
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par Sylvie Lescos - iad 29/10/2024
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Maison, 140 m²

545 000 € 3 893 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 912 m²

Mérignac (33700)

iad France - Sylvie Lescos (06 09 92 40 12) vous propose : Venez découvrir cette maison familiale de 140 m2 avec une dépendance de 29m2 et un grand garage de 63m2 sur terrain piscinable de 912 m2 orienté plein sud La composition de ce bien est idéal pour une profession libérale ou un artisan La maison se compose au rez de chaussée d'un double salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une spacieuse buanderie, un toilette séparé et une chambre avec salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, un espace bureau, un second toilette et une salle de bains. La dépendance de 29m2 est aménagée en T2 et peut accueillir une profession libérale , elle peut aussi être louée pour un complément de revenu Le garage de 63 m2 est équipé de 2 portes de garage sectionnelles dont une en grande hauteur qui peut vous permettre de garer un utilitaire, un camping car... Maison entièrement climatisée, avec interphone, portail électrique Proche des commodités, école, lycée...le tram est à 15 mn a pied Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Lescos EI (ID 80067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Créon Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Créon Immobilier 24/10/2024
6
Maison, 160 m²

950 000 € 5 938 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 600 m²

Mérignac (33700)

Votre agence Créon Immobilier vous propose sur la commune de Mérignac cette maison de plain pied de 160m2 comprenant un séjour lumineux avec cheminée de 50m2 environ, cuisine indépendante équipée, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain. Elle dispose également de deux garages (68m2 et 44m2) sur une parcelle de 8600m2 arborée avec piscine (Liner neuf) de 12/5 au sel et cuisine d'été. Elle se situe dans un environnement très calme porche de tout. Photos d'intérieur à venir ....

AGENCE LES BEAUX ESPACES
Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 11/05/2024 - mise à jour 11/11/2024
14
Maison, 140 m²

625 000 € 4 464 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 298 m²

Mérignac (33700)

L'agence Cadre d'Envies de Mérignac est heureuse de vous présenter cette charmante villa idéalement située au sein d'un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. A la recherche d'une résidence avec un vaste jardin paysager, préservée de tout vis-à-vis ? Cette demeure offre l'opportunité rare de vivre dans un cadre bucolique tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces du centre de Mérignac, intra rocade. L'ensemble est composé de 1 salon-salle à manger, 1 cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 1 double garage, combles aménagés et sous-sol complet. Dotée d'une orientation plein sud, la villa bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à de larges baies vitrées, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial. La possibilité d'aménager une cuisine ouverte permettrait de créer un espace total de près de 50 m², idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour votre confort quotidien. Un garage avec combles aménagées ainsi qu'un sous-sol complet complètent les fonctionnalités de cette propriété, offrant toute la praticité nécessaire pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de mettre à votre image cette demeure en votre havre de paix personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier d'exception. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07 45 26 44 91 **Honoraires à la charge du vendeur Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

Pierre Oudot - efficity
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Pierre Oudot - efficity 13/04/2024 - mise à jour 31/10/2024
10
Maison, 124 m²

Prix en baisse 348 000 € 2 806 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Mérignac (33700)

33700 - MÉRIGNAC BEUTRE PROCHE CLINIQUE DU SPORT - MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE DE 124M² - PARCELLE AU VERT EXPOSÉE PLEIN SUD DE 800M² - GARAGE TRAVERSANT DE 31M² - ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET RÉSIDENTIEL EN IMPASSE - COMMODITÉS À PROXIMITÉ EffiCity, l'agence leader de l’estimation en ligne, vous propose cette maison familiale offrant 124m² habitables + un garage traversant de 31m², sur une parcelle au vert et sans vis-à-vis de 800m². La maison, construite au début des années 90, présente une base saine (bâti, toiture et charpente ok) à partir de laquelle tous les aménagements sont possibles. Passé le jardin d'accueil, l'entrée principale ouvre en partie droite sur un séjour orienté plein sud de 32m² avec cuisine séparée de 10m², l'ensemble pouvant être ouvert afin d'en faire un grand espace de vie. Une connexion directe avec le garage apporte un coté pratique au quotidien. En partie gauche, un couloir dessert un WC séparé, deux chambres d'environ 10m² ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires de 10m² chacune ainsi qu'un grand espace restant à aménager d'environ 22m². Accolée à cette partie, un grenier d'environ 30m² offre un potentiel complémentaire (espace de stockage, suite parentale, bureau indépendant etc...) Côté extérieur, un joli jardin arboré avec terrasse et barbecue promet de bons moments de détente. Un spacieux garage traversant avec rochelle de 31m² complète les prestations. La maison est située en impasse, au calme, dans un environnement résidentiel, cadre idéal pour une famille ou des personnes souhaitant s'éloigner du tumulte de la ville sans toutefois rogner sur les commodités (écoles, commerces, aires de promenade, transports, axes routiers sont à proximité immédiate). La maison présente une base intéressante mais nécessite des travaux afin de la moderniser et lui donner une seconde jeunesse. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris