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OLAIZOLA

(55 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par OLAIZOLA 05/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

(55 avis)

850 000 € 5 313 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Saint-Jean-de-Luz (64500)

Cette charmante maison sur deux niveaux, située dans le paisible quartier St Joseph de Saint-Jean-de-Luz, au bout d'une impasse, est une véritable perle rare à découvrir. A seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la grande plage, avec ses boutiques, restaurants et commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des plus belles villes côtières du Pays Basque. Avec une superficie généreuse et bien agencée, cette maison lumineuse dispose de trois chambres, d'un salon accueillant, d'une vaste salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Son jardin bucolique soigneusement entretenu, avec ses parterres fleuris et ses arbres matures, offre un cadre paisible et verdoyant pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en extérieur. En plus de ses beaux espaces de vie, cette maison inclut un garage pratique et sécurisé ainsi qu'un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou pouvant être transformé en un espace d'habitation supplémentaire. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la propriété à votre goût. Cette maison, construite sur vide sanitaire, est une occasion rare de posséder un bien spacieux avec un jardin dans un environnement calme et recherché, à deux pas du coeur de Saint-Jean-de-Luz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLA2194 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Leonard AZCONA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 389 820 - BAYONNE.

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Dorothée BOGO - SAFTI

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Dorothée BOGO - SAFTI 05/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

549 000 € 4 500 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 689 m²

Audenge (33980)

Proche du centre ville d'Audenge, cette charmante maison de plain-pied combine parfaitement confort et praticité dans un environnement naturel apaisant. Avec une surface habitable de 122 m², elle offre un espace de vie spacieux et lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Les quatre chambres, dont une avec salle d'eau, offrent un espace confortable pour chaque membre de la famille. La salle de bain complète, est dotée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Un cellier et un garage à vélo de plus de 10 m² viennent compléter les atouts fonctionnels de cette maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la grande terrasse pour des repas en plein air, tout en vous relaxant autour de la piscine, dans un cadre idéal. Amoureux de la nature et des maisons bois ? Laissez-vous séduire par cette perle rare, où tranquillité et charme naturel se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122 - SAFTI – BOGO Dorothée, Conseiller indépendant

Caza Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Caza Immobilier 08/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

330 000 € 2 750 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 775 m²

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

CAZA IMMOBILIER vous présente : Une charmante maison de plain-pied située au calme, dans le bourg. A 200 mètres des écoles et des commodités. Dès votre entrée, un placard intégré vous accueille, suivi d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille. Vous profiterez de 5 chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains, d'un cellier pratique et d'un WC indépendant. De plus, vous trouverez des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire. Sur la parcelle de 775m², sans vis à vis, vous profiterez d'une piscine 4x9 chauffée. Un cabanon complète l'ensemble. L'ensemble de l'équipe de CAZA est à votre disposition

Marie-Dominique CANIE - Capifrance

(10 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Marie-Dominique CANIE - Capifrance 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(10 avis)

158 000 € 778 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 44 m²

Bruch (47130)

Maison de village en pierre à vendre de 203 m² avec cour intérieure de 43 m², en parfait état. Composée de matériaux de qualité : parquet et portes en bois massif, escalier, arches et puits majestueux en pierre. Idéalement placée à Bruch, à 6 minutes de la sortie d'autoroute, à 10 minutes du Passage d'Agen et à 15 minutes d'Agen. Tout est à proximité : les écoles, une épicerie, un pôle santé, bar/restaurant, coiffeur, kinésithérapeute, crèche... Elle est idéale pour une famille ou pour un investisseur car elle est constituée de deux niveaux indépendants : Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie, une cuisine équipée ouverte avec un salon, une buanderie, une salle de bain, un WC et une chambre. Un bel escalier vous mène au 1er étage où se trouve un séjour de plus de 38m², une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un dressing. Chaque niveau a son propre compteur électrique, la toiture a été révisée et elle est reliée au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour une visite au : 06 66 41 77 96, disponible samedi et jours fériés si besoin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831551)

HK HomeKare

(866 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par HK HomeKare 09/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(866 avis)

449 500 € 3 458 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 644 m²

Bordeaux (33200)

A VENDRE MAISON T6 DE PLAIN PIED DE 130 M² ENVIRON AVEC CHAI ET GARAGE SUR PARCELLE DE PLUS DE 600 m² DANS LE QUARTIER DES PINS FRANCS ET DU GOLF 33200 BORDEAUX. Cette maison comprend un séjour salle à manger de 38 m², une cuisine de 14 m², 4 chambres de 13, 14, 14 et 15 m², une pièce buanderie ou bureau de 12 m², une salle de bains de 4 m², un wc séparé. Et en plus un GARAGE de 20 m², un chai de 15 m², un puits et possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. A noter : CLIMATISATION REVERSIBLE, VOLETS ALU, ELECTRICITE AUX NORMES PROCHE COMMODITE : LIDL, CARREFOUR MARKET, LECLERC, ECOLES, BUS (TRAM) BHNS à 5 minutes à pied, Ligne 12 à 2 minutes à pieds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1622.00 et 2194.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Stéphane RIGAL - Capifrance

(129 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Stéphane RIGAL - Capifrance 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(129 avis)

645 000 € 3 071 €/m²
Maison • 210 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 28 000 m²

Fumel (47500)

RARE sur le secteur, découvrez cette superbe propriété contemporaine de 2014 de plain-pied avec piscine, double garage et 2,8ha de terrain clôturé. Derrière un portail électrique et une allée bordée d’une belle végétation, découvrez cette superbe villa de 280 m² dont 210 m² habitables implantée à l’abri des regards, et offrant un cadre de vie apaisant. La porte d’entrée s’ouvre sur un espace, éclaboussé de lumière. Cuisine et séjour font face à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et semble se fondre dans la nature…. Cette grande ouverture donne sur une large terrasse et une piscine 11X5, une invitation à plonger dans un tableau ! Coin nuit, une grande chambre de 26 m² avec dressing, trois autres chambres (17,5 m², 15 m² et 14 m²) dont une avec salle d’eau, ainsi que d'une superbe salle de bain de 15 m² avec grande douche à l'Italienne et wc séparé. Villa équipée de volets roulants avec commande générale. Système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur, ainsi que d'une autre pompe à chaleur en gainable dans le coin nuit pour le chauffage et climatisation. Adoucisseur d’eau. -2 garages de 33 m² et 31 m², avec portail électrique. Local technique. Elle d'eau et wc. -Piscine 11x5 avec volet immergé, au sel et équipée d'une pompe à chaleur. -Forage avec pompe de relevage et arrosage automatique -Serre et enclos pour animaux -Terrain avec prairie (clôture à chevaux) et bois. A l’écart de l’agitation, tout en conservant la proximité d’une ville , à 5 minutes de tout commerces, cette propriété saura séduire par l’originalité de son architecture et la qualité de ses prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876904)

Morpan Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Morpan Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

445 000 € 2 342 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²

La Brède (33650)

LA BREDE, Ensemble Immobilier de 5 logements Ensemble immobilier comprenant 5 logements : un local commercial, 2 studios, un logement T3 et un logement à rénover. Chauffage électrique, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 255m² environ. Revenus locatifs : 1985/mois. Emplacement idéal à proximité du centre bourg. A visiter rapidement.

Human Immobilier Libourne Bastide

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Human Immobilier Libourne Bastide 12/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

327 050 € 2 240 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 912 m²

Libourne (33500)

Libourne, maison en pierre de 146m² habitable comprenant au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC. A l'étage trois chambres, une salle d'eau, un WC. Garage et cave. Lumiseuse et sans travaux, proche des commerces à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Côté Immo CASTILLON

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Côté Immo CASTILLON 12/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

389 500 € 1 623 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-Emilion (33330)

Maison spacieuse avec jardin Située à 15 minutes de Saint-Emilion, cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible et bucolique. Sa façade traditionnelle et son jardin arboré séduiront les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Cette jolie commune avec ses paysages vallonnés et sa proximité avec Saint-Émilion, offre une excellente qualité de vie tout en restant proche des commodités. La maison se compose de huit pièces lumineuses et spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Le salon principal, avec ses larges fenêtres, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une terrasse agréable. La cuisine, bien équipée, est parfaite pour préparer des repas conviviaux. La chambre parental en rez-de-chaussée et les trois chambres de l'étage sont confortables et offrent de nombreuses possibilités d'aménagements. En extérieur, le jardin est un véritable havre de paix avec ses arbres matures et ses coins ombragés. C'est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour organiser des repas en plein air. Cette propriété est une opportunité rare de posséder une maison familiale dans un cadre enchanteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Virginie Tarrieu - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Virginie Tarrieu - iad 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(21 avis)

574 000 € 3 656 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 612 m²

Mérignac (33700)

iad France - Virginie Tarrieu (06 34 12 14 29) vous propose : Superbe Maison sur Mérignac Beutre limite Pessac, sur une grande parcelle piscinable ! Cette magnifique maison en parfait état vous offre un cadre de vie idéal sans vis-à-vis. Découvrez des espaces de vie spacieux et conviviaux, parfaits pour accueillir votre famille ou vos amis. Dès son entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 55 m2 avec sa cuisine ouverte fonctionnelle toute équipée. Une chambre parentale de 17 m2 avec sa salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que des toilettes et un cellier/buanderie complètent ce rez-de-chaussée. Les trois chambres à l’étage bénéficient d’une belle luminosité, créant ainsi un espace nuit paisible et agréable. Une salle de bain familiale et des WC séparés complètent l'étage. Un studio de 30 m2 est accessible à l'arrière de la maison et dispose de tout le confort nécessaire pour être indépendant. Vous profiterez également d’une terrasse pour vos moments en extérieur, à l’abri des regards. Les + du bien : -Aucun travaux à prévoir -Terrain piscinable -Environnement très calme -Volume généreux de la pièce de vie - Ensemble scolaire Oscar Auriac accessible à pied !!! UN BIEN RARE … A VISITER SANS TARDER !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu EI (ID 69508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Libourne Bastide

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Human Immobilier Libourne Bastide 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

265 000 € 2 054 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 790 m²

Libourne (33500)

Située dans un environnement calme de Libourne et proche toute commodités, Jolie maison en pierre à fort potentiel avec cachet à rénover. Elle dispose d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et deux garages complètent le bien. Le tout sur un grand terrain de 1500m². Logement à consommation énergétique excessive : classe G

EQUINOXES IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

682 500 € 3 464 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 884 m²

Peyrehorade (40300)

A 22 KM de BAYONNE sur les hauteurs de Peyrehorade, nichée sur un trés beau terrain arboré et paysagé de 3884 m2, au calme et sans vis à vis, JOLIE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED extrêmement lumineuse de type 6 pièces de 197 m2 AVEC GARAGE de 33 m2 + PISCINE 12X4. Elle se compose d'un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 80 m2 avec cuisine americaine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 suites parentales, 3 salles de bains, lingerie, nombreux rangements. A VOIR SANS TARDER BELLES PRESTATIONS ( pergola bioclimatique, arrosage automatique, portail électrique...). Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000922475) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dream Immo

(244 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Dream Immo 18/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(244 avis)

399 000 € 1 882 €/m²
Maison • 212 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 591 m²

Narrosse (40180)

COUP DE COEUR - BELLE MAISON ANCIENNE - 6 PIÈCES / 222m2 - NARROSSE Venez découvrir cette magnifique maison ancienne de 6 pièces d'une surface de 222 m² sur un terrain de 3 591 m². Vous trouverez ci-dessous le lien de la vidéo de présentation : Idéalement exposée est-ouest elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Elle date des années 60, mais son intérieur a été bien entretenu et est en bon état. La distribution intérieure se compose d'une spacieuse pièce à vivre, de cinq chambres confortables et d'une cuisine aménagée équipée pour répondre à vos besoins culinaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes pour plus de commodités. Le chauffage fonctionne au fioul, assurant ainsi une chaleur agréable en hiver. La maison possède également une cave, offrant ainsi des possibilités de rangement supplémentaires. Pour profiter de moments en plein air, une terrasse de 15 m² est disponible, ainsi qu'un vaste jardin qui vous permettra de vous détendre et de profiter de la nature. Un grand garage vient compléter ce bien. A proximité de Dax et de Saint Paul les Dax, Narrosse est une petite commune résidentielle qui offre un environnement calme et agréable pour y vivre. La présence d'écoles maternelles et élémentaires dans le quartier est un avantage pour les familles avec enfants. Pour obtenir plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples informations, contactez-moi ! Je reste à votre écoute 7j/7 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910498245

Stéphane Plaza Immobilier Saint Médard En Jalles

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint Médard En Jalles 19/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

735 000 € 3 372 €/m²
Maison • 218 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 698 m²

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Vous rêvez d'une maison récente, proche du centre ville et sans trop d'entretien ? Située dans un cadre idéal, à 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Jean-d'Illac, cette maison contemporaine construite en 2012 avec une surface habitable de 218 m² offre des prestations haut de gamme et des grands espaces pour convenir au confort de toute la famille. Que ce soit au niveau de la sécurité, du confort ou de la performance énergétique, cette maison vous garantit une isolation thermique et phonique optimale sans aucun travaux à prévoir. En franchissant le seuil de la porte, vous serez accueilli par une grande entrée donnant sur une pièce de vie de 60m2 de style contemporain, baignée de lumière naturelle par ces larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur la piscine. Vous trouverez une grande cuisine séparée entièrement équipée. Fonctionelle, elle est parfaite pour concevoir des repas en toute tranquillité, et ce, dès votre arrivée dans la maison. Ses nombreux rangements optimisent l'espace, tandis que son îlot central est idéal pour les repas informels ou les petits-déjeuners en famille. Côté nuit, vous trouverez au ré de chaussé une spacieuse chambre parentale de 40m2 avec une grande salle de bain ainsi qu'un dressing avec une vue imprenable sur la piscine. Un véritable cocon pour les parents. Une autre chambre peut servir de bureau, de chambre d'amis ou encore pour une activité professionnelle grâce à son accès directe sur l'extérieur. L'étage dessert 2 belles chambres de 14m2 chacune dont une avec accès sur le balcon, un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur de cette maison est à la hauteur de ses prestations intérieures. Le grand dispose d'une piscine chauffée de taille généreuse idéale pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse, qui borde la piscine, est un lieu de vie à part entière. Spacieuse et orientée plein sud, elle vous permet d'organiser des repas en extérieur, des soirées barbecue ou des moments de détente sous le soleil. Le grand garage offre suffisamment d'espace pour stationner un véhicule en toute sécurité, tout en laissant de la place pour du rangement supplémentaire. Vous pourrez y stocker facilement vélos, équipements de sport, outils de jardin ou autres objets encombrants. Le quartier est particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Vous pourrez profiter des avantages de la vie urbaine avec toutes les commodités à proximités tout en bénéficiant d'un environnement paisible, propice à la détente et au bien-être. Si vous êtes à la recherche d'une maison récente, prête à vivre, et idéalement située, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette maison unique, prête à accueillir votre nouvelle vie, VALLE TEDDY de l'agence Stéphane Plaza Immobilier au O685465868

La Clé

(247 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par La Clé 23/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(247 avis)

259 700 € 1 731 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 745 m²

Le Passage (47520)

EXCLUSIVITE La Clé ! Sur la commune du Passage, à 5 minutes du centre d'Agen et proche des commerces à pied - maison des années 70, élevée d'un niveau sur sous-sol total semi-enterré, bénéficiant d'une belle fonctionnalité et de beaucoup d'espace. L'entrée se fait par un ancien patio fermé et couvert, chauffé, qui fait aujourd'hui partie intégrante de la maison et propose un espace atypique et lumineux de type jardin d'hiver autour duquel d'articulent toutes les pièces de la maison. Un grand séjour avec cheminée de 30m2 pouvant être décloisonné sur le coin repas et la cuisine pour créer une belle pièce de vie de 46m2. Le couloir, décliné autour du jardin d'hiver et proposant du rangement, distribue 4 chambres dont une avec point d'eau, un wc indépendant et une salle de bains. Le sous-sol, accessible par un escalier abrité, permet d'envisager d'autres aménagements (la maison n'est pas située en zone inondable), avec en l'état un garage, une salle d'eau et un WC, une grande buanderie, une chaufferie et une pièce chauffée, une cave et encore un peu d'espace à utiliser... Chauffage par pompe à chaleur. Un joli jardin clos, piscinable. Une maison chaleureuse, familiale, avec un vrai potentiel, au calme et à la fois proche de tout. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

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