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Gregory Drouin - iad

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Gregory Drouin - iad 29/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

118 500 € 52 €/m²
Appartement • 2 290 m²

Puiseaux (45390)

iad France - Gregory Drouin (06 25 49 31 38) vous propose : À Vendre : Garage de Réparation Automobile à Puiseaux – 118 500 € Situé en plein centre-ville de Puiseaux, ce garage de réparation automobile offre un potentiel de développement exceptionnel. Idéal pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité dynamique et bien établie, ce bien comprend tous les équipements et infrastructures nécessaires pour une gestion immédiate. Détails de l'Établissement : Surface Atelier : 1 500 m² environ – un espace spacieux et parfaitement adapté aux réparations et aux opérations mécaniques. Halle d'Exposition : 60 m² environ – idéale pour la présentation de véhicules. Mezzanine : 500 m² environ – un espace supplémentaire polyvalent. Bureau : 40 m² environ – pour un environnement de travail administratif fonctionnel. Autres Espaces : 190 m² environ – divers espaces pour rangement ou stockage additionnel. Atouts de la Vente : Personnel : 2 salariés qualifiés à reprendre, assurant une transition fluide pour la nouvelle direction. Stock : inclus dans le prix de vente, facilitant une activité immédiate. Équipements : dépanneuse et véhicule de courtoisie inclus, pour une prise en charge complète des besoins de la clientèle. Opportunité de Développement Situé dans une zone centrale à forte fréquentation, ce garage présente une forte possibilité de croissance. La clientèle locale et les infrastructures en place offrent un excellent potentiel pour l’élargissement de l’activité. Cette vente peut etre jointive avec la station service sous le mandat numéro 1627060 actuellement en vente. Prix de vente : 118 500 € (fonds de commerce). Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Drouin (ID 82493), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 927634410 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Century 21 Premium

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par Century 21 Premium 30/10/2024

195 000 € 2 991 €/m²
Appartement • 65,2 m² • 3 pièces

Saran (45770)

EXCLUSIVITE Century 21Beau duplex de 3 pièces, dans une résidence familiale sécurisée avec 3 places de parking (possibilité de location ou revente par la suite).Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour donnant sur un agréable jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un WC indépendant.Le 1er étage dessert deux chambres, une salle de bains avec un WC.Situé à proximité de la tangentielle, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, sans travaux à prévoir.Idéal investisseur, primo accédant et petite famille.Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite.

Corinne LASSERRE - OPTIMHOME

(153 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Corinne LASSERRE - OPTIMHOME 05/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

(153 avis)

220 000 € 1 401 €/m²
Maison • 157 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 633 m²

Ingré (45140)

Rare à la vente, sur la commune d'INGRE, située à l'ouest d'Orléans, Corinne LASSERRE vous propose de venir découvrir cette maison familiale d'une superficie de 150m2 Toute la famille pourra avoir son espace grâce aux 7 chambres présentent. Bien classée énergétiquement, cette maison dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie en L avec cuisine ouverte aménagée et équipée contemporaine de près de 40m2 ayant accès direct à la terrasse de 28m2 et au jardin. Deux chambres spacieuses en rez de chaussée - une salle de bains équipée douche italienne et baignoire - L'étage offre 5 autres chambres de 12 à 18m2 chacune équipées de rangements - une seconde salle d'eau - Toutes les chambres sont équipées de bouche de récupération de chaleur pour un confort maximum et un coût de fonctionnement raisonnable (classement énergétique en D) - Prévoir un budget travaux pour le rafraichissement au rez de chaussée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 05/12/2024 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 573213 )

MegAgence

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

269 500 € 2 343 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 529 m²

Fontenay-sur-Loing (45210)

Belle maison des années 1980, comportant 6 pièces dont 4 chambres, sur son terrain clos d'environs 2500m2, en partie plat et une partie pentue et boisée aménageable en terrasses pour jardin ou terrain de pétanque. Elle comporte au rez-de-chaussée, une entrée desservant une belle cuisine récente aménagée et équipée, un WC, un beau séjour lumineux avec poêle à granulés donnant sur une grande terrasse avec buché et barbecue sur le jardin; un couloir desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux belles chambres. A l'étage, un bureau lumineux, un couloir desservant une salle de bains et deux belles chambres en enfilade avec placards en sous pente. Elle comporte également un garage, une belle dépendance récente de 16 m2, faisant office de bureau indépendant avec 4 places de parking et un jardin bien dessiné. A 1h15 de Paris Gare de Lyon, le plus fenêtre en double vitrage, fibre, volets roulants solaires, belle façade récente, portails électriques coulissants récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715

Century 21 Premium

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Century 21 Premium 07/11/2024

95 000 € 2 387 €/m²
Appartement • 39,8 m² • 2 pièces

Fleury-les-Aubrais (45400)

Votre agence Century21Premium vous propose à la vente cet appartement de deux pièces dans une résidence récente idéalement située à FLEURY LES AUBRAIS. Idéal pour investir, cet appartement est loué, la chambre est séparée et donne directement sur la salle d'eau. Il est doté d'une terrasse privative et d'un parking en sous-sol. Les transport sont très proches ainsi que les commerces.

Aristide Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Aristide Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

298 000 € 2 099 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 639 m²

Beaugency (45190)

À la vente - Beaugency, un écrin de charme où chaque pierre raconte une histoire. Il est des lieux où le temps semble suspendu, où chaque pierre raconte une histoire. Cette maison de 142 m², nichée au coeur de Beaugency, en est un parfait exemple. Au détour d'une rue calme, elle se dévoile, discrète mais pleine de caractère, comme si elle attendait simplement que quelqu'un vienne écrire un nouveau chapitre de son histoire. Dès que vous franchissez le seuil, le charme opère. La lumière inonde le séjour, illuminant chaque recoin. Une chambre au rez-de-chaussée, avec sa propre salle d'eau, offre un cocon de tranquillité. Ici, vous vous voyez déjà offrir un refuge à vos invités ou profiter de la vie en rez-de-chaussée. L'étage supérieur, quant à lui, abrite trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le deuxième étage cache une quatrième chambre sous les combles, idéale pour un espace d'appoint ou une salle de jeux. Cette bâtisse offre un confort optimal avec trois salles d'eau et trois WC, parfaitement agencés pour satisfaire les besoins de toute la famille. Mais l'histoire ne s'arrête pas là. Dehors, un jardin paysager vous invite à ralentir, à respirer, une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente, et de places de stationnement couvertes. Tout cela, sur une parcelle généreuse de 639 m². Idéalement située, proche de la gare et des commodités, mais surtout à deux pas des rives de la Loire. Cette maison n'est pas seulement une habitation, c'est un écrin de vie, un lieu où l'on s'imagine grandir, partager et rêver. Et si cette histoire devenait la vôtre ? Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Durand-Montouché

(1084 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Durand-Montouché 08/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

(1084 avis)

139 900 € 2 107 €/m²
Appartement • 66,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Situé dans un quartier prisé, à deux pas des commerces et des commodités, cet appartement T3 de 66m² Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'agencement optimisé vous garantit un confort au quotidien. La copropriété, bien entretenue, dispose d'espaces verts, créant un environnement calme et agréable pour ses résidents. DPE : Classe D , ce bien présente une bonne performance énergétique. De plus, l'immeuble a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, améliorant ainsi la performance énergétique et le confort thermique de l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur dynamique et recherché ! Contactez-nous pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez : https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3131.09 euros.

Sevdé KUCUK - iad

(111 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Sevdé KUCUK - iad 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(111 avis)

303 000 € 2 295 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 849 m²

Germigny-des-Prés (45110)

iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : NOUVEAU! Belle prestation à Germigny-des-Prés! Cette magnifique maison traditionnelle de 132m² parfaitement entretenue, offrant des finitions de qualité qui sauront séduire les plus exigeants, située à 5 min de Châteauneuf-Sur-Loire, un véritable bijou alliant tradition et modernité. Construite en 2016, cette maison offre un cadre de vie idéale pour ceux recherchant confort, praticité et proximité ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure. Édifiée sur une parcelle de 849 m² sans vis à vis au calme, elle comprend : - AU RDC : Une entrée avec placard de rangement, une belle pièce de vie de 60m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec coin salle à manger avec accès terrasse, une buanderie / cellier, un couloir desservant 2 chambres lumineuses dont une avec sa salle d'eau douche italienne, un WC séparé avec lave main. - A L'ÉTAGE : Une belle mezzanine avec un espace détente / coin lecture offrant placard de rangement, une salle de douche italienne + baignoire d'angle, un WC séparé avec lave main, deux chambres lumineuses avec coin rangement. - A L'EXTÉRIEUR : Un garage de 25m² attenant avec porte de garage automatisée pour une ouverture à distance. De plus, une piscine hors sol complète ce bien ainsi qu'une grande terrasse avec un point d'eau. Cette maison dispose d'un agréable jardin avec une cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Système de chauffage : Poêle à bois + pompe à chaleur AIR / EAU + ballon thermodynamique. LES + : Construction de maçon, maison sur vide sanitaire, faible consommation, matériaux de qualité, tout à l'égout, présence d'une trappe à linge, présence de la fibre, maison avec la conformité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique qui n'attend que vous pour y poser vos valises, aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 65 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bontemps Nathalie - Dr House Immo

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Bontemps Nathalie - Dr House Immo 08/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

185 000 € 1 480 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 620 m²

Bordeaux-en-Gâtinais (45340)

Venez découvrir cette magnifique maison de famille, située dans le paisible village de Bordeaux-en-Gâtinais, offrant une impressionnante surface habitable très lumineuse, cette habitation est idéalement adaptée pour une famille. L'entrée de la maison mène à un espace de vie généreux, ouvrant sur une superbe terrasse carrelée. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et conçue de manière pratique pour des moments conviviaux en famille. Le salon dispose d'une authentique cheminée à foyer ouvert en pierres et d'un sol d'origine en tomettes. La maison compte en tout quatre chambres dont 2 en rez-de-chaussée, l'accès se fait par un couloir desservant l'espace nuit, la salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, deux grandes chambres de plus de 25m2, une pièce dressing avec point d'eau et wc à terminer. La maison bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante sans aucun vis-à-vis. L'impressionnant jardin de 3620m2 est ouvert sur la nature, Il est bien entretenu, un lieu idéal pour profiter du beau temps et de la tranquillité de l'environnement. Les enfants, comme les adultes, pourront s'y détendre et s'y amuser. Nombreuses dépendances complètent le bien, dont une grange de plus de 60m2. La terrasse couverte permet de profiter toute l'année des extérieurs tout en étant protéger des vents. A cela s'ajoute un garage qui peut facilement accueillir une voiture tandis que l'allée peut contenir plusieurs véhicules. La maison dispose d'un assainissement individuel récent, d'une toiture et devgouttières en bon état. En résidant à Bordeaux-en-Gâtinais, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et serein, tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires, à quelques minutes en voiture de CORBEILLES-EN-GATINAIS (3km). La commune se trouve au Nord-Est du département du Loiret, en limite de la Seine et Marne. A 1h20 de Paris via A6. Ce bien unique au charme incomparable d'une longère authentique est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lydie Bourse - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Lydie Bourse - iad 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

(12 avis)

220 000 € 1 692 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

iad France - Lydie Bourse (06 99 48 08 34) vous propose : Charmante Maison de 4 Chambres avec Jardin à Ferrières-en-Gâtinais Bienvenue dans cette ravissante maison située à Ferrières-en-Gâtinais, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une famille. Cette maison, en excellent état général, saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour/salon de 30m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée, non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Parmi les 4 chambres de la maison, 2 se trouvent au rez-de-chaussée avec placards intégrés, offrant ainsi une grande praticité. Une salle de bain avec douche complète cet étage. À l'étage, vous trouverez les 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Découvrez le confort supplémentaire qu’offre un sous-sol total astucieusement compartimenté, comprenant une buanderie, une chaufferie et un vaste espace garage capable d’accueillir deux voitures. Un atout rare pour votre quotidien ! Côté extérieur, un charmant jardin vous attend pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour partager un repas en famille, pour jardiner ou simplement pour profiter du soleil. Vous disposerez également d'un espace de stationnement pour faciliter votre quotidien. Située dans un quartier agréable et calme, cette maison vous offre un cadre de vie idéal tout en restant proche des commodités nécessaires. Avec son accès à la fibre optique et à l'assainissement collectif, vous pourrez profiter pleinement des avantages de la modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un environnement privilégié à Ferrières-en-Gâtinais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Bourse EI (ID 80156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Valrim Checy

(141 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Valrim Checy 08/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(141 avis)

328 000 € 2 343 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Mardié (45430)

Découvrez ce corps de ferme entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre calme et verdoyant, avec une touche de technologie pour une vie facilitée et sécurisée ! D’une superficie d’environ 140 m², cette propriété offre un intérieur lumineux et fonctionnel, où chaque détail a été soigneusement pensé. En rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée qui mène à un salon et un séjour conviviaux, idéals pour vos moments de détente. La cuisine aménagée ravira les amateurs de gastronomie, et la buanderie (à finir d'aménager) vous permettra de personnaliser l'espace à votre convenance. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative et des WC séparés vous offriront un véritable havre de paix. À l’étage, la mezzanine desservant une nouvelle suite parentale avec dressing, une chambre supplémentaire, une salle d’eau moderne et des WC séparés, garantit une intimité totale pour chaque membre de la famille. Côté extérieur, une grange de 88 m² avec grenier vous offre un potentiel d’aménagement varié, et une terrasse couverte invite à la détente. Pour les journées ensoleillées, la piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur vous promet de merveilleux moments de relaxation. La maison est entièrement connectée : volets roulants, chauffage, et système d'alarme peuvent être contrôlés à distance pour un confort et une sécurité optimisés. Vous pourrez gérer votre intérieur d’un simple geste, où que vous soyez ! Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 000 m², garantissant tranquillité et espace pour aménager votre jardin ou créer un coin de paradis extérieur. Ce bien rare offre une combinaison parfaite de confort, modernité, et technologie dans un environnement paisible. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 14570

ONE SHOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 09/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

279 000 € 4 289 €/m²
Appartement • 65,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

ORLEANS 45100 One Shot Immobilier vous propose en vente à Orléans un appartement neuf de 65 m2. Situé au premier étage, au sein d'une copropriété close et sécurisée, formée de 25 lots. Cet appartement bénéficie d'une orientation sud. Il est composé d'un séjour et d'une cuisine à l'américaine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cet appartement se trouve à proximité d'un collège et d'une école ainsi que le lycée Charles Péguy. Le jardin des Plantes se situe à 10 minutes à pied. Vous trouverez aussi dans les environs un théâtre, des restaurants et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 3234A DPE : Vierge Les honoraires sont à la charge du vendeur. One Shot Immobilier 29 rue Jeanne d'Arc 45000 Orléans TEL : 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

Clémentine Lebreton - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Clémentine Lebreton - iad 09/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

(4 avis)

205 000 € 1 667 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Dordives (45680)

iad France - Clémentine Lebreton (06 75 68 93 31) vous propose : Laissez-vous charmer par cette magnifique maison située à Dordives, à seulement 3 min de la gare et 1h de Paris tout en étant proche des commodités. D’une surface habitable d’environ 123 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon/salle à manger de 33 m², baigné de lumière, avec une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée de 10 m² est aménagée et fonctionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Un escalier en bois permet l’accès à l’étage, où vous découvrirez un palier spacieux desservant deux grandes chambres de 16 et 15 m², parfaites pour accueillir famille et invités. Un espace dressing sur le palier offre de nombreuses possibilités de rangements et d’aménagement. Cette maison dispose également d’un garage et d’un abri de jardin pour vos rangements extérieurs. L'extérieur de la maison vous invite à profiter d’un terrain arboré de 900 m² entièrement clôturé et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage principal au gaz de ville et la fibre optique est disponible dans la rue vous permettant un confort supplémentaire. L'assainissement est au tout à l'égout. Un rafraîchissement est nécessaire ainsi qu'une remise aux normes électrique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible, tout en restant proche de Paris. Contactez vite votre conseillère en immobilier Clémentine Lebreton pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémentine Lebreton EI (ID 81861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

THÉO POITEVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par THÉO POITEVIN - BSK Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

309 000 € 2 060 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 009 m²

Mardié (45430)

Sur la commune de BOU Vous rêvez d'une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre tranquille en périphérie d'Orléans? Ne cherchez plus : cette maison d'environ 150m2 au sol édifiée sur une parcelle de 1009m2 est faite pour vous! Au RDC, découvrez un salon/séjour en L équipé d'une cheminée insert à pellets qui vous offre un maximum de confort pour vos soirées d'hiver, une grande cuisine aménagée et équipée avec plans de travail et table en marbre où trône une magnifique cuisinière à bois en fonte pour vous concocter de bons petits plats mijotés, une chambre avec salle d'eau et placard intégré. Un cellier et un wc complètent ce niveau. Un superbe escalier en marbre vous mène à l'étage où vous attend une mezzanine qui distribue 3 chambres spacieuses avec poutres dont une équipée de nombreux rangements intégrés, un couloir avec vitrine encastrée et placards, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé avec lave main. Un spacieux garage d'environ 30m2 avec porte motorisée, entièrement carrelé avec placards coulissants et point d'eau pouvant être aménagé en suite parentale. A l'extérieur, une grande cour pavée vous invite à découvrir une superbe piscine chauffée où vous pourrez vous prélasser quelque soit le temps. Un garage d'environ 70m2 avec porte motorisée sur mesure vous offre un maximum de stockage, un carport, un atelier, un local technique pour la piscine ainsi qu'une pièce avec douche et wc viennent parfaire cette superbe propriété. Vous disposerez également d'une cave saine pour stocker vos bouteilles de vin si nécessaire. Cette maison parfaitement entretenue est construite avec des matériaux de qualité et tout a été pensé pour bénéficier d'un maximum de confort. Les + : Clim réversible dans une chambre Cheminée insert à pellets Fenêtre pvc double vitrage avec système oscillo-battant Volets roulants électriques Portail motorisé Portes des garages motorisées Visiophone Cour pavée Terrasse Couverture ardoise Portes intérieures en chêne Puisard Piscine chauffée N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette pépite! Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 260294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THÉO POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 97985092200019. Prix du bien : 309 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 3,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Office Notarial de Me Laurent MILLERON et Me Bertrand HALATRE

Annonce publiée le 10/11/2024

Proposée par Office Notarial de Me Laurent MILLERON et Me Bertrand HALATRE 10/11/2024

219 000 € 2 190 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 213 m²

Le Malesherbois (45330)

MALESHERBESUne maison de ville mitoyenne d’un côté, sur un terrain de 213m² proche de la gare à pied et des commerces. Composée : * rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, séjour avec cheminée ouverte (en état de fonctionnement), placard,* au premier étage : deux chambres, salle de bains aménagée/WC, * au deuxième étage : deux chambres, salle d'eau, WC.* sous-sol total : lingerie, chaufferie, cave, chauffage central au gaz de ville garage, bûcher, préau, atelierLogement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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