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Cabinet BEDIN - LA TESTE
(95 avis)
Annonce publiée le 15/12/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 15/12/2024
(95 avis)
1
Maison, 267,8 m²

1 257 000 € 4 694 €/m²
Maison • 267,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 186 m²

La Teste-de-Buch (33260)

APPARTEMENT T4 + LOCALCOMMERCIAL. Cabinet BEDIN vous propose de découvrir cet ensemble idéal pour un investisseur comprenant à l'étage avec une entrée indépendante, un très bel appartement de 137 m² entièrement refait en plein centre ville, offrant un bel espace salon/séjour avec sa cuisine ouverte créant un espace convivial et accueillant le tout donnant sur un patio, 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain/WC et un cellier complètent ce bien. La qualité de l'isolation garantit un confort thermique toute l'année et une maîtrise des dépenses énergétiques grâce au chauffage électrique avec pompe à chaleur. Au rez de chaussée, un local commercial de plus de 130 m² dont le bail a été signé le 18 décembre 2023 et ce jusqu'au 17 décembre 2032, ayant un rendement locatif de 37440 € TTC à l'année. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1870 Euros/an

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Christophe Stéphanie - Dr House Immo
Annonce publiée le 15/12/2024
Proposée par Christophe Stéphanie - Dr House Immo 15/12/2024
10
Maison, 112 m²

652 000 € 5 821 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 684 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Ce bien vous est présenté par Stéphanie Christophe , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Cette superbe maison révèle un charme indéniable bercé par l'élégance et le confort. A proximité des commerces et marché de Cazaux, les balades autour du lac sont à prévoir. La maison RT 2012 sur une parcelle de 684 m2 se compose 2 chambres de 11.7 m2 spacieuses et lumineuses et une suite parentale de 18.8 m2 avec son dressing et salle d'eau douche à l'italienne et wc, l'idéale pour une famille en quête de tranquillité, plus salle de bain et wc séparé. Chaque pièce a été conçue pour offrir un confort maximum. La cuisine est entièrement équipée, elle dispose d'un îlot, plan de travail très fonctionnel donnant sur le séjour cette belle pièce de vie de 55 m2 avec chauffage au sol assuré par la pompe à chaleur Air/Eau situé dans le cellier, un climatiseur réversible à été prévu dans le séjour, par la baie vitrée on peux apercevoir une terrasse couverte de 17 m2 donnant sur la piscine. La demeure est nichée au cœur d'un jardin paysager soigneusement entretenu qui invite à la détente. Ce beau jardin est un véritable coin de paradis qui s'imprègne de la sérénité de la nature environnante. Au cœur de ce jardin, vous découvrirez une piscine chauffée , son salon d'été sous pergola pour des moments de détente inoubliables avec sa terrasse en bois exotique (IPE) , ce sera sans nul doute le lieu privilégié pour recevoir vos invités lors des soirées estivales. L'accès à la maison par un portail électrique donnant sur la zone de stationnement enrobé pour garer 3 à 4 véhicules. Cette maison attire non seulement par son prix attractif de 652 000 euros, mais aussi par sa localisation dans la charmante ville de Cazaux La Teste-de-Buch. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir le propriétaire d'un bien d'exception. Avec ses prestations haut de gamme et son charme sans égal. Venez découvrir cette sublime demeure et saisissez cette opportunité. Ce bien vous est proposé par Stéphanie Christophe votre conseiller Immobilier Dr House.

Caza Immobilier
Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Caza Immobilier 15/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
9
Maison, 123 m²

449 950 € 3 658 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 917 m²

Artigues-près-Bordeaux (33370)

CAZA IMMOBILIER vous présente Maison contemporaine, de plain-pied. Proche du centre d'Artigues-près-Bordeaux, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison en très bon état. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, découvrez 4 chambres avec placard et une salle de bains + douche, une buanderie et un W.C indépendant. De plus, sur une parcelle de 917m², vous disposez d'une piscine chauffée, au sel de 2021, sans vis à vis. Pour finir, un double garage de 50m² attenant à la maison vient compléter le tout. L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite.

Julien BOUZOUT - iad
(27 avis)
Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Julien BOUZOUT - iad 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
(27 avis)
9
Maison, 132 m²

500 000 € 3 788 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 511 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

iad France - Julien Bouzout (06 21 64 15 46) vous propose : Proche du Pont de la Maye et de toutes commodités, je vous propose cette maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Au calme vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort. Située dans une impasse, l'accès au tram, commerces, écoles, rocade se fait avec facilité. Cette maison se compose de 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une buanderie et un vaste espace de vie pouvant être réaménagé en espaces cloisonnés supplémentaires. Son jardin d'accueil pour un véhicule, son double accès au jardin, son patio couvert sont autant d'autres atouts qui sauront vous séduire. Piscinable, sans vis-à-vis, les possibilités sont multiples. A visiter sans plus tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bouzout EI (ID 10208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HOMKI
Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par HOMKI 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
12
Appartement, 45 m²

164 900 € 3 664 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villenave-d'Ornon (33140)

Situé à 2 pas de plusieurs commerces et d'un supermarché, à proximité immédiate de l'école Aimé Césaire et à 2 minutes des arrêts de bus lignes 11, 15 et 89. Homki vous invite à découvrir un appartement T2 de 45 m² au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2012 sans ascenseur. Vous découvrirez en entrant un couloir qui dessert le salon / cuisine lumineux de 23 m² donnant sur un balcon de 13 m² plein sud, une chambre avec salle de bains attenante et des WC indépendants. Une place de parking sécurisée complète les prestations de cet appartement. Me contacter pour de plus amples informations. Informations financières : La taxe foncière est de 909€ Les charges sont de 82€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15445

HOMKI
Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par HOMKI 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
14
Appartement, 78 m²

215 000 € 2 756 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Homki vous présente cet appartement T4 de 78 m² sur la commune de Talence à proximité immédiate du bois de Thouars, des commerces, écoles et rocade. Situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée de 1970, cet appartement rénové en 2020 se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une loggia, trois chambres de 9 m² dont une avec loggia, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et des WC séparés. Places de parking et local à vélo dans la résidence. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1550€ Les charges sont de 240€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15282

HOMKI
Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par HOMKI 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
14
Appartement, 87 m²

310 000 € 3 563 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Coup de cœur pour ce bel appartement lumineux de 87 m² ! Idéalement situé sur Talence à proximité des transports (bus et tram B peixotto), des universités et du centre de Talence avec ses nombreux commerces, Homki vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 87 m² très bien agencé, au 1er étage d’une résidence de deux étages, avec vue dégagée sur un parc arboré. Résidence de standing de 2010. Vous trouverez en entrant un vaste séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine meublée ouverte sur le salon, trois grandes chambres de 11 m², 13 m² et 13,7 m² avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 11 m² sans vis-à-vis, au calme et exposé plein sud. Idéal pour prendre ses repas en pleine nature ! Une cave de 5 m², une place de parking en sous-sol et une place de parking aérienne sécurisée complètent les prestations de ce bien. N'hésitez pas à visiter ! TF : 1710€ Charges de copropriété : 166€ mensuels (ascenseur, communs, espaces verts). Me contacter rapidement pour plus d’informations ! Informations financières : La taxe foncière est de 1710€ Les charges sont de 166€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15326

HOMKI
Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par HOMKI 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
12
Maison, 95 m²

465 000 € 4 895 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Barrière de Pessac - Tondu. Venez découvrir cette échoppe en pierre rénovée avec goût et dans les règles de l’art. Au calme d’une rue à sens unique, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée vous découvrez trois belles chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau, un coin bureau ainsi qu’un espace extérieur permettant de garer les vélos. Vous empruntez ensuite un superbe escalier fait sur-mesure et vous accédez à une séduisante pièce de vie, de 38m², baignée de lumière, avec poêle à bois, sa cuisine aménagée et sa terrasse couverte exposée ouest permettant de profiter des derniers rayons de soleil. Ce niveau dispose également d’un grenier sous comble de 19 m² au sol permettant un stockage conséquent… Ce bien est entièrement climatisé et dispose de volets roulants électriques, Informations financières : La taxe foncière est de 1678 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15091

HOMKI
Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par HOMKI 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
10
Appartement, 58 m²

229 000 € 3 948 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

Homki vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 58m² sur Bordeaux dans le quartier de Bacalan en face de la place Adolphe Buscaillet. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (tram B - arrêt New-York). Vie de quartier : Marché tous les vendredis matin sur la place. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien de 1953, cet appartement traversant se compose d'une entrée, un salon de 17m² lumineux avec cheminée décorative et une cuisine séparée de 9m². Côté nuit, vous trouverez deux jolies chambres avec cheminée de 11 et 12m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec parquet ancien pointe de Hongrie et cheminée d’époque. Un cellier de 10m² au rez-de-chaussée de l'immeuble complète l'ensemble. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 828€ Les charges sont de 72€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 13475

HOMKI
Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par HOMKI 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
12
Appartement, 63 m²

295 000 € 4 683 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Idéalement situé entre Mérignac centre et Bordeaux Cauderan, à proximité des commerces et de plusieurs lignes de bus, Homki vous invite à découvrir ce superbe T3 lumineux de 63m² entièrement refait à neuf. Il se situe dans une résidence sécurisée, au 2ème étage sur 3 avec ascenseur et il dispose de 2 places de parking sécurisées, une aérienne et une en sous sol. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie de 30m² lumineuse et moderne avec cuisine entièrement équipée. Le couloir dessert 2 chambres de 10,4 et 10,8m², une salle de bains et des WC indépendants. Chauffage et climatisation avec système de pompe à chaleur. Pas de travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1300€ Les charges sont de 164€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14467

HOMKI
Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par HOMKI 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
13
Maison, 78 m²

455 000 € 5 833 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 376 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Maison récente 78,30m² sur terrain 376m² à l’abri des regards. Située à 2km du centre-ville et 3km des plages, près du lycée. Pièce de vie 33m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée + cellier 3,50m² + 3 chambres (de 9 à 11m²) + une salle d'eau + WC indépendants. Terrasse extérieure avec pergola et 2 cabanons dont un de 20m². Amoureux du calme, cette maison vous ravira pour le caractère exotique du jardin à la végétation luxuriante. Informations financières : La taxe foncière est de 994€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 10330

HOMKI
Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par HOMKI 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
11
Maison, 40 m²

245 000 € 6 125 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 30 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Dans un quartier très tranquille en deuxième ligne, proche de toutes commodités, duplex de 37 m² avec jardin d’environ 30 m² sans vis-à-vis, place de parking privée. Maison rénovée, lumineuse, avec des équipements de qualités, climatisée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte équipée donnant sur une jolie terrasse en bois sans vis-à-vis. À l'étage, une chambre avec dressing, une salle d’eau. Équipements : - Maison avec pompe à chaleur. - Chauffe-eau Atlantic récent. - Idéalement située, 5 minutes de la gare SNCF, 7 minutes du marché. - Proche des transports urbains. - Idéal pour un premier investissement, jeune couple, investisseur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires. Informations financières : La taxe foncière est de 621€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14384

HOMKI
Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par HOMKI 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
11
Appartement, 42 m²

164 900 € 3 926 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villenave-d'Ornon (33140)

Idéalement situé à 2 pas de nombreux commerces et d'un supermarché, à proximité immédiate de l'école Aimé Césaire et à 2 minutes des arrêts de bus lignes 11, 15 et 89. Homki vous invite à découvrir un appartement T2 de 42m² au 1er et dernier étage d'une agréable copropriété sécurisée de 2012. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud de 21m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une loggia de 7m². Côté nuit, vous découvrirez une chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Une place de parking sécurisée complète les prestations de cet appartement. Le bien est vendu libre de toute occupation. À découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 750€ Les charges mensuelles sont de 40€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 12392

HOMKI
Annonce publiée le 15/12/2024
Proposée par HOMKI 15/12/2024
13
Maison, 177 m²

649 000 € 3 667 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier unique, situé au calme tout en bénéficiant d’une proximité idéale avec le centre-ville de Talence. À seulement 10 minutes de l’arrêt de tram Roustaing et 15 minutes du centre-ville animé, ce bien d’exception allie modernité et charme grâce à sa réhabilitation complète en 2021, issue d’un ancien atelier de tapissier. Cet ensemble est composé de : - Un T4 spacieux de 140 m², offrant un séjour double lumineux, idéal pour recevoir, et un patio privatif, parfait pour des moments de détente. - Un T2 en duplex de 37 m², indépendant et fonctionnel, qui ouvre la porte à de multiples usages. Nombreuses possibilités : - Résidence principale avec un espace locatif complémentaire - Profession libérale ou activité indépendante - Investissement locatif avec un potentiel de rendement attractif (vente meublée possible) - Un double garage complète ce bien rare, situé dans un quartier recherché pour son cadre paisible et ses commodités. Informations financières : Taxe foncière : 2 528 € Environnement et commodités : Cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et accès rapide aux transports, aux commerces et à la vie dynamique de Talence. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du confort et des nombreuses possibilités qu’offre ce bien. Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Laure Henriot est responsable de la commercialisation de ce bien et sera ravie de vous faire découvrir cet ensemble immobilier unique. Pure Place est une offre développée par une équipe d’agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI
Annonce publiée le 15/12/2024
Proposée par HOMKI 15/12/2024
18
Maison, 206 m²

798 000 € 3 874 €/m²
Maison • 206 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Saint-Loubès (33450)

Pure place par Homki vous présente en exclusivité cette "Pure Maison en pierre". Pure place est une offre développée par une équipe Homki d’agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre datant de 1850 d'une superficie de 206 m² sur une parcelle de 1700 m² avec garage, dépendance, pool house et piscine. Idéalement située à proximité du bourg de Saint-Loubès et de tous les commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, à deux pas de la gare avec un accès direct direction Bordeaux. Entièrement rénovée avec goût, cette maison au cachet préservé allie parfaitement charme de l'ancien et modernité grâce à la conservation des moulures, rosaces, parquet, cheminées et hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée offre une jolie entrée avec carreaux de ciment et rangements sur mesure, des pièces de vie spacieuses et lumineuses comprenant un salon de 22 m², une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée de plus de 40 m², un espace buanderie. Une très jolie chambre parentale avec espace dressing et salle d'eau donnant sur la somptueuse terrasse complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres de 22 m² avec une belle hauteur sous plafond, et une salle de bains. Une dépendance de 40 m² dotée d'un studio ainsi qu'un bureau de 18 m² peut facilement être intégrée à la maison principale. Un garage avec cave à vin attenant à la maison complète l'ensemble. Vous pourrez profiter d'un grand jardin avec piscine chauffée, terrasse, potager, pool house avec cuisine d'été et douche extérieur. Cette maison offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et Histoire ! Elle est à visiter sans tarder ! Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous : Coralie est agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et elle sera ravie de vous le faire découvrir ! Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières: - Taxe foncière : 2000 €

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