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Aurélien FOURNIER - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Aurélien FOURNIER - iad 17/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

(10 avis)

105 000 € 2 917 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

iad France - Aurélien Fournier (06 64 07 96 05) vous propose : Au coeur du parc régional des volcans d'Auvergne, dans le massif du Sancy, à Super Besse, dans une résidence de tourisme récente 3***, appartement T2 de 36 m² environ (4-6 couchages) exposé SUD, situé au premier étage d'un chalet de 6 appartements. Il se compose d'une entrée, une chambre, WC indépendants, salle de bains, séjour avec coin cuisine, un coin cabine, balcon offrant une belle vue dégagée. Ce bien est accompagné d'un casier à skis et d'une place de parking extérieur. De nombreux services sont proposés à proximité (piscine, laverie, location de skis et superette). Un arrêt de bus desservi par des navettes gratuites est également à votre disposition pour rejoindre le centre de station et les pistes de ski. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 197 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 257.33 € par mois (soit 3087.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 461 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Fournier EI (ID 62672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Valerie LANNES - iad

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Valerie LANNES - iad 18/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

395 000 € 1 854 €/m²
Maison • 213 m² • 5 pièces • Ter. 487 m²

Montpeyroux (63114)

iad France - Valerie Lannes (06 88 75 74 72) vous propose : Demeure d’exception dans un des plus beaux Villages de France, à 15 minutes au sud de Clermont-Ferrand. Similaire d'une oeuvre d'art, avec ses pierres de taille apparentes en arkose reconstruite par l'architecte issoirien Joseph Pérol pour Pablo Picasso lui même. Rénovée dans les années 70 , elle allie authenticité et modernité sur 213 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par la noblesse des matériaux: sol en Pierre de tomette. Vous serez époustouflé par Le salon-salle à manger royal de 100 m², avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,70 m et sa majestueuse cheminée médiévale: véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir. Cuisine séparéé avec ouverture sur la grand jardin arboré. Le second niveau abrite une magnifique suite parentale avec sa salle de bain privée, offrant confort et intimité. Par le jardin on accède aux 2 autres chambres avec salle de bain: 1 chambre en rdc et une autre en mezzanine. Un grand garage de 43m2 et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des grands axes routiers, cette villa allie le calme d’un cadre villageois artistique et unique avec l’accessibilité urbain. Un bien rare à découvrir sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sandy Gaston - iad

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Sandy Gaston - iad 18/10/2024

227 000 € 2 838 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Sandy Gaston (06 65 96 07 94) vous propose : Appartement de Standing - 2 Chambres - Parking et Garage - Clermont-Ferrand Situé dans une résidence de standing à Clermont-Ferrand, cet appartement de 80m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Construit en 1976, cet appartement se trouve en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de ce bien. Le salon-séjour spacieux de 33m² est baigné de lumière naturelle offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de bonne cuisine, tandis que les chambres, dont l'une avec accès terrasse, offrent des espaces de repos confortables et apaisants. Une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé complètent parfaitement la distribution de cet appartement. Côté pratiques, vous bénéficierez d'une place de parking privée et d'un garage fermé, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Sans oublier la terrasse privative pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie prestigieux à Clermont-Ferrand. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou immobilier, un véritable coup de cOEur en perspective ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Gaston EI (ID 83906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 932006786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Clairimmo Saint Remy sur Durolle

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Clairimmo Saint Remy sur Durolle 23/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

60 000 € 1 034 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces

La Monnerie-le-Montel (63650)

Andréa vous présente ce charmant appartement de trois pièces, situé sur la commune de La-Monnerie-le-Montel, à proximité des commodités. Au premier étage d'une petite résidence sécurisée et entretenue, il se compose d'une grande pièce de vie traversante de plus de 27 m2, avec balcon de chaque côté, de deux chambres lumineuses, un WC indépendant et une salle d'eau. L'usage privé d'un grenier, d'une cave et d'un garage, sont inclus dans la vente. A disposition pour tous les résidents : une cour et un jardin. Autres atouts : les charges de cette petite copropriété sont minimes : seulement 35 euros mensuel ! Idem au niveau du confort thermique, l'appartement est classé D ! Bien idéal pour un premier investissement à faible coût !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Andréa LECOQ : CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél : 04 15 63 00 01 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 81511613200011

Claire ROBERT - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Claire ROBERT - MeilleursBiens.com 24/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

543 000 € 886 €/m²
Maison • 613 m² • 21 pièces • 11 chambres

La Tour-d'Auvergne (63680)

Claire ROBERT vous propose ce bien : Magnifique corps de ferme rénové Corps de ferme situé à La Tour d’Auvergne. 613M² habitable sur 3260 m² de terrain avec une superbe vue. Une grande salle de jeux, faisant office de hall d’accueil dessert les 4 gîtes de la bâtisse : -2 duplex avec pièce de vie, cuisine, salle de bain, et 2 chambres au 1er étage -1 immense studio avec cuisine et salle de bain -1 duplex avec sa belle pièce à vivre et sa cuisine, sa salle de bain, et ses 3 chambres au 1er étages Une salle commune avec cuisine pour les gîtes vient agrémenter le bien, de même qu’une pièce avec sauna. Vient s’ajouter à cela le logement des propriétaires : -Composé d’une pièce à vivre de 90 m² sur cuisine ouverte, de 2 salles de bain, ainsi que 3 chambres au 1er étage. Ce corps de ferme ne manque pas d’atouts, avec 100 m² exploités en atelier, salle de sport et stockage. Et, encore 200 m² à aménager en fonction de vos envies. Chauffage à la chaudière à granulés. Honoraires à la charge de l’acquereur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5359 € et 7290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact Immo 63 Riom

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Contact Immo 63 Riom 26/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

198 000 € 2 276 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • Ter. 489 m²

Riom (63200)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité dans le quartier de la Varenne proche des écoles, collèges, lycées et commerces, une maison mitoyenne de 87 m². Vous profiterez d'un espace extérieur clos et arboré de 489 m² avec une cour de stationnement. Le bien se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un wc, d'un espace buanderie, d'un atelier et d'un garage ( moto ). Au 1er étage vous trouverez 3 chambres, un bureau, un wc et une salle de bain. De nombreux travaux ont été réalisés sur la maison: façade, panneaux solaires, ventilation VMI, traitement charpente, fenêtres double vitrage, isolation des combles. Cependant il restera quelques travaux à réaliser: salle de bain, cuisine, assainissement, peintures. Chauffage gaz. Idéal pour une famille. 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 06 64 16 34 82 Ref : VM350 Prix : 198 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Agence Du Lac

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ERA Agence Du Lac 29/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

227 900 € 2 709 €/m²
Maison • 84,14 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 166 m²

Clermont-Ferrand (63100)

ERA IMMOBILIER à COURNON D'AUVERGNE, vous présente cette Charmante Maison Lumineuse avec garage et Jardin sur Clermont Fd, secteur prisé. Découvrez cette belle maison (mitoyenne par le garage), idéalement située dans un cadre calme et agréable. Elle se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière et d'une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un accès direct à une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardinet à l'avant et d'un jardin avec terrasse à l'arrière, parfait pour des moments de détente en famille. Proche du centre-ville, avec accès rapide aux autoroutes, commerces et transports en commun, cette maison allie confort et praticité. Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr". L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

BILLOM IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par BILLOM IMMOBILIER 29/10/2024

285 000 € 2 500 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 502 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Contact LEO FROBERT 06.37.80.96.00. Située dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de 114 m² environ de surface habitable à Cournon-d'Auvergne. Vous apprécierez ses belles finitions intérieures, ses 3 chambres et sa cuisine élégante ouverte sur salon / séjour. La maison est composée de la manière suivante. RDC : 2 chambres (en enfilade) avec cellier / garage. 1er étage : cuisine ouverte sur salon / séjour ; 1 chambre ; 1 bureau et la salle d'eau. L'extérieur de 400m2 environ dispose d'une cabane de jardin et d'un barbecue en dur. Huisseries à changer (chiffrage réalisé). Les points forts : -façade de 2023 (décennale) -reprise sous œuvre en 2019 (décennale) / primordial au vu de la zone géologique -RDC rafraîchi il y a moins d'un an (tapisseries / carrelage) -belles finitions intérieures. Découvrez d'avantages de photos sur le site BILLOM-IMMOBILIER Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial FROBERT Leo N° SIREN 891 555 732.

PRIMUM IMMOBILIER

(298 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

(298 avis)

165 000 € 2 012 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Maison à vendre avec terraase quartier Montferrand - A proximité des commerces et des transports (bus et tramway) - Maison de 82 M2 dans un environnement très calme - Au rez-de-chaussée, séjour de 23 M2, cuisine aménagée et équipée, wc séparé - Au premier étage, grande chambre de 17 M2 avec dressing et accès à un balcon fermé de 7 M2, salle de bains avec wc et rangements - Au deuxième étage, chambre de 14 M2 avec petite terrasse exposée Sud - Une cave au sous-sol de 16 M2 - Chauffage électrique et fenêtres double vitrage - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.

GACI

(69 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par GACI 30/10/2024

(69 avis)

75 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Chamalières (63400)

Référence 219 : Exclusivité ORPI! Découvrez cet appartement charmant en rez de chaussée surélevé, à Chamalières, offrant une surface de 35,63 m². Construit en 1964 et en bon état, il se compose d'une pièce accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec un petit balcon, salle de bains WC, l'ensemble habitable de suite, avec quelques améliorations à apporter. Une cave en sous-sol est également incluse pour plus de rangement. Situé dans un quartier prisé, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui. Classe énergie F. Référence agence : 219

TeamFi

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par TeamFi 31/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

326 000 € 2 527 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces

Thiers (63300)

Sébastien MANHES vous propose en exclusivité cette maison neuve de 130 m² habitables, sur une parcelle de plus de 1300 m², idéalement située dans le bas de Thiers, à proximité immédiate de toutes les commodités (grandes surfaces, écoles, etc.). Cette villa contemporaine, construite aux normes RT 2012, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un vaste garage de 130 m², offrant un beau potentiel d'aménagement en surface habitable selon vos envies (salle de sport, bureau, atelier…). 1er étage : Une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un espace de vie lumineux de plus de 50 m², avec cuisine ouverte sur le salon, parfait pour des moments conviviaux. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un cellier pratique pour optimiser le rangement. Atouts supplémentaires : Grand terrain de plus de 1300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Maison économe en énergie, respectant les normes de construction RT 2012. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et verdoyant, proche de toutes les commodités ! Honoraires inclus de 5.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

l'Adresse Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par l'Adresse Clermont-Ferrand 31/10/2024

123 000 € 2 536 €/m²
Appartement • 48,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Idéal premier achat ou investissement locatif. A 10 minutes à pied de la place de Jaude, nous vous proposons ce charmant appartement de 48m² entièrement rénové en 2017. Situé dans un environnement calme dans le secteur de Vallières, il est proche de toutes commodités. Dans une rue calme au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée menant à un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée. La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Côté pratique, vous trouverez de nombreux rangements ainsi qu'une cave et un séchoir. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres en double vitrage. Les charges de copropriété sont estimées à 850 euros/an. Les sols, les huisseries, la peinture et la cuisine ont été réalisés en 2017. Logement à consommation énergétique excessive, DPE F. Un changement de chaudière, une isolation de plancher en sous face et un isolement des murs par l'extérieur amélioraient considérablement le DPE permettant de passer de F à D. L'isolement par l'extérieur est en cours de discussion au sein de la copropriété. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

Virginie BESSON - Expertimo

Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Virginie BESSON - Expertimo 03/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

99 900 € 1 859 €/m²
Appartement • 53,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

EXCLUSIVITÉ: RIOM - SECTEUR STE MARIE - PROCHE CENTRE-VILLE SPÉCIAL INVESTISSEURS - LOCATAIRE SÉRIEUX EN PLACE APPARTEMENT RÉNOVÉ T4 54 M2 - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU DERNIER ÉTAGE - FAIBLES CHARGES FONCTIONNEL ET LUMINEUX FACILITÉ DE STATIONNEMENT Investisseurs, vous cherchez un appartement sans travaux, bien situé, avec peu de charge, et un locataire sérieux en place ? Ne cherchez plus: avec 5,5 % de rentabilité (pouvant être encore optimisée) et sa configuration qui répond à de nombreux profils de locataire, cet appartement permet d'investir en toute sécurité dans une ville recherchée et en essor économique permanent. L'appartement, d'une surface de 53,75 m2 loi Carrez, est situé dans le secteur Saint-Marie, tout proche des commodités du centre-ville et des transports RLV. Des stationnements gratuits se trouvent au pied de l'immeuble. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété au syndic bénévole, il est composé d'un pièce de vie de 23 m2 avec cuisine équipée (four, réfrigérateur, plaque, hotte), de 2 chambres ( 10 m2 - 9,30 m2 ) et 1 bureau ( 8,80 m2 ), de placard et rangement, et d'une salle de douche avec wc. Traversant et lumineux, avec vue sur la Chaîne des Puys, il vous surprendra par son charme, son agencement très fonctionnel et la qualité de sa rénovation ! Aucuns travaux à prévoir: les fenêtres sont en double vitrage, le ballon d'eau chaude a été changé en 2019, et des radiateurs électriques programmables viennent d'être installés (après la réalisation du DPE). Une partie du mobilier est incluse. Actuellement loué avec un bail meublé, le loyer est de 530 € charges comprises. Quote-part annuelle des charges: 300 € soit 25 €/mois. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 4 À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22 Suivez-moi sur ma Page Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Newmade Immobilier

(160 avis)

Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Newmade Immobilier 03/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

(160 avis)

125 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royat (63130)

Royat - Deux studios en vente Découvrez ces deux studios situés en plein coeur de Royat, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Idéaux pour les investisseurs, ces biens sont parfaits pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs stables. En entrant dans ces studios, vous serez séduit par leur agencement optimisé. Chaque studio bénéficie d'un espace de vie lumineux, d'une kitchenette bien équipée et d'une salle de bain fonctionnelle. Premier studio : 25,62 m², libre au 1er décembre 2024 (ancien loyer de 500 € : 400 € + 100 € de charges). Deuxième studio : 17 m², loué depuis le 26/07/2021, avec un loyer de 497,45€ (407,45 € + 90 € de charges). Visites virtuelles disponibles sur demande. Les commodités sont à proximité : arrêts de bus, épiceries, restaurants et parc accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste se trouve à seulement 5 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans des studios déjà occupés par des locataires fiables. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Faustine NÉGRIER au 06 72 00 85 27. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(73 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

(73 avis)

160 000 € 2 540 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Boulevard John Fitzgerald Kennedy - Montferrand - Résidence récente et sécurisée. Appartement T3 traversant et lumineux de 63,35 m² en bon état général situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placards, cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur un balcon au calme, deux chambres avec placards, salle de bain et wc séparé. Parking en sous sol privatif. DPE D, double vitrage, électricité aux normes. Visite virtuelle :