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Pierre-Olivier MEILLIER - iad

(73 avis)

Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Pierre-Olivier MEILLIER - iad 10/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(73 avis)

575 000 € 3 026 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 253 m²

Talence (33400)

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER (06 23 50 66 15) vous propose : Maison de Charme au sein d'un Parc Arboré Exceptionnel. Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison en pierre de près de 190 m², offrant de beaux volumes et un important potentiel (travaux de rénovation intérieure à prévoir). La maison propose une surface habitable d'environ 190 m², comprenant une pièce à vivre/cuisine spacieuse de 67 m², trois chambres de 18 à 24 m², dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC. Au troisième et dernier étage, les combles de 18 m² sont aménageables selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 84 m² et d'un jardin privatif de 169 m² avec vue sur le parc. Deux places de parking privatives et abritées sont également à votre disposition. Les commodités telles que les commerces, les transports en commun (bus) et les écoles sont accessibles à pied. Cette propriété est idéale pour une famille désirant combiner les avantages d'une maison individuelle avec la convivialité d'une copropriété haut de gamme. Elle conviendra également parfaitement à une profession libérale en quête de bureaux de standing. COUP DE COEUR ASSURE !! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146.67 € par mois (soit 1760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier MEILLIER EI (ID 33684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Manson Properties

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Manson Properties 27/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

695 000 € 3 861 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 850 m²

Talence (33400)

Exclusivité. A Talence secteur Bagatelle, Manson Properties vous propose à la vente cette maison avec dépendance et garage double sur son terrain de 850 m². L'espace vie de cette maison majoritairement de plain-pied se compose d'un grand séjour de 50 m² avec cheminée et d'une cuisine équipée séparée. Côté nuit 4 chambres dont 1 située à l'étage. 1 salle de bains avec douche balnéo. Wc indépendant. Une buanderie, un grand dressing et un grenier aménagé complètent le tout. A l'extérieur, un grand espace d'accueil/parking, un garage double de 45 m² avec un bureau attenant. A l'arrière de la maison, en accès indépendant, une dépendance aménagée avec kitchenette et salle d'eau. Abri de jardin, grand atelier et cave enterrée. Propriété rare sur le secteur avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison très bien équipée et en bon état. Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Baptiste Ramos-Guerrero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877931733 RCP MRCSACI202104FR00000000034444A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Sophie Epron - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Sophie Epron - iad 22/09/2024 - mise à jour 02/11/2024

(9 avis)

465 000 € 3 345 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 525 m²

Talence (33400)

iad France - Sophie Epron (06 73 27 51 03) vous propose : Proche de Bagatelle, sur la commune de BEGLES , Charmante maison familiale de 4 chambres dans un QUARTIER RESIDENTIEL, PAISIBLE et prisé : un cadre de vie idéal pour une FAMILLE ou de jeunes RETRAITES. Profitez d’un accès rapide aux transports et à toutes les commodités : commerces, écoles et services divers. Fonctionnelle, spacieuse, elle présente de beaux volumes (126m² habitable +surface utile) et un agencement optimal: En rez -de chaussée : 1 entrée avec placard 1 bureau , 1 belle pièce de vie chaleureuse et agréable de 35m² donnant sur la grande terrasse et le jardin Exposée Sud SANS VIS A VIS 1 cuisine aménagée semi-ouverte et son cellier attenant 2 chambres 1 salle de bain avec douche Et un wc séparé. L’étage des combles aménagés : 1 chambre et 1 espace nuit ou bureau en enfilade idéale pour des adolescents en partie mansardée 1 salle d’eau avec wc commune LE POINT FORT : 1 GRANDE DEPENDANCE DE 39M² : Possibilité de créer 1 espace personnalisé pour une profession libérale, télétravail, ou studio a sur une jolie parcelle arborée Environnement sécurisant et au calme à 15 minutes de Bordeaux. À 3 minutes en voiture de la gare de Bègles +Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle C’est l’occasion rêvée de devenir propriétaire d’une résidence principale alliant confort, tranquillité et proximité des commodités Ne manquez pas cette opportunité contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Immobilier Talencais

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Immobilier Talencais 27/07/2024 - mise à jour 15/10/2024

497 000 € 3 404 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 175 m²

Talence (33400)

Sur une parcelle de 175m2 en retrait de rue au calme-maison pleine de charme à étages mitoyenne T5- 145m2 habitables + sous sol-59m2-Nombreuses possibilité d'aménagement -Proche commerces-transports-à découvrir- Jardin cour76m2 possibilité de rentrer les véhicules- sous-sol composé de 3 pièces soit 59m2 + rez-de-chaussée surélevé de 61m2 avec hauteur sous plafond de + de 3m comprenant: une pièce, cusine+ coin repas-une chambre-dressing- salle d'eau- 1er étage : de 40m2 comprenant 3 chambres (14,10,9m2) cabinet de toilette-Palier-2nd étage de 44m2 comprenant une salle de jeux en 2 pièces 24 et 19m2, nombreuses possibilités d'aménagement Prévoir Travaux.Chauffage gaz-simple vitrage- Honoraires charge Acquéreur 17000EUR soit net vendeur 480 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(112 avis)

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 06/02/2024 - mise à jour 22/10/2024

(112 avis)

544 500 € 4 905 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 130 m²

Talence (33400)

Vente échoppe 6 pièces 111 m² - Talence (33400) Saint Genès avec jardin et cave. Cette agréable échoppe à fort potentiel bâtie en 1900 est parfaitement située à Talence dans le quartier saint Genès et disponible à la vente. Belle façade typique style échoppe bordelaise mitoyenne d'un seul côté, elle est construite sur un terrain de 130 m² et est localisée dans le quartier Saint-Genès. Ce 6 pièces en bon état, est composé de la façon suivante : une salle à manger, un salon, une cuisine, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 toilettes. Les pièces se répartissent sur 2 niveaux. Un marché, le centre-ville, des commerces, des transports, le tramway (arrêt Saint Genès à pied), des écoles et un parc sont accessibles aux alentours. Remarquez le charme apporté par son parquet, la double exposition est un atout indéniable. La maison possède également une grande cave de 29m². Pour vos instants de bien-être, le jardin clos sera idéal. Un abri de jardin vient compléter ce bien. Visite virtuelle sur demande (2.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BONJEAN - OPTIMHOME

(13 avis)

Annonce publiée le 05/01/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Catherine BONJEAN - OPTIMHOME 05/01/2024 - mise à jour 05/11/2024

(13 avis)

570 000 € 2 969 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 650 m²

Talence (33400)

Située dans un quartier résidentiel de la ville de Talence, très proche de la zone scolaire et de nombreuses commodités, à environ 5 kms du centre de Bordeaux, cette grande maison familiale construite dans les années 70 offre plusieurs avantages. En effet, de part ses volumes, elle peut tout à fait convenir à une famille recomposée, par exemple, ou même pour des étudiants en colocation étant très recherchée dans se secteur universitaire, scolaire. Erigée sur 3 niveaux, cette maison offrant un énorme potentiel se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée avec placard vous conduisant d'une part à un grand séjour avec cheminée, avec 2 portes-fenêtres donnant respectivement sur une terrasse et un balcon. D'autre part, à une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant avec placard et un accès extérieur. Puis, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, nous trouvons 4 belles chambres dont une avec balcon, un dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un grand garage et 2 pièces de plus de 20m2 chacune pouvant être aménagées. La parcelle d'environ 650 m2 entièrement clôturée et piscinable peut y accueillir plusieurs véhicules par 2 portails. Bien qu'en bon état général, la maison aura besoin de quelques travaux tels que le changement des huisseries, revoir l'isolation, le changement du système de chauffage et la remise au goût du jour des salles de bains/eau. A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 553752 )

Patricia CABOCHE - SAFTI

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Patricia CABOCHE - SAFTI 06/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

499 000 € 4 416 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Talence (33400)

Située entre la Barrière St Genès et la Barrière de Pessac, dans une rue paisible, cette échoppe rénovée offre de superbes volumes. En entrant, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de 45 m2 qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 10 m2, idéale pour vos moments de détente. La cuisine attenante, entièrement équipée, est conçue pour recevoir toute la famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et de toilettes séparées, tournant autour d'un jardin de 20 m2 À l'étage, deux chambres avec placards et un bureau lumineux, grâce à une grande fenêtre surplombant le séjour, complètent cette charmante échoppe. Cette maison pleine de charme est parfaite pour une famille souhaitant bénéficier de la proximité des écoles, des transports (dont le TRAM), et de tous les commerces accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 - SAFTI – CABOCHE Patricia, Conseiller indépendant

Paula DEHAESE - SAFTI

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Paula DEHAESE - SAFTI 02/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

567 000 € 4 395 €/m²
Appartement • 129 m² • 6 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Situé à Talence (33400), cet appartement T5 de 129 m² se distingue par sa localisation privilégiée offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette résidence est idéale pour les familles ou les personnes actives recherchant praticité et confort au quotidien. Au sein de la résidence 'Domaine de Bagatelle', ce bien dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle. Construit en 2009, cet appartement au 3ème étage avec ascenseur offre un espace extérieur calme et arboré, permettant aux résidents de profiter d'un environnement serein depuis la terrasse et les balcons de 27 m². À l'intérieur, cet appartement présente des espaces lumineux répartis en 6 pièces incluant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale et un bureau. Avec une surface habitable de 129 m², ce bien propose un agencement fonctionnel idéal pour une famille, associant confort et convivialité. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paula DEHAESE, Tél. : 0667455798, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 440 074 - SAFTI – DEHAESE Paula, Conseiller indépendant

Abriculteurs

(149 avis)

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Abriculteurs 15/06/2024 - mise à jour 12/11/2024

(149 avis)

460 000 € 3 651 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

Maison avec 4 chambres, jardin et rooftop Découvrez cette magnifique maison de ville sur 2 niveaux avec une belle hauteur sous plafond, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Talence, de ses Halles, du cinéma et du TRAM B. À proximité du domaine universitaire et à quelques stations de tram du centre de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques de la maison : Surface : 126 m² RDC : Grand salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur une superbe cuisine dinatoire Suite parentale avec salle d’eau WC indépendant Niveau 1 : Coin bibliothèque sur le palier Salle de bain avec douche et baignoire WC séparé 3 chambres, dont une avec terrasse en rooftop de 25 m² environ Extérieurs : Jardin Patio d'accueil permettant de rentrer vélos et motos Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

START HOME TRANSACTIONS

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 20/08/2024

Proposée par START HOME TRANSACTIONS 27/06/2024 - mise à jour 20/08/2024

899 000 € 5 288 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 143 m²

Talence (33400)

BARRIERE SAINT-GENES, à deux pas du tram ! Coup de coeur garanti pour cette magnifique maison bourgeoise du XIXème siècle. Vous serez séduits par son charme et ses prestations anciennes conservées; parquet, cheminées, moulures, hauteur sous plafond. La surface au sol est de 170m² (165m² habitables), et un sous-sol total offre une surface supplémentaire de 50m². Etat intérieur de grand standing, aucun travaux à prévoir. La maison, sur trois niveaux, se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée; une entrée donne accès à une pièce de vie de type salon/salle à manger, un palier de distribution, une seconde pièce de vie somptueuse donnant sur le jardin, une cuisine lumineuse ainsi qu'un W.C séparé. Au premier étage; un palier dessert deux vastes chambres (dont l'une est aisément divisible en deux chambres distinctes si nécessaire), une salle de bains individuelle avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC individuel. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux nouvelles chambres sous combles, ainsi qu'une salle d'eau individuelle. Au niveau -1; un sous sol total et électrifié de 50m² a été aménagé avec un espace bureau, un espace buanderie ainsi qu'une "pièce cinéma" et divers rangements. Vous profiterez également d'un jardin parfaitement entretenu avec terrasse, pour une surface de 60m² environ, exposé Sud-Ouest. Un portillon donnant sur la rue arrière vous permet de bénéficier d'un double accès, entre autre, pour y rentrer les vélos. Cette maison se situe à deux pas des commerces de la barrière Saint-Genès ou bien de la barrière de Pessac, à proximité immédiate de tous les transports en commun, de Bordeaux, et du tram arrêt Saint-Genès. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence de Bordeaux-Nord-Médoc

(167 avis)

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Agence de Bordeaux-Nord-Médoc 22/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

(167 avis)

378 000 € 3 176 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 157 m²

Talence (33400)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir à TALENCE cette belle maison de ville mitoyenne à étages de 119 m² avec ses 2 balcons offrant une agréable vue dégagée et ses 2 jardins privatifs pour profiter d'espaces extérieurs en toute tranquillité. La maison est idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien spacieux et fonctionnel. Elle comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte de 11 m² sur la pièce de vie de 30 m² parfaite pour des moments conviviaux, un WC séparé, au 1er étage, 4 chambres avec placard intégrés, une salle de bain, un WC séparé et au 2ème étage se trouve une grande pièce de 16 m² (surface au sol de 27 m²) qui peut faire office de la 5ème chambre ou d'un spacieux bureau. La maison est bien agencée et optimisée. A proximité des commerces, écoles et transports. Si vous recherchez ce type de bien, contactez-moi Denise IRIBARNE au 06 98 89 68 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Talence

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Talence 17/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

544 900 € 4 325 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 131 m²

Talence (33400)

l'agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente cette Maison 6 pièces 126 m2. Située dans le secteur Talence Centre-Forum , maison avec étage des années 60 avec un jardin de 40m2. Idéalement situé ( tram B Roustaing à 300 m, bus a proximité, Collège Saint Genès et supermarché Auchan à quelques minutes à pied) Cette maison comprends un séjour de 45m2, 4 chambres équipés de placards, salle d'eau, cuisine aménagée, véranda solaire, velux automatisés, clim avec un garage. Aucun travaux a prévoir A visiter sans tarder ! (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet BEDIN - TALENCE

Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 11/05/2024 - mise à jour 02/10/2024

423 000 € 3 310 €/m²
Maison • 127,8 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 387 m²

Talence (33400)

TALENCE VICTOR LOUIS. Dans une rue calme et à proximité des écoles, lycées et transports en commun, cette maison de ville dispose d'un beau jardin clos et arboré. Son séjour double est orienté au sud et dispose d'une cheminée. La cuisine non aménagée est séparée. Au 1er étage l'espace nuit comprend quatre chambres avec parquet et une salle d'eau qui s'articulent autour d'un palier avec dressing. La maison dispose également d'un garage attenant. La maison est saine et entretenue mais quelques travaux sont à prévoir pour la moderniser. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 et 2330 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 127. 8m²

Stéphane Plaza Immobilier Bègles

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bègles 27/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

544 900 € 4 325 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 131 m²

Talence (33400)

[Talence] Forum / Roustaing L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Bègles vous propose une maison en R+1 Idéalement située (tram B Roustaing à 300 m, bus a proximité, Collège Saint Genès et supermarché Auchan à quelques minutes à pied). Cette maison climatisée comprend un séjour de 45m2, 4 chambres équipés de placards, salle d'eau, cuisine aménagée, véranda solaire, velux automatisés, garage. Aucun travaux a prévoir, à visiter sans tarder ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05.40.24.92.00 (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Talence Centre

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Human Immobilier Talence Centre 05/11/2024

498 750 € 2 802 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 146 m²

Talence (33400)

Sur une parcelle de 145 m² , dans une rue calme à proximité de la barriere de Toulouse, maison en pierre de 178 m² sur 2 etages à rénover entièrement avec en RDC, 1 chambre, salon, cuisine, SDB, une cave et à l'étage, 4 chambres et 1 SDE.

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