Ventes immobilières en Gironde (33)

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied combine confort, praticité et une localisation privilégiée. À deux pas du bourg, de ses commerces, et proche des écoles, elle est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'accessibilité. Avec un accès direct à la piste cyclable et à la forêt, cette maison séduira également les amoureux de nature et de loisirs en plein air. Ses atouts : Séjour lumineux avec soleil traversant, pour des journées baignées de lumière. Cuisine américaine équipée avec cellier attenant, pratique et fonctionnelle. 3 chambres avec placards, dont une avec un dressing, pour un rangement optimal. Garage attenant de 35 m², aménageable selon vos envies (bureau, atelier, salle de sport…). Grand terrain de 1 300 m², idéal pour concrétiser vos projets extérieurs (piscine, potager, aire de jeux…) Pourquoi choisir notre jolie ville de SALLES ? Située entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, SALLES est une commune dynamique et accueillante. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à : Son cadre naturel préservé avec la Leyre, les forêts de pins, et de nombreux sentiers pour la randonnée ou le vélo, Ses infrastructures modernes : écoles, collège, crèche, équipements sportifs et culturels, Sa proximité avec les grands axes pour un accès rapide à la métropole bordelaise et aux plages océanes. Quelques rafraîchissements suffiront pour transformer cette maison en votre cocon familial idéal. Contactez-moi vite pour une visite, disponible 7 jours/7 je me ferai un plaisir de vous accompagner de A à Z durant votre acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Leflot Vanessa - EI(ID 22064) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Aurore Tessier vous propose: Découvrez cette maison d’architecte pleine de charme, nichée dans un cadre forestier paisible sur la commune de Cestas. Avec ses 201 m² habitables répartis sur deux niveaux et son parc arboré de 4500m², cette demeure allie confort, espace et sérénité. Un double séjour de 51 m² exposé nord-est, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et agrémenté d’une cheminée, s'ouvre sur une terrasse de 20m². La cuisine séparée de 16 m², fonctionnelle et entièrement équipée, mène à une cave de 11 m², parfaite pour le stockage ou la conservation de vos vins. Une grande buanderie est également présente en rez-de-chaussée. Côté nuit, la maison propose cinq chambres de 10 m² à 17 m², dont deux situées au rez-de-chaussée. Une salle d’eau avec douche à l’italienne est disponible au rez-de-chaussée, tandis qu’une salle de bain mixte (baignoire et douche) est accessible à l’étage. Chaque niveau bénéficie d’un WC indépendant. À l’étage, un dressing augmente l'espace de rangement, et une mezzanine aménageable s’ouvre à divers projets : coin lecture, bureau ou espace de jeu. L’extérieur, plein de charme et facile d'entretien, est sans vis-à-vis. Cet espace naturel contient une vaste piscine de 12,5 x 6,5 m, un atelier sur deux niveaux de 33 m² au sol, tandis qu’un garage de 34 m² et un abri pouvant accueillir deux véhicules complètent les prestations de cette propriété. Enfin, située à 5min de l'autoroute et 8min du centre ville, ce bien reste proche des commodités tout en étant en pleine nature. Cette maison d’architecte est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant espace, calme et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Aurore Tessier - EI(ID 90804) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981637390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.