Ventes immobilières à Châteaugiron (35410)

MAISON A VENDRE A CHATEAUGIRON ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose en exclusivité de découvrir cette maison construite dans les années 80 et implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2 lui offrant une indépendance totale et véritable intimité. Située à quelques pas de toutes commodités, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : salon - séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée ét équipée, dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC. - A l'étage : vaste mezzanine, deux chambres d'enfant, un bureau, salle d'eau avec WC. Edifiée sur un sous-sol complet avec une partie buanderie, vous disposerez d'un bel espace de stationnement, stockage et de bricolage. Jardin clos, cabanon en bois. PRIX HAI : 318 850 € (inclus 5 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur) Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 210 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1380 € et 1940 € (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 /

NOUVELLE MAISON DE VILLE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville, idéalement située, à seulement quelques pas des commerces et des commodités. Parfaitement rénovée, cette maison sera également vous séduire par ses volumes, son sous-sol et son jardin et tout cela dans le centre de CHÂTEAUGIRON. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. Sous-sol complet avec porte motorisée. Parcelle de 638 m2 avec jardin à l'avant de la maison et en contre-bas, à l'arrière exposé Sud. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 6 ans) + convecteurs électriques à l'étage. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! (Ardoises naturelles moins de 10 ans, Conduit de cheminée existant, Ravalement réçent, Isolation du sous-sol depuis moins de 5 ans....) Prix HAI : 348 850 € (inclus 11 850 € d’honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 337 000 euros net vendeur) Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 185 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 23 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 004 € et 2 712 € (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74