105 000 €
1 413 €/m²
Appartement • 74,3 m² • 4 pièces
À 8 min de la place République Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur Un appartement de 74 m² à réaménager, il se compose de quatre pièces principales, dégagements et un balcon. Deux parking et cave
130 000 €
1 288 €/m²
Maison • 100,97 m² • 5 pièces • 3 chambres
*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
SAINT-DENIS-COMBARNAZAT, EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette ancienne maison en pierre de 100 m² habitables élevée sur cave proposant un interessant potentiel. Elle est composée d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante d'un coté et un séjour de l'autre, une chambre de 13 m², une salle d'eau et un toilette indépendant viennent s'ajouter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux pièces en enfilade de 10 m2 et 15 m2, un toilette et deux chambres également en enfilade de 15 m² chacune. Côté extérieur, le terrain de 2 370 m² entièrement clos et arboré bénéficie d'une grange de 160 m² avec deux volumes de stockage et un abri sur le derrière. La prestation est alimenté en chauffage au fioul avec une chaudière d'une quinzaine d'années. Des travaux d'embellissement seront à prévoir.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4 680 € et 6 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70,
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340 000 €
1 848 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 039 m²
*****SOUS OFFRE*****
Maison - 4 chambres – pièce de vie de 90m2 environ – secteur recherché – vue dégagée
Renaud Pourrat de votre agence Les Clés de Chloé vous propose cette belle maison de 184m2.
Située à Varennes, qui domine la vallée de l'Auzon et ouvre sur la chaîne des monts Dômes, sur la commune de Chanonat, elle est édifiée sur un terrain de 2039 m2.
Elle se compose en rez de jardin d'une pièce de vie (séjour-cuisine aménagée) de près de 90m2 et d'un couloir desservant une buanderie, un WC séparé, une salle de bain (douche et baignoire), 2 chambres de 13,57 et 14,87 m2. A l'étage, on retrouve 2 autres chambres de 11,59 et 11,99 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec son WC.
A l'extérieur 1 garage double et un carport permettent d'accueillir 4 voitures. 2 terrasses couvertes, une à l'est avec son barbecue et une à l'ouest, complètent ce bien.
Côté prestations techniques : Construction de 2007, chauffage au sol dans les pièces de vie, radiateurs dans les chambres, volets roulants électriques, portes de garage motorisées.
Les points forts de ce bien :
- Pièce de vie baignée de lumière, beaux volumes, pas de vis-à-vis
- Terrain clos et arboré avec une belle vue dégagée
Contactez Renaud POURRAT - Les Clés de Chloé 06.58.12.65.05
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 809 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778
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367 500 €
919 €/m²
Maison • 400 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²
MYclermont vous propose à la vente ce bien d'exception sur une parcelle de 1000 m2, triplex de 320 m2 aménagés dans une église, charme de la pierre, belles hauteurs sous voutes, très lumineux.
Aujourd'hui composée d'une grande pièce de vie, d'une suite parentale, d'une chambre avec salle d'eau, d'un salon en mezzanine, d'une chambre supplémentaire, de 3 toilettes, d'un cellier, d'une buanderie, d'un bureau très lumineux avec vue sur la chaine des Puys.
Rooftop pour vos soirées étoilées, accès par le donjon.
Possibilité d'aménager le grenier qui a quelques ouvertures en chambres d'hôtes environ 100 M2
Bien rare, atypique. Quelques travaux de finition à prévoir, chauffage PAC
Bien à multiples projets, chambres d'hôtes, restaurant.....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / www.gé
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Contact : Sandrine lenay - 06 63 90 18 86 -
R.S.A.C : 422 559 773
MYCLERMONT.FR \ 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
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170 000 €
2 054 €/m²
Appartement • 82,76 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres
Un véritable havre de paix au coeur de Clermont-Ferrand
L'agence 2A IMMO est fière de vous présenter un appartement T3/4 de 82.76 m² situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, dans le secteur 2 de Clermont-Ferrand. Cet appartement partiellement meublé, , a été entretenu avec soin et se trouve en excellent état.
Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, ce bien immobilier offre un espace de vie confortable pour une famille ou un couple. Le séjour de 24 m², lumineux grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, vous invite à la détente et au partage de moments conviviaux.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le bien possède une belle terrasse de 10 m², . Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cet appartement dispose également d'une cave de 15 m², offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Le chauffage est collectif, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Pour ce qui est du parking, le bien possède sa propre place dans un garage souterrain.
Situé dans un quartier dynamique et agréable, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous trouverez à 5 minutes à pied une maternelle, une école élémentaire, une crèche, une alimentation générale et plusieurs restaurants. De plus, 4 tramways, 12 restaurants et un parc sont accessibles en seulement 10 minutes de marche.
Pour vos déplacements en voiture, vous serez à 5 minutes de 5 collèges et 2 hôpitaux, ainsi qu'à proximité de 7 médecins généralistes. Enfin, cet appartement est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 011.
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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120 000 €
1 818 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
A Clermont Ferrand,
Bel appartement lumineux de 3 pièces d' environ 66 m² avec garage, proche du tramway, commerces et écoles,
L'appartement est situé secteur nord, La plaine.
Cet appartement entièrement rénové situé au 4 ème étage avec une vue dégagée comprend une pièce de vie avec un séjour et une belle cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave, un séchoir et un garage complètent ce bien.
Pas de procédure en cours.
Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6.49.54.62.O7
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Honoraires à la charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2031.00 et 2748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN
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202 800 €
1 560 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres
CLERMONT-FERRAND - Appartement 4 Pièce(s) de 130 m² au 3e et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée, une grande pièce de vie de 40 m² donnant sur balcon,3 chambres,2 salles de bains. Une cave et un box couvert viennent compléter ce bien. Consommation énergétique : 162 KWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 24 Kg CO2/m²/an (C) Référence : 1958 Prix de vente : 202,800 euros dont 7,800 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. TARAVANT IMMOBILIER Contact : Delphine BUCHE Mail : Téléphone : 04.73.29.04.83 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.
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195 000 €
867 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 970 m²
Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle, nichée dans un environnement calme et naturel. Situé sur un terrain de 4970 m2, ce corps de ferme combine espace, charme et potentiel.
Espace de vie : Profitez d’un séjour spacieux avec une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Espace nuit : Deux chambres, dont une suite parentale, accompagnées de trois autres espaces nuits. Deux mezzanines offrent des possibilités supplémentaires d’aménagement selon vos besoins.
Travaux de finition à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.
Confort : Chauffage électrique, poêles et fourneau à bois, ainsi que des huisseries en double vitrage.
Extérieur : Un hangar, une petite dépendance, et une cave voûtée complètent cet ensemble.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé E.
Ce corps de ferme est une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la nature ou ceux en quête d'un projet familial unique. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son charme authentique !
Contactez-moi pour une visite Nelly Oullion au O6 68 78 18 O8, Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 818 530 560)
SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Oullion Nelly - - NoRSAC: 818530560, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay
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154 900 €
1 192 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 070 m²
Charmante Maison à Marat
Maison pierres et pisé d'une surface de 130m² : Avec ses 5 pièces réparties sur des niveaux différents.
En rez-de-jardin, un séjour spacieux de 42 m² exposition SUD, idéal pour accueillir vos proches et un WC.
Sur un demi niveau un salon de 30m² et sa mezzanine de 8m² donnant sur une terrasse exposée OUEST pour profiter des longues soirées d'été.
A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et WC
Cette maison est implantée sur une parcelle de 5070m² et une autre parcelle non attenante de 3500m²
Un chauffage central au fioul est présent, les ouvrants sont en double vitrage et elle dispose de deux dépendances une pour le stockage et l'autre idéale pour le bricolage.
Commodités : Située à Marat, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. À 5 minutes des commerces, cabinet médical, écoles, collège et crèche.
Contactez votre négociatrice pour visiter cette charmante maison:
Anne Farget GTI immobilier agence d'Ambert au 06 69 95 87 50
N'hésitez pas à consulter notre site pour plus d'annonces
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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215 000 €
2 318 €/m²
Appartement • 92,74 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement de charme refait à neuf en rez-de-jardin
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement indépendant, situé en plein cœur du centre historique de Clermont-Ferrand. Offrant une superficie généreuse de 90 m², ce bien rare conjugue élégance et modernité.
L’appartement, situé en rez-de-jardin, vous propose un espace de vie confortable, parfaitement agencé pour répondre à vos besoins modernes tout en préservant le cachet de l’ancien.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 92 m²
- Chambres : 2
- Cuisine aménagée équipée
- Extérieur : Terrasse privative
Points forts :
- Rénovation récente : Chaque détail a été pensé pour offrir un intérieur chic et contemporain.
- Terrasse : Une belle terrasse en rez-de-jardin vous offre un espace privé supplémentaire.
- Emplacement idéal : Situé dans le centre historique, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, et attractions culturelles, tout en profitant d'un cadre calme et agréable.
Ce bien rare est la fusion parfaite entre le charme du passé et le confort du présent.
Pour découvrir ce bien d'exception et envisager votre futur chez-vous, n'hésitez pas à contacter Sabrina Ferrere au 06 65 03 12 48.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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268 000 €
2 735 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 15 214 m²
A vendre beau corps de ferme sur un terrain de 1.5 hect avec un étang et une vue imprenable sur le Sancy! Tranquillité assurée!
Venez poser vos valises dans ce corps de ferme comprenant une habitation de 100 m2 env. avec au rez-de-chaussée une cuisine, séjour, salon, toilettes.
Au 1er 3 chambres avec salle de bains le tout en grande partie meublée!
des dépendances env.250 m2 exploitables avec doubles vitrage et volets neufs toitures refaite sur une partie et suivie sur le reste, quelques matériaux restent pour continuer les travaux commencés. Un Kota finlandais aménagé en barbecue complète le bien! Taxe foncière 265€
Contactez votre agent mandataire indépendant Patricia Mirmand au O698129179 (EI RSAC CLERMONT-FD 489 095 935)
SAS FF Immobilier conseils 63, 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025
Les risques affairant à ce bien sont consultables sur le site ou sur simple demande
Prix de vente 268 000€ honoraires à charge acquéreurs, 12 000€, soit 4.69%.Prix hors honoraire 256 000€
Cette annonce vous est proposée par Mme. Patricia MIRMAND - - NoRSAC: 489 095 935, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand
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850 000 €
5 000 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²
Dallet (63115) Vue imprenable sur le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys/SancyDans un écrin de verdure, découvrez cette sublime villa contemporaine de 170 m2 habitables (plus de 50 m2 d’annexes), construite en 2021.Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir. Les extérieurs, entièrement réalisés par un paysagiste, mettent en valeur son architecture moderne et élégante.
Une conception optimale sur trois niveaux :
RDC :Grand garage double, suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC indépendant.
R-1 :Vaste pièce de vie baignée de lumière, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, salle de sport.
R-2 :Trois chambres généreuses, salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, WC indépendant.
Confort haut de gamme :Pompe à chaleur, finitions soignées, piscine chauffée avec local dédié.
Neuve, clé en main, cette villa d’exception est prête à vous accueillir.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez GIMMI SHELTER dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
DPE A établi le 24/02/2025.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2023 : entre 750€ et 1090€.
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Prix de 895 000€ dont 38 540€ de frais d'agences charges acquéreurs soit 4,5% du prix de vente
N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.
Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial
CASTELAIN Clement Tél : ZéroSix12016653 Adresse mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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132 000 €
404 €/m²
Maison • 327 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 3 654 m²
Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité une maison de 287 m² et une dépendance de 45 m² situées à proximité de St Jean des Ollières (10 mn après Billom). Elles sont édifiées sur un terrain de plus de 3600 m².
La bâtisse principale (ancien hôtel) se compose d'une grande entrée, un salon cuisine de plus de 42 m², une salle de réception de 38 m² et son annexe de 24 m², 6 chambres et 1 bureau, 3 salles d'eau et une buanderie.
En sous-sol, vous apprécierez le garage de près de 90 m², l'atelier, les caves et autres pièces de stockage. Accès aux combles.
La dépendance de 45 m² se compose d'une pièce de vie, une chambre, une salle de bain et 2 garages. Elle est actuellement louée 150 € / mois.
Chauffage par insert et radiateurs électriques. fenêtres bois simple et double vitrage. Présence de puits.
Taxe foncière 1268 €.
un audit énergétique avec projection de travaux a été réalisé et peut vous être communiqué.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et prévoir rapidement une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6540.00 € et 8890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778
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550 000 €
4 701 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 27 500 m²
Sur près de trois hectares préservés au cœur de l'Auvergne authentique, ce remarquable moulin du début du XIXe siècle, répertorié sur la prestigieuse carte de Cassini, conjugue charme historique et cadre naturel d'exception.
Donnant sur son étang privatif et traversé de ruisseaux de montagne, l'atmosphère est propice à des projets hors du commun: gîte haut de gamme, lodges insolites ou encore une expérience éco-responsable unique dans la région.
À seulement 50 minutes de Clermont-Ferrand, proche de toutes commodités (5 min), à 10 minutes des thermes de La Bourboule et 20 minutes des pistes du Mont-Dore, son emplacement idéal ravira une clientèle exigeante à la recherche d'authenticité et de nature.
L'ancien moulin est actuellement aménagé en gîte confortable, disposant d'une chaleureuse cuisine-séjour avec son ancien cantou traditionnel ouverte sur le séjour, d'un salon invitant à la détente et de trois chambres généreuses, réparties sur deux niveaux, avec salles d'eau privatives.
Une extension brute, prolongée par une terrasse exposée, permettra aisément l'aménagement d'une suite parentale, ou encore d’un atelier artistique ouverts sur la nature environnante.
Ce bien unique nécessitera une remise à niveau pour révéler tout son potentiel.
Pour ne pas passer à côté d'une opportunité rare et échanger sur les nombreuses possibilités offertes par cette propriété, contactez dès maintenant votre conseiller spécialisé sur le secteur:
Janick Olagnon
KW Arvern
Disponible même en dehors des horaires habituels.
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Mill with Private Pond near the Massif du Sancy – Saint-Sauves d'Auvergne
Set upon nearly three hectares of unspoiled land in the heart of authentic Auvergne, this exceptional early-19th-century mill, proudly listed on the renowned Cassini map, seamlessly blends historic charm with a breathtaking natural setting.
Overlooking its private pond and crossed by gentle mountain streams, the atmosphere here lends itself perfectly to exceptional projects: a luxurious guesthouse, unique eco-lodges, or even an exclusive eco-friendly experience unmatched in the region.
Conveniently located just 50 minutes from Clermont-Ferrand, only five minutes from local amenities, ten minutes from the renowned thermal baths of La Bourboule, and twenty minutes from the ski slopes of Mont-Dore, its ideal positioning is sure to delight discerning clientele seeking both authenticity and nature.
The old mill is currently configured as a comfortable guesthouse, offering a welcoming open-plan kitchen and dining area with a traditional Auvergne cantou fireplace, a cozy lounge perfect for relaxation, and three spacious bedrooms arranged over two levels, each with its own private bathroom.
An unfinished extension, complemented by a sunny terrace, presents easy potential to create an expansive master suite or a creative artist's studio, both enjoying superb views of the natural surroundings.
This unique property requires some updating to fully reveal its remarkable potential.
Don't miss this rare opportunity. To discuss the numerous possibilities this exceptional property has to offer, please contact your dedicated local property consultant:
Janick OlagnonKW ArvernAvailable even beyond standard business hours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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679 000 €
4 090 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 418 m²
Avenue Thermale à Chamalières, côté impair.
A 10 minutes à pied de la ligne C (Durtol-Cournon)
Sur un terrain de 1400 m2, maison des années 60 d'une surface de 166 m2 environ composée :
En rez-de-chaussée de 4 chambres, salle de bain-wc, buanderie.
A l'étage, une 5ème chambre dotée d'une salle d'eau (chambre parentale), cuisine ouverte sur un jardin de 900 m2 à l'arrière et au calme.
Salon salle-à-manger donnant sur l'avenue thermale avec vue dégagée (possibilité, moyennant travaux, de créer un grand espace ouvert sur la cuisine et le jardin).
L'ensemble est en excellent état.
Chauffage au gaz individuel, volets roulants électriques, toiture neuve (refaite en 2023)
Garage double côté avenue thermale.
Espace complémentaire aménagé sous les combles
Le jardin est sans vis-à-vis, il pourra y être aménagé une piscine.
Prix de vente : 679 000 €, honoraires de l'agence de 2,8 % inclus à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraire 660 506 €
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