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Claudine HARRIBEY - OPTIMHOME

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Claudine HARRIBEY - OPTIMHOME 12/11/2024

800 000 € 5 714 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 245 m²

Le Bouscat (33110)

Le Bouscat , Bordeaux Metropole, Tres jolie maison de 140 m² habitables dans un quartier tres prisé , calme, tres bien desservi par le Tram(acces direct gare de Bordeaux) et les bus. Ce bien a été entierement rénové il y a 2 ans, aucun travaux n'est à prévoir ! Au rdc , trois chambre, une salle d'eau et une lingerie, à l'étage un tres grand salon sejour/cuisine equipée extremement lumineux, une chambre avec grands placards et salle d'eau privée. L'exterieur est entierement aménagé , une piscine, une grande terrasse et sa végétation. Vous pourrez rentrer votre voiture et un local est prévu pour les vélos. La proximité immediate d'excellentes ecoles et de commerces de qualité est à noter également Un dossier complet vous sera remis sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 573569 )

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Vincent IZARD - SAFTI

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Vincent IZARD - SAFTI 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 320 000 € 6 600 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 851 m²

Le Bouscat (33110)

Nichée au cœur du Bouscat, cette demeure d'exception conjugue avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort moderne. Dans un environnement très prisé, à quelques pas de l'animation urbaine et des commerces, elle offre un havre de paix où s'entremêlent intimité et convivialité. Située à 300 mètres de l'arrêt de tram Calypso, vous bénéficierez de toutes les commodités de la ville du Bouscat, de la proximité d'établissements scolaires réputés tels que Tivoli, Assomption ou Saint-Anne. Édifiée sur une parcelle d'environ 850 m², où calme et végétation luxuriante se mêlent, un portail électrique vous donne accès à un jardin d’accueil pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 80 m², composé d'un salon avec cheminée, et d'une salle à manger. Inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur trois côtés, cette pièce à vivre, avec sa hauteur sous plafond généreuse, offre une perspective dégagée sur le jardin, où une terrasse et une piscine chauffée invitent à la détente. Au même niveau, vous trouverez également une cuisine séparée, un cellier et des toilettes. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, une salle d'eau et des toilettes séparées. L’ensemble est climatisé. Enfin, une dépendance d'environ 13 m² peut être aménagée en bureau, complétée par une cave et un atelier avec mezzanine. Véritable cocon au charme indéniable, cette maison, idéalement située, n'attend que vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 0603215473, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637 - SAFTI – IZARD Vincent, Conseiller indépendant

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 01/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

750 000 € 4 934 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 443 m²

Le Bouscat (33110)

Située dans une impasse au calme et à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, bus 23, Tram D Calypso, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille proche du Parc Bordelais et des écoles Tivoli, l'Assomption, Grand Lebrun, Jeanne d'Arc. Maison non mitoyenne de 152m² sur une parcelle de 443m², composée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux exposé sud et ouest, donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée, chambre parentale, salle de bains avec wc et en rez de jardin, 3 chambres, 2 salles d'eau, et une grande buanderie / chaufferie avec sortie sur extérieur, offrant la possibilité de créer une pièce de plus bureau, chambre ou garage. Un jardin de 350m², abri pour les vélos. Stationnement sur la parcelle. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

499 000 € 4 057 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Bouscat (33110)

EXCLUSIVITÉ. Bouscat La Chêneraie, au coeur d'un îlot mélant ancien et contemporain, cette maison s'intègre dans un projet architectural réunissant une ancienne chartreuse du 19ème siècle à une construction moderniste de 18 villas mitoyennes reliées par un pont métallique. Une venelle minérale centrale sépare ses individualités symétriques et offre un espace de convivialité à la copropriété. Agencée sur 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement et wc, une cuisine semi-ouverte et un séjour orienté vers un jardin de ville. L'étage dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante et des wc. Au dernier, les anciens combles aménagés sont occupés par un espace bureau ouvert avec placards sur mesure et une chambre d'amis. Un local vélo privatif sur l'avant et 2 places de parkings en sous-sol finalisent ce bien fonctionnel pour une famille, à proximité des transports et des écoles dans un environnement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 748 euros.

NÉO PATRIMOINE

(35 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par NÉO PATRIMOINE 14/11/2024

(35 avis)

730 000 € 4 131 €/m²
Maison • 176,73 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 202 m²

Le Bouscat (33110)

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN 177 m² - PARC BORDELAIS – QUARTIER RECHERCHE Maison de ville des années 40 située dans une calme et très jolie rue du Bouscat : A 230 m de l'entrée du Parc Bordelais et 6 minutes à pied de la station Courbet TRAM D proche Barrière du Médoc. Les espaces de vie sont situés au 1er et 2ème étage. Ils se composent de 2 grands salons (28 m² et 33 m²), de 2 chambres (12 et 14 m²), d'une cuisine, d'un office de cuisine, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC, le tout baigné de lumière. Au Rdc, se situent 2 belles pièces de 15 et 12 m² donnant sur le jardin, 2 celliers, 2 garages à vélos et 1 cave à vin. Un espace de télétravail et/ou de profession indépendante est facile à créer (ascenseur existant). Travaux de décoration : Oui Travaux de second oeuvre : Oui Combles aménageables : Oui, 30 m² de surface utile La maison est très saine et très bien entretenue : Toiture, charpente, étanchéité et isolation entièrement refaites et sous garantie décennale. Les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Les extérieurs sont aménagés : Jardin d'accueil de 30 m² végétalisé et pavé, portail électrique, jardin arrière de 70 m² et abords aménagés et taillés. Taxe foncière : 2 328 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Séverine Ernault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892847328 RCP MMA

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com

(100 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 20/11/2024

(100 avis)

849 000 € 5 241 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Bouscat (33110)

33110 - LE BOUSCAT - L'ERMITAGE. C'est à moins de 10 min A PIED du PARC DE L'ERMITAGE que prend place cette maison en RETRAIT DE RUE de 2016 avec JARDIN, PISCINE et GARAGE. Elle propose une CUISINE AMERICAINE entièrement EQUIPEE s'ouvrant sur une VASTE PIECE DE VIE TRAVERSANTE et son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Imaginez-vous prendre vos repas face à une terrasse ensoleillée, un très beau JARDIN PAYSAGE de près de 300m² et une PISCINE 8m par 4m TOUTES OPTIONS (au sel, chauffée, régul pH, volet immergé) qui n'attend que vos moments de détente et de plaisir. Le rez-de-chaussée offre également une flexibilité précieuse grâce à une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie et un WC. A l'étage, deux chambres lumineuses vous accueillent, desservies par une vaste salle de bains avec baignoire et WC, idéale pour les enfants. Une très belle suite parentale de 35 m² complète l'ensemble ; avec son DRESSING-SUR-MESURE et sa salle de bains PRIVATIVE avec balnéo. Côté agréments, tout a été pensé pour simplifier votre quotidien : un jardin d'accueil où vous pourrez garer votre véhicule en plus d'un GARAGE PRIVE, et une cave saine de 25 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un espace dégustation entre amis. CHAUFFAGE AU SOL sur TOUTE LA MAISON. CLIMATISATION à l'étage. A moins de 10min A PIED des TRAMs C et D, ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN, A 15min A VELO des QUINCONCES. Proche COMMERCES et ECOLES. PRIX : 849 000 euros DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 630 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 377963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

665 000 € 4 404 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 151 m²

Le Bouscat (33110)

A quelques pas du centre du Bosucat, cette maison en plein propriété récemment achevée par l'architecte Xavier Leybar. Elle développe environ 151 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, s'articule autour d'un agréable patio d'environ 25 m² au calme et sans vis à vis. Une chambre, avec dressing et salle d'eau, bénéficie d'un accès indépendant. Un bureau et une buanderie finalisent l'espace. L'étage offre 3 belles chambres dont deux avec salle d'eau/bains attenantes et un wc séparé. Ce lieu "évolutif "de par sa configuration répond aux normes RT 2012. Un parking double complète cet ensemble lumineux à l'architecture hors norme à quelques pas du tramwau D et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Le Bouscat

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 14/11/2024

647 000 € 3 268 €/m²
Appartement • 198 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Bouscat (33110)

Barrière du médoc, à proximité de toutes commodités, appartement de standing comprenant une entrée, séjour, cuisine équipée, 4 chambres, salon, dressing, buanderie, salle de bains, salle d'eau et deux balcons. Garage double et cave.

CABINET GIRONDIN

(61 avis)

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par CABINET GIRONDIN 09/04/2024 - mise à jour 25/10/2024

(61 avis)

665 000 € 4 404 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 40 m²

Le Bouscat (33110)

Très bel emplacement au centre du Bouscat, entre l'église et le tram, pour cette belle et grande maison récente au calme garanti et sans vis à vis. Construite en 2021 elle bénéficie de toutes garanties liées au neuf , des meilleurs matériaux pour une consommation et une empreinte écologique faible. Sur 150m² elle offre 4 ch dont une au rdc de 30m² traitée comme un studio indépendant avec sa propre entrée! Parfait pour ado ou regroupement familial. On trouve aussi un bureau avec fenêtre L'ensemble est en parfait état et la belle cuisine construite sur mesure par artisan est entièrement est équipée. En plus du studio qui a sa propre SdE et wc, on trouve une suite parentale et sa SdE, une Sdb avec 2 vasques séparées, Toilettes à chaque niveau, une buanderie et 2 places de parking en sous-sol d'une résidence toute proche. Emplacement recherché, tramway, tout à pied, configuration rare, garanties en cours, parfait état, belles prestations, volumes, calme. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

MONIQUE LECOMTE

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par MONIQUE LECOMTE 01/02/2024 - mise à jour 12/11/2024

798 000 € 7 673 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 178 m²

Le Bouscat (33110)

Bordeaux-Le Bouscat. L'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette maison art déco, en retrait de rue, avec jardin d'accueil et parking. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, salle d'eau, salon avec poêle à bois, et cuisine ouvrant sur jardin et piscine chauffée. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Cave et grenier. DPE B. La maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, a été rénovée en 2016 par une architecte de renom, et est conforme à la réglementation RT 2012. Située à proximité immédiate des commerces de la barrière du Médoc, du Parc Bordelais, des transports en commun (tram D) et des établissements scolaires réputés (Tivoli, l'Assomption...), vous serez charmés par sa localisation privilégiée. Rare (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DE SAINT MARC - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Isabelle DE SAINT MARC - iad 15/08/2024 - mise à jour 14/09/2024

(51 avis)

558 500 € 4 541 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 67 m²

Le Bouscat (33110)

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Le Bouscat - Barrière du Médoc. Emplacement rare et convoité pour cette élégante maison en pierre de 4 chambres avec garage et jardin à proximité de la barrière du Médoc. Le rez-de-chaussée offre un grand séjour traversant de plain-pied sur le jardin de 20 m², une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. L'étage est composé de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau. La maison récemment rénovée est en très bon état. Un garage de 16 m² environ complètent ce bien rare situé dans un environnement calme sans aucun vis-à-vis. Un mode de vie 'tout à pied' à deux pas des transports (bus et Tram D), des commerces de la barrière du Médoc et des écoles et lycées de renom. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillaume Monnereau - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Guillaume Monnereau - iad 06/11/2024

(27 avis)

550 000 € 4 508 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 283 m²

Le Bouscat (33110)

iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : Dans la très prisée ville du Bouscat aux abords de son marché, avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette charmante maison au calme située en deuxième ligne à l’abris des regards. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure ou l’on y accède par une allée en caillebotis bois qui laisse découvrir un joli jardin d’accueil plein sud au milieu d’une végétation dense et un petit cabanon avant d’arriver sur la cour intérieure entièrement en terrasse bois là aussi. La maison offre des espaces atypiques avec un hall d’entrée vitrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec son bardage bois, ouverte sur la cuisine tout équipée avec de nombreux rangements. On trouve également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. Un wc séparé pour plus d’intimité L’extension réalisée en 2022 avec étage présente 2 grandes chambres avec placard, 2 espaces bureau intelligemment repensé avec un plafond ajourée d’une dalle en verre pour laisser passer la lumière. Une salle d’eau avec un cellier-buanderie attenant. Côté confort énergétique on est en tout électrique et on bénéficie d’un poêle à bois dans le salon Une place de parking pour une citadine devant la maison complète le bien. Quelques travaux sont à prévoir. Les + du bien : - Au calme, quartier recherché du Bouscat : Place Ravezies avec Tram C à 900 m Ligne de bus 15 et 9 à 450 m Monoprix le Bouscat à 650 m - Une extension toute récente de 2022, très lumineux - Une place de parking devant pour une voiture citadine Un bien avec un bel extérieur à visiter sans tarder !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA PASSION'IMMO

(163 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par ERA PASSION'IMMO 24/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

(163 avis)

699 000 € 5 504 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 140 m²

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT / Barriere du Médoc Jolie Maison très bien entretenue avec garage dans un quartier très recherché. Ruelle à sens unique. Jardin de 55m² sur l'arrière sans vis-à-vis et au calme ! Entrée, séjour avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, salle d'eau, 2WC, combles.

DUPORT IMMOBILIER

(198 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par DUPORT IMMOBILIER 28/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

(198 avis)

2 310 000 € 6 079 €/m²
Maison • 380 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 974 m²

Le Bouscat (33110)

Découvrez l'excellence incarnée avec la Maison Duport, nous vous présentons une propriété exceptionnelle au cœur du Bouscat. Offrez-vous le raffinement ultime avec cette propriété somptueusement rénovée, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier élégance et confort moderne. La propriété bénéficie de cinq chambres ainsi que de quatre salles de bains, une cuisine ouverture sur un double salon/séjour lumineux donnant une vue directe sur la piscine. Ce joyau architectural vous propose des espaces de vie généreux, des finitions haut de gamme et un cadre de vie privilégié, à quelques pas de toutes les commodités. Vivez le prestige et l'exclusivité avec la Maison Duport. Dossier sur demande.

ORPI At'Home Conseil Le Bouscat

(8 avis)

Annonce publiée le 30/09/2024

Proposée par ORPI At'Home Conseil Le Bouscat 30/09/2024

(8 avis)

693 000 € 3 500 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 544 m²

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT-LA CHÊNERAIE Tram D à 500m Dans un environnement privilégié, nous vous proposons cette belle maison familial sur une parcelle d'environ 544m² avec son jardin arboré et sa terrasse à l'arrière sans vis à vis. Elle comprenant un grand séjour, une salle à manger, 5 chambres, un bureau, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, une grande salle de jeu, caves et débarras. Un garage de 30m& complète le bien. GRAND SEJOUR , PARQUET, A PROXIMITÉ DES COMMERCES Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 961

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