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ERA La Barrière

(98 avis)

Annonce publiée le 27/07/2023 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par ERA La Barrière 27/07/2023 - mise à jour 26/11/2024

(98 avis)

395 000 € 4 680 €/m²
Maison • 84,4 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 143 m²

Bègles (33130)

Votre agence ERA BEGLES LA BARRIERE vous propose secteur Centujan proche de toute commodités (5 mn à pied de la place du 14 Juillet) cette charmante échoppe double d'environ 85 m2 rénovée. Cette maison offre trois chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse d'environ 40 m2 sans vis à vis. Une buanderie ainsi qu'une salle de bain complète l'ensemble. COUP DE COEUR ASSURÉ! A VOIR SANS TARDER! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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MANENTI IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par MANENTI IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

367 500 € 1 346 €/m²
Maison • 273 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 000 m²

Lesparre-Médoc (33340)

À proximité immédiate du centre de Lesparre-Médoc, dans un secteur recherché! Venez découvrir cette maison en duplexe de plus de 270 m2 sur un terrain de 5000 m2! Ce bien se compose d'une entrée, cuisine, grand salon/salle à manger, véranda, 2 chambres, salle d'eau, WC et d'un grand bureau. L'étage se compose d'un grand studio de plus de 70 m2 avec salle d'eau et d'un WC! À visiter! Sur ce même terrain se trouve un garage d'environ 50 m2 Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12

Aziz El Gorte - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Aziz El Gorte - iad 06/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

(1 avis)

264 000 € 1 671 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 823 m²

Casseuil (33190)

iad France - Aziz El Gorte (06 35 29 65 74) vous propose : **Belle Maison de Campagne 158m² avec piscine à Casseuil: Idéal pour les Amoureux de la Nature** Terrain 2800m² Vous rêvez d'une maison de campagne paisible, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité ? Cette charmante maison de campagne à Casseuil est l'endroit parfait pour réaliser ce rêve. Nichée au cOEur de la campagne, cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. **Description des Pièces:** Cette maison de campagne se compose de plusieurs pièces lumineuses et spacieuses. Avec 4 chambres, cuisine ouverte sur salon séjour, Wc, salle de bains et salle d'eau. Vous avez l'opportunité de créer votre environnement idéal en fonction de votre style de vie. **Description des Avantages:** - Tranquillité Absolue: Imprégnez-vous du calme et de la sérénité de la campagne, loin de l'agitation de la ville. - Potentiel Créatif: Aménagez cet espace selon vos goûts et besoins personnels pour en faire un véritable havre de paix. - Proximité de la Nature: Profitez des paysages verdoyants et de l'air pur de la campagne pour un bien-être optimal. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de réaliser votre rêve d'une vie à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison de campagne . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aziz El Gorte EI (ID 68429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'agence JADE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par L'agence JADE 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

128 400 € 4 013 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Jade immobilier est heureuse de vous présenter ce charmant T2 dans un emplacement privilégié au dernier étage d'un immeuble en pierre sans ascenseur. Situé au coeur de Bordeaux, sur la prestigieuse et emblématique rue Sainte-Catherine, cet appartement offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers cherchant un nouveau chez soi. Le bien est situé en retrait de la rue, au calme, proche des transports, des restaurants et des commerces. Libre de tout locataire.

CONSULT-IMMO

Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par CONSULT-IMMO 15/07/2024 - mise à jour 29/11/2024

241 000 € 2 295 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

Libourne (33500)

Maison de plain-pied au coeur de Libourne Charmante maison en centre ville comprenant espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres comprenant pour l'une une salle de bains avec w-c, pour l'autre une salle d'eau avec w-c, un bureau et une grande pièce (buanderie, arrière cuisine...) pouvant être aménagée en chambre complémentaire. Le tout sur un terrain de 433m² clôturé avec portail électrique. DELPHINE PAPIN 06.14.54.27.34

Albert Charles Immobilier

Annonce publiée le 20/09/2024

Proposée par Albert Charles Immobilier 20/09/2024

189 900 € 3 724 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Blanquefort (33290)

T2 lumineux de 51 m² BLANQUEFORT Prix de vente : 189 900 € Proche centre et de toutes les commodités Résidence MURATEL, à côté de la mairie de Blanquefort Les + de la localisation géographique : - Proche du centre-ville, - Proche du supermarché et commerces de proximité, - Proche du Tram C. Les + de cette résidence : - Un accès sécurisé, - Une résidence calme, - Un agréable parc arboré bien entretenu, - Une piscine et un court de tennis Les + de cet appartement : - Des pièces extrêmement lumineuses, - Une vue panoramique sur Bordeaux. Descriptif : L’appartement dispose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fermée avec cellier, d’une chambre, d’une salle de bain et des WC séparés. La surface totale est de 51 m² environ, la surface carrez est de 47.65 m². Il s’agit d’un appartement traversant fonctionnel, sans vis-à-vis. La pièce de vie et la chambre sont orientées Sud / Sud-Ouest. Les huisseries sont en double vitrage. L’appartement est situé au 7 ème et avant-dernier étage, accessible par ascenseur, il dispose d’un balcon orienté Sud. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L’immeuble dispose d’un local à vélo fermé à clés. DPE D (166), GES D (35), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 € et 1 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Diagnostics complets à disposition. Distances : - Proche du Tram C (arrêt « Frankton » à 750 m – 10 minutes à pied), - Proche du supermarché et commerces de proximité (Auchan à 300 m – 3 minutes), - Pharmacie à 250 m, - Cinéma à 550 m – 8 minutes à pied, - Centre-ville à 650 m – 9 minutes à pied, - Accès rocade à 2.7 km – 5 minutes en voiture, - La zone commerciale de Bordeaux lac est accessible en moins de 15 minutes (9.5 km). Copropriété de 144 lots, pas de procédure en cours Les charges annuelles sont de 1190 € comprenant l’entretien des parties communes et l’eau. Prix de vente : 189 900 € Prix du bien hors honoraires : 184 000 € Honoraires TTC : 3.20 % soit 5 900 € Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BIP

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Agence BIP 07/06/2024 - mise à jour 17/09/2024

399 000 € 3 950 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villenave-d'Ornon (33140)

Dans une petite copropriété de 51 logements répartis sur 3 bâtiments, venez découvrir ce beau T4, de 101 m² au dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour-cuisine ouvrant au Sud et à l'Ouest, sur une terrasse de 48 m². La cuisine est équipée, dispose d'un cellier et les pièces bénéficient d'une hauteur sous rampant supérieure à 2.50m. La partie nuit est constituée d'une grande suite parentale, de deux chambres et d'une salle de bain. L’appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de deux places de stationnement au sous-sol. Le quartier est calme. Les écoles et commerces de proximité sont à 300 m. le golf et le centre commercial rives d'Arcins, sont à 1 km. La taxe foncière est de 1800 euros, les charges mensuelles de 150 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Annonce publiée le 10/07/2022 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 10/07/2022 - mise à jour 21/11/2024

214 000 € 2 779 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bègles (33130)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - BEGLES - APPARTEMENT T3 77 M² + CELLIER + 2 PLACES DE PARKING. Notre agence vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 3 de 77 M² environ situé dans une résidence de standing proche de toutes les commodités utiles (Commerces, transport, écoles). Il se compose d'une grande pièce de vie (Cuisine ouverte sur salon) donnant sur une belle terrasse au calme. Vous profiterez de deux grandes chambres avec placards dressing, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. Un cellier ainsi que 2 places de parking privatives viennent compléter la prestation. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mme MONIER Carole (EI) Conseillère en Immobilier Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Human Immobilier Cenon

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Human Immobilier Cenon 03/10/2024 - mise à jour 05/12/2024

249 100 € 2 542 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 407 m²

Cenon (33150)

Fort potentiel pour ces deux maisons à proximité immédiate des commodités(tramway, écoles et commerces). Idéal pour investisseur ou premier achat. Opportunité à ne pas manquer. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Sonia POIDEVIN - Propriétés-privées.com

(39 avis)

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sonia POIDEVIN - Propriétés-privées.com 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(39 avis)

231 000 € 4 278 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lanton (33138)

EXCLUSIVITE LANTON au 1er et dernier étage sans ascenseur, agréable appartement type 3 de 54 m² comprenant une entrée avec vestiaire. Une pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée ouverte sur séjour salon avec accès balcon de 4.50 m² (côté végétation et non vue sur parking). Deux chambres (11.05 m² et 9.55 m²) équipées de placards. Une salle de bains avec meuble vasque, baignoire et robinetterie neuves. L'appartement a été entièrement repeint, il est très propre et prêt à habiter ! Le balcon est vraiment appréciable pour les petits déjeuner au soleil, au son des oiseaux. Deux parking privés, un garage à vélos collectif. La résidence est fermée par portail électrique. L'appartement est vendu sans bail en cours, il est libre de toute occupation. Les charges de copropriété sont de 320 euros par trimestre. Chaudière gaz à condensation. La copropriété compte 98 lots soit 33 lots d'habitation et 65 parkings privatifs. Aucune procédure en cours. Coût annuel en énergie estimé entre 542 euros et 734 euros Prix 231.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 220.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 368974 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (). Charges annuelles : 1280 euros. Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

DIÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/09/2022 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par DIÉ IMMOBILIER 02/09/2022 - mise à jour 12/12/2024

355 000 € 3 060 €/m²
Maison • 116 m² • Ter. 300 m²

Arcachon (33120)

Sous compromis : VILLA REMISE EN VENTE SITUEE LE LONG DE LA VOIE FERREE PROCHE DE LA PLACE DE VERDUN Arcachon, très proche du centre ville, un charme incroyable pour cette Arcachonnaise traversante de plain-pied avec 2 chambres et 2 bureaux, édifiée sur une parcelle de terrain de 300 m2 accessible par l'intérieur ou le côté de la maison. Le tout, proche des commerces, des plages, des écoles et de toutes les activités. Belle exposition ensoleillée, chauffage au gaz. Entrée, séjour, salon avec cheminée, 2 chambres, 2 bureaux, 2 salles d'eau, 2 wc, 2 cuisines, petite véranda, 1 grande pièce indépendante et 1 dépendance dans le jardin. Sous-sol : Grande cave de 16 m2 et possibilité d'exploiter les combles. Un grand potentiel s'offre à cette villa. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif du bien sont à votre entière disposition sur simple demanda. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume Dié - 06 86 28 96 72 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ Carte T CPI 3301 2015 000 000 270 RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED. D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.

Albert Charles Immobilier

Annonce publiée le 23/08/2024

Proposée par Albert Charles Immobilier 23/08/2024

549 000 € 1 743 €/m²
Maison • 315 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 8 700 m²

Bourg (33710)

Maison de maître + Maison invités NOUVEAU - EXCLUSIVITE Face à la rivière Dordogne, mais bien à l’abri de ses marées, cette propriété se niche au cœur des vignes du bordelais. Elle est abritée des vents du nord, exposée plein sud et entourée de nature. Il y fait bon vivre. Une grange agricole en pierre et bois de 90 m². Deux carrières de surface à l'arrière de 80 m². Maison de maître en pierre de type girondine du 19ème siècle totalisant une surface d’environ 300 m² dont 245 m² habitable environ PLUS une maison indépendante pour les invités (Guest house), elle aussi en pierres, de 70 m² environ. Cet ancien château viticole est un ensemble immobilier de caractère. Proche du centre du village et de ses commodités, à 10 minutes à pied. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou une activité de Gîte touristique ou chambres d’hôtes. Parcelle de 8700 m² environ dont une parcelle constructible d’environ 1550 m² en zone UH du PLU Bourg est situé à 40 km au Nord de Bordeaux La maison de maître se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec couloir, d’un salon et d’une salle à manger disposant d’une hauteur sous plafond de 2.60 m, un jardin d’hiver, un bureau, une cuisine, une buanderie, un WC et un chai communiquant avec la cuisine. A l’étage, nous retrouvons 4 chambres et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée : Couloir d’entrée et dégagement escalier Vaste pièce à vivre : salon (cheminée ouverte) 27 m2 + salle à manger 19 m2 + jardin d’hiver 18m2 (four à pain) - Exposition Sud et Ouest Bureau 18m2 Cuisine aménagée 22 m2 Buanderie 4 m2 WC (avec lave mains) Chais en pierre communiquant avec cuisine + entrée indépendante 54 m2 A l’étage : Palier et couloir : 18 m2 Chambre 1 : 17.50 m2 - Vue rivière - Exposition Sud Salle de bains : 7.70m2 Chambre 2 : 27.70m2 - Vue rivière - Exposition Sud et Ouest Salle de bains : 17.60 m2 WC indépendant Chambre 3 : 15.50 m2 Chambre 4 : 20 m2 Plancher surplombant les chais : 16 m2 DPE/GES maison de maître : E (294) / B(9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 030 € et 5 490 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE/GES maison secondaire : G (495) / C(16) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 990 € et 2 740 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Julia PIERRE - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Julia PIERRE - iad 11/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

(20 avis)

459 000 € 4 590 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 138 m²

Talence (33400)

iad France - Julia PIERRE (06 64 30 27 11) vous propose : Charmante maison de ville de 100m² située à Talence. Construite en 2019, cette maison offre 4 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau indépendante, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier. L'espace de vie est lumineux et bien agencé. Les équipements modernes tels que la climatisation, l'interphone et la fibre optique assurent un confort quotidien. L'exposition à l'est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le garage et la place de parking offrent des facilités pour stationner en toute tranquillité. L'état général de la maison est excellent et aucun travaux ne sont à prévoir. Idéalement située à Talence, proche des commodités et des transports en commun, cette maison de ville est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia PIERRE EI (ID 48991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 10/06/2024 - mise à jour 06/12/2024

253 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

Superbe T4 à Pessac Alouette Cazalet - Une Opportunité à Ne Pas Manquer en exclusivité. Surface : 77 m² Type : Appartement T4 Nous vous présentons ce magnifique appartement traversant situé au 1er étage d’une résidence bien placée, au cœur de Pessac Alouette Cazalet. La résidence est un choix idéal par son emplacement stratégique et ses commodités exceptionnelles. Caractéristiques de l’appartement : Salon spacieux de 21 m² : Parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine équipée de 10 m² : Moderne et fonctionnelle, avec un cellier attenant de 3 m² pour un maximum de rangement. 3 chambres lumineuses : 11 m², 9,14 m² et 9,2 m², idéales pour accueillir toute la famille. Salle d’eau refaite à neuf : Élégante et contemporaine, pour un confort quotidien optimal. WC séparés : Pour plus de praticité. La surprise : un superbe dressing de 4,4 m² : Un espace de rangement de rêve pour organiser vos vêtements et accessoires. Balcon agréable : Pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air on peut même placer une table et 4chaises pour manger dehors. La résidence offre également de nombreux atouts : Un parc verdoyant : Un havre de paix pour se détendre et se ressourcer en pleine nature. Un stade de football : Pour les amateurs de sport et les moments de loisir en plein air. Proximité des écoles et commerces : Toutes les commodités sont à portée de main pour faciliter votre quotidien. Accès rapide à la rocade : À seulement 2 minutes, idéal pour les déplacements rapides et sans encombre. Pessac, une ville dynamique et agréable : Pessac Alouette Cazalet est un quartier prisé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Bordeaux. Bénéficiant de nombreuses infrastructures éducatives, sportives et commerciales, il offre un environnement idéal pour les familles. La ville est également connue pour ses espaces verts et son dynamisme culturel, faisant de Pessac un lieu où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une occasion rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 42 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Fabien Serra (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pessac, 33600 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°790 699 094. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - LANGON

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - LANGON 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

370 000 € 2 083 €/m²
Maison • 177,6 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 273 m²

Castets et Castillon (33210)
Castets-en-Dorthe

Exclusivité CABINET BEDIN - Demeure de caractère à 10 km de Langon. Cette ravissante maison de bourg, en pierre, proche de toutes commodités, à seulement 10 km de Langon, vous enveloppe d'une étonnante sérénité, dès le seuil franchi. Disposant, en rez-de-chaussée, de vastes et lumineuses pièces de vie, cette habitation se compose de deux salons, agrémentés d'une cheminée avec insert, d'une cuisine-salle à manger, entièrement équipée, agrémentée d'une cave à vin en sous-sol, d'un bureau et d'un garage, servant actuellement de buanderie, pouvant, aisément être transformé en suite parentale. Deux escaliers, dont l'un en pierre mènent à l'étage, disposant, quant à lui, d'un petit salon, d'une chambre avec terrasse privative, ainsi que deux chambres, une salle de bain avec baignoire d'époque (début XXème) et une salle d'eau. Le jardin paysagé, sans aucun vis à vis, est inspiré de ceux des villas italiennes invitant au farniente: terrasse ombragée par une glycine centenaire, superbe vue sur le bassin de nage, agrémenté d'une fontaine dont les bruissements invitent au ressourcement. Coup de cœur assuré!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2083 et 2819 Euros/an (année de référence 2021)

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