Ventes immobilières 6 pièces en Aquitaine

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LE TOIT DU MONDE
Annonce publiée le 12/09/2024
Proposée par LE TOIT DU MONDE 12/09/2024
15
Maison, 174,38 m²

314 000 € 1 801 €/m²
Maison • 174,38 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 907 m²

Trélissac (24750)

Dans un secteur résidentiel et agréable, venez découvrir cette belle maison de plain pied sur la commune de Trélissac (proche Maravals) composée : -D'une vaste entrée avec son grand placard, -D'un séjour lumineux et spacieux avec insert, -D'une charmante cuisine équipée aménagée, -D'un cellier pratique avec son entrée indépendante, -De 4 belles chambres (placards) dont une suite parentale. -D'une jolie salle de bains (placard) avec WC, -D'une salle d'eau privative (suite parentale) -D'un WC (suite parentale) Autres éléments : -Un grand garage de 43 m² motorisé et isolé avec sa kitchenette, pouvant être transformé si besoin, -Un portail électrique, -2 grandes terrasses agréables dont une couverte et isolée, -Un extérieur joliment paysagé avec une partie goudronné pour le parking, -Une charmante piscine hors sol. A visiter! consultez nos biens.

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Christophe PIGEOT - OPTIMHOME
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Christophe PIGEOT - OPTIMHOME 10/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
33
Maison, 174 m²

489 000 € 2 810 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 40 000 m²

Mont-de-Marsan (40000)

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose en exclusivité un bien d'exception unique pour "amoureux de la nature" à 6 kilomètres de Mont de Marsan. Vous souhaitez un Eden avec un grand terrain arboré de nombreuses essences d'arbres sans vis à vis, une rivière poissonneuse sur votre propriété, un gîte avec une rentabilité pérenne et un lieu de vie hors norme, alors suivez-moi. Je vous propose à 10 minutes du centre de Mont de Marsan et 4 kms de la Rocade sur la très jolie et dynamique petite commune de BOUGUE, un bien très atypique avec d'excellentes prestations et le soin du détail des propriétaires. Cet ancien moulin qui a gardé un côté authentique modernisé a été totalement rénové avec des huisseries double vitrage, des murs doublés et isolés, une pompe à chaleur gainable sur la maison principale, un gîte qui peut encore évoluer et surtout : un environnement unique. Vous êtes adepte du calme, vous adorez la nature, la faune, la flore. Alors nul doute que vous ne pourrez qu'être ébahis par les 4 HA de ce lieu magique en voyant évoluer les animaux (écureuils, oiseaux, chevreuils ...) la biodiversité et la nature évoluer au gré des saisons en laissant passer "l'Aire du temps". Vous êtes pêcheur. Une rivière traverse la propriété pour que vous ayez votre lieu privé pour votre passion. Revenons aux deux maisons. Elles se trouve en zone non inondable et sont en très bon état avec une construction traditionnelle de très belle facture. Le DPE D peut évoluer très facilement en C en installant une pompe à chaleur dans le gîte indépendant. Pour la maison principale (l'ancien moulin). La superficie habitable est de 139M2 La disposition est la suivante : RDC: Salon (34M2), Salle à manger (15M2), Cuisine équipée (9M2) donnant sur véranda chauffée et isolée (22M2), Salle d'eau et Wc indépendant. ETAGE: Très grande suite avec chambre de 27M2, Salle de bains de 12M2 et dressing. Pour le Gîte. La superficie habitable est de 33M2 + garage de 26M2 RDC: 2 chambres (10 et 13M2), 1 salle de bains. Possibilité de créer une petite cuisine pour vos convives et locataires saisonniers. Justement, nous arrivons aux possibilités qui vous sont offertes pour un complément de revenus. Le gîte est louable immédiatement en l'état et avec les nombreux adeptes du tourisme vert, le chemin de Saint Jacques de Compostelle proche et une rentabilité pérenne de 8000 à 10.000 Euros par an et plus suivant votre projection. Vous pouvez également faire "chambres d'hôtes" et retrouver vos convives en servant déjeuners et repas dans la véranda sans empiéter sur votre espace de vie personnel. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous faire visiter ce lieu d'exception en dehors du monde. N'hésitez pas à me joindre au 0787394623 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 570985 )

Sylvie GEROME - 3G Immo
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Sylvie GEROME - 3G Immo 18/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
15
Maison, 139 m²

131 000 € 942 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 866 m²

Gabarret (40310)

Gabarret, ville tous commerces, écoles, proche de Barbotan les thermes vous attend cette jolie villa.UNE EXCLUSIVITE 3G Immo-Consultant Construite dans les années 60 elle nécessite un petit rafraichissement et peut facilement être divisée en 2 appartements car les aménagements sont déjà été faits. L'électricité a été refaite à neuf. Le premier étage propose un séjour et une cuisine aménagée ouvrant tous deux sur un balcon orienté sud ; 3 chambres, salle de bains, wc complètent l'ensemble. Le rez de chaussée a également été aménagé en appartement de type T2 : une cuisine type américaine, suite parentale avec douche à l'italienne, bureau avec accès direct vers l'extérieur, salon, chaufferie (chauffage central par pompe à chaleur) L'espace jardin est arboré et dispose d'un kiosque en bois. Endroit idéal pour : location, grande famille. Pour découvrir et acquérir ce bien, un seul numéro : 06 66 51 69 66 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME Inscrite au RSAC d'AUCH 401 655 162, Tel : 06 66 51 69 66, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196427SG-1462412479

Alienor Immobilier
Annonce publiée le 09/08/2023 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Alienor Immobilier 09/08/2023 - mise à jour 06/11/2024
13
Maison, 160 m²

Prix en baisse 135 800 € 849 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Savignac-les-Eglises (24420)

Savignac-les-églises Venez découvrir cette maison au fort potentiel située sur la commune de Savignac les églises. Cette maison comprend six pièces dont quatre chambres, un grand salon séjour lumineux, une cuisine et arrière cuisine, une grande cave, mais aussi une grange attenante. La maison est entourée de son jardin boisé, ainsi qu'un terrain annexe. Située à 20 minutes de périgueux et 10 minutes de la zone commerciale de Trélissac, vous aurez un accès rapide et direct vers les commerces en tout genre !

IMMO-POP
Annonce publiée le 02/05/2023 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par IMMO-POP 02/05/2023 - mise à jour 12/11/2024
16
Maison, 200 m²

Prix en baisse 230 000 € 1 150 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 750 m²

Pujols (47300)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette maison R+1 de 200m2 exposée Sud sur un terrain de 2750m2 située à Pujols, comme proche de Villeneuve-sur-Lot (3km), des commerces et des écoles. Elle se compose, au Rdc, du garage, d'une cuisine d'été avec accès à l'extérieur et de la partie nuit comprenant 2 grandes chambres de 18 et 20m2, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et d'un wc. Au 1er niveau, vous trouverez les pièces de vie principale dont un grand séjour de 50m2, une cuisine aménagée et 3 chambres supplémentaires entre 10 et 15m2 ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, dans un jardin arboré, vous pourrez profiter d'une terrasse de 30m2 et d'une piscine 10x5,5m, idéal pour des moments convivaux en famille ou entre amis. DPE / GES : F / F Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4 900 euros à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d’Immo-Pop.

Vincent VIELET - OPTIMHOME
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Vincent VIELET - OPTIMHOME 10/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
6
Maison, 131 m²

315 000 € 2 405 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 457 m²

Libourne (33500)

Ici, le temps s'arrête... Bienvenue dans cet adorable village situé à 10 km au nord de Libourne, à 4 km de Galgon où tous les commerces de proximité sont à votre disposition. Nous vous invitons à vous projeter dans cette bâtisse créée par un architecte dans les années 1980. Son fort potentiel ne fait aucun doute sur les multiples propositions qu'on peut s'imaginer... Une maison de vacances ? Un gite ou chambres d'hôtes ? Vos convives ne seront que charmés dès leur arrivée... Imaginons-les, descendre ce chemin privé, et garer leur véhicule sur l'esplanade prévue à cet effet. A peine descendus de leur véhicule, ils n'auront qu'à pousser la porte d'entrée pour découvrir les lieux. Le hall d'entrée les accueille pour y déposer leur vestiaire, puis c'est le grand séjour en "L" qui s'ouvre à eux, on aperçoit le feu de cheminée qui crépite déjà dans l'angle ! La cuisine attenante n'est pas loin derrière, les bonnes odeurs de mets leur annoncent un bon moment de convivialité. Puis, viens le moment d'être happé par la vue dégagée où ils aperçoivent les berges de la rivière. Ils seront alors conquis ! Une chambre parentale se glisse discrètement en arrière plan du hall d'entrée avec salle de bain privative. Vient le moment de monter à l'étage où 3 chambres pourront accueillir les convives, ainsi qu'une vaste salle d'eau et un wc séparé. La terrasse couverte sera le lieux de détente pour profiter d'un bain de soleil. Après l'intérieur, c'est maintenant l'extérieur qui mettra un point d'orgue à cette visite. Ici, c'est la proue du bateau... la magnifique vue à 180° ne pourra que retenir vos hôtes. Comment ne pas s'abandonner à un moment de lecture face à la rivière, ou bien, le temps d'une soirée entre amis à profiter de ce cadre exceptionnel ? Un garage et une immense parcelle complètent ce bien atypique, au charme incontestable, nécessitant des travaux de remise au gout du jour et de réhabilitation pour en (re)faire un lieu unique. Et si c'était vous qui investissiez les lieux ? Nous serons heureux de vous faire découvrir cette pépite bien cachée. Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 557924 )

Angélina SÉNÉS - SAFTI
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Angélina SÉNÉS - SAFTI 27/03/2024 - mise à jour 12/11/2024
9
Maison, 120 m²

Prix en baisse 235 500 € 1 963 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Plassac (33390)

Située dans la charmante commune de Plassac (33390), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, à proximité des écoles, du lycée et du collège. Dotée d'un terrain d'environ 400 m², elle offre un cadre verdoyant et tranquille avec en plus un verger d'environ 800m² non attenant regorgeant d'arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours. La propriété comprend également une dépendance à rénover, un studio indépendant et des places de parking extérieures. À l'extérieur, la maison en moellon de pierre se distingue par ses aménagements bien pensés, tels qu'un balcon offrant une vue agréable, une cave idéale pour le stockage et un patio pour des moments de détente en plein air. Le mur en pierre ajoute du cachet à l'ensemble, témoignant du caractère authentique de la propriété. À l'intérieur, cette maison de 120 m² se compose de 6 pièces incluant 4 chambres et 2 salles de bain. Avec ses fenêtres en double vitrage, elle bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable. Un atout supplémentaire réside dans la présence d'une cave de 25 m². Offrant un potentiel certain, cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de nature et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287 - SAFTI – SÉNÉS Angélina, Conseiller indépendant

Jean-reynald GABET - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jean-reynald GABET - LEDIL IMMOBILIER 16/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
7
Maison, 136 m²

215 000 € 1 581 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 18 590 m²

Cours-de-Pile (24520)

DORDOGNE - Cours de pile - 24 Situation exceptionnelle pour cette propriété bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, proche de Bergerac. Grande maison individuelle de plain-pied avec double vitrage, entrée, séjour avec cheminée insert, ouvert sur cuisine équipée, salle de bain et salle d'eau, WC, 5 chambres. Jardin clôturé. Grand terrain plat avec piscine hors sol, terrasses, BBQ, garages. Surface prairie 18 500m2 avec grange. Une seconde maison, Périgordine en pierre avec double vitrage et toiture récente. L'intérieur est brut. Garages, boxes, abri camping car, atelier. Micro station. Notre avis : Excellent rapport qualité/prix pour cet ensemble Périgourdin à la campagne à seulement 5 minutes de Bergerac et de ses commerces. Nous sommes à votre disposition pour vous présenter cette propriété. Pour nous joindre, composer le 06.699.604.70 M. LE DIL immobilier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : REY_5787 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilière de l'Isle
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Immobilière de l'Isle 12/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
9
Maison, 110 m²

221 000 € 2 009 €/m²
Maison • 110 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

Maison de ville de 110 m² située AU CENTRE HISTORIQUE DE SARLAT, dans une ruelle en impasse au plus grand calme, et proche de toutes les commodités à pied. Atypique et pleine de charme avec ses pierres apparentes, la maison est ENTIEREMENT RÉNOVÉE, et fait partie d'une copropriété de 6 lots. Emplacement idéal pour cette maison qui offre une intéressante POSSIBILITÉ DE LOCATION SAISONNIERE pour 4 à 8 personnes. La maison est VENDUE MEUBLÉE et peut générer jusqu'à 24 000 DE CHIFFRE D'AFFAIRE ANNUEL. La maison possède 4 niveaux ainsi qu'une terrasse et deux appentis. En rez-de-chaussée : un salon de 30m² environ, une cuisine équipée, un toilette séparé, un cellier avec une capacité de rangement et un accès extérieur dans l'impasse pour stocker des vélos par exemple. Au premier étage : 2 chambres, une salle d'eau comprenant une douche et un toilette. Au deuxième, une pièce supplémentaire de 18 m² environ avec point d'eau, pouvant être aménagée en second salon ou chambre supplémentaire. Cette pièce offre un accès a la TERRASSE d'environ 20m², SANS VIS A VIS comprenant un appentis, et un deuxième espace pouvant être aménagé en seconde terrasse avec un espace couvert supplémentaire. Au 3ème étage : une chambre sous combles d'environ 18 m². Places de stationnement autour de la maison. NE TARDEZ PAS A VENIR DECOUVRIR CETTE MAISON PLEINE DE CHARME !!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI). Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

- Sextant France & International
Annonce publiée le 25/05/2023 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par - Sextant France & International 25/05/2023 - mise à jour 10/09/2024
10
Maison, 138 m²

Prix en baisse 170 000 € 1 232 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Thiviers (24800)

Maison traditionnelle de 138 m² située dans un quartier résidentiel au calme, comprenant 5 pièces, 1 salon/séjour de 35 m² , 1 cuisine , 1 cuisine d'été, 1 salle d'eau, 1 salle de bains sur un terrain clos et fleuri de 500 m² environ. Cette maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'une isolation des combles et porte de garage automatique. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur réf. 22909

Guy Hoquet Orthez
Annonce publiée le 03/06/2023 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Orthez 03/06/2023 - mise à jour 06/11/2024
14
Maison, 151 m²

Prix en baisse 275 000 € 1 821 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Pomarez (40360)

Belle maison familiale de 151 m² de 1976 sur une parcelle de 914m² ,dans une impasse au calme ,entre DAX et ORTHEZ, les prestations sont de qualités: 4 chambres et un bureau, huisseries en aluminium, PAC air eau neuve, belle luminosité, sous-sol intégral , cuisine indépendante .Il y a une possibilité de faire un petit logement en partie basse. Possibilité grace aux combles aménageables, de pouvoir agrandir cette jolie maison. Rapport locatif possible . A découvrir vite! Jean-Daniel ARISTE-ZELISE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

GLOBE IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par GLOBE IMMOBILIER 10/06/2023 - mise à jour 09/11/2024
13
Maison, 170 m²

651 000 € 3 829 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Mouguerre (64990)

2 TERRAINS CADASTRÉS POSSIBILITÉ DE DIVISION. Maison de 170m² sur deux niveaux avec un fort potentiel d'aménagement pour divers projets. En rez de chaussé, une belle entrée comprenant des rangements. Deux chambres de plain pied avec dressings dont une avec salle de bain. Un séjour/salle à manger ouvert sur la terrasse couverte. Un coin salon cheminée. Un grande cuisine indépendant communicant sur le jardin avec piscine. En rez de jardin, une chambre avec salle d'eau et double vasque. Un bureau ainsi qu'un WC invités indépendant. Un débarras puis une cave. Un garage fermé et automatisé. Un pool house entièrement aménagé, avec son espace cuisine d'été sous la terrasse couverte. Un spacieux local de rangement comprenant un douche et WC. Un jardin au calme à l'abris des regards. Terrain de 2300m². Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 .Carte CPI64012018000034399 (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent VAGINAY - OPTIMHOME
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Laurent VAGINAY - OPTIMHOME 07/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
12
Maison, 101 m²

135 700 € 1 344 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 4 chambres

Dax (40100)

Laurent Vaginay Optimhome vous présente cette maison de ville, dans quartier trés calme à proximité du Lycée à rénover de plus de 100m2 sur deux niveaux avec quatre chambres, deux salons, une salle de bains, salle d'eau et véranda. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 557787 )

Cabinet BEDIN - CESTAS
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - CESTAS 19/03/2024 - mise à jour 20/04/2024
5
Maison, 158 m²

579 000 € 3 665 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Le Barp (33114)

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BARP. DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT A MI-CHEMIN ENTRE BORDEAUX ET ARCACHON, CETTE JOLIE MAISON FAMILIALE PARFAITEMENT ENTRETENUE OFFRE CONFORT ET TRANQUILLITE A SES FUTURS OCCUPANTS. ELLE SE COMPOSE D'UNE BELLE PIECE DE VIE LUMINEUSE AVEC CHEMINEE, UNE CUISINE AVEC CELLIER ATTENANT, 4 CHAMBRES SPACIEUSES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSEE, 2 SALLES DE BAINS AINSI QU'UNE GRANDE MEZZANINE SURPLOMBANT LE SEJOUR. UN GARAGE, UN CARPORT ET UNE CAVE COMPLETENT CE BIEN. A DECOUVRIR SANS TARDER. CONTACTEZ-NOUS. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2097 et 2837 Euros/an (année de référence 2021)

ÉRIC RAVAUX - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par ÉRIC RAVAUX - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
15
Maison, 150 m²

331 000 € 2 207 €/m²
Maison • 150 m² • Meublée • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 2 696 m²

Pays de Belvès (24170)
Belvès

Local Commercial et 2 Gîtes 4* avec Vue Panoramique Exceptionnelle sur la Vallée. Propriété située dans un des plus beaux villages de France du Périgord Noir : Pays de Belvès ( 24170 ). Environnement paisible, à 5 mn à pieds du marché hebdomadaire, des divers commerces, des commodités, des écoles, crèche, .. avec emplacement extraordinaire au pieds des remparts médiévaux. Le Bâtiment de 150m² est divisé en 3 parties égales : 1 Local Commercial et 2 Gîtes. Terrain de 2 696m², parcelle aménagée en partie et boisée. Une grande terrasse suspendue en bois orientée Sud - Est, avec un panorama époustouflant sur la vallée. En Entre Sol : Un Cellier / Rangement, une Buanderie. ( env. 35 m2 ) et un Carport pour 5 voitures. Au Rez de Chaussée : Un Local Commercial avec Rangement, 1 Wc PMR et 1 petite Mezzanine, ( env. 50 m2 ) avec accès direct à la Terrasse bois par de grandes baies vitrées. Deux Gîtes 4 * avec Cuisine équipée, Salon avec canapé convertible, 1 Chambre, 1 Salle d’Eau, 1 Wc indépendant et Placards, ( env. 50 m2 ) avec accès direct à la Terrasse bois par de grandes baies vitrées. * L’ensemble des Locaux à l’accès à la très grande Terrasse bois et vendu avec tout le mobilier en place. * Le Local existant peut être aménagé en tous autres Activités Commerciales, Salon de Thé, Fleuriste, Atelier de Peinture, Cabinet d'Architecte, Maîtrise d'Œuvre ou autres Professions Libérales, celui-ci étant vraiment indépendant, ou alors transformé en 3éme Gîte. ( location de meublés ) Un bail à Construction est encore valable jusqu'en 2039. ( récupération de la TVA sur tous les Travaux ) Côté Technique : Menuiseries extérieures avec double vitrage. Isolation complète. Rideaux électriques métalliques pour le Local Commercial et Volets roulants électriques en PVC pour les 2 Gîtes. Chauffage électrique + Climatisation réversible, Ballons d’eau chaude électriques. Assainissement tout à l’égout pour les eaux vannes et eaux usées. Les eaux de pluie sont infiltrées sur la parcelle. Prix de vente : 331 000 € F. A. I. ( frais agence à la charge du vendeur ). Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2023 Consommation conventionnelle : 157 kWh ep/m2.an ( Classe C ) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an ( Classe A ) Estimation des coûts annuels : entre 1 197 € et 1 619 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 100320 Contactez-moi : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 204154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 331 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr