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NOUVEAUTE CIMM EN IMPASSE GRANDE MAISON CONTEMPORAINE - NON MITOYEN - EN IMPASSE - BEAU ET GRAND JARDIN JARDIN - RENNES MÉTROPOLE – BRUZ À dix minutes de Rennes, au sein d'un quartier résidentiel recherché sur Bruz. Coup de Coeur assuré pour cette agréable maison familiale de 206 m² de 1996, en ardoises naturelles, non mitoyenne, sur un jardin de plus de 1200 m², environnement privilégié, sans vis a à vis. Au rez de chaussée, cette maison vous propose une entrée avec placard aménagé, un lumineux salon séjour de plus de 55 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec une belle véranda, une arrière cuisine/ Buanderie. Ces espaces de vie donnant sur son agréable jardin. En complément une suite parentale avec salle de bains et douche, un wc indépendant avec lave mains. A l'étage : Un bel espace mezzanine de plus de 40 m² ( possibilité de créer deux chambres), une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres . L'ensemble sur jardin de 1200 m2 clos et arboré, exposé Sud/Ouest sans aucun vis-à-vis avec un double garage de 30 m², abri de jardin. Le terrain est piscinable, divisible et constructible ! ( possibilité de détacher une parcelle de 400 m² environ) Vous serez séduits par : Les volumes, la luminosité, le jardin, la situation géographique. Idéale pour installer votre famille ! A découvrir sans tarder ! Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731. Honoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948109731 RENNES RCP SERENIS