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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 14/01/2025

262 500 € 3 750 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 70 m²

Lormont (33310)

Fiche Id-SUP164971 : Baisse de prix - En exclusivité, nous vous présentons cette charmante maison de 70 m², idéalement située sur la commune de Lormont, à proximité de l'arrêt de tram La Gardette. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un cadre de vie moderne et un cellier. Coté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables équipées de placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. La maison dispose de deux grandes terrasses, un abri de jardin et une place de parking. Le tout sur une parcelle de 147 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 262500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 Euros - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Charlene Trias - iad

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par Charlene Trias - iad 14/01/2025

49 000 € 377 €/m²
Maison • 130 m² • 3 pièces • Ter. 320 m²

Sablons (33910)

iad France - Charlene Trias vous propose: Maison en pierre de taille de 130 m² environ sur deux niveaux, à rénover à Sablons, bâtit au 18 -ème siècle . Idéale pour les amateurs de tranquillité . Cette propriété authentique est à saisir pour les amoureux de travaux et de projets de rénovation. Avec ses beaux volumes, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon de campagne. Située dans un environnement calme, orientée plein sud. Un véritable havre de paix à réinventer selon vos goûts. Contactez-nous pour visiter ce petit bijou à fort potentiel! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Charlene Trias - EI(ID 89662) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agathe Nou - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par Agathe Nou - iad 14/01/2025

(12 avis)

230 000 € 1 691 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 030 m²

Jau-Dignac-et-Loirac (33590)

iad France - Agathe Nou vous propose: **Charmante Maison en pierre de 136m² sur 4000 m2 de terrain à Jau-Dignac-et-Loirac, Pleine de Potentiel** Découvrez cette charmante maison de 136m² située à Jau-Dignac-et-Loirac sur un terrain de 4000 m2 sans vis à vis. Construite en 1950, elle offre un cachet unique et un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination et rénover selon leurs goûts. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une entrée desservant un séjour de 35 m² avec cheminée et authentiques carreaux de Gironde offrant un espace convivial pour se détendre en famille, une cuisine séparée à moderniser, une salle d'eau et un WC. De plus, une véranda, un dressing et une chaufferie complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Côté confort, ce bien est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique alimentés par des panneaux solaires, garantissant une consommation plus écologique et économique. Une partie des combles sont aménageables et la construction d'un bâti de 100 m2 avec un étage possible sur la parcelle. Le terrain de cette propriété est propice à la création d'un magnifique jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que les plages à 22 minutes, la gare de Lesparre-Médoc à 19 minutes, le bac Le Verdon-Royan à 28 minutes, l'aéroport de Bordeaux à 1 heure 13 minutes, un supermarché à 18 minutes, ainsi que des écoles, la mairie, une supérette et la poste communale à seulement 3 minutes. Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette demeure en un véritable bijou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Nou Agathe - EI(ID 82573) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bérengère Calais - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Bérengère Calais - iad 14/01/2025 - mise à jour 16/01/2025

(3 avis)

233 200 € 1 851 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • Ter. 1 360 m²

Bazas (33430)

iad France - Bérengère Calais vous propose: Dans un secteur pavillonnaire à seulement 2 minutes en voiture et 15 minutes à pied du centre-ville de Bazas, des écoles, collège et lycée, charmante maison des années 70 d'une surface d'environ 120 m² comprenant un joli porche, une entrée, un séjour traversant avec cheminée insert, salle à manger, cuisine donnant sur véranda, cellier, 4 chambres, salle d'eau. Belle terrasse de 60 m², garage double avec arrière-cuisine,1 chalet en bois et un appartement T2. Le tout sur une belle parcelle de terrain entièrement clôturée d'environ 1400 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Calais Bérengère - EI(ID 19529) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Catherine Baudry - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par Catherine Baudry - iad 14/01/2025

(32 avis)

269 000 € 2 205 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 770 m²

Budos (33720)

iad France - Catherine Baudry vous propose: Ravissante maison de caractère dans un petit hameau de Budos ! Dès l'entrée, la vaste pièce de vie vous accueille avec convivialité : le séjour bénéficie d'une cheminée avec insert où il fait bon se détendre, tandis que la cuisine ouverte combine parfaitement le style champêtre et le confort moderne. En poursuivant, vous découvrez un grand bureau lumineux, pouvant facilement être aménagé en salle à manger ou salon supplémentaire. Il mène à la superbe chambre parentale, sa salle d'eau avec wc privative, et son placard intégré. De l'autre côté, un dégagement aux nombreux rangements dessert un wc, une salle de bain avec baignoire et douche, et la deuxième chambre. Attenant, le cellier abrite une chaudière à pellets récente de qualité supérieure, qui alimente un chauffage au sol sur la majeure partie de la maison, et produit l'eau chaude sanitaire. Le confort thermique est optimal ! À l'extérieur, un petit patio précède le four à pain. Dans la continuité, un grand abri offre deux places de parking. Enfin, un atelier complète l'ensemble des bâtiments. Entièrement clos de murs en moellons, l'entrée se fait par un portail électrique et un portillon. L'allée gravillonnée mène jusqu'au aux stationnements, et le jardin intime comble le tout. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Baudry Catherine - EI(ID 4936) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aurélie DEMAY - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par Aurélie DEMAY - iad 14/01/2025

(14 avis)

205 000 € 2 808 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces

Floirac (33270)

iad France - Aurélie Demay vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR - Situé dans le bas Floirac, à la limite de Bordeaux Bastide, cet appartement de 73 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Actuellement loué 790 € charges comprises, il offre des revenus immédiats et sécurisés. Composé d’une grande pièce de vie du 31m2 avec mur en pierre bordelaise, d’une cuisine aménagée fonctionnelle de 9m2, de deux chambres de 11m2, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, il séduit par ses volumes et son authenticité. Une cave complète le bien. Avec une classe énergétique C et des radiateurs changés en 2024, aucun travaux n’est à prévoir sur le logement. Proche des commerces (Auchan Benauge) et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour garantir un investissement pérenne. Pour en savoir plus et le visiter contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 14 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110€ par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Demay Aurélie - EI(ID 63731) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Camille BEDOURET - iad

(56 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par Camille BEDOURET - iad 14/01/2025

(56 avis)

243 800 € 2 300 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 534 m²

Pujols-sur-Ciron (33210)

iad France - Camille Bedouret vous propose: Dans un lotissement de 7 lots, au calme, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison de plain-pied livrée début 2020, encore sous garantie décennale. Implantée sur un terrain de 534 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste bureau de 13 m², d'un espace de vie lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée, d'un cellier attenant. Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Pour plus de confort, elle est équipée d'une PAC réversible. Un agréable jardin complète l'ensemble. Sa situation géographique est idéale : elle est à proximité de l'école primaire, à seulement 8 km de l'autoroute offrant un accès facile vers d'autres destinations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bedouret Camille - EI(ID 5137) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jennifer FAVREAU - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par Jennifer FAVREAU - iad 14/01/2025

(42 avis)

499 000 € 4 455 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 157 m²

Bègles (33130)

iad France - Jennifer Favreau vous propose: Bègles, quartier recherché La Raze, Argous, à 15 min à pied du Tram C, station Vaclav-Havel direction gare Saint Jean (et aéroport), place des Quinconces, jardin Public, Ravezies, Bruges et Blanquefort. Des bus au pied direction la place de la Victoire et marché des Capucins. Vous l’avez compris, l’emplacement est idéal. Vous pourrez également faire vos courses à pied : boulangerie, restaurant, grande surface, vétérinaire… Proche hôpitaux (Bagatelle et Robert Picqué), cabinet médical, écoles, université… Profitez des taux d’intérêts en baisse et venez acheter avant l’augmentation des frais de notaire en juin ! Cette maison NON MITOYENNE, sous garantie décennale, est charmante, lumineuse avec son exposition OUEST/EST et très bien agencée. Son DPE classé A vous fera faire des économies ! Son jardin d’accueil, très joliment paysagé, propose une place de parking pour votre véhicule mais également pour motos et vélos. Vous trouverez au RDC une belle double pièce de vie de 50 m² avec une cuisine entièrement équipée et moderne, avec son îlot central qui vous permettra de cuisiner tout en profitant de vos convives, le tout tourné vers une agréable terrasse. Une buanderie et un garage aménagé et isolé, avec sa large baie vitrée, peuvent facilement agrandir l’espace salon, devenir une 4e chambre ou servir à une profession libérale (accès de plain-pied). Un WC complète le RDC. L’étage, desservi par un escalier discret, invite vers 2 chambres de 13 m² avec leur salle de bain et douche, ainsi qu’une suite parentale de 21 m² avec son dressing et sa salle d’eau. Double vitrage, volets électriques, portail électrique, chauffage et refroidissement par le sol avec pompe à chaleur sur l’intégralité de la maison, store électrique lumineux pour la terrasse. Alors dépêchez-vous, car l’activité du marché immobilier reprend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Favreau Jennifer - EI(ID 62284) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Slimane Et-Talib - iad

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par Slimane Et-Talib - iad 14/01/2025

319 000 € 3 798 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bègles (33130)

iad France - Slimane Et-Talib vous propose: Appartement esprit loft T3 avec terrasse, garage à Bègles Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et refait a neuf ? Ce superbe T3 de 84 m², situé dans une petite copropriété de 2 lots avec entrée privative, est fait pour vous ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par son esprit loft et sa vaste pièce de vie de 40 m². Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses hauts plafonds, elle combine modernité et convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite aux moments de partage. Côté nuit, l’appartement offre deux grandes chambres de 17 m² chacune, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau contemporaine, WC séparés et des espaces astucieusement optimisés complètent ce bien. La terrasse de 14 m² prolonge la pièce de vie et constitue un véritable cocon extérieur. Pour votre confort, vous bénéficierez d’un garage privatif avec prise électrique pour recharger un véhicule, d’une climatisation réversible, et de matériaux modernes et durables. Rénové en 2024, cet appartement est idéalement situé, à deux pas des boulevards et des commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur Bègles. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les + du bien : •Calme absolu •Refait à neuf avec des matériaux de qualité •Esprit loft avec belle hauteur sous plafond •Entrée privative •Grande terrasse •Garage privatif Un véritable coup de cOEur vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0.83€ par mois (soit 10 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Slimane Et-Talib - EI(ID 95045) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Rania Hamani - iad

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par Rania Hamani - iad 14/01/2025

528 000 € 3 321 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 200 m²

Biganos (33380)

iad France - Rania Hamani vous propose: **Opportunité Exceptionnelle: Magnifique Maison de 159,4 m² sur un Terrain de 4200m² à Biganos!** Cette superbe maison individuelle de 159m², érigée en 2002, présente un ensemble de caractéristiques uniques qui en font un véritable joyau immobilier à Biganos. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 cuisines équipées, et un vaste salon lumineux, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La luminosité des pièces rend l'atmosphère encore plus agréable. Les équipements sont nombreux: chauffage individuel, plancher chauffant, climatisation réversible, insert à bois, et panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique plus responsable. L'accès à la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable. Cette propriété est complétée par un superbe terrain de 4200m². Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une demeure d'exception à Biganos. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété unique! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Rania Hamani - EI(ID 96328) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CÉCILE TRONCHET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par CÉCILE TRONCHET - BSK Immobilier 14/01/2025

404 000 € 4 122 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marcheprime (33380)

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Venez découvrir cette magnifique maison de 2015, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. D’une superficie de 98 m² habitables, sur un terrain de 600 m² joliment arboré, cette maison moderne n’attend plus que vous. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier pratique et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses : l’une avec un placard intégré, l’autre avec un dressing pour un rangement optimal. La salle d’eau, élégante et moderne, dispose d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’un sèche-serviettes. Les WC sont séparés pour plus de confort. À l’extérieur, un jardin paysagé avec une vaste terrasse de 80 m² vous invite à profiter de moments de détente dans différents espaces extérieurs. Un garage non attenant à la maison ainsi que de nombreuses places de stationnement, dont un espace pour un camping-car, complètent ce bien. Les atouts de cette maison : - Climatisation réversible, - Chauffage au sol pour un confort optimal, - Pergola bioclimatique, - Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, - Maison classée en énergie A pour des économies d’énergie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. A mes chères confrères, je pratique l'inter- cabinet. Cette annonce référence 267490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TRONCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88325517600017. Prix du bien : 404 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Catherine BURGAUD - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Catherine BURGAUD - Propriétés-privées.com 14/01/2025 - mise à jour 15/01/2025

(1 avis)

528 000 € 1 766 €/m²
Maison • 299 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 2 683 m²

Saint-Sauveur (33250)

Très belle maison de caractère en pierres apparentes à Saint Sauveur médoc agréable petite commune du Médoc, proche de Pauillac et à 30 minutes de l'océan ,à 3/4 d'heures de Bordeaux. Cette grande maison est située au calme mais proche de toutes commodités ,vous tomberez sous son charme avec ses grandes pièces de vie ,5 chambres spacieuses ,cuisine entièrement équipée , salon, grande salle à manger séjour, grande pièce pouvant accueillir un billard !! un grand garage chai, une grande grange de 75 m2 ,hauteur de 6.4 m, une bodega en pierre ,sur un terrain de plus de 3600 m2 arboré .Fenêtres double vitrage pvc, volets pvc, chaudière fioul, ballon thermodynamique !! Idéal pour une grande famille ,une famille recomposée, un projet intergénérationnelle!!! Je serai ravie de vous accompagner pour une visite. Son prix est de 528 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur. Le bien est classé en E pour la consommation d'énergie primaire soit 242kwh/m2/an et en E pour les émissions a effet de serre soit 54kgco2/m2/an ,l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est estimée entre 7980 euros à 10840 euros - Années de référence des prix 2021, 2022 * et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390212. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Florent BERTHELOT - Propriétés-privées.com

(25 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Florent BERTHELOT - Propriétés-privées.com 14/01/2025 - mise à jour 16/01/2025

(25 avis)

390 000 € 3 391 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Le Pian-Médoc (33290)

33290 LE PIAN MÉDOC - A vendre maison très bien entretenue, dans un environnement calme et paisible proche des écoles et commerces sur un terrain d'environ 1300 m2 avec garage. PRIX : 390 000 euros. Contact : Florent Berthelot 06.09.59.94.35 4 CHAMBRES - GARAGE - POMPE A CHALEUR - PROCHE ÉCOLES -TERRASSE COUVERTE - PROCHE COMMERCES ET NATURE. Idéalement située cette maison est composée d'une cuisine, d'un beau salon séjour avec cheminé et d'une mezzanine avec salle d'eau et WC pouvant servir de quatrième chambre, de bureau ou d'espace de jeux. Un couloir dessert la salle d'eau, les 3 chambres ainsi qu' un toilette. La POMPE A CHALEUR récente permet une belle ÉCONOMIE D'ÉNERGIE. Isolation des combles faite en 2023 Le jardin est un HAVRE DE PAIX ce qui vous laissera envisager tous vos projets : piscine, aire de jeux, potager. Un beau garage de 35 m2 avec un double accès équipé d'une rochelle complète ce bien La maison se situe à 2 minutes des bois et vous offre un large choix de balades L'école élémentaire, primaire, centre commercial et commerces de proximités se situe à 5 minutes. copropriété de 152 lots. Charges annuels 150 euros par ans. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 152 lots (). Charges annuelles : 160 euros. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jean-philippe TESSIER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Jean-philippe TESSIER - Propriétés-privées.com 14/01/2025 - mise à jour 15/01/2025

449 000 € 4 989 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Arès (33740)

Dans un quartier calme et sécurisé d'Arès côté Andernos-Les-Bains, dans une impasse en lisière de la pinède, Propriétés-Privées vous présente cette maison plain-pied d'une superficie de 90m². A 5 min en vélo des plages et du centre-ville, a 100m du cabinet médical, cette charmante maison est idéalement située. A l'intérieur, le salon est équipé d'une cheminée fonctionnelle et donne sur une superbe véranda donnant accès au jardin. Bien distribuées : une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une triple exposition Nord-Sud-Est sans vis-à-vis. Avec un jardin clôturé de 350m² donnant sur la pinède, c'est un havre de paix qui ne nécessite aucun travaux : fenêtres double vitrage, isolation toiture refaite en 2020, peintures et sols en très bon état, chaudière au gaz récente. Le tout avec plusieurs espaces de rangement et emplacements pour les véhicules. DPE: D GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1540 euros et 2130 euros" Parking extérieur aisé avec possibilité de rentrer les véhicules ou de garer dehors. Visite virtuelle possible après le premier contact. Prix 449.000 euros HAI (3.6% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-philippe TESSIER, au 0766723020 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-philippe TESSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 620 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-philippe TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 620 096 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aziza BOUBTANE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par Aziza BOUBTANE - Propriétés-privées.com 14/01/2025

850 000 € 3 400 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 315 m²

Bordeaux (33300)

Magnifique échoppe entièrement rénovée avec goût, située à proximité de toutes les commodités, dans le quartier très recherché des Chartrons à Bordeaux. Imprégnée d'une atmosphère où se mêlent de manière harmonieuse une ambiance contemporaine au charme de l'ancien avec ses murs en pierre apparentes. Ce bien authentique d'une superficie généreuse de 250m² est composé d'un vaste espace de vie de 70m²... La cuisine entièrement équipée est un véritable espace de convivialité. Une baie vitrée donne accès à un extérieur enchanteur, aménagé avec soin et agrémenté d'une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre idyllique pour se détendre ou recevoir des amis. Le coin nuit dessert quatre chambres spacieuses et un bureau. Chacune offrant un havre de paix. La suite parentale est particulièrement remarquable, avec dressing et une jolie salle de bain. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, offrant ainsi un confort et une sécurité supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :390898- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

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