Superimmo

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par CET IMMOBILIER 22/11/2024

325 032 € 2 902 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Saint-Genès-Champanelle (63122)

Envie de changement et de verdure, Devenez propriétaire de votre maison avec terrain pour ne plus jamais être enfermé !!!! N’hésitez plus et sautez le pas Sovalfon maître d'œuvre vous propose à PARDON ( Saint Genes Champanelle ) , votre maison de plain-pied 112m2 habitable plus un garage de 31m2 sur un terrain plat de 650m2, Espace de vie fonctionnel avec cuisine ouverte 49m2 4 chambres avec placard intégré et une parentale , Salle de bain, WC, Cellier, Garage de 31m2 avec porte sectionelle motorisée de 4m Finition prête à décorer incluant : terrain, frais notaire, viabilité, VRD, Peinture complete des plafonds et coût de la maison (Reste à charge la peinture des murs , le parquet et la cuisine) Tous nos projets sont 100 % personnalisables et peuvent être adaptés en fonction de vos envies. Possibilité de réaliser les lots de votre choix Si ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Martins au o6.46.36.o9.68 qui vous organisera une visite du terrain D’autres terrains disponibles dans différents secteurs SOVALFON c’est : 3 agences pour vous accueillir - 2 rue du Docteur Chambiges - 63430 Pont du Château - 57 rue du commerce 63200 - Riom - 54 Boulevard Triozon Bayle 63500 Issoire

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Cetrim.com

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Cetrim.com 22/11/2024

197 000 € 1 876 €/m²
Maison • 105 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²

Maringues (63350)

Maringues, secteur résidentiel, maison familiale de plain pied d'environ 105 m2 avec garage et jardin sur une parcelle de 780 m2. Cette maison partiellement rénovée se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec sa cuisine aménagée ouverte, 4 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. L'accès au garage se fait directement depuis la cuisine. Le jardin est clôturé et arboré. Un emplacement privilégié proche des commodités et des établissements scolaires, une toiture refaite, 4 chambres et un garage complètent les prestations de cette agréable maison dans un quartier paisible. PROPRIETAIRES, confiez-nous votre bien à la vente.Plus de 207 avis clients certifiés et vérifiés Opinion System. offerte de votre bien - Visite virtuelle 360o offerte avec Virtual Visit et notre mandat confiance. renseignez-vous dans nos agences.#cetrim #chamalieres #billom #veyremonton #lezoux #clermontferrand

DÔM'IMMOBILIER

(126 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par DÔM'IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(126 avis)

69 900 € 546 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 290 m²

Messeix (63750)

Dans le bourg de Messeix, à coté de toutes les commodités, jolie maison de ville de 128 m2 qui comprends Au rez de chaussée l'ancien magasin qui a été aménagé en habitation. Une entrée principale, une cuisine séparée, un séjour avec une autre entrée indépendante, un wc. A l'étage un dégagament qui dessert une chambre avec salle d'eau/wc et accès à un balcon filant, et une deuxième grande chambre avec balcon également Au 2ème : 2 chambres en enfilades dont une avec point d'eau, et 2 bureaux (dont un avec point d'eau et sanibroyeur) pouvant faire des petites chambre d'enfants et une autre salle d'eau. Grenier au dessus accessible via un escalier escamotable et un sous sol complet avec cave et chaufferie. Maison en bon état général avec du double vitrage pvc et volets roulants électrique pour le rdc. Chauffage central fuel. Tout à l'égout et toiture ardoises Un jardin de 113 m2 sur l'arrière de la maison complète ce bien Il y également une deuxième maison, mitoyenne des 2 cotés, et qui a 2 accès (par le jardin ou par la rue de l'autre coté) et qui comprends un garage en rez de chaussée de 40 m2 plus une pièce pour faire un atelier ou du stockage (pas d'accès à l'étage) A l'étage on retrouve sur 2 niveaux aménageables que l'on peut aménager pour du locatif, un gite, recevoir de la famille ou ecore un espace de travail. Mais l'on peut également le laisser en l'état et n'utiliser que le garage comme le faisait le propriétaire. Cette maison dispose de 2 accès, 1 pour le 1er et un pour le 2ème étage. 50 m2 environ par niveaux. Petit bout de jardin sur le devant. Maison à rénover entièrement. Sans chauffage. Situé à moins de 10 min de Bourg Lastic (supermarché, collège....) 20 min de la Bourboule et de ses thermes, 30 min du Mont Dore et de ses pistes

LE TUC IMMO COEUR D' ALLIER

(31 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par LE TUC IMMO COEUR D' ALLIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(31 avis)

319 900 € 1 422 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 925 m²

Biollet (63640)

La maison est construite en 1995 avec une superficie habitable de 225 m2, comprenant salon, bureau, 3 chambres et 2 salles de bains, le tout de plain-pied et adapté aux fauteuils roulants. Situés dans un hameau proche de Biollet (63640), le salon et le jardin ont un large vu sur les montagnes du massif central. L’altitude est de 704 m. L’entrée spacieuse (12 m2) avec un mur spectaculaire tout en miroirs, donne accès à un large couloir où se trouvent le salon (71 m2), 2 chambres (14 et 10 m2) et la salle de bain (11 m2). Le garage double (52 m2) est également accessible depuis l’entrée. Adjacents au salon se trouvent la cuisine (9 m2) - avec chaufferie/débarras attenante et accès au grenier (40 m2 à hauteur debout) - et la quatrième chambre ou bureau (8 m2) avec salle de bain privée (9 m2). Dans le jardin se trouve un bâtiment séparé (18 m2) avec une autre chambre, ou bureau séparée ainsi qu’une terrasse couverte (24 m2) avec un brasero. La maison a des auvents tout autour, qui garantissent que la chaleur du soleil reste à l’extérieur en été. Avec ses murs de 65 cm d’épaisseur, son double vitrage et son isolation lourde des combles, cette grande maison bénéficie d’un climat intérieur agréable en été comme en hiver. Le chauffage se fait au gaz avec une régulation très économe en énergie (ballon tampon) La capacité d’eau chaude est suffisante pour les deux salles de bains. L’assainissement se fait sur une fosse septique, qui n’est pas aux normes. La cuisine est équipée d’un réfrigérateur-congélateur, d’un four, de 5 feux gaz avec hotte aspirante et d’un lave-vaisselle. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage. Les fenêtres et les portes à l’avant et à l’arrière ont des volets. De grandes baies coulissantes rendent le salon lumineux, elles sont sans seuils donc aucun d’obstacle pour l’accès à la terrasse pour un fauteuil roulant. Le garage est haut (3,5 m) et dispose d’une grande porte roulante (5 x 3 m), de sorte que 2 voitures ou également un camping-car ou une caravane (jusqu’à 2,90 m de haut) peuvent y être placés. Devant le garage se trouve un grand parking pour 3 voitures. Le jardin est en pelouse avec des parterres fleuri e, le tour de la maison est pavé, comme les 5 terrasses et les chemins dans le jardin, en plus il ya un étang avec des poissons. Ref 100275 Prix 344.500 HAI No RSAC : 797 714 854

Vos Agents

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Vos Agents 22/11/2024

1 000 000 € 3 448 €/m²
Maison • 290 m² • 6 pièces • 4 chambres

Chamalières (63400)

CHAMALIERES // Vos agents vous proposent en exclusivité...une magnifique maison spacieuse et lumineuse avec jardin et piscine, à 10 minutes à pied du centre de Chamalières Cette maison des années 70 sur une parcelle de 1000m2 a été entièrement rénovée avec des prestations et matériaux de qualité. L'entrée de réception propose de beaux volumes et de nombreux rangements. Un large escalier doté d'une baite vitrée mène au premier niveau, lumineux et triplement exposé. Cette pièce de vie de vie de 58m2 avec un coin cuisine dinatoire de 19m2 propose un magnifique volume et des espaces à la définis et ouverts. La lumière baigne cette pièce tout au long de la journée par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le coin salon dispose d'une vue dégagée par sa baie vitrée exposée Nord Est, et la salle à manger se prolonge sur une terrasse avec vue sur le jardin paysagé exposée au Sud. Bien agencé, l'étage propose une suite parentale et un deuxième coin nuit défini pour les chambres enfants ou invités, ce qui permet de profitre d'un espace de plain pied pour toute la famille. D'un côté, la chambre parentale de 30m2 avec salle d'eau et dressing se situe côté Ouest. De l'autre côté de l'étage, un second coin nuit dispose de deux chambres spacieuses d'environ 15m2 chacune avec salle de bain attenante de plus de 9m2. A l'étage inférieur et en rez-de-jardin, la maison dispose d'une chambre, bureau ou encore salle de jeux avec vue sur le jardin, d'une surface de 25m2, mais aussi d'une buanderie de 17m2, et d'une salle d'eau supplémentaire. Dans le prolongement de la maison, une extension avec accès indépendant propose un espace très lumineux de 33m2, s'adaptant à vos envie et projets. Doté de baies vitrées sur le jardin, cet espace peut être une dépendance pour vos invités, un grand bureau, ou encore un studio indépendant. Les extérieurs paysagés proposent environ 800m2 de jardin, avec une piscine également paysagée dans un espace à l'abri des regards et nichée dans la verdure. Un garage de 22m2 ainsi que 3 places de parking complètent cette maison aux prestations haut de gamme dans un écrin de verdure et au calme tout en étant idéalement placée au coeur de Chamalières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 000 000€ HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

MYclermont

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MYclermont 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

70 000 € 467 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Aulhat-Flat (63500)
Aulhat-Saint-Privat

MYclermont vous propose à la vente, cette jolie batisse 18e, ancienne dépendance de chateau de 150m2 habitables sur 3 niveaux, terrasse de 50m2 avec petites dépendances sur cave/garage de 50m2, et terrain de 300m2 à rénover. RDC: pièce voûtée de 40m2 avec accès à la rue, à la cave et à la terrasse. A l'étage 3 pièces voutées dont deux en enfilade. Au dernier grande pièce de 85m2. Gros oeuvre réalisé, reste à aménager intégralement les différentes pièces. Le terrain présente des servitudes mais il est très calme avec une vue magnifique sur le Livradois. A quelques minutes d'Issoire et de l'autoroute, dans un bourg tranquille en impasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - Siret no537399461 -RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par LES CLES DE CHLOE 23/11/2024

279 000 € 1 073 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • Ter. 3 075 m²

Thiers (63300)

Dans un quartier tranquille de thiers (bas), jolie maison bourgeoise au style marqué par ses parquets d'époque et ses belles hauteurs de plafond. Cette jolie maison rénovée entièrement il y a moins de 10 ans vous propose: - une entrée avec penderies et rangements - une pièce de vie avec cuisine ouverte sur terrasse et séjour - 4 chambres - 2 wc - Buanderie - Garage 2 voitures En prime, 1 appartement 2 pièces attenant à la maison pouvant générer un revenu locatif ou héberger un membre de votre famille. A retenir: - Chauffage gaz - Terrain de 3000 m2 Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Directrice d'agences St Beauzire - Le Cendre - Chatel-Guyon - Chloé BOUCHABAKE Carte T ADC 63042023000000025

R&M Immobilier

(149 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par R&M Immobilier 23/11/2024

(149 avis)

139 300 € 1 990 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cébazat (63118)

A CEBAZAT, entre CLERMONT-FERRAND et RIOM et proche de la zone de LADOUX, venez découvrir cette maison située en coeur de la ville, à proximité de toutes les commodité. Ses 70m2 sont réparis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez, une belle pièce à vivre de près de 25m2 avec double exposition, une cuisine séparée mais qui peux facilement être ouverte ainsi qu'un WC avec emplacement pour le lave linge. A l'étage se trouve l'espace nuit composé de 2 chambres dont une de près de 20m2 ainsi qu'une salle de douche avec WC. Enfin, au-dessus, accessible via un escalier, vous disposerez de combles qui vous pourra vous servir de zone de stockage! Nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce bien peut parfaitement correspondre à un premier achat ou encore à un investissement locatif. Ainsi, si vous avez des questions ou si vous souhaitez réaliser une visite, votre agence R&M Immobilier se tient à votre disposition.

GIMMI SHELTER IMMOBILIER Paula RECLY

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par GIMMI SHELTER IMMOBILIER Paula RECLY 23/11/2024

210 000 € 2 121 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 234 m²

La Sauvetat (63730)

Maison actuellement louée à la Sauvetat.Dans ce village pitorresque, venez découvrir cette maison en pierre avec des beaux volumes et le mariage de l\'ancien et du moderne. Une cour d\'environ 100 m² avec transat, table, potager. et même une cave.Maison d\'environ 99 m² sur une parcelle de 234 m².Composée d\'une cuisine salle à manger spacieuse, demi-étage salon séparé, accès cour extérieur et grange.À l\'étage : 2 chambres, salle de bain wc.2ème étage : une chambre confortable avec espace sous pente, dressing et placard.Une grange d\'environ 80 m² complète ce bien, avec accès sur la rue pour rentrer une voiture.Chauffage gaz, chaudière récente, poêle à granulé installé en 2022.Cette maison est actuellement louée à une famille, loyer acquitée à ce jour.Loué : 750 EUR cc par mois soit 9120 EUR par an. bail du 29 / 01 / 2020.Surface : 99 m²Prix du bien : 210 000 EURPrix du bien hors honoraire : 201 000 EURHonoraires de 9 045 EUR TTC soit 4,5 % charge acquéreur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 11 / 2024Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E\'. Un audit énergétique sera réalisé courant janvier.DPE (diagnostic de performance energétique) : DPE F / E réalisés le 12 / 11 / 2024 (nouvelle version )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : 3 035 EUR.N\'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant) ZERO SIX 71755012Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 200 550 ¤. (gedeon_91039_30226331)

Auvergne Properties

(177 avis)

Annonce publiée le 17/07/2023 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Auvergne Properties 17/07/2023 - mise à jour 26/11/2024

(177 avis)

160 000 € 1 391 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 911 m²

Saint-Julien-la-Geneste (63390)

Découvrez cette ancienne ferme magnifiquement restaurée, avec son crépis ocre, située sur une parcelle de 2900 m² de terrain plat. Nichée dans un hameau des Combrailles, cette maison cosy bénéficie d'un cadre campagnard paisible, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques de la maison : Superficie habitable : 10 m² d'entrée, 58 m² de salle de vie spacieuse Chambres : 2 chambres (15 et 17 m²) Salle de bains : 14 m² WC : Séparé Espace garage : Ancienne grange aménagée pour stationnement et rangement Grenier : Immense (129 m² avec hauteur de 4,56 m), idéal pour aménagements futurs Cette longère est habitable immédiatement et se trouve à seulement 10 minutes d'une petite ville avec toutes les commodités, écoles et commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à la campagne dans un cadre authentique, tranquille et préservé ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Marilyn PAVSEK - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Marilyn PAVSEK - Capifrance 02/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(6 avis)

104 000 € 411 €/m²
Maison • 253 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 48 m²

Sauxillanges (63490)

En exclusivité Capifrance Au centre du quartier Renaissance du village de Sauxillanges, J'ai le privilège de vous présenter cette grande Maison de Bourg Atypique de plus de 200 m2 Habitable. (Environ 350 m2 au sol) Répartie sur 4 Niveaux, dotée d'une Cour Fermée sans Vis à Vis, d'un Garage, d'un Atelier et d'une Cave. Vous avez en tête un Projet de Rénovation en vue de la création d'un Gîte ? Pourquoi pas un Projet Locatif avec plusieurs Appartements en Colocation ? Vous êtes un artiste et recherchez un lieu Inspirant ou vous pourriez exposer vos créations ? Ou tout simplement vous êtes une famille recomposée et recherchez une maison complètement atypique avec des espaces indépendants. Située à moins de 15 Kms d'Issoire et de l'A 75, la commune Sauxillanges offre un cadre de vie agréable et reposant tout en vous proposant tous les services et commerces essentiels à la vie quotidienne. Vous arrivez dans un charmant quartier époque Renaissance ou vous trouverez un emplacement pour vous garer à proximité de la maison. Nous monterons 3 marches pour accéder à une entrée indépendante et découvrir une cuisine traversante et aménagée (11,5 m²) un séjour (18,8 m²) et une salle d’eau avec WC suspendu. Depuis la montée d'escalier définissant le centre de la maison, vous accédez à une magnifique pièce voûtée de 18,4 m² sur dalles en pierre avec cheminée et son fronton en pierre sculptée mais aussi à une cave voûtée de 21 m². Vous trouverez une autre entrée donnant accès à la cour d'environ 48 m² ainsi qu'au garage et à l'atelier (Entrée indépendante) Au premier étage, un palier dessert d’un côté une grande pièce avec une alcôve de plus de 31 m² et une pièce attenante avec toilettes et lavabo sur un magnifique parquet en pointe de Hongrie, et de l’autre une chambre de presque 25 m² avec salle de Bain et WC attenants de 4,2 m² qui pourraient être transformés en une suite parentale. Le second étage est actuellement aménagé tel un appartement 3 pièces comprenant un séjour de 32 m², un coin cuisine attenant de 5,3 m², une salle d’eau avec WC de 3,6 m² ainsi que deux chambres de 15,4 et 16,8 m² donnant sur cour. Selon vos besoins, il pourrait être facilement réaménagé en trois chambres dont une suite spacieuse avec sa propre salle de bains. Le troisième et dernier étage offre de belles opportunités d’aménagement puisqu’il comporte deux espaces d’environ 55 et 45 m² avec une belle hauteur sous toiture. Partie technique : - Tout-à-l’égout - Chauffage via radiateurs électriques avec possibilité de raccorder des poêles (conduits existants) - Menuiseries essentiellement en simple vitrage avec survitrage ou en ancien double vitrage pour certaines - Toiture en bon état voir en très bon état pour une majeure partie de celle-ci puisque d’importants travaux ont été réalisés en 2017 (plus de 35 000 € de facture) Selon votre projet, une remise au goût du jour globale est à prévoir mais la maison est habitable en l’état et spacieuse, pour avancer vos travaux au fur et à mesure tout en restant sur place. Cette maison de caractère possède de sérieux atouts et offre de part ses caractéristiques rares et son volume la possibilité de se projeter dans différents projets, sa cour arrière pavée et close, son garage indépendant mais attenant (Possibilité d'ouverture sur cour), sa grande cave d'époque, une vue dégagée à l'étage qui la rend lumineuse et agréable à vivre. Appelez-moi, c'est avec grand plaisir que je prendrai le temps de répondre à vos questions Marilyn Pavsek Capifrance Un reportage d'une cinquantaine de photos est disponible sur le site de Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 923 399 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Marilyn PAVSEK Entrepreneur Individuel 06 98 94 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868663)

La Maison de l'Immobilier

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par La Maison de l'Immobilier 28/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

158 065 € 848 €/m²
Maison • 186,3 m² • 10 pièces • 6 chambres

Issoire (63500)

Idéale pour une famille aux envies citadines, ou pour un investisseur souhaitant créer des appartements, cette grande maison est située en plein coeur d'Issoire, à proximité immédiate de la place de la République et des commerces. Ses 186 m², ses beaux volumes et ses hauts plafonds, ses 6 chambres et ses nombreuses autres pièces en font une maison vaste et atypique. Pour un côté très fonctionnel, la maison vous offre 2 salles d'eau et une salle de bain, 2 caves et un garage. En tant qu'investisseur, vous aurez la possibilité de créer deux ou trois logements qui répondraient à la forte demande locative sur Issoire. Rafraichissement, remise au goût du jour, aménagement des espaces ... Venez créer le bien qui vous ressemble et qui correspond à votre projet ! Contactez nous, on vous emmène visiter !

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

(1737 avis)

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 10/11/2023 - mise à jour 10/09/2024

(1737 avis)

447 415 € 2 632 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 493 m²

Peschadoires (63920)

L'ensemble immobilier et sa localisation: Aux portes de Thiers, sur la commune de Peschadoires située à 5 minutes de l'accès autoroutier de l'A89 et à 35 minutes de Clermont-Ferrand, l'habitation se trouve dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités et services. A moins de 5 minutes des centres commerciaux ( Carrefour, Grand frais, Intersport, etc). Situation pratique et confortable pour mener une vie professionnelle et personnelle la plus équilibrée possible. L'habitation sur le plan technique: La villa Principale à été construite en 2006. Les Menuiseries sont en Alu avec volets roulants électriques à commande centralisée. Les Baies vitrées sont en galandage dans la cuisine et le séjour ouvrant sur la piscine et la terrasse couverte. Une très belle charpente traditionnelle embellit l'espace séjour. Une piscine extérieure de 3.60 x 7.60 avec un liner et chauffée pour réchauffer vos hivers et rafraîchir vos soirées d'été. Local technique piscine. Chauffage au sol électrique au RDC + Poêle à granulé dans le séjour raccordé au chambres. Climatisation réversible dans le salon, les chambres et l'étage. Pompe à chaleur avec tampon thermodynamique pour l'eau chaude. Isolation des murs de100 en laine de verre. Isolation charpente en sandwich. Isolation du plancher du 1er étage de 30 en laine de verre + 30 soufflé. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. L'habitation sur le plan du confort: Sur un terrain aménagé et entièrement clos de murs avec terrasse couverte face à la piscine extérieure de 3.60 x 7.60 en liner et chauffée, la maison est libre sur ses 4 faces. Parfaitement entretenue et équipée, elles se compose au RDC d'un hall d'entrée, une buanderie de 7.80m2, un WC indépendant, une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une hotte, d'un lave vaisselle, d'un réfrigérateur, une plaque de cuisson et éléments de rangement. Un espace de séjour décliné de 41,45m2 décliné avec un salon de projection et d'une pièce entourée de baies vitrées permettant une luminosité à toute instant orné d'un magnifique escalier en hêtre tournant. Toujours au RDC un dégagement dessert un second WC indépendant, une salle d'eau de 4.06m2, 2 chambres de 12.45m2 avec placards pour l'une et salle de bains privative de 4.18m2 et dressing de 5.70m2 pour la seconde. A l'étage sur la mezzanine de 27.69 pouvant être utilisée en chambre, en bibliothèque, en bureau ou encore en salle de jeu et une pièce indépendante pouvant faire office d'une troisième chambre ou de bureau de 13.81m2. Vous trouverez également un garage d'environ 23m2 et une cuisine d'été face à la piscine. Deux autres grands garages de 25m2 chacun environ situés dans le second bâtiment complète la propriété. la superficie du terrain accueillant l'ensemble immobilier est de 1 493m2. Une maison agréable à vivre, lumineuse avec de nombreux point d'entrée pour la lumière du jour, des espaces d'eau et de nuit bien agencé par rapport aux espaces de vie permettant un confort absolu. L'habitation et ses annexes: Un Appartement de Type 3 de 60m2 environ situé au 1er niveau du second bâtiment avec un garage en RDC totalement indépendant de la villa principale. Le logement est loué à l'année et à été rénové en 2010. Il est composé d'un espace séjour cuisine de 21.92m2, un salon de 10.35m2, deux chambres de 11.43m2 et 10.15m2, dégagement de 2.37m2, un WC indépendant et d'une salle d'eau, un garage fermé au RDC et un jardinet. Les revenus locatifs sont de 6.500€/an avec une date anniversaire à fin mars 2024. Mise en conformité de la vente et dossier technique réalisé à votre disposition: - Diagnostic de Performance énergétique - Etat des Risques et Pollutions - Taxe foncière - Certificat d'assainissement en cours - Section cadastrale - Certificat de conformité

Contact Immo 63 Riom

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Contact Immo 63 Riom 23/08/2024 - mise à jour 26/11/2024

65 000 € 639 €/m²
Maison • 101,73 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Ancizes-Comps (63770)

Situé à 10 min des Ancizes sur la charmante commune de Saint-Jacques-d'Ambur, l'agence Contact Immo 63 vous propose en exclusivité cette maison de village de 101 m² à rénover. Vous profiterez d'un parcelle de 290 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, un wc, une salle d'eau et un espace à aménagée. A l'étage vous trouverez deux chambres et un bureau. Un espace de stockage s'ajoute à l'extérieur. Travaux à prévoir: isolation, sol, peintures, placo, chauffage, électricité. Fenêtres doubles vitrages. La maison vous offre beaucoup de possibilités d'aménagements comme ouvrir la cuisine sur le séjour pour voir un espace de vie de 38 m² et créer une troisième chambre. Nous vous proposons une projection 3D en photo afin de voir le potentiel de la maison. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 06 64 16 34 82 Ref : VM289 Prix : 65 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 12/12/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par KW ARVERN 22/05/2024 - mise à jour 08/11/2024

(298 avis)

274 000 € 3 443 €/m²
Appartement • 79,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - PROCHE DE CLERMONT-FERRAND Au sein de la Résidence Le Castel, élégant duplex de 79,58m2. Venez habiter dans un cadre atypique avec tous les atouts de la modernité. Au sol, beau parquet en chene en très bon état. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée avec électro-ménager. La partie nuit offre deux chambres, une salle de bains et un dressing.Vous y trouverez également une buanderie et un agréable espace de travail Un grand balcon et une cave viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.