Ventes immobilières en Gironde (33)

Situé à Gujan-Mestras (33470), cet appartement de type T4 offre un cadre de vie agréable dans une commune prisée du Bassin d'Arcachon. Réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, Gujan-Mestras bénéficie également de nombreux commerces, écoles et services à proximité, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. De plus, sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux plages et aux activités nautiques qui font la renommée de la région. L'appartement entièrement rénové, propose une surface habitable de 100 m² répartie en 4 pièces, dont 3 chambres. En rez-de-chaussée d'une maison, il comprend un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée, 2 salles d 'eau, 2 toilettes, dont une dans la suite parentale avec dressing. Une terrasse de 31 m², une buanderie, un atelier, 2 places de parking privatives et un cabanon complètent cet ensemble. Avec un chauffage électrique et des espaces fonctionnels, cet appartement représente une opportunité idéale pour un confort de vie optimal à Gujan-Mestras. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SAUVAL, Tél. : 06 84 83 70 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 176 632 - SAFTI – SAUVAL Sophie, Conseiller indépendant

À seulement 100 mètres de la plage et à deux pas du centre-ville, cet appartement en rez-de-jardin réunit tous les atouts pour profiter de l’art de vivre à Andernos-les-Bains. Situé dans une résidence de standing avec parc privatif, ce bien combine calme, confort et une localisation idéale. Doté d’une entrée privée et d’une place de parking sécurisée, il propose une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un salon/ séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un espace buanderie. Vous apprécierez également sa terrasse orientée sud-est, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. Avec son emplacement privilégié, cet appartement est idéal en résidence secondaire, tout en offrant une excellente rentabilité pour de la location saisonnière sur les périodes de forte affluence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1233 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122 - SAFTI – BOGO Dorothée, Conseiller indépendant