Ventes immobilières 7 pièces en Gironde (33)

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1 329 annonces
Mon Aide Immo
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Mon Aide Immo 23/11/2024
5
Maison, 325 m²

164 000 € 505 €/m²
Maison • 325 m² • 7 pièces • Ter. 20 000 m²

Targon (33760)

Votre agence Mon Aide Immo vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente : Découvrez cette longère en pierre de 325m² à rénover entièrement, sur un grand terrain de 2 hectares niché dans un cadre paisible et verdoyant, au coeur de la campagne de l'Entre-deux-Mers, Idéal pour les amoureux des grands espaces et du charme authentique. Située à quelques minutes du centre de Targon, à 15 minutes de Créon et de Langoiran , ou encore à 35 minutes de la rocade bordelaise, elle allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités et des grandes infrastructures. Possibilité d'acheter des hectares supplémentaires. Ce bien de caractère est idéal pour accueillir des chevaux, pour faire une maison d'hôte, un gîte ou encore pour un artisan. Idéal également pour un marchand de biens pour diviser le bâti en plusieurs lots. À VOIR RAPIDEMENT. Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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JULIE GOEDKOOP - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par JULIE GOEDKOOP - BSK Immobilier 01/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
9
Maison, 138 m²

552 790 € 4 006 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33800)

Dans le quartier Saint Genès, à deux pas de l'Institut Bergonié, ce petit immeuble composé de 3 logements fera le bonheur d'un investisseur ou d'une grande famille. Situé dans une rue calme, il s'articule comme suit autour d'une jolie cour privative arborée de 60m2: Au rez-de-chaussée: - Un bel appartement avec séjour/cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. -Un joli studio avec cuisine indépendante, salle d'eau et toilettes A l'étage: -Un bel appartement avec grand séjour/salle à manger, cuisiné séparée, deux chambres, une salle de d'eau avec toilettes. (Tout a été pensé pour créer si besoin des mezzanines) Ce bien s'adresse à une grande famille désirant réunir les trois logements pour profiter d'une grande maison atypique aux volumes généreux, ou à un investisseur, les 3 logements présentent un rapport locatif intéressant. De plus, un préau ainsi qu'un atelier ouvert sur la cour constituent des atouts non négligeables en centre ville: ils peuvent être transformés en habitation si besoin, ou simplement faire le bonheur d'un artiste ou d'un bricoleur. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 250404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE GOEDKOOP (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 50117825500037. Prix du bien : 552 790,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Ste Foy La Grande
Annonce publiée le 16/06/2023 - mise à jour 16/06/2024
Proposée par Human Immobilier Ste Foy La Grande 16/06/2023 - mise à jour 16/06/2024
8
Maison, 185 m²

296 800 € 1 604 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Ligueux (33220)

Cachet et environnement priviligié pour ce corp de ferme qui se compose d'une maison principale girondine et de plusieurs dépendances en pierre . Idéal pour une activité gîtes. Le tout sur env un hectare de terrain.

Ajp Immobilier Lesparre Médoc
Annonce publiée le 01/08/2024
Proposée par Ajp Immobilier Lesparre Médoc 01/08/2024
18
Maison, 365 m²

1 100 000 € 3 014 €/m²
Maison • 365 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 503 m²

Vendays-Montalivet (33930)

Le rêve d'une vie ! Niché dans le Parc Naturel du Médoc dans un environnement naturel et préservé, Montalivet et l'une des stations balnéaires bénéficiant des plus longues plages de sables fin du littoral Aquitain, de l'un des plus grands marchés estival d'Europe et de vastes forêts pour les amoureux de la nature et de ses paysages. AJP Montalivet vous propose un bien atypique et exceptionnel avec une vue imprenable sur l'océan. Une Villa d'architecte bénéficiant d'une surface habitable d'environ 365m2 composée en RDC d'une vaste entrée avec WC desservant un premier OPEN/SPACE délivrant une première suite parentale avec accès indépendant, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Le RDC offre un énorme potentiel locatif ! Au choix grâce à l'ascenseur ou l'escalier, nous accédons au premier étage pour que le rêve commence. Un Open/Space d'environ 160m2 avec une vue à couper le souffle sur l'océan et les dunes classe cette maison dans la catégorie des biens exceptionnels ! Il se compose d'un vaste et lumineux salon/séjour avec poutres apparentes et hauteur sous plafond vertigineuse ouvrant sur une cuisine américaine équipée et une salle à manger donnant sur un coin terrasse pour admirer les vagues ! Sur l'autre aile de la Villa on retrouve une suite parentale avec coin terrasse, dressing, WC et salle de bains avec jacuzzi offrant cette vue imprenable. Toujours au choix de l'ascenseur ou de l'escalier, nous montons au dernier étage pour découvrir un solarium surplombant toute la station et délivrant un bureau mansardé. Le tout sur un terrain de 503m2 avec garage, chaufferie et cave. Tout pour être HEUREUX ! Contact local GERALD BAR 0663650468 ou JULIEN CABRITA 0623537128 Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

KELLER WILLIAMS PARTNERS
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par KELLER WILLIAMS PARTNERS 27/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
4
Maison, 190 m²

Prix en baisse 160 000 € 842 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Saint-Christoly-Médoc (33340)

Situé dans un cadre exceptionnel, au coeur des vignes du haut médoc, à 25 mn des plages et 10 mn de Lesparre, KW Parners vous présente cette maison de 7 pièces de 190 m² sur une parcelle de 4000 m2 à rénover. Cette maison qui a conservé son authenticité avec ses cheminées, ses murs en pierre girondine et ses moellons apparents comporte trois belles chambres situées à l'étage et de volumineuses pièces de vie baignées de lumière en RDC. Elle possède également un garage et une dépendance qui permettront d'améliorer son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec votre agent KW Partners Eric RIBOURT 06.80.74.37.88 RSAC 851 687 996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

M & W ASSOCIÉS
Annonce publiée le 28/03/2023 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par M & W ASSOCIÉS 28/03/2023 - mise à jour 24/11/2024
10
Maison

Prix en baisse 2 250 000 €
Maison • 7 pièces • 5 chambres

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

LE CANON Opportunité à saisir ! Située dans quartier calme, à deux pas du Bassin, cette maison en parfait état, vendue meublée, est implantée sur une parcelle de plus de 1000m2. Elle vous propose un agréable espace de vie intégrant une cuisine équipée, ouvrant sur terrasse avec piscine chauffée et rolling deck, ainsi qu'un bar d'été ; capacité d'accueil intéressante avec 5 chambres dont trois avec leur salle de bains privative, et une autre salle de bains/douche. Un cellier ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Prestations de qualité et confort assuré ; Elle n'attend plus que vous ! Contact : Claudine GAUDRON tél : 06 18 08 91 20 Mail :

Jessica CONILH - Groupement Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Jessica CONILH - Groupement Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
18
Maison, 232 m²

275 600 € 1 188 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 495 m²

Soussac (33790)

Située entre Pellegrue et Sauveterre de Guyenne, belle longère en pierres apparentes au cœur du bourg d'un petit village agréable. Exposée sud, la maison est tournée vers un jardin clôturé et arboré de près de 3500m2, un puits utilisable à l'aide d'une pompe se trouve dans le jardin. La maison s'accompagne d'une dépendance non attenante de 200 m2 pouvant servir à la fois de garage, d'espace de stockage et d'atelier de bricolage. Cette grande longère peut, avec quelques modifications, être séparée en deux logements distincts. La maison est disposée de la façon suivante : - Une entrée depuis laquelle on aperçoit la cuisine de 6m2 ouverte sur la salle à manger de 25 m2, carreaux de gironde au sol et cheminée avec insert; - Un grand salon/séjour de 40m2; - Un bureau de 15 m2. - Un atelier de bricolage (à l'heure actuelle) de 31 m2 où l'on y accède par la salle à manger. Un spectaculaire couloir où l'on accède par la salle à manger dessert la partie nuit et les pièces d'eau de la maison. - Une salle d'eau de 2,3m2, - Un WC indépendant, - Une chambre avec plancher flottant, mur en pierres apparentes de 12,6 m2 et espace dressing de 1,5m2 - Une chambre avec plancher flottant, mur en pierres apparentes de 13,5 m2 et espace dressing de 1,5m2 - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et une vasque de 9 m2, - Une chambre d'appoint avec plancher flottant et mur en pierres apparentes de 8,5m2 - Une chambre d'appoint avec plancher flottant et mur en pierre apparentes de 8,5m2 - Un point d'eau de 2,6m2 (qui peut devenir un wc ou une salle d'eau dans l'idée d'une séparation de cette longère en deux logements distincts). - Une pièce de 21m2 à rénover (qui peut devenir la pièce à vivre s'il y avait séparation de la maison en deux habitations). Un deuxième immense couloir conservé en l'état situé à l'arrière de la maison sert d'espace de stockage et où y est installé le chauffe-eau thermodynamique. Proximité : Pellegrue : 6,5 km Sauveterre de Guyenne : 11km Est de Bordeaux : 58 km Accès et transports : Autoroute (Bordeaux-Toulouse) à La Réole 28 km; Gare SNCF La Réole (Bordeaux-Sète) à 19 Km; Gare SNCF Ste Foy La Grande (Bordeaux-Sarlat) à 25 km; Services et commerces à proximité : Ecole primaire au sein du village; Collège à 6km; Maison de santé à 6km et à 11km; Supermarché, pharmacie, boulangerie, tabac, bar, fleuriste etc à 6km Points techniques : Chauffage : radiateurs électrique et insert dans la cheminée de la salle à manger; Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique; Assainissement : diagnostic en cours; Electricité ancienne donc plus aux normes d'aujourd'hui mais n'empêche pas son bon fonctionnement; Isolation à revoir dans les combles. Toiture à remanier et à nettoyer pour plus d'esthétisme Mitoyenneté avec le mur Nord de la maison Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - - NoRSAC: 930337142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENTRE VOUS ET NOUS
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 17/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 187 m²

478 000 € 2 556 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 845 m²

Langon (33210)

Sous compromis : ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous présente cette charmante maison en pierre d'une surface habitable de 187m² sur un joli parc arboré de près de 6500 m²! Elle compte une pièce à vivre de 47m², quatre chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau. La climatisation réversible de cette maison offre un confort en toute saison de plus une cheminée et un poêle a granulés rajoute de l'agrément à cette maison Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine (12mx7m) et de sa cuisine d'été. Sur le terrain, un séchoir de 97m² au sol et sa mezzanine de 75m² feront le bonheur des bricoleurs. Il y a l'École Primaire Jacques de Marcellus à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Langon, Saint-Macaire et Saint-Pierre-d'Aurillac à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A62 et A65 et la nationale N524 sont accessibles à moins de 7 km. Un court de tennis est à disposition à quelques minutes. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier Luciano DA COSTA Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Luciano CARDOSO DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950717553

Ronny NORDIN - SAFTI
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Ronny NORDIN - SAFTI 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 188 m²

Prix en baisse 345 000 € 1 835 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 677 m²

Rauzan (33420)

Venez découvrir cette maison de maître en pierre de 188 m3, prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle entrée avec son escalier en pierre, un bureau, un salon séjour, une cuisine équipée, et son arrière cuisine, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'une douche et un wc séparé. A l'étage, trois chambres confortables et lumineuses ainsi qu'un accès à des combles aménageables. En plus, environ 100 m2 à aménager selon vos souhaits pour y amener votre touche personnelle !!! Coté jardin en passant par la terrasse ombragée, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé (piscinable) de 3600 m2, avec un garage, et un abri pour devenir votre futur pool-house ou salon de jardin. D'autres surprises vous attendent, contactez-moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847 - SAFTI – NORDIN Ronny, Conseiller indépendant

RH Patrimoine
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par RH Patrimoine 18/09/2024 - mise à jour 17/11/2024
9
Maison, 190 m²

Prix en baisse 830 000 € 4 368 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 189 m²

Pessac (33600)

MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED SUR VASTE PARCELLE Située entre le bourg de Pessac et la gare de Merignac Arlac, vous trouverez absolument tous les commerces/services autour de cette maison. Quartier paisible et calme permettant un confort de vie tant recherché. Vous trouverez d'abord un grand jardin d'accueil permettant de garer plusieurs voitures/deux roues/velos. La maison est entièrement de plain pied. Elle possède deux parties nuits différentes avec dans chaque partie : salle de bains, WC, dressing/cellier et trois chambres. Elle propose une pièce de vie tant prisée de 48m2 exposée plein sud et sans vis à vis. La cuisine attenante et la pièce de vie donnent directement sur une magnifique et volumineuse terrasse bois totalement à l'abris des regards. La terrasse possède meme un jacuzzi totalement fonctionnel. En prolongement, vous profiterez d'un beau terrain boisé piscinable tant rare et recherché. Vous pourrez profiter d'une pompe à chaleur air/air vous permettant d'avoir la climatisation (système gainable). A venir visiter sans tarder. MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED SUR VASTE PARCELLE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

AJP IMMOBILIER LIBOURNE
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par AJP IMMOBILIER LIBOURNE 27/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
12
Maison, 169 m²

327 050 € 1 935 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 437 m²

Libourne (33500)

Situé sur un secteur préviligié. Aux portes du quarier de CONDAT et proche de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison composée en rez-de-chaussé d'un vaste hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée trés lumineux, une grande cuisine, une chambre et un wc . A l'étage un palier dessert quatre chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparer. Une veranda et un sous-sol de plus de 36m² ainsi qu'un jardin complètent ce bel ensemble immobilier. Votre conseiller ; Manuel RODRIGUES. RSAC 40881743500022. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manuel RODRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Human Immobilier Pompignac
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Pompignac 18/10/2023 - mise à jour 13/02/2024
8
Maison, 212 m²

710 600 € 3 352 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 9 153 m²

Salleboeuf (33370)

Dans un écrin de verdure de plus de 9000m², venez découvrir cette maison landaise aux beaux volumes, rénovée composée d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine moderne, de cinq chambres et d'un bureau. Possible de faire de la location . S'ajoute un grand garage de 50m², une dépendance et une piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ERA Rive Droite
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par ERA Rive Droite 24/02/2024 - mise à jour 13/11/2024
9
Maison, 245 m²

Prix en baisse 449 000 € 1 833 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • Ter. 146 m²

Bordeaux (33800)

33800 BORDEAUX - Exclusivité!! IMMEUBLE A REHABILITER A proximité de la flèche Saint-Michel, Immeuble pierre de 343m2 à réhabiliter, traversant et sans vis à vis, en R+3 élevé sur grand garage de 92m2 à vendre. 6 lots à la matrice cadastrale dont (5 d'habitation + 1 pour le garage) RDC : 116m2 dont garage et cave de 100,80m2 et entrée + couloir de 15,30m2 R+1 : 85 m2 environ avec terrasse à l'arrière de 30m2 R+2 : 88m2 environ R+3 : 54m2 carrez + possibilité de créer une terrasse en attique de 40m2 environ. Immeuble situé en dehors du périmètre du secteur sauvegardé et à proximité d'un monument historique avec covisibilité de la façade sur rue. L'immeuble est un peu fatigué sans aucune huisserie et une étanchéité à l'eau en toiture plus correctement assurée (reprise en cours - il ne manque que la pose des tuiles) La plupart des cloisons intérieures sont déjà démolies. Votre agence immobilière ERA RIVE DROITE, située à BORDEAUX Bastide, spécialiste de l'immobilier à Bordeaux vous offre Une Estimation Gratuite de votre bien immobilier. (Transaction-Location-Gestion Locative).

Realtii
Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Realtii 14/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 210 m²

895 000 € 4 262 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT-BRUNO Bienvenue dans cette charmante maison en pierre idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Bruno à Bordeaux. Avec une surface généreuse de 210 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, parfaite pour concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Le grand séjour salle à manger de 80 m² offre un espace convivial pour se réunir en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du joli jardin de 70 m², idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, son dressing et son WC séparé, offrant ainsi un espace de vie privilégié. Deux autres salles d'eau, un WC séparé et un dressing supplémentaire complètent cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison dégage un superbe potentiel pour être transformée en un véritable bijou. Située au calme et sans vis-à-vis, elle offre également l'avantage d'une grande cave de 70 m², idéale pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires inclus de 3.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 863 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Bordeaux Chartrons
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Chartrons 15/05/2024 - mise à jour 05/10/2024
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Maison, 199 m²

Prix en baisse 944 000 € 4 744 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 6 chambres

Bordeaux (33000)

A 200m du Jardin Public, décovuvrez cette charmante maison de ville s'articulant autour d'un patio arboré de 26m². Vous y trouverez un séjour exposé sud-ouest, une cuisine toute équipée, 5 suites avec chacune sa salle d'eau/salle de bains et wc. Un rooftop de 35m² avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux vient compléter le bien.