Ventes immobilières 2 pièces en Auvergne

03100 – MONTLUÇON – APPARTEMENT T2 – 59 M² – LUMINEUX – 1 CHAMBRE – GARAGE – CAVE Stéphane Maubrou et EFFICITY, l'agence experte de l'estimation en ligne, vous proposent ce superbe appartement de 59 m², idéalement situé à Montluçon. INVESTISSEURS , profitez d'une opportunité unique avec une rentabilité locative remarquable de 13%, garantissant un investissement solide. Cet appartement T2, entièrement rénové, se trouve dans une copropriété à taille humaine, bien entretenue, sans travaux à prévoir. À seulement 800 m du centre historique de Montluçon, il offre une tranquillité absolue tout en restant proche de toutes les commodités. Description du bien : •Entrée avec placard de rangement •Cuisine fonctionnelle •Couloir avec placard desservant une chambre lumineuse •Salle d'eau moderne et toilettes séparées •Grand garage privatif et cave, pour un espace de rangement supplémentaire Pourquoi investir à Montluçon ? Montluçon est une ville dynamique, située au cœur de l'Auvergne, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, écoles, parcs et espaces culturels. Ce quartier calme et proche du centre historique est très prisé, ce qui garantit un investissement sûr et durable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable, clé en main et prêt à louer ! Pour tous renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Stéphane MAUBROU : 06.87.14.06.81 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris