6
235 400 €
2 263 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 242 m²
Coup de coeur assuré pour cette belle maison en pierre, rénovée avec goût et matériaux haut de gamme composée : Entrée/séjour/salon/cuisine aménagée, 3 chambres dont une à l'étage avec point d'eau, wc, cellier. Cour intérieure, parcelle d'environ 242 m².
8
246 000 €
2 953 €/m²
Maison • 83,3 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²
Maison contemporaine d'environ 83m², en seconde ligne, au calme, comprenant: Salon/séjour/cuisine us, 3 chambres, salle de bain, wc, cellier. Terrasse, Garage, le tout sur un terrain d'environ 450m². Loué 900 euros/mois sous bail jusqu'au 15/12/2024 Votre conseillère Marie-Line MAIBACH
11
378 000 €
2 908 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²
Venez découvrir cette maison familiale dans un quartier prisé, proche commerce et de ses plages. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger avec son superbe toit-cathédrale, un poêle à granules et sa cuisine ouverte et équipée. Partie nuit, vous trouverez 3 belles chambres, 1 grande salle de bain avec douche et double vasque ! En Rez-de-jardin, pour accueillir famille et amis un grand studio avec sa véranda ainsi qu'un garage attenant complète se bien. Le tout sur une jolie parcelle arborée, avec son puits. Votre conseillère Christelle FERRU / EI RSAC 947859161
12
320 000 €
2 601 €/m²
Maison • 123,03 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 085 m²
Dans un environnement calme, proche de l'océan cette maison de 2016 offre des prestations de qualités. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donne accès à une belle terrasse bois bien exposée. Un cellier d'environ 8 m² offre un espace de rangement et buanderie. Côté nuit 3 chambres dont une avec son propre dressing, une grande salle d'eau avec douche et sa double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Le tout dans une décoration moderne et sur une parcelle d'environ 2085 m². Votre conseiller Jérémy VIANDON / EI RSAC 821002128 RCS Bordeaux
5
365 000 €
4 867 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Sarah-Jane Nadol (06 76 39 20 72) vous propose : Au cOEur d'Arès, ce superbe appartement T4 de 75 m², en excellent état, est une véritable perle rare. Exposé Sud/Ouest et doté d'une loggia de 12 m², il se trouve à quelques pas du port et de la plage. L'appartement comprend un salon baigné de lumière avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, un cellier, une cave, ainsi que 2 places de parking. Situé dans une petite copropriété de 10 appartements répartis sur 2 niveaux, il vous promet un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et ensoleillement. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol EI (ID 35896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
322 400 €
2 094 €/m²
Maison • 154 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 80 m²
Située à Libourne (33500), cette maison de ville en pierre de taille bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, de l'hôpital Robert Boulin, du dynamique centre-ville et de son marché animé. Idéalement située, elle offre un accès facile à de nombreuses commodités. D'une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 80 m², cette maison se déploie sur deux niveaux structurés autour d'un lumineux patio. Le rez-de-chaussée abrite une entrée, un spacieux salon/salle à manger, une grande cuisine, avec buanderie, et un wc. À l'étage, deux chambres avec salle de douche et wc, ainsi qu'une vaste chambre parentale avec dressing et salle de bains. Les combles aménagés en deux parties offrent un potentiel de développement intéressant, pouvant porter le nombre de chambres à cinq. Un sous-sol sain complète ce bien, comprenant un espace bureau et une cave, ajoutant ainsi des espaces de vie supplémentaires. N’hésitez pas à me contacter pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562 - SAFTI – BERGEON Jessica, Conseiller indépendant
12
449 500 €
3 746 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 694 m²
NOUVEAU Cette Jolie maison indépendante et bichonnée dans un quartier calme et recherché de Cestas, proche de Léognan attend d'être découverte pour charmer. Construite en 1983 elle a été agrandie et amoureusement rénovée pour la rendre aujourd'hui bien séduisante. Elle comprend une grande entrée avec un gigantesque placard sur le côté dissimulé par des panneaux coulissants, une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, une jolie salle d'eau, 3 chambres de belles dimensions et une grande véranda transformée en un séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée sur toute la longueur et deux généreux Vélux. Elle possède aussi un beau garage attenant partiellement isolé, carrelé et bien aménagé qui peut servir de buanderie et/ou d'atelier. Il y a aussi un abri de Jardin et une piscine semi-enterrée adjacente à la terrasse en bois Cette mignonette, sans aucun vis à vis, est posée sur une coquette parcelle facile d'entretien en bordure de forêt, à l'entrée des sentiers forestiers qui font le bonheur des randonneurs et des marcheurs du dimanche. Elle est aussi idéalement située à proximité des écoles, transports et commerces. Soyez les premiers à faire la découverte de son charme!
8
454 500 €
4 329 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 921 m²
Située dans un quartier calme et recherché d'Audenge, cette maison est le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques du bien : Un salon/salle à manger traversant très lumineux avec une cuisine ouverte, 2 chambres donnant sur la piscine et une troisième pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau, une salle d’eau moderne et fonctionnelle, WC séparé, une buanderie. A l’extérieur : devant la maison un grand espace permettant de garer plusieurs voitures et à l’arrière la grande piscine au calme en lisière de forêt. Le truc en plus : un grand garage pouvant être aménagé facilement en une pièce supplémentaire et indépendante pour recevoir amis ou famille. Ce que j'aime particulièrement dans cette maison : C'est son agencement pensé pour une vie de famille sereine et conviviale. Chaque espace est optimisé pour votre confort. Le jardin, véritable havre de paix, est un atout pour les amoureux de nature sans être éloignés du centre d'Audenge. Idéalement située : Vous êtes à proximité des commerces, des écoles et des sentiers pour des balades en pleine nature. Audenge offre un cadre de vie unique entre océan, forêt et Bassin d'Arcachon. Pourquoi c'est le moment de venir la visiter ? Cette maison est un véritable coup de cœur que je vous invite à découvrir rapidement. Venez poser vos valises et profiter de la vie sur le Bassin. Vous pouvez également me contacter pour plus d'informations, de photos, ou de vidéos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RATHERY Karine - AUTHENTIK BASSIN IMMOBILIER - EI - NoRSAC: 917 640 476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
9
728 000 €
7 663 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 369 m²
Dans le quartier des quatre cantons, venez découvrir cette adorable maison mitoyenne des années 1930, entièrement rénovée. Sur une parcelle de 369 m2, la maison d'une superfice d'environ 95 M2 au sol est composée d'une grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et coin salon, le tout donnant sur la terrasse et jardinet paysager exposé sud. Au rez-de-chaussée également petite chambre, salle d'eau et WC séparés. A l'étage, 2 chambres confortables et WC avec accès à de grands combles. Stationnement extérieur aisé pour une voiture ou 2 petites + garage fermé de 30 m2 environ. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1363.00 et 1865.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
14
504 000 €
4 755 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 854 m²
Villenave d'Ornon, secteur du Chateau Bardins, dans une petite rue, maison de plain pied en excellent état de 106m² avec 2 garages sur une parcelle de 854m². La maison en retrait de rue (au milieu de la parcelle) bénéficie notamment d'un jardin d'accueil d'environ 240 m² et d'un jardin arrière d'environ 200m². Elle est composée: - d'un séjour avec cuisine ouverte avec ilot central d'une superficie totale de 49m². Le salon dispose d'une cheminée fonctionnelle. - de 3 chambres avec grand placard intégré de 10,5m², 13,71m² et 14,07m² - d'une salle d'eau avec douche et wc de 5,54m² - d'un wc indépendant La maison est exposée Sud Est sur la façade sur rue. L'ensemble des huisseries sont en aluminium triple vitrage. Elle dispose de 2 garages fermés de 15 et 19m². La maison est dans un excellent état, les peintures de la cuisine et du couloir vont être refaites. Excepté la chaudière au gaz qui nécessitera d'être changée dans les prochaines années, aucun travaux n'est à prévoir. Un cabanon de 14m² complète le tout. Cette maison familiale n'attend que vous!! Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises dans ce quartier paisible. Prix: 504 000€ dont 24 000€ d'honoraires charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
10
530 000 €
5 248 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres
33000 - BORDEAUX JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT DERNIER ETAGE de 101 m2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - VUE DEGAGEE ET LUMINEUX Idéalement situé dans un immeuble en pierre, à proximité immédiate du Jardin Public à Bordeaux. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement de 101 m2 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour de 38 m2 grâce à sa vue dégagée. De plus , vous bénéficierez d'une cheminée fonctionnelle pour des soirées d'hiver très agréables. La cuisine est indépendante, spacieuse et très fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres lumineuses avec dressing Une salle de bains et un wc indépendant . Proche des commerces du Cours Portal, des transports en commun avec la ligne de Tram C et du Jardin Public . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
9
559 000 €
4 582 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 966 m²
Dans un cadre naturel où règne la tranquillité, cette maison contemporaine de 2020 allie confort et modernité. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte parfaitement équipée et un cellier attenant pour un espace de rangement. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d’eau et dressing. Deux WC et un garage attenant pour le stockage complètent cet agencement pensé pour le confort de tous. À l’extérieur, tout est conçu pour prolonger l’esprit de vacances : un jardin arboré avec un coin détente, un boulodrome pour des instants conviviaux, plusieurs espaces terrasses et une piscine chauffée pour des moments uniques en famille. Avec sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse, cette maison est un véritable coup de cœur pour une vie douce et sereine proche du Bassin d’Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122 - SAFTI – BOGO Dorothée, Conseiller indépendant
17
388 000 €
3 880 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 676 m²
iad France - Jonathan Abdallah (06 42 48 30 90) vous propose : Venez découvrir cette maison contemporaine de 100m² construite en 2021, située sur la commune de Saint-Magne à 40 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et tout proche des premières commodités... Très lumineuse, elle se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine ouverte avec son îlot central entièrement équipée/aménagée, un cellier ou buanderie, un coin salle à manger avec son accès direct sur les terrasses... Côté nuit on y trouve trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur magnifique jardin paysagé, une piscine chauffée, au sel avec bâche de sécurité, un abri de jardin et sa terrasse couverte, jardin clos. Système de chauffage par pompe à chaleur / Gainable avec réglage individuel / ballon thermodynamique. A visiter sans plus attendre... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Abdallah EI (ID 26073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
20
499 000 €
3 590 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²
C'est dans un cadre calme et apaisant que cette jolie maison construite à la fin des années 90 vous accueille. Ses prestations et la proximité des commerces, commodités, des transports en commun vous facilitent la vie ! Tout d'abord, le portail automatique vous invite à garer votre véhicule à l'abri sous le carport. Le jardin devant la maison est soigné, vous invite à découvrir l'intérieur. Son entrée ouvre sur un vaste séjour d'environ 60 m2 avec une grande baie vitrée donnant accès sur la terrasse conviviale orientée Sud-Est. La piscine vous permet de profiter de ses atouts à l'abri des regards... Revenons à l'intérieur de la maison afin de poursuivre la visite... Une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour révélera vos talents culinaires. Un cellier attenant renforce le côté pratique. Puis, un couloir dévoile l'espace nuit comprenant un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et placard. Trois chambres d'environ 10, 12 et 13 m2 dont deux ont un accès direct à la terrasse. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière individuelle, les chambres sont équipées de la climatisation réversible. Les huisseries sont en aluminium et PVC avec des volets roulants électriques et manuels. La parcelle est d'environ 650 m2 entièrement clôturée sans vis-à-vis et dotée d'un puits et d'un barbecue maçonné. Un abri clos d'environ 19 m2 vous permettra bien du rangement! Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 573320 )
3
126 000 €
1 286 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres
Nouveauté en exclu LEDIL Immobilier - Julien Moretto En vente Interactive au prix de départ de 126.000€ FAI Visites sur simple rendez-vous jusqu'au 04/12 maximum, offres libres sous formes d'enchères. Pratique , lumineux et confortable, cet appartement de 98 m² au cœur d'Agen, à proximité du quartier Palissy et des commodités à pied . Dans une rue calme. Ce logement vous offre un cadre de vie agréable. Traversant et composé de trois chambres, il se trouve au 1 er étage dans une petite copropriété aux charges économiques, avec un grand garage et parking. Profitez d'un emplacement central en ville avec une consommation énergétique maîtrisée. Contactez Julien Moretto pour plus d'informations. 0646513624 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JU_6517 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 120 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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