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Julien BASTIER - SAFTI

Annonce publiée le 04/02/2025

Proposée par Julien BASTIER - SAFTI 04/02/2025

1 288 000 € 6 440 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Talence (33400)

Située à Talence, à la limite de Bordeaux à 5 minutes à pied de la barrière St Genès, cette maison non mitoyenne d'environ 200 m² se trouve dans une rue calme, à proximité des bus et du Tram B. La maison bénéficie d'une triple exposition idéale Sud, Est, et Ouest et sa façade en pierre a été conservée lors d'une reconstruction totale en 1989. Le charme de cette maison est renforcé par un beau jardin d'environ 280m2 agrémenté d'une piscine et d'une vaste terrasse sur deux côtés. La maison se compose au RDC d'une entrée, un bureau, un grand salon ouvert sur le jardin, une cuisine, et des WC. Le premier étage abrite un palier, 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain avec WC. Une cave de 40m2 et des combles de 50m2 au sol offrent un potentiel supplémentaire. Ce bien dispose d'un garage et propose un aménagement fonctionnel sur 3 niveaux, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132 - SAFTI – BASTIER Julien, Conseiller indépendant

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Alexandra HERBAS - SAFTI

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Alexandra HERBAS - SAFTI 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

1 079 000 € 4 591 €/m²
Maison • 235 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Talence (33400)

Derrière une belle façade en pierre, cette maison familiale d’environ 235 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations raffinées. Son vaste séjour traversant de près de 50 m², baigné de lumière, est sublimé par une belle cheminée, sa cuisine dinatoire équipée de 17 m², semi-ouverte, allie modernité et convivialité, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse en surplomb du jardin. Pensée pour le confort et la famille, la maison offre un espace parental distinct, composé d’une suite avec dressing et salle d’eau privative, bénéficiant d’un accès direct au jardin, un espace nuit familial à l’étage, réunissant quatre chambres avec parquet, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant. À l’extérieur, un véritable havre de paix : un jardin joliment végétalisé, une piscine et un espace détente préservé des regards. Un garage et une buanderie complètent ce bien rare, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Une visite s’impose ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 079 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237 - SAFTI – HERBAS Alexandra, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Talence

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Talence 29/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

472 000 € 2 810 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 105 m²

Talence (33400)

L'agence Stephane Plaza immobilier Talence vous propose : A proximité immédiate du Parc Bois Lafitte cette maison année 1980 de 7 pièces, 145m2 + véranda aménagée de 17m2. Elle se compose d'un jardin d'accueil de 78m² , une entrée, d'un salon de 35m2 avec cheminée donnant sur jardin et terrasse sans vis-à-vis avec piscine semi-enterrée de 105m², une cuisine américaine équipée, 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 wc, une véranda chauffée ,une mezzanine pouvant faire office de bureau. Un garage attenant complète cette maison familiale. Cette maison est bien entretenue. A VISITER AU PLUS VITE ! (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilham CHTAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815161286 - Bordeaux.

Century 21 Talent Immobilier

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 27/06/2024

Proposée par Century 21 Talent Immobilier 16/05/2024 - mise à jour 27/06/2024

369 000 € 3 392 €/m²
Maison • 108,8 m² • 6 pièces

Talence (33400)

Découvrez cette charmante maison à Talence (33400) offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 109m² habitables, elle propose en rez de chaussée deux pièces de vie, une cuisine, une entrée et des wc. A l'étage quatre chambres et une salle de bains. Un cabanon extérieur offre de belles perspectives de télétravail ou de rangement. Jardin d'accueil et jardin derrière. Environnement riche en commodités avec commerces, écoles et parcs à proximité. Facilement accessible, à quelques pas des lignes de bus 31, 73, S47, et proche des gares de Bègles et Saint-Jean, cette résidence est parfaitement située.Profitez d'une vie pratique et agréable, entourée de nature et de services. Une opportunité à saisir! Travaux de remise au goût du jour à prévoir.

Human Immobilier Talence Centre

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Human Immobilier Talence Centre 30/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

658 350 € 5 725 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 386 m²

Talence (33400)

QUARTIER FORUM Située au cœur du quartier FORUM au pied du TRAM, cette maison de 115 m2 sur 2 niveaux comprend 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une SDE, une SDB, ainsi qu'un grand garage. Vous trouverez un beau jardin avec une dépendance sur l'arrière de la maison. Prévoir des travaux de rafraîchissement.

Leclercq Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Leclercq Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 17/06/2024 - mise à jour 13/02/2025

459 900 € 2 738 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 342 m²

Talence (33400)

Talence Pacaris :Découvrez cette magnifique maison de 145 + 17m² nichée sur une parcelle de 342 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou une colocation. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec dressing et la possibilité d'en créer une cinquième sur la mezzanine. La cuisine ouverte de 8,30 m² est parfaite pour les réceptions et les repas en famille. Le salon en cathédrale de 35 m² avec cheminée offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Un coin lecture ou salle de jeu en mezzanine de 20 m² est également disponible pour les moments de détente. Une véranda chauffée avec barbecue de 17 m², un garage de 23,56 m² et une piscine de 3x3,5 m² viennent compléter ce bien. À proximité des écoles, commerces, bus 35 et 23, et de la rocade, vous serez à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Maider Lasquibar - iad

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par Maider Lasquibar - iad 18/10/2024 - mise à jour 01/02/2025

860 000 € 6 143 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • Ter. 236 m²

Talence (33400)

iad France - Maider Lasquibar vous propose: Venez poser vos valises dans cette superbe maison Bordelaise située à 5 mn de la barrière st Gènes et de la place Nansouty à Bordeaux . Vous serez à 10mn de la gare de Bordeaux et à 5mn du Tramway B 'roustaing '. Située dans un quartier calme , à 5mn des écoles st Genès et Albert Le grand , c'est un véritable oasis en ville . La maison a été entièrement restructurée par un cabinet d'architecte en 2017 avec de très belles prestations ( baie vitrée à galandage de 4,8m , climatisation, insert , portes et escalier sur mesure). Elle se compose de 5 chambres dont 1 suite parentale avec un immense dressing , 3 salles de bain ( 2 douches et 1 baignoire) , une grande pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte . Un superbe jardin paysagé de 150m2 , avec une végétation luxuriante , une piscine chauffée ( volet immergé électrique) et une pergola viennent compléter ce bien. Enfin , vous y trouverez également un garage avec buanderie, cave à vins et local piscine , plus 8m2 de stockage ( vélos , surf, skis ...) . Vous pourrez garer vos véhicules juste devant la maison sans difficulté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Maider Lasquibar - EI(ID 94114) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 927475509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julie LEMALE - SAFTI

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Julie LEMALE - SAFTI 23/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

493 500 € 3 796 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Talence (33400)

Découvrez cette charmante échoppe double d'environ 130m2 mitoyenne que d'un côté située à Talence Cauderes, proche tram B à 10 min à pieds de l'arrêt de tram Roustaing , offrant stationnement sur parcelle, garage double et atelier. Au rez-de-chaussée, un séjour double ouvre sur un jardin intimiste, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. À l'étage, des combles aménagées à l'état brut d'environ 30m² est idéale pour une salle de jeu, une 4ème chambre ou un espace polyvalent. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 493 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282 - SAFTI – LEMALE Julie, Conseiller indépendant

Stéphane CANU - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Stéphane CANU - Capifrance 28/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

(37 avis)

484 000 € 3 585 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 127 m²

Talence (33400)

EXCLUSIVITE à TALENCE proche Leclerc. Découvrez cette charmante maison familiale située en deuxième ligne. Elle vous séduira par ses volumes et son agencement optimisé pour le confort de votre famille. À l’intérieur, vous serez accueillis par une entrée avec placard et accès WC puis vous serez naturellement attirés par la pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de convivialité avec une vue agréable sur le jardin et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses 3 expositions. Cette pièce est prolongée par une grande véranda qui apporte un espace supplémentaire de 28 m². Un atout majeur de cette maison est la mezzanine de 25 m², surplombant la pièce de vie et qui permet d’envisager diverses possibilités : un espace bureau pour le télétravail, un grand espace de jeux pour les enfants, ou encore un coin accueillant pour recevoir vos invités. La cuisine séparée est fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas en toute sérénité. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel. Vous trouverez également une salle d'eau et une salle de bains, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique, complété par un poêle à granulés, alliant écologie et économies d’énergie. À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 1100 m² est un véritable jardin privatif où vous pourrez envisager l'installation d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage et un car port sont à votre disposition, facilitant le stationnement de vos véhicules. Taxe foncière 1959 € Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison familiale spacieuse et fonctionnelle dans un quartier prisé de Talence. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.871571

Nestenn Talence

(273 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Nestenn Talence 23/07/2024 - mise à jour 31/01/2025

(273 avis)

349 200 € 2 408 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Talence (33400)

Située dans un environnement très recherché de Talence, à proximité de Bordeaux centre, place Nansouty et du forum côté Talence, cette maison de plain-pied de 145 m2 hab sur sa partie principale développe un potentiel d'aménagement conséquent grâce à ces dépendance attenantes permettant d'avoir un bâti total de 165 m2 au sol plus une terrasse couverte de 20m2 ainsi qu'une cave de 10m2 env. La partie ancienne en pierre de taille complétée part une extension plus récente du bien, permet d'envisager un projet de rénovation qualitatif et exceptionnel sur le secteur. Orienté sur une exposition principale à l'ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité et d'un environnement verdoyant. Une rénovation complète de la maison doit être envisagé, actuellement distribuer en trois chambres, de nombreuses possibilités d'aménagement sont à explorer ! Possibilité de création 2 lots dans le cadre d'une mise en copropriété. Bien exceptionnel sur le secteur, à acquérir sans tarder ! Contacter l'agence Nestenn AU 06.47.62.52.27 (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Aurélie BONNIN - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Aurélie BONNIN - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 08/02/2025

466 000 € 3 086 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 294 m²

Talence (33400)

Talence Belle maison familiale située à proximité des écoles et des commerces dans un quartier résidentiel et calme. Avec sa surface habitable de 151m², cette maison spacieuse se distingue par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial avec une cuisine équipée et fonctionnelle. La maison dispose de deux salle de bains, de 4 chambres spacieuses dont l'une de 21m² se situant en rdc et offrant la possibilité d'en faire une 5ème. Une mezzanine de 13m² idéale pour un espace bureau. Une buanderie est également présente permettant des rangements supplémentaires ainsi qu'un garage. Vous apprécierez le jacuzzi et le sauna pour les moments de détente et vous pourrez également profiter d'une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Soigneusement entretenue, elle est parfaite pour votre famille! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

Sophie Epron - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Sophie Epron - iad 22/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

(14 avis)

465 000 € 3 345 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 525 m²

Talence (33400)

iad France - Sophie Epron vous propose: Proche de Bagatelle, sur la commune de BEGLES , Charmante maison familiale de 4 chambres dans un QUARTIER RESIDENTIEL, PAISIBLE et prisé : un cadre de vie idéal pour une FAMILLE ou de jeunes RETRAITES. Profitez d’un accès rapide aux transports et à toutes les commodités : commerces, écoles et services divers. Fonctionnelle, spacieuse, elle présente de beaux volumes (126m² habitable +surface utile) et un agencement optimal: En rez -de chaussée : 1 entrée avec placard 1 bureau , 1 belle pièce de vie chaleureuse et agréable de 35m² donnant sur la grande terrasse et le jardin Exposée Sud SANS VIS A VIS 1 cuisine aménagée semi-ouverte et son cellier attenant 2 chambres 1 salle de bain avec douche Et un wc séparé. L’étage des combles aménagés : 1 chambre et 1 espace nuit ou bureau en enfilade idéale pour des adolescents en partie mansardée 1 salle d’eau avec wc commune LE POINT FORT : 1 GRANDE DEPENDANCE DE 39M² : Possibilité de créer 1 espace personnalisé pour une profession libérale, télétravail, ou studio a sur une jolie parcelle arborée Environnement sécurisant et au calme à 15 minutes de Bordeaux. À 3 minutes en voiture de la gare de Bègles +Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle C’est l’occasion rêvée de devenir propriétaire d’une résidence principale alliant confort, tranquillité et proximité des commodités Ne manquez pas cette opportunité contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Courregelongue Sophie - EI(ID 36732) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MONIQUE LECOMTE

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par MONIQUE LECOMTE 10/10/2024 - mise à jour 12/02/2025

1 195 000 € 6 772 €/m²
Maison • 176,45 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 895 m²

Talence (33400)

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX - TALENCE, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette belle propriété de style Arcachonnaise d'environ 180m2 habitable sur un terrain de 895m2, à proximité des écoles de renom (Saint Genès) ,des commerces et des transports (Tram ligne B). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un salon-séjour ouvrant sur un magnifique jardin arboré sans aucun vis à vis et une piscine. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Un garage ainsi que plusieurs stationnements complètent idéalement ce bien d'exception. Une magnifique demeure au calme absolu, nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. Rare. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet BEDIN - TALENCE

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 15/10/2024 - mise à jour 21/12/2024

970 000 € 5 344 €/m²
Maison • 181,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 615 m²

Talence (33400)

TALENCE CENTRE. RARE sur le secteur !!! A Proximité immédiate du centre-ville FORUM, vous serez immédiatement conquis par cette Maison d'architecte signée Réné GUICHEMERRE, aux finitions parfaites dans un emplacement privilégié de TALENCE. Située sur une belle parcelle, à la végétation généreuse, vous serez sous le charme de cet environnement de qualité avec ses terrasses & balcons ouverts sur différents espaces. Dès l'entrée, vous serez séduits par son volume, vous transportant sur une pièce de vie harmonieuse & lumineuse, une cuisine généreuse & somptueuse. Une buanderie est attenante à ce coin. A l'étage, le bien se compose de 4 chambres ouvertes sur la verdure, une salle de jeux, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Un porche de 32 m2 pour vos soirées d'été complète ce bien d'exception !!! DÉPECHEZ-vous !!! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1660 Euros/an (année de référence 2023)

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(127 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 15/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

(127 avis)

276 500 € 3 292 €/m²
Appartement • 84 m² • 6 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

Découvrez cet appartement spacieux de 84 m², idéal pour une famille. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le jardin. Profitez de 4 chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un lumineux séjour. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les chefs en herbe ! Avec une belle terrasse de 15 m² pour vos moments de détente et un balcon de 5 m², cet appartement allie confort et extérieur. L'ascenseur facilite l'accès et un parking est disponible pour votre commodité. Exposé au nord et au sud, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. A proximité des écoles, des transports et des commerces, cet appartement permet de profiter pleinement du charme de la vie à Talence. Ne manquez pas cette opportunité ! (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots (). Charges annuelles : 3864 euros. Thomas DABROWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933517765 - Bordeaux.

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